Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ==========================================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель

    ==========================================

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22298

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22298
    # 21 ноября 2012 21:43 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    shine2012:

    96_JkO:

    shine2012:

    Как найти выход из сложившейся ситуации?

    оформите собственность в тех долях, за которые рассчитались.

    И меня пропишут туда уже как собственника, хоть и частичного? Спасибо.

    да. как собственника. доли не важны.

  • shine2012 Neophyte Poster
    офлайн
    shine2012 Neophyte Poster

    7

    13 лет на сайте
    пользователь #713552

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 21 ноября 2012 22:07

    Спасибо!

  • _Zhuzhik_ Junior Member
    офлайн
    _Zhuzhik_ Junior Member

    87

    15 лет на сайте
    пользователь #382954

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 ноября 2012 22:34

    Здравствуйте.
    20.11.12 я продала машину ауди 80 1985г., через день звонит покупатель требует деньги назад, угрожает (так как работает в милиции и говорит что посадит, только не могу понять за что??). 19.11 и 20.11 он два раза приезжал и осматривал машину, я предлагала ему ключи и давала возможность поехать и самостоятельно её осмотреть., он отказался. Те недостатки которые я знала я сказала, но покупатель через день после приобретения авто, 21.11 отогнал машину на СТО и нашел ещё кучу недостатков, а которых я сама не подозревала. Машина в данный момент всё ещё оформлена на меня, при продаже ни каких расписок я не брала и не давала, просто забыла об этом. Он уехал на ней за 360 км от моего место жительства (где я продавала авто), там сломался и сейчас звонит и говорит что бы я приехала забрала авто и вернула деньги, угрожая своими связями в милиции. Привозить авто обратно отказывается, так как по дороге машина сломалась, он на буксире доставил к себе домой, а мне возвращать таким способом не желает. Вернет только если я оплачу буксир и при этом требует возврат всей суммы.На чей стороне закон в данный момент?? Имеет ли он право требовать возврат денег? И что он может сделать??

  • tt-dima Senior Member
    офлайн
    tt-dima Senior Member

    568

    18 лет на сайте
    пользователь #106808

    Профиль
    Написать сообщение

    568
    # 21 ноября 2012 23:18

    Подскажите пожалста, если моя жена получала декретные на карточку (по уходу за ребенком до 3х лет), а недавно ей позвонили из бухгалтерии и сказали, что она теперь будет получать деньги в кассе, т.е. каждый месяц в определенное время нужно ездить на другой конец города за декретными, можно что-нибудь сделать, чтобы деньги все-таки получать по карточке, или хотя бы по месту жительства на почте?

    Dimz
  • petrovna Senior Member
    офлайн
    petrovna Senior Member

    1135

    18 лет на сайте
    пользователь #132414

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 21 ноября 2012 23:19

    _Zhuzhik_, договор фактически не исполнен поскольку машина до сих пор на вас оформлена. читайте страничку назад аналогичную историю, делайте выводы. и думаю, что эвакуатор вам полюбовно разделить нужно...хотя не факт.

    nolite mittere margaritas ante porcos
  • _Zhuzhik_ Junior Member
    офлайн
    _Zhuzhik_ Junior Member

    87

    15 лет на сайте
    пользователь #382954

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 ноября 2012 23:53

    Спасибо за информацию, историю прочитала, просто хочу уточнить. По закону он может мне что - нибудь сделать??
    Просто купил он её за 1900$ и эвокуатор будет стоить 1000$, так как в две стороны получается 720 км :( . Буквально недавно покупатель звонил и сказал, что сломался отъехав от моего города 3 км, при этом он не мне вернул сломанную машину, а за 500$ затощил к себе за 360 км. Утверждая что не мог дозвониться, впрочем как и я не могла, так как телефон обронила в проданной машине, пришлось блокировать телефон, но он утверждает что в машине моего телефона нет. При этом знал мою ФИО и место работы, так как покупка совершалось на стоянке учреждения в котором я работаю. И в игоге я могу уйти в минус на 500$, плюс я не знаю что там у него случилось за поломка и сколько мне будет стоить ремонт. :-?

  • Bujhm88 Senior Member
    офлайн
    Bujhm88 Senior Member

    1363

    13 лет на сайте
    пользователь #647629

    Профиль
    Написать сообщение

    1363
    # 22 ноября 2012 08:34
    _Zhuzhik_:

    через день звонит покупатель требует деньги назад, угрожает (так как работает в милиции и говорит что посадит, только не могу понять за что??

    _Zhuzhik_:

    угрожая своими связями в милиции

    Apelsin_n:

    обратись в ГУСБ - помогут. Там товарищи вполне адекватные работают.
    http://mvd.gov.by/ru/main.aspx?guid=2741

    И никаких связей у него уже не будет!!!

    Добавлено спустя 26 секунд

    :trollface:

  • Писатель Senior Member
    офлайн
    Писатель Senior Member

    6483

    19 лет на сайте
    пользователь #69252

    Профиль
    Написать сообщение

    6483
    # 22 ноября 2012 08:52

    _Zhuzhik_, я вам интересную историю расскажу. Был у меня замечательный автомобиль ВАЗ 2108, и вот в связи с тем, что он начал сыпаться, я решил его продать. Приехал покупатель и дал залог 100! долларов. Дело было в понедельник, или вторник. Машина стояла на учете в Гомельской области, и я пообещал ему на выходных съездить снять ее с учета, и в понедельник передать ему. Так вот, в среду или четверг у этого замечательного авто прогарел выпускной коллектор (так называемые штаны), машина зазвучала как настоящая феррари, с такими милыми выстрелами при переключении передач. Я поехал на сервис их заварить, однако весь выпуск был такой ржавый, что пришлось поменять его целиком на новый. В пятницу, после работы, я выехал в Гомельскую область и снял машину с учета. В воскресенье я вернулся в Минск, и на замечательной улице Захарова у меня навернулось сцепление. Поставил новый полный комплект. Покупатель не добавил к цене ни одного доллара.
    Такая вот история продажи. Поэтому делайте все документы сразу, потом бывает поздно метаться.

    Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

    Да и по поводу милиции. Я вам скажу по секрету, что являюсь руководителем третьего межпространственного прокуроского корпуса с правом анигиляции любого жителя этой и всех граничащих с этой галактик. :trollface:

  • MALIBY Senior Member
    офлайн
    MALIBY Senior Member

    1114

    16 лет на сайте
    пользователь #184199

    Профиль
    Написать сообщение

    1114
    # 22 ноября 2012 10:06

    _Zhuzhik_, ооо я не один такой.

    Давайте, улыбайтесь. А то стопудово сидите серьезные такие...
  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    14 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 22 ноября 2012 10:10

    добрый день!
    у меня в договоре на долевое строительство есть следующий пункт:
    Покупатель компенсирует за счет собственных средств применяемые эмитентом повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ включенными в соответствии с законодательством и условиями договора за стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по СНБ с учетом фактических затрат подрядной организации
    значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?они утверждают что нет,это для уменьшения налогооблагаемой базы.
    100% в $ по курсу нац банка,жилищ. облигации

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22298

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22298
    # 22 ноября 2012 10:21 Редактировалось 96_JkO, 4 раз(а).
    SpartakMsk:

    значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?

    конечно могут. и поднимут. ключевые слова Покупатель компенсирует за счет собственных средств... с учетом фактических затрат подрядной организации.

    фактические затраты превышают сметные в связи с тем, что застройщики с подрядчиками откатывают поставщикам, покупают через 3-х посредников и выводят деньги. то есть воруют. а конце строительства пойди докажи, что два года назад летом цена на арматуру была не 3 тыщ за метр а две.

    это ещё один пример, как даже в валютном договоре создания объекта долевого строительства застройщики вносят пункты об увеличении цены.

    искали бы вы другого застройщика, без выкидонов.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    14 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 22 ноября 2012 10:49
    96_JkO:

    SpartakMsk:

    значит ли это что застройщик может пересмотреть цену?

    конечно могут. и поднимут. ключевые слова Покупатель компенсирует за счет собственных средств... с учетом фактических затрат подрядной организации.

    фактические затраты превышают сметные в связи с тем, что застройщики с подрядчиками откатывают поставщикам, покупают через 3-х посредников и выводят деньги. то есть воруют. а конце строительства пойди докажи, что два года назад летом цена на арматуру была не 3 тыщ за метр а две.

    это ещё один пример, как даже в валютном договоре создания объекта долевого строительства застройщики вносят пункты об увеличении цены.

    искали бы вы другого застройщика, без выкидонов.

    благодарю!

    причем застройщик утверждает что под этими компенсациями подразумевается та сумма,которая уже уплачена по договору и они якобы показывают что эти деньги уходят на эти работы,чтобы им потом платить меньший налог с прибыли.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22298

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22298
    # 22 ноября 2012 11:10 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).
    SpartakMsk:

    и они якобы показывают что эти деньги уходят на эти работы,чтобы им потом платить меньший налог с прибыли.

    кому показывают? где это видано, что налоговая изучает договора с дольщиками. налоги платятся исходя из бухгалтерского учёта, а не из гражданско-правовых отношений. если у застройщика организовалась прибыль, не всё равно откуда? и наоборот, прибыль есть, но застройщик говорит инспектору - вы туда не смотрите, вы сюда смотрите, это как бы не прибыль))).

    у договора есть стороны. вы и застройщик. никто к нему больше не имеет отношения.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    14 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 22 ноября 2012 11:49
    96_JkO:

    SpartakMsk:

    и они якобы показывают что эти деньги уходят на эти работы,чтобы им потом платить меньший налог с прибыли.

    кому показывают? где это видано, что налоговая изучает договора с дольщиками. налоги платятся исходя из бухгалтерского учёта, а не из гражданско-правовых отношений. если у застройщика организовалась прибыль, не всё равно откуда? и наоборот, прибыль есть, но застройщик говорит инспектору - вы туда не смотрите, вы сюда смотрите, это как бы не прибыль))).

    у договора есть стороны. вы и застройщик. никто к нему больше не имеет отношения.

    видите,какие нехорошие товарищи.я был уверен что если оплачиваешь 100% и выкупаешь облигации на всю квартиру,и формально облигации уже принадлежат мне и лежат на моем счете депо,цену они уже менять не вправе.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22298

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22298
    # 22 ноября 2012 12:03
    SpartakMsk:

    выкупаешь облигации

    вы когда договор заключили? вся эта тема с облигациями - пережиток. все договора о долевом должны соответствовать 396-му указу.

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    14 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 22 ноября 2012 12:19
    96_JkO:

    SpartakMsk:

    выкупаешь облигации

    вы когда договор заключили? вся эта тема с облигациями - пережиток. все договора о долевом должны соответствовать 396-му указу.

    я пока еще нет,вот только собираюсь.Но пункт это застройщик убирать не хочет.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22298

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22298
    # 22 ноября 2012 12:27
    SpartakMsk:

    я пока еще нет,вот только собираюсь.Но пункт это застройщик убирать не хочет.

    я понимаю эту всю халабуду следующим образом. в строительных нормах, указе 396 о долевом установлено, что застройщик несёт риски. поэтому как ни говори а данный указ дольщиков защищает.

    чтобы это обойти, застройщики придумывают всякие облигации, инвестирование и тд. потому как инвесторы сами несут всю ответственность за свои деньги. и в этом случае работают уже другие законы. ищите другого застройщика или готовьтесь к повышению цены раз этак в ...

  • NoNick-1 Member
    офлайн
    NoNick-1 Member

    250

    15 лет на сайте
    пользователь #376554

    Профиль
    Написать сообщение

    250
    # 22 ноября 2012 12:38 Редактировалось NoNick-1, 1 раз.
    SpartakMsk:

    96_JkO:

    SpartakMsk:

    выкупаешь облигации

    вы когда договор заключили? вся эта тема с облигациями - пережиток. все договора о долевом должны соответствовать 396-му указу.

    я пока еще нет,вот только собираюсь.Но пункт это застройщик убирать не хочет.

    Рынок облигаций не пережиток, появился сравнительно недавно. И некоторые застройщики стали активно его использовать после вступления в силу изменений в 396 указ.
    По большому счету изменить номинальную стоимость облигации проблематично (если не ошибаюсь вообще невозможно). Все риски увеличения стоимости кв.метра должен нести застройщик.
    Вам я так понимаю предложили заключить договор с эмитентом (застройщиком) на приобретение жилищных облигаций.

    Добавлено спустя 11 минут 25 секунд

    SpartakMsk, другой вопрос, правомерно ли включение эмитентом такого пункта.
    Плюс обратите внимание в договоре на то, какова будет стоимость Ваших облигаций в случае если Вы захотите вернуть Ваши деньги (это не касается виновного неисполнения эмитентом своих обязанностей по договору). Зачастую такая стоимость ниже номинальной (по крайней мере мне встречалось).

  • SpartakMsk Senior Member
    офлайн
    SpartakMsk Senior Member

    584

    14 лет на сайте
    пользователь #511222

    Профиль
    Написать сообщение

    584
    # 22 ноября 2012 12:58
    NoNick-1:

    SpartakMsk:

    96_JkO:

    SpartakMsk:

    выкупаешь облигации

    вы когда договор заключили? вся эта тема с облигациями - пережиток. все договора о долевом должны соответствовать 396-му указу.

    я пока еще нет,вот только собираюсь.Но пункт это застройщик убирать не хочет.

    Рынок облигаций не пережиток, появился сравнительно недавно. И некоторые застройщики стали активно его использовать после вступления в силу изменений в 396 указ.
    По большому счету изменить номинальную стоимость облигации проблематично (если не ошибаюсь вообще невозможно). Все риски увеличения стоимости кв.метра должен нести застройщик.
    Вам я так понимаю предложили заключить договор с эмитентом (застройщиком) на приобретение жилищных облигаций.

    Добавлено спустя 11 минут 25 секунд

    SpartakMsk, другой вопрос, правомерно ли включение эмитентом такого пункта.
    Плюс обратите внимание в договоре на то, какова будет стоимость Ваших облигаций в случае если Вы захотите вернуть Ваши деньги (это не касается виновного неисполнения эмитентом своих обязанностей по договору). Зачастую такая стоимость ниже номинальной (по крайней мере мне встречалось).

    Здесь еще хитрее.У облигаций есть номинальная цена,а приобретаю я их по договорной стоимости,которая в 3 раза выше номинальной.Если застройщик не нарушает пункты договора по которым предусмотрена выплата договорной стоимости облигаций то мне идет возврат по номинальной стоимости.
    насчет правомерности согласен,но застройщик отказывается менять пункты договора в принципе.

  • Писатель Senior Member
    офлайн
    Писатель Senior Member

    6483

    19 лет на сайте
    пользователь #69252

    Профиль
    Написать сообщение

    6483
    # 22 ноября 2012 12:59

    SpartakMsk, сейчас 100% угадаю - "Зеленый бор", нормальный там застройщик, деньги есть - построит.