Тема закрыта
  • Ivan.Susanin Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member Автор темы

    624

    13 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 14 июля 2011 15:14 Редактировалось Ivan.Susanin, 9 раз(а).

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №4.
    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ) http://pr.nca.by/
    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    [Клуб "ПОПИЦЦОТ"]
    Ветки -предшественницы
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2422096&start=21140 Часть 3
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1971224&postdays=0&postor ... tart=20580 часть 2
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1342444&start=20180 часть 1
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1145683 -этих вообще было неисчислимо .....

    Новый проект onliner.by - Недвижимость! realt.onliner.by

    Экскурсовод
  • Dolph Senior Member
    офлайн
    Dolph Senior Member

    833

    21 год на сайте
    пользователь #9339

    Профиль
    Написать сообщение

    833
    # 5 октября 2011 13:05
    oncomo:

    Simplex:

    oncomo:

    А по поводу комментария скажу, что брать на себя ответственность за сделку за условно 100 баксов - это себя не уважать.

    Товарищ риэлто(е/э)р, уже же вроде обсуждали что агентство несет ответственность только на сумму своих услуг, а не на сумму сделки. Даже документы какие-то приводились. Зачем снова ВРАТЬ? Вы можете доказать обратное?? Доказать документально, а не расплывчатыми словами...

    это очень хорошо, что вы так считаете. ) но это не так. Откройте список риэлтеров на сайте Минюста почитайте сколько аттестатов аннулировано, вынесено предупреждений.

    Не забывайте в какой стране мы живем.

    oncomo, приведите примеры реальных случаев, когда риэлтер возмещал стоимость квартиры при "плохой" сделке!
    А вы их не приведете, потому что таких примеров НЕТ!!!
    Даже страховые компании, которые несут РЕАЛЬНУЮ ответственность, страхуют финансовые риски по ставке до 2% от суммы. А тут целых 3%!!! За что??
    Цена за услуги риэлтеров - полный НЕАДЕКВАТ.

    лучше жалеть о сделанном, чем о том, что не сделал
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 5 октября 2011 13:05
    x_bober:

    4) риелтеры строят свой бизнес на сокрытии информации...

    Чтобы скрывать информацию, ее, для начала, надо иметь (либо иметь способы такую информацию получить). В случае с риэлтерами - не по адресу пункт :D

  • shi Senior Member
    офлайн
    shi Senior Member

    1180

    15 лет на сайте
    пользователь #187333

    Профиль
    Написать сообщение

    1180
    # 5 октября 2011 13:10
    Arjuna:

    x_bober:

    4) риелтеры строят свой бизнес на сокрытии информации...

    Чтобы скрывать информацию, ее, для начала, надо иметь (либо иметь способы такую информацию получить). В случае с риэлтерами - не по адресу пункт :D

    И в подтверждении ваших слов коменты к статье быстренько убрали!
    :super:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    15 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 5 октября 2011 13:11

    это чтобы вам было понятнее.
    Если будет установлено, что АН было должно сделать, а не сделало, и это бездействие повлекло причинение имущественного ущерба потребителю, то ... гомон.
    И в качестве комментария, в классических АН всегда некий стабфонд для разрешения таких ситуаций. Не все случаи доходят до суда, поскольку решаются мирно.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 5 октября 2011 13:12
    shi:

    Arjuna:

    x_bober:

    4) риелтеры строят свой бизнес на сокрытии информации...

    Чтобы скрывать информацию, ее, для начала, надо иметь (либо иметь способы такую информацию получить). В случае с риэлтерами - не по адресу пункт :D

    И в подтверждении ваших слов коменты к статье быстренько убрали!

    :super:

    Мартыненко троллит риэлтеров :lol:

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    15 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 5 октября 2011 13:13
    audiofil:

    Например - сославшись на прецедент, когда АН, по "прошлепу" которого влетел покупатель, возместило ему потери в полном объеме -- само или через страхование проф. рисков?

    тут не помогу. закрытая информация. ни одно из агентств не станет это афишировать.

    kitnamore:

    oncomo,
    не надо ВРАТЬ, агенство никогда не несло никакой ответственности и не несет сейчас, даже если квартира будет черной-пречерной, макс что вернет агенство - стоимость своих услуг. И ни одно агенство ничего не проверяет. Все проверить может хозяин за 1-2 дня макс.

    не надо наезжать. Не все может хозяин проверить. Ну разве если он в структурах работает. Но и то, не все.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11240

    19 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11240
    # 5 октября 2011 13:15
    dojoarcher:

    Давайте взглянем тогда еще на один год назад....

    Конечно, можно кроме относительно равных октября 2011, октября 2010, октября 2009 взглянуть и на октябрь 2008 с его 2000 за метр, но есть мнение, что с тех пор цены УЖЕ упали до уровня октября 2009-11 :) Но ждуны видимо не согласны, что цены УЖЕ упали, у них впереди некое мистическое "скоро" :)

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • andykom Member
    офлайн
    andykom Member

    385

    14 лет на сайте
    пользователь #279269

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 5 октября 2011 13:16
    Arjuna:

    Но, внимание, за спиной дверь. Не нравится, развернулся и ушел (это твой выбор, твое право). Никто тебе в глотку за деньги эту булку не запихивает.

    Ваша аналогия понятна, но уместна не вполне. Простой пример - представьте себе взыскательного покупателя вроде Селена с его избирательностью по сталинкам, когда он нацелился на одну или две квартиры, каждая из которых продается агентством. Такому покупателю очень сложно развернуться и выйти, т.е. по сути услугу ему навязали, а в процессе оказания могут еще и наврать.

  • Соло_Трид Senior Member
    офлайн
    Соло_Трид Senior Member

    6467

    14 лет на сайте
    пользователь #324492

    Профиль
    Написать сообщение

    6467
    # 5 октября 2011 13:18

    marffa, вам совсем в палаллельной реальности голову отбили? Это же вы обвиняете меня во вранье, вам и рыть вещдоки. Заодно посмотрим и на вашу ставку.

    ...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)
  • andykom Member
    офлайн
    andykom Member

    385

    14 лет на сайте
    пользователь #279269

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 5 октября 2011 13:18
    Коллега:

    dojoarcher:

    Давайте взглянем тогда еще на один год назад....

    Конечно, можно кроме относительно равных октября 2011, октября 2010, октября 2009 взглянуть и на октябрь 2008 с его 2000 за метр, но есть мнение, что с тех пор цены УЖЕ упали до уровня октября 2009-11 :) Но ждуны видимо не согласны, что цены УЖЕ упали, у них впереди некое мистическое "скоро" :)

    Никак не могу понять вашу любовь выступать в роли дятла, долбящего твердую, здоровую древесину и жалующегося на головную боль. Почему факт падения 2008-2009 отменяет возможность падения 2011 и далее?

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 5 октября 2011 13:18 Редактировалось audiofil, 3 раз(а).

    Arjuna"

    Что значит врать?....

    В моем понимании -- в ситуации, заведомо не связанной с рассказыванием сказки ребенку на ночь, оглашать (в СМИ..в беседе...на сайте...на форуме... и тп) нечто, противоречащее тому, что оглашающий знает. (Случаи искреннего заблуждения не беру - это не вранье, а профнепригодность).
    Например, видя по состоянию дел, что на рынке наступила стагнация, многие месяцы взахлеб рассказывать о безудержном и бесконечном росте цен ....
    А в Вашем?

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 5 октября 2011 13:20
    andykom:

    Arjuna:

    Но, внимание, за спиной дверь. Не нравится, развернулся и ушел (это твой выбор, твое право). Никто тебе в глотку за деньги эту булку не запихивает.

    Ваша аналогия понятна, но уместна не вполне. Простой пример - представьте себе взыскательного покупателя вроде Селена с его избирательностью по сталинкам, когда он нацелился на одну или две квартиры, каждая из которых продается агентством. Такому покупателю очень сложно развернуться и выйти, т.е. по сути услугу ему навязали, а в процессе оказания могут еще и наврать.

    Поймите, АН получит от Вас ровно столько денег, сколько Вы решите ему дать. Не хотите платить, - "кидайте" АН (если Вам кажется, что они ничего не сделали для Вас), начинайте общаться напрямую с продавцом квартиры (основанием для перечисления денежных средств является акт приемки оказанных услуг, с вашей подписью). Тут уже вопрос больше этического характера.

  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11240

    19 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11240
    # 5 октября 2011 13:20
    kulbaki:

    Коллега:

    Ок, в таком случае ждунам любопытно будет взглянуть еще на один год назад

    Лучше сюда взглянуть.... http://realt.by/newflats/object/298480/ предыдущие объекты они сдали вовремя.... завышенный риэлт им на руку.....покупатели к ним бегут.... Заплатил 6 лямов =750дол.за м2 и въехал в новьё....через 10 месяцев....если горит так... :) ... страшно..???..сиди...или плати на вторичке......выше..раза 1.5.... :-? .

    Я так полагаю вам не нравиться сравнивать относительно совпадающие октябрь 2011--октябрь 2010--октябрь 2009. Ок, будем по вашей ссылке размышлять над очередным вариантом с:

    1. "Новости проекта: завершается обустройство свайного поля"
    2. " При покупке квартиры в рассрочку цена 1 кв.м. - 7 500 000 руб."

    Наверное для тех кто отказался от долевого два года назад, год назад--это отличное предложение, тут вы правы.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 5 октября 2011 13:21 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    oncomo:

    audiofil:

    Например - сославшись на прецедент, когда АН, по "прошлепу" которого влетел покупатель, возместило ему потери в полном объеме -- само или через страхование проф. рисков?

    тут не помогу. закрытая информация. ни одно из агентств не станет это афишировать......................

    "У меня посылка для вашего мальчика....Тока я вам ее не отдам......" ("..Простоквашино";)
    Тогда зачем было пустотой греметь?
    И про существование ответственности, и про прецедент, пусть и недоделанный?

    пс
    детсад.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11240

    19 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11240
    # 5 октября 2011 13:21 Редактировалось Коллега, 2 раз(а).
    andykom:

    Коллега:

    dojoarcher:

    Давайте взглянем тогда еще на один год назад....

    Конечно, можно кроме относительно равных октября 2011, октября 2010, октября 2009 взглянуть и на октябрь 2008 с его 2000 за метр, но есть мнение, что с тех пор цены УЖЕ упали до уровня октября 2009-11 :) Но ждуны видимо не согласны, что цены УЖЕ упали, у них впереди некое мистическое "скоро" :)

    Никак не могу понять вашу любовь выступать в роли дятла, долбящего твердую, здоровую древесину и жалующегося на головную боль. Почему факт падения 2008-2009 отменяет возможность падения 2011 и далее?

    Следующий довод кроме сравнения с дятлом, пожалуйста.

    PS Никак не отменяет возможность "и далее". Предположение "есть мнение, что с тех пор цены УЖЕ упали"--видимо следовало написать--- "нет мнения о том, что цены уже упали". Тут явно не согласились с первым вариантом вплоть до сравнения с дятлом.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • DV Senior Member
    офлайн
    DV Senior Member

    1498

    17 лет на сайте
    пользователь #105600

    Профиль
    Написать сообщение

    1498
    # 5 октября 2011 13:22
    Arjuna:

    Что значит врать?
    Объем оказываемых услуг, их содержание и стоимость отражаются в договоре на оказание риэлтерских услуг. Недостаточно информации из договора, требуйте расшифровки услуг.
    Основанием для оплаты также является Ваша подпись под договором и актом приемки оказанных услуг. Если Вы (не обязательно Вы :), это я для примера) подписали договор, подписали акт, не понимая, какую услугу вам будут оказывать, то это не риэлтеры - вруны (забавно звучит :) ), а вы невнимательно отнеслись как к договору, так и к приемке услуг.

    Вы просто похоже не работали с риелтерами в этом вопросе.
    Если все же работали - то добейтесь для нас всех расшифровки как риелтеры проверяют "юридическую чистоту квартиры" в письменном виде. Какая именно это услуга и сколько стоит?
    На словах все риелторы обещают ее проверить, а в договоре об этом ничего нет.
    ВРАТЬ означает - говорить НЕ ПРАВДУ :)
    Можете сюда добавить сокрытие и искажение информации :)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    15 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 5 октября 2011 13:22
    dojoarcher:

    Это лишь говорит о том, что при такой 0 ответственности агентства умудряются еще во что-то вляпаться. То есть по сути говорит о полной бездарности, непрофессионализме и наглости.
    Есть что возразить?

    я - не Папа римский за всех отвечать.

    shi:

    Т.е. получается, что агентство недвижимости заключило договор и даже не увидело, что это не хозяин квартиры?

    А как оно могло увидеть в момент заключения договора, если есть комплект документов на квартиру и паспорт с фотографией. Это уже потом идет подготовка и проверка. Но тут есть ньюансы, я предположу, о которых автор не упомянула. )

    DV:

    Arjuna:

    Никак я не могу понять одну вещь.
    Итого: какое Вам дело до качества, состава и стоимости НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЙ (опционной) услуги? :)

    Лично мне не нравится, что риелторы врут из газет и других инфорационных ресурсов:
    1) что нельзя без них проводить сделку.
    2) что они проверяют юр чистоту квартиры
    3) что они отвечают страховкой за ВСЮ сумму сделки и выплатят сумму потерь покупателя, если что-то случится.
    4) дают неверную информацию о текущем состоянии рынка недвижимости
    5) дают неверную информацию о дальнейших тенденциях (каждый может ошибаться, но не все же сразу :))
    Это конкретное ВРАНЬЕ. Обман покупателя. Нарушение прав потребителя, если хотите(моих прав потребителя - и поэтому мне до этого есть дело ).
    Их услуга НЕОБЯЗАТЕЛЬНА, они ни за что не отвечают и очень часто вообще НИЧЕГО не делают(и при этом хотят абсолютно неадекватную плату за оказываемые услуги).
    P.S. Предполагаю, что когда Вы в магазе увидели в первый раз колбасу за 100 тыс за кг, Вы то же сказали что-нибудь длинное и нехорошое про неадекватный ценник :)

    не знаю, почему вы так считаете. Видимо вам встречались плохие специалисты.
    Или вы ожидали, чтобы вашу квартиру продали в 2-3 раза дороже рынка? и ваши переклеенные обои - это не евроремонт? и то, что вы хотите - недостижимо в обозримом будущем?
    В общем, это эмоции.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • alex_mil Senior Member
    офлайн
    alex_mil Senior Member

    2014

    15 лет на сайте
    пользователь #177899

    Профиль
    Написать сообщение

    2014
    # 5 октября 2011 13:23
    oncomo:

    audiofil:

    Например - сославшись на прецедент, когда АН, по "прошлепу" которого влетел покупатель, возместило ему потери в полном объеме -- само или через страхование проф. рисков?

    тут не помогу. закрытая информация. ни одно из агентств не станет это афишировать.

    kitnamore:

    oncomo,

    не надо ВРАТЬ, агенство никогда не несло никакой ответственности и не несет сейчас, даже если квартира будет черной-пречерной, макс что вернет агенство - стоимость своих услуг. И ни одно агенство ничего не проверяет. Все проверить может хозяин за 1-2 дня макс.

    не надо наезжать. Не все может хозяин проверить. Ну разве если он в структурах работает. Но и то, не все.

    А можно конкретно и по пунктам какую информацию не может проверить хозяин, работающий в структурах, но может проверить агенство?

    онлайнер как удалить аккаунт?
  • Across Junior Member
    офлайн
    Across Junior Member

    93

    13 лет на сайте
    пользователь #464664

    Профиль
    Написать сообщение

    93
    # 5 октября 2011 13:24 Редактировалось Across, 1 раз.

    Сейчас продаю свой дом. Агентства просто не ведут покупателя, хотя я никому не отказываю в оплате услуги. Почему-то все настаивают на своей эксклюзивности.

  • Arjuna Senior Member
    офлайн
    Arjuna Senior Member

    4399

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4399
    # 5 октября 2011 13:24 Редактировалось Arjuna, 1 раз.
    audiofil:

    В моем понимании -- в ситуации, заведомо не связанной с рассказыванием сказки ребенку на ночь, оглашать (в СМИ..в беседе...на сайте...на форуме... и тп) нечто, противоречащее тому, что оглашающий знает.

    Например, видя по состоянию дел, что на рынке наступила стагнация, многие месяцы взахлеб рассказывать о безудержном и бесконечном росте цен ....

    А в Вашем?

    В моем понимании, их рассказы, - это неуклюжие попытки оперировать "мыслеформами" :lol:

Тема закрыта