ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Согласен, с Вами, SSS_Viva, что дополнительные проверки и штрафы сейчас никому не нужны, в них пока нет смысла (проверки понадобятся ближе к окончанию строительства, чтобы установить, устранены ли все замечания и недоделки). Только хотелось бы предупредить развитие такого сценария, когда глобальные недоделки, которые контроллируются госстройнадзором, будут устранены и дом будет сдан, а многочисленные внутренние недостатки, замеченные дольщиками, останутся. И дольщики встанут перед дилеммой: подписать акт приемки с замечаниями с последующим оформлением собственности и туманной перспективой устранения замечаний, либо на подписывать акт с такой же туманной перспективой устранения замечаний, но невозможностью оформления собственности.

И дольщики встанут перед дилеммой: подписать акт приемки с замечаниями с последующим оформлением собственности и туманной перспективой устранения замечаний, либо на подписывать акт с такой же туманной перспективой устранения замечаний, но невозможностью оформления собственности.

После подписания акта, сомнительна перспектива исправления ошибок. + Вам придется платить за квартиру.

Акт не подписываете, АП платит за квартиру, Вы делаете потихонечку ремонт.

В доме, уже некоторые дольщики готовы переехать жить на дом. У них уже весь ремонт сделан.

skanerBon,

Может кто знает, на каком расстоянии от общественного туалета можно располагать детские площадки?

А вот мне кажется, что это не регламентируется, хотя я могу и ошибаться.

Приветствую всех соседей и сочувствующих!

Вот еще информация к размышлению по поводу дел АП и наших надежд на дальнейшее развитие событий. Звонил на прошлой неделе в АП и представил себя, как потенциального клиента, желающего купить квартиру. Так вот в доме на Стариновской была предложена только одна трехкомнатная квартира по 1150 у.е. за метр. А вот в нашем доме на Беды было сказано, что квартир валом - приходите и выбирайте в ассортименте - 3ех комнатные разных размеров и 4ех комнатные. Но больше удивил тот факт, что раньше квартиры предлагались по 1200-1250 у.е. за метр, то теперь по 1100 у.е. за метр сходу предложили. А это говорит о том, что у АП дела плохи, и они видать готовы продать уже хоть по какому по ценнику....

SSS_Viva, летом в АП была акция: Производишь оплату 100%, получаешь цену 1000 у.е. за 1 м.кв.

Я когда увидел это красное убожество в парке напротив общаги чуть не упал от смеха ( хотя скорее нужно плакать от такого белорусского производства). Не понятно - это для детей или взрослых - скорее всего для гоблинов. Надеюсь сее творение человеческой бездарности к детской площадке дома отношения не имеет

дом можно сдавать секциями (подъездами)

Можно, при выполнении ряда условий (в том числе и благоустройство прилегающей территории).

А Вы думаете, что Батяну в "кайф" так растягивать строительство? АП теряет большие деньги с каждым днем.

А это его проблемы - мне не в "кайф" ужасное выполнение строительных работ.

Поэтому в любом случае АП будет выгоднее судиться с застройщиком, который нежелая платить за несвоевременно выполняемые работы решил придержать деньги в кармане, чем сейчас этому дольщику требовать с АП неустойку.

Если Дольщик решил придержать денежки, то он не выполнил по договору своих обязательств. И Застройщик так же вправе с ним разорвать договор. А вот если Дольщик все оплатил (даже с просрочкой платежей - но все равно все выплатил), то кроме договора будет действовать закон о "Защите прав потребителя" где ясно указано о возмещении всех убытков потерпевшей стороне. (уже тут писалось не однократно).

А еще весной вроде товарищ (господином назвать язык не поворачивается) Ломать

(проверки понадобятся ближе к окончанию строительства, чтобы установить, устранены ли все замечания и недоделки)

- А его ему кто-нибудь сообщал? На мою память, было только одно письмо от Деда Барадеда и все. Так же, были ли еще обращения граждан дольщиков в соответствующие органы по поводу некачественного выполнения строительных работ? Или думаете там телепаты сидят? Для чиновника: нет жалоб нет проблем. А штатные проверки, находят штатные огрехи.

А так сидеть и ждать что кто-то что-то сделает или снизойдет мана небесная, а потом сетовать, что ничего не получилось. Как говориться: под лежачий камень коньяк не течет .

skanerBon, аркадия, Детские площадки регламентируются ТКП 45-3.01-116-2008, СНБ 3.01.04-02 и СанПиН "ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТРОЙСТВУ, ОБОРУДОВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ", но в них есть расстояния до мусорных контейнеров и автомобильных стоянок. Про общественные туалеты ничего не сказано.

В порядке информации:

http://www.gosstandart.gov.by/ru-RU/questions.php?UrlCategQuest=16

рубрика "Вопрос-ответ"

ВОПРОС:

Здравствуйте! Мы строим квартиру и застройщик нашего дома запланировал строить детскую площадку на территории Восточного парка прямо возле общественного туалета. Скажем от него будет метров 10-15, в лучшем случае. А так же там большие развесистые деревья, сквозь них и лучик солнышка не пройдет, будет вечная сырость. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы, стандарты относительно построения детской площадки? Спасибо.

ОТВЕТ от 05.08.2010:

В соответствии с требованиями ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки» расстояния от площадок для мусоро¬сборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует прини¬мать не менее 20 м.

Для территорий детских игровых площадок, спортивных площадок и зон отдыха жилых домов должно быть обеспечено не менее 2,5 ч непрерывной инсоляции.

Даже Госстандарт не нашелся, что ответить на такой шедевр проектировщиков и строителей, как детская игровая площадка возле общественного туалета. Законодатель мог подумать, что кто-то умудрится устроить детскую площадку рядом с мусоркой и ввел норму. А вот чтобы с туалетом. Значит, даже в голову им не могло прийти такое.

skanerBon, это я задавала этот вопрос на этом сайте, но так же и на сайте сан-эпидем службы http://www.minsksanepid.by/main.aspx?uid=34840&PageUid=4 и вот, что эти ответили

28/06/2010 Юлия

Здравствуйте! Мы строим квартиру и застройщик нашего дома запланировал строить детскую площадку на территории Восточного парка прямо возле общественного туалета. Скажем от него будет метров 10-15, в лучшем случае. А так же там большие развесистые деревья, сквозь них и лучик солнышка не пройдет, будет вечная сырость. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы относительно построения детской площадки?

Ответ: В соответствии с санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов» расстояние от площадок для игр детей до общественных туалетов с септиками (выгребами), биотуалетов должно составлять не менее 20 метров.

Согласно СанПиН «Гигиенические требования обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», минимальное время инсоляции территории детской игровой площадки должно составлять не менее 2,5 часов.

Практически то же самое

Толку вот только мало Все равно что хотят, то и творят...управы ни на кого нету

В эту пятницу (не сентябрь уже) будет ввод в эксплуатацию. Сейчас на стройке аврал.

смешно... какую эксплуатацию там еще недоделки полгода исправлять будут