Лошица 6 ж/д № 2

-glx-:

lensa555:

-glx-Любой заинтересованный человек будет лучше ув.Марины. Кратко напишите о себе

Чунихин Денис Алексеевич

Служба в ВС
Служба в МЧС

БГУИР, 2000г. инженер электронной техники

Работал, имею опыт по след. специальностям:
компьтерные сети,
телефонные сети,
видеонаблюдение,
охранно-пожарная сигнализация,
кондиционирование\вентиляция,
электрика

Курсы:
охрана труда,
верхолазные работы,
управление персоналом,
газовая сварка (пайка медных соединений)

В настоящее время работаю инженером-кондиционерщиком

У Вас есть еще один голос! Поддерживаю Вашу кандидатуру!!!!

Уточнила у Марины информацию по отоплению: В нашем доме у первого подъезда до 1 ноября появится почтовый ящик. В него и нужно будет бросать1 ноября карточки учёта тепла с показаниями, снятыми 31 октября.

ЭлеН2010:

На странице 510 есть фото от татьянки80. Внизу справа телефон Марины. Я тогда звонила, трубку сняла она. Переписать телефон сейчас не могу, посмотрите первоисточник.

Спасибо! Я уже созвонилась. Просто телефон сначала был недоступен. Подумала, что другой номер может теперь у Марины.

Только что звонили из диспетчерской нашего ЖЭСА. Ответ по знаку запрещающему стоянку в нашем дворе был умопомрачительный:
УСТАНОВИЛ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НАШЕГО ТОВАРИЩЕСТВА!!!!
Марина, в очередной раз тебе огромное спасибо за "заботу" о жильцах. Только вот парковаться нужно нам всем в вашей квартире теперь, насколько я понимаю (стоянка на 8 !!! машин под запретом!!!). До Марины дозвониться не могу (или занято или сразу голосовой ящик). Это ж сколько инвалидов, владельцев авто, в нашем доме проживает, что стоянки нужны с двух сторон двора и в таком!!! количестве!!!! А по диагоналке парковку вдоль дома слабо организовать, если кому-то действительно нужно из инвалидов???
КОГДА ЗАКОНЧИТСЯ ЭТО ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО СО СТОРОНЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ!!!!

Я хочу попросить Сергея остаться бухгалтером. Сейчас на счёт ТС надо перечислять деньги за энергию. Лично я Марине не доверяю. Человек с её стороны представлен ещё не был. И не надо забывать, что когда заключим договора с Энергосбытом надо будет пересчитать каждую квартиру.

товарищи внимание
На моих курсах в виде бонуса т.е. бесплатно предлагают посетить 2 однодневных семинара для бухгалтеров ТС. Если есть желающие стать бухгалтером нашего ТС скиньте мне в личку ФИО и номер моб. Телефона до 8 утра завтрашнего дня!!!
1.семинар 28 октября:
-ведение бухучета в тс
-смета доходов и расходов
-порядок расходования средств
-учетная политика
-налоги
-коммунальные платежи

2. Семинар 23 октября:
Взыскание задолженности

ЭлеН2010:

Добрый день, кто то в курсе откуда у нас во дворе взялся знак "остановка, стоянка запрещена" на 20 метров, кроме инвалидов. Кто установил это безобразие? (Спец места для инвалидов организованы с другой стороны дома!!!). Что-то я не видела ни одной машины со знаком "инвалид" у нашего дома. Гаи не в курсе. Как обозначить места для стоянки краской, так это нет желания, а как кривой столб поставить, так кто-то моментально объявился

Этот знак стоял изначально, и он не во дворе, а на парковке за домом.

Начну слегка писать, т.к. информации много, всё полностью выкладывать очень долго, в идеале у ТС должен быть персональный сайт для всего этого

Структура любого ТС выглядит следующим образом:

1. Уполномоченные представители собственников\членов ТС.
Уполномоченным представителем может быть собственник/член ТС, т.е. владелец жил.площади документально на него оформленной
Уполномоченных представителей выбирают на общем собрании собственников (собираются все в актовом зале) или заочным голосованием (в почтовый ящик каждой из квартир дома опускается бюллетень голосования, бюллетень заполняется владельцем квартиры, после заполнения отдается в определенное место/вбрасывается в ящик).
Комиссия (члены правления) подсчитывает голоса, за то или иное решение.
- это не анонимное голосование! Каждый бюллетень подписывается собственником квартиры.
Далее составляется протокол голосования который, фактически, имеет юридическую силу.(не пугайтесь, все образцы документов у меня есть.)
После того как жильцы выбрали своих полномочных представителей, почти все решения по ТС принимают эти представители и полностью отпадает необходимость снимать большие помещения, приходить всем жильцам, голосовать, толкаться, нервничать и т.д.
Количество полномочных представителей - начиная от одного представителя на каждые 5 собственников и заканчивая 5-7 полномочных представителей на весь дом. Причем каждый будет представлять определённые квартиры, наприимер: Иванов - кв с 1 по 57, Петров с 57 по 80..... Очень важный момент - все представители должны иметь возможность собраться 2-3 раза в месяц на совещание\голосование\принятие какого-либо решения, другими словами - это инициативные люди, которым небезразлична судьба ТС.
В чём большая польза? :
К примеру: нужна лопата для уборки снега и краска для качелей - очевидно что для решения о выделении средств со счёта ТС на это не нужно снимать актовый зал в школе и загонять туда 300 человек, достаточно собраться этим семерым представителям, проголосовать и всё решить.

Уполномоченные (они же полномочные, извините, путаюсь) своим решение могут сместить председателя или бухгалтера, назначить нового, утвердить смету расходов или не утвердить. Они, фактически власть народа и максимально близки к народу, денег за свои решения и голосования они не получают а в случае каких-либо финансовых решений платят взносы как и все, они решают в какую сторону двигается ТС и как распоряжается своими активами.

2. Председатель - наёмная должность, председателем может быть человек изначально не имевший никакого отношения к ТС,
Но, это человек имеющий высшее техническое (если правильно помню -юридическое, -экономическое ) образование, имеющий сертификат обучения согласно своей должности (управление ТС). Здесь речь идёт о втором председателе, т.к. первый председатель выбирается из тех кто хочет\может, тем не менее первый председатель тоже может занимать свою должность только определенное время без повышения квалификации. Председатель назначается\смещается Уполномоченными представителями.
Председатель выполняет решения Уполномоченных, обеспечивает работу т.с. - весенняя, осенняя комиссии состояния дома, отчет перед уполномоченными, планирование, организация устранения недостатков, обеспечение договоров с гор. службами в т.ч. ававрийными, своевременная поверка счётчиков тепла и воды(общих) составляет нормативные документы, вносит предложения на совет уполномоченных не имеет права незапланированно потратить даже копеечки из бюджета ТС. Еще очень много всего, нет сил писать.

3. члены правления - помощники председателя, не принимают никаких решений, фактически исполнительный орган.
В идеале, я бы мечтал чтоб наши существующие члены правления стали Уполномоченными представителями если они еще не совсем махнули рукой на всё, я им всем обязательно позвоню, телефоны есть. Кто еще хочет быть Уполномоченным - пожалуйста активизируйтесь, дайте о себе знать! Главное - иметь инициативу, время для совещания с коллегами, быть открытым для общения с собственниками.

И даже на сегодняшний день обращаюсь ко всем сомневающимся, не считайте что я хочу стать председателем и организовываю всё под себя, или хочу "захватить власть", сесть на тёплое место и т.д. и т.п. с радостью пропущу вперёд любого, далее дело за Уполномоченными. Работы председателю на сегодняшний день очень и очень много, во первых это устав товарищества... согласование его с Исполкомом, договора с правления ТС с каждым собственником, охрана труда, ответственные за электрохозяйство, пожарную безопасность, отопление, согласование, смета расходов, не считая текущих вопросов +еще при смене власти товарищества нам обязательно нужно создать ревизионную комиссию в идеале чтоб в нее входили юрист, экономист, бухгалтер, если таковых нет то хотябы те кто курил рядом с ними.. зафиксировать всё что у нас есть из документов и чего нету, все ли справки нам дали вместе с паспортом дома и т.д.

Подведем итог, т.е. составим план действий на ближайшее время:
1.Выбираем Уполномоченных представителей
а) я обзвоню в пятницу правление, как и писал выше,
б) желающие присоединиться к Уполномоченным - пишите в ЛС!
в) соберёмся все на совещание.
г) проводим голосование по всему дому
д) документально всё утверждаем
2.Уполномоченные решают с председателем (оставляют\смещают) и с бухгалтером, бухгалтера возможно нужно будет принять на работу в первую очередь, т.к. месяц подходит к концу
3.Проводим ревизионную комиссию
4.Начинаем работать

Завтра у меня последний день курсов, на вопросы смогу ответить ближе к вечеру

Всем доброго дня!!! Почтовый ящик будет установлен в ближайшее время на первом подъезде, для сбора карточек по теплу. Знак для парковки инвалидов был установлен до сдачи нам дома для заселения.Так как Сергей уволился по собственному желанию , то с 1 Октября наш новый бухгалтер Некрасова Элина Владимировна, дипломированный экономист, с 10 стажем. На сегодняшний день идет передача дел и расчетов с жильцами Сергеем новому бухгалтеру. Пока все вопросы направляйте мне по телефону 8044-592-83-33 Общее собрание состоится в середине Ноября 2015 года, где вы можете познакомится с бухгалтером и задать ей интересующие вопросы, а так же будет предоставлен полный отчет , за год существования нашей организации.Тарифы по электроэнергии пока прежние 953.6 р. за 1кВт. Всего вам доброго , с Уважением к Вам ваш председатель.

Знак о парковке инвалидов будет убран в ближайшее время.....

Запахло жаренным, назад дороги нет, давно надо было менять, удачи Вам -glx-.