Лошица 6 ж/д № 2

Марина! ответьте пожалуйста жильцам, что за ПВХ-короба начали появляться на лестничных клетках, почему в нарушении указа 16.05.2013 № 384 какие-то люди начали портить наши стены, проект есть?, согласование с исполкомом? согласовасине с РЭС? От всей души сочувствую товарищам, которые заключили соглашение с интернет-компанией (но всё это должно было делаться в соответствии с законами РБ!!! в первую очередь согласовываться с председателем. Документ есть?), прокладывающей это ражно. Вы понимаете, что без проекта мы все в один момент можем лишиться 5-летней гарантии на наши стены???
КАК минимум - Облезет штукатурка, - обращаемся по гарантии в МАПИД, их первый вопрос - что это у вас за короба, где проект?, - вы не правильно эксплуатируете здание, весь ремонт за счет жильцов! - и самое обидное с этим не поспоришь!
Все эти посты что у нас 5-летняя гарантия на дом - просто ерунда, 5-летняя гарантия на стены и потолки, остальное электро- и теплооборудование имеет гарантию 2-3 года в соответствии с паспортом, мало того, как видите, мы лишаем себя даже гарантии на стены!

за всеми подобными мелочами стоят деньги, которые жильцы вынуждены будут выплачивать! путем немалых членских взносов!

Если Марина разрешила всё и оформила по закону с прокладкой этих коммуникаций, есть все согласования (я точно знаю их перечень) готов извиниться в присутствии всех жильцов, в назначенное время, уверен, что к сожалению этого не случится..

Далее, если мы пойдём путём революции: я очень рад что у нас уже есть новый бухгалтер, рекомендованный председателем, но у меня лично есть другая кандидатура на должность бухгалтера - девушка из нашего дома, 10-летний стаж, которая 28-го октября пройдёт курсы "бухгалтер ТС", впрочем это уже будет решать собрание уполномоченных...

И еще, почтовый ящик у 1-го подъезда для отправки показаний теплосчётчиков - неплохая тема, но голосовать по делам ТС мы в него не будем, я думаю, будет ящик возле 3-го подъезда (это логично, здесь помещение ТС, хоть оно и сдаётся в аренду), здесь середина дома.

Marina7-21:

Всем доброго дня!!! Почтовый ящик будет установлен в ближайшее время на первом подъезде, для сбора карточек по теплу. Знак для парковки инвалидов был установлен до сдачи нам дома для заселения.Так как Сергей уволился по собственному желанию , то с 1 Октября наш новый бухгалтер Некрасова Элина Владимировна, дипломированный экономист, с 10 стажем. На сегодняшний день идет передача дел и расчетов с жильцами Сергеем новому бухгалтеру. Пока все вопросы направляйте мне по телефону 8044-592-83-33 Общее собрание состоится в середине Ноября 2015 года, где вы можете познакомится с бухгалтером и задать ей интересующие вопросы, а так же будет предоставлен полный отчет , за год существования нашей организации.Тарифы по электроэнергии пока прежние 953.6 р. за 1кВт. Всего вам доброго , с Уважением к Вам ваш председатель.

Добавлено спустя 8 минут 43 секунды

Знак о парковке инвалидов будет убран в ближайшее время.....

Марина, знаете ли вы что есть общее собрание? вы хотите просто рассказать о своей деятельности? или в соответствии с ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ собрать кворум для какого-либо решения? Вы намерены составить протокол соответствующей формы, с подписью председателя собрания, секретаря? Будет ли предоставлена отчетная смета за прошлый год, смета на будущий год?, без этого всего и еще многого другого, общее собрание просто круглый ноль - сборище. Вы уверены что придёт нужное количество человек для принятия решения, сколько их должно быть?

Ну и напоследок, смотрим страницу 485
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=4940228&start=9680
там где есть отчёт от Сергея в самом низу страницы (возможно это уже перепост, то оригинал смотрите ранее)
там есть замечательный пункт расходов:
- такси - 1582600 руб. (15,7 %), такой статьи расходов в смете нет и быть не может, - это конкретное, самовольное, несогласованное расходование денежных средств ТС без разрешения!!, Оно стоит уже где-то на грани административной ответственности и очень близко совсем к другой ответственности... не хочу писать про нее - это есть жесткий аргумент для избрания нового председателя и нехорошей записи в трудовую книжку.
Да, никто не знал что так нельзя, да, выбирали из тех кто согласился, сделала многое, мы все благодарны настоящему председателю за проделанную титаническую работу.... если нет желания и инициативы, лучше уйти, если есть - просто можно написать на форуме о своих намерениях всё исправить, пройти курсы, научиться, мы все люди, всё понимаем, достаточно повернуться лицом...
МАРИНА! Я готов помочь вам во всём, не считайте меня врагом пожалуйста, готов стать уполномоченным представителем от жителей, курировать ТС и настроить всё как нужно, только скажите, пообещайте информировать нас обо всём и действовать в соответствии с решением уполномоченных представителей, большего никто не просит... решение за вами, до 16.00 16.10.2015. Жду вашего ответа на форуме, или всё перейдёт к инициативным людям.... и viva revolution!

Oksana55545:

А меня вообще интересует вопрос? Председателя, Бухгалтера ,а так же рев. комиссию выбирали всем домом на открытом голосовании, кто за кто против, а теперь что получается ухожу с должности когда хочу , ставим на должность кого хочу, а как же мнение жильцов? А то как членские взносы так к жильцам, а как касается вопрос ухода с должности так мнение жильцов не интересно. Беспредел , Бардак!!!

Я так понял, что это камень в мой огород.

Тогда давайте разберемся.

Высшим органом управления ТС является общее собрание членов ТС, к исключительной компетенции которого относятся:
избрание членов правления и председателя правления, досрочное прекращение их полномочий (подп. 4.18.4 Устава), избрание членов ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий (подп. 4.18.5 Устава). Это действительно так.

Однако принятие на работу и увольнение работников товарищества собственников, применение к ним мер поощрения и взыскания относится к компетенции председателя правления ТС (абзац шестой подп. 4.26 Устава).

И если речь идет обо мне, то я избран общим собранием ТС членом правления и буду им являться до тех пор, пока не будет решения общего собрания об исключении меня из членов правления. Но, как работник ТС, для увольнения мне было достаточно написать заявление на имя председателя правления. Разрешения общего собрания для этого мне не требовалось.

С уважением, Сергей.

Marina7-21:

Всем доброго дня!!! Любые действия, происходящие в в нашем доме, технического характера, всегда оформлены по всем правилам , с соответствующими документами. Все предложения, о которых идет речь выше, будем рассматривать на общем собрании, не ранее... Состоится оно , как я писала , в середине Ноября. Хорошего всем дня!

Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

Все вопросы , по выбору председателя, всех комиссий и уполномоченных , решаются только на общем собрании, как и было ранее....

Вы собираетесь арендовать помещение? если на собрание не придёт 70% собственников то собрание считается не правомочным и деньги ТС за аренду потрачены зря. Не проще ли провести голосование путём письменного опроса? - это изначально дешевле!!! Нам всего лишь нужно проголосовать за список уполномоченных.
Собрание уполномоченных наряду с общим собранием является высшим органом управления ТС, то есть оно может заменять общее собрание.

Граждане-собственники квартир, (т.е. те на ком по документам числится квартира) еще раз призываю, отзовитесь!, напишите мне личное сообщение или позвоните 8029 9625368, не надейтесь что за вас это сделает сосед. Вы нужны для того чтобы стать уполномоченными представителями собственников путём письменного голосования-опроса. Если же вас всё устраивает как оно есть то меня это тоже устроит, абсолютно никаких проблем. Всё решать вам.

Marina7-21:

Все вопросы , по выбору председателя, всех комиссий и уполномоченных , решаются только на общем собрании, как и было ранее.

когда Марина собирает собрание то вопрос о смене председателя никогда не стоит.

Добрый вечер соседи.Если вы не равнодушны к судьбе нашего дома и прилегающей территории,давайте более активно здесь общаться.и поможем Денису навести порядок в нашем товариществе.

Голосование мы можем провести без собрания.собрав подписи владельцев квартир.а для этого мы должны помочь Денису.

Вот и форум ожил, и думаю будет интересней и во дворе жить, а то лето прошло и что за год изменилось ни че го , а на подъезной крыше лежал мусор и лежит гниет кому он нужен? Вопросы не решались , будем все вместе решать и делать сообща.

... (подп. 4.18.4 Устава), ... (подп. 4.18.5 Устава)....(абзац шестой подп. 4.26 Устава).....

.....Устав, устав, устав....который появился из неоткуда...который никто не принимал на общем собрании ........и которого никто не видел!!!!! Какая юридическая сила у этого документа?!!!! ... Филькина грамота.....так что все эти статьи, на которые ссылается правление мы даже почитать не можем...это тайный документ...бла-бла-бла.....

Я за честных порядочных людей,которые будут отрабатывать членские взносы!

arden2012:

... (подп. 4.18.4 Устава), ... (подп. 4.18.5 Устава)....(абзац шестой подп. 4.26 Устава).....

.....Устав, устав, устав....который появился из неоткуда...который никто не принимал на общем собрании ........и которого никто не видел!!!!! Какая юридическая сила у этого документа?!!!! ... Филькина грамота.....так что все эти статьи, на которые ссылается правление мы даже почитать не можем...это тайный документ...бла-бла-бла.....

Arden 2012 , я уверен, что Сергей вместе с нами за революцию. Давайте не допустим разногласий в наших рядах. Мы все хотим только лучшего.

Тот устав который мы имеем и на который ссылается Сергей- единственный правомерный документ с кучей ошибок. Его нам впулил УКС, подозреваю что в комплекте с председателем. Мы все должны сплотиться и немного поучаствовать для исправления ситуации. Не знаю что еще придумает председатель, но я пойду до конца, не имею морального права оставить людей которые в меня поверили, вне зависимости от результата.

Немного отмечу свою позицию в случае провала нашей инициативы: на общее собрание , предложенное Мариной я не пойду, буду разговаривать только с уполномоченными представителями, котрых выберете вы.

Насчет смет полностью с вами согласен. Копию устава я получил вчера вечером. Он вообще ниочем, это просто шаблон вброшенный нам УКСом. Для внесения поправок должно быть общее собрание либо собрание уполномоченных. Здесь стоит вопрос только в компетенции председателя. Жаль что никто не знал, первым делом мы должны были выбирать не председателя а уполномоченных!!

Уполномоченный - представитель определенного числа собственников. Собрание уполномоченных - высший орган власти ТС который диктует свою волю председателю.
Давайте к нам в уполномоченные. Пришлите мне в ЛС контактные данные. Ваша инициатива поможет всем!!! без шуток и подоплеки