Снос частного сектора.

Дольщик_7:

все отчеты сделаны по сравнительному методу с выяснением рыночной стоимости и соответствующими аналогами. если я правильно понимаю, вы собирались оспаривать выбор оценщиком строений - аналогов.

Не только и даже в этом есть свои нюансы! Замечу слова сапера, дома аналоги взятые для оценки не должны подлежать сносу п 9 Положения к Указу 58, а в Минске весь частный сектор кроме Дроздов идёт род снос ..... Это долгий разговор писать нужно, мы долго готовились к оспариванию оценки и не мало получили опыта, но этим путём не пошли, т,к. Судья понял что мы ращвалим дело и вынужден был помогать истцу и отказал в допросе оценщика (до этог правда удовлетворил ходотайство о допросе, но до суда мы сглупили и подали жалобу на оценщика, то есть открыли свои козыри суду), мы вынужденный были уйти из суда, так как суд начал нас понуждать написать заявление на квартиру (орал, угражал и т.д)

Дольщик_7:

иск о понуждении это самое очевидное, однако он не впишется в заявленные исковые требования о взыскании суммы. экспертиза указывает только о наличии ошибки и необходимости исправления без расчета суммы. до тех пор, пока белгипрозем не сделает новый отчет, вообще не понятно, что требовать и судебное рассмотрение дела зайдет в тупик. так или иначе, требуется доделывать вторую часть экспертизы о проверке правильности новых расчетов. первое заключение возможно признать недействительным только на основании второй экспертизы. поэтому рано или поздно, но вопрос разрешится

Вы говорите глупости, очевидное нарушение ваших прав на получение полной и своевременной компенсации стоимости отчуждаемого имущества, можно много чего требовать. Я привожу вам элементарное, имущественны й иск должен в обязательном порядке содержать сумму иска, если ещё нет, то иск нельзя принимать к рассмотрению и т.д. читайте законы в целом, а не выборочно. Повторяю, одно затрагивает другое, по инерции

Дольщик_7:

в моем случае с этим не было проблем. вы закрыли дело мировым

Нет! Суд помог истцу и тот отказался от иска, т.к. если бы мы выиграли, то пошли дальше и вкатали бы иск о возмещении морального вреда. А так не можем. Но думаем как.
Теперь опять нас вызывают в суд, т.к. истец год ломал гову как забрать у нас свою квартиру в которую нас выселили. Мы вернули своё жильё и не рассказывали им как они могли вернуть себе свою)))) просили нас с ней ничего не делать)) на сегодня у нас в собственности наша квартира и та в которую высиляли)))

Дольщик_7:

я не буду вас переубеждать, однако иск полностью соответствует требованиям ГПК и был принят судом к рассмотрению. требования имущественного характера еще не заявлены. решение суда должно быть логичным и исполнимым. как вы себе представляете требование о понуждении к исправлению отчета вместе с требованием о взыскании суммы?

Советы даю из той скудной инфы что вы даете. Одно скажу вы либо со стороны застройщика, либо действуюте в интересах людей, но не как не человек который борется сам и ищет помощи.

Дольщик_7:

требование о понуждении к исправлению отчета вместе с требованием о взыскании суммы?

Читайте законы, это два разных исковых требования.

Мы сдесь можем только дать совет или подсказать куда двиготься, а решать и думать вам

Дольщик_7:

rusomed777:

это два разных исковых требования

ну вот. вы фактически со мной согласились, что понуждать исполнителя оценки к составлению отчета исковым требованием это глупо. отдельный иск тоже не предъявить. с этим и было связано мое изначальное обращение на форум. я оцениваю данную ситуацию как очень неблагоприятную для собственника

А я вижу наоборот

Как говориться, все глупае, генеально. Когда мы пришли с исполнительным листом и потребовали обязать МГИК выполнить судебное решение, на нас смотрели как на идиотов, мол это же МГИК, как его понуждать, но пару жалоб на возымели своё действие. А вот с Белгипроземом ох как повоюем, как только придёт решение, очень этого ждём

Дольщик_7:

застройщики потом предъявляют иски белгипрозему о взыскании убытков

Это как? Какие убытки Белгипрозем может причинить застройшику?

Дольщик_7 не Ваше ли объявление?
Юридические консультации и ведение дел в судах по проблемным вопросам долевого строительства, индексации и возврата взносов, строительства в составе ЖСПК, строительства с использованием жилищных облигаций, по вопросам, связанным со сносом и компенсацией, а также по другим категориям дел, связанных с жилищными, земельными, брачно-семейными, наследственными правоотношениями

Учите законы, а не у людей ищите совета!!! горе консультанты!!!

Дольщик_7:

мне просто интересно, как можно было просрать дело при наличии доказательств, что аналоги не соответствуют стандартам оценки

слово БЕСПРЕДЕЛ, знакомо?

Дольщик_7:

rusomed777:

Это как? Какие убытки Белгипрозем может причинить застройшику?

если у застройщика появляются новые убытки из-за неправильного отчета по вине исполнителя. например, собственник сносимого дома выигрывает иск о взыскании суммы, застройщик как лицо, обязанное к реализации имущественных прав, их возмещает, пусть даже за счет бюджета. а затем к белгипрозему прилетает иск.

Добавлено спустя 5 минут 51 секунда

rusomed777:

не Ваше ли объявление?

я тут не за этим. а если и так, то дальше?

Добавлено спустя 32 секунды

rusomed777:

Учите законы, а не у людей ищите совета

я ищу аналогичную судебную практику, а не советы. что-то не припомню, чтобы вы или кто-то другой дали мне предметный совет. ничего, кроме фантазий о перспективе возможного и необоснованного иска ни о чем, не было написано. то, что вы собирались сделать, давным давно урегулировано Положением № 173. А по итогу тупо слились. Судья, видимо, понял, что придется еще год рассматривать ахинею и понудил к приемке квартир. Со своим встречным иском вы вообще не дошли до стадии признания оценки недостоверной, поэтому помочь вы мне не можете

Добавлено спустя 55 минут 57 секунд

мне просто интересно, как можно было просрать дело при наличии доказательств, что аналоги не соответствуют стандартам оценки

Раз вы такой умный и всего добьетесь, дерзайте!

Вам дали очень много подсказок, но вы как человек не имевший опыта в такого рода делах и практики их не поняли и врятли поймете.

Дольщик_7:

если у застройщика появляются новые убытки из-за неправильного отчета по вине исполнителя. например, собственник сносимого дома выигрывает иск о взыскании суммы, застройщик как лицо, обязанное к реализации имущественных прав, их возмещает, пусть даже за счет бюджета. а затем к белгипрозему прилетает иск.

Большей ахинеи не слышал в жизни!!! Тот кто судился и имел судебный опыт с застройщик поймёт меня и посмеется над вашими словами.

Про оценку знаю поболее вас и имеею в этом опыт, который помог не одному сносимому отстоять свои права. Сейчас консультирую не один проблемный снос в Минске)))) помогают судиться людям советом и опытом, при этом БЕСПЛАТНО! Обращю внимание имею опыт и знания в этом, а не понты в том, что прочитал законы и разбираюсь в этом)))) У МГИК и УКСа выиграл не один суд без адвокатов, только блогодаря изучению законов и помощи людей который сдесь давали советы и делились своим опытом, а не понтами в области знания законов.

Audio_TOP:

Дольщик_7:

мне просто интересно, как можно было просрать дело при наличии доказательств, что аналоги не соответствуют стандартам оценки

слово БЕСПРЕДЕЛ, знакомо?

Человек который не имел дел и практики в таких рода делах этого не знает, но если он не на стороне застройщика, то скора узнает. Обращю внимание, что человек сам не понимает, как это так Белгипрозем не хочет переделывать оценку)))))

Дольщик_7:

rusomed777:

Большей ахинеи не слышал в жизни!!! Тот кто судился и имел судебный опыт с застройщик поймёт меня и посмеется над вашими словами.

не считайте, что вы способны меня чем-то задеть. ваш уровень компетентности и судебной практики мне понятен. в этой связи меня ни капли не удивляет ваша ошеломленность моими ответами. чтобы хоть как-то воспринимать, что я пишу, либо беседовать со мной на одном уровне, изучите гл.8 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав

Раз понятен, значит диалог исчерпан! Время, Ваши знания и наш гуманный суд все раставит на свои места.

Дольщик_7:

люди в вашем положении за то, о чем я говорю, платят деньги и не малые. а вы вместо того, чтобы брать ручку и тетрадь и записывать, пытаетесь мне что-то доказать, обвинить или переубедить

Я не пытался и не пытаюсь, вероятно кому то действительно нужно брать ручку, мне нет. Если бы суды соблюдали законы, то вообще проблем не было. Мне тоже предлогали и предлогают деньги, т.к. знаю и по нимаю людей которые сталкнулись с адвокатами или консультантами за бабло))))

Дольщик_7:

поделитесь положительным опытом, особенно о том, как вы, не будучи адвокатом, могли представлять в суде чьи-то интересы

Это очень легко, я писал и пишу людям возражение на иск и позицию ответчика по делу, которую зачитывают и т.д. обьясняю куда склонить и род что подводить истца.. Сам сижу в зале и слушаю... Заседания все открыты. Обьяснить как отложить дело в случае непредвиденных ситуаций обьяс няю тоже))

Дольщик_7:

так вот оно что. как правило, после таких консультаций ситуацию невозможно повернуть вспять и чем-то помочь собственнику сносимого дома в суде

На данный момент помог бесплатно узаконить самовольно возведенный дом на Грушевке! Рядом помог отбить выселение людей УКСом и решение исполкома о сносе само водных построек. Помог получить компенсацию которую хотели люди в Ждановичах и отбил изьятие своего дома и т.д. у МГИК. Это так к слову. Я как человек который делаю это бесплатно, заинтересован больше чем вы в хорошем исходе дела, т.к. получаю опыт который потом помогает другим. А вот вы, за бабло и маму продадите, вы заинтересованы судиться и судиться, пока корова доиться, а когда нет молока, то бросаете на произвол судьбы.

Люди готовы платить за знания и защиту, а не за опыт и шишки который вы набиваете на их проблемах и за их бабло.
Что мне можно Вам как спецу говорить, когда вы в основу отбития оценки ложите Положение об оценки!!!! Что уже заблуждение))) это не моё мнение, а мнение судов которые посещал у других людей и свои...

Свой опыт борьбы с Белгипроземам расскажу в будущем после генерального сражения с МГИК, если таковое будет конечно, т.к. они предлогаю разные варианты, только не судиться...
Проблема наших людей и вас в том, что вы считаете, что прочитав законы разбераетесь во всем и все выиграете. Лично я, придерживаюсь мнение одного из форумчан, который сказал, каждый раз перечитывая законы нахожу в них что то новое, это так и есть. ТПК по оценки и тругие законы в этом русле перечитывал через день и перечитываю через день почти. Но только посещение судов по тонкого рода делам помогает понять как суд трактует и применяет законы, хотя сам в них лыка не вяжет. Интересные суды по оценке были у сносимых на Немиге и в Ждановичах.