Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Исходя из собрания дома №1:
1. Все собры проводятся в рамках поручения Радомана насчет разъяснительной работы с гражданами для уменьшения обращений и жалоб (хе-хе)
2. Если не придем к согласию с УКСом, стройка типа встанет (что очень сомнительно), но в итоге какое-то согласие жизненно необходимо, т.к. только после допа возможно будет докредитовываться (о чем на 100% ничего не известно)
3. Сроки продлеваются из-за недостатка финансирования и неготовности внутриквартальных инженерных сетей, дороги (которая будет начата не ранее апреля и готова май-июнь). У 1 дома перенос на март-2012 - коробка, июнь - благоустройство.
4. Нормативный срок продлен до 15,9 мес. согласно решению МГИ №3569 от 1.12.2011 (на вопрос о правомерности этого после истечения прежнего норм.срока ответа не было, им дано задание подготовить ответ на этот вопрос к четвергу)
5. Соответственно и увеличивается цена с учетом индексов СМР (у 1 дома на 1 040 000 за метр приблизительно)

тут можно выпить валерьяночки или водочки... и продолжу

6. На следующей неделе (свежо предание..) подключение тепла.
7. В банк поданы справки с выплатами, равными остатку кредита у дольщиков, которые до конца выплачены не будут, т.к. готовность дома не составляет 100%.
8. А также предлагают отказаться от отделки (что равносильно самоубийству, т.к. потребует изменения ПСД за наш же счет)

Готовьте, пож, вопросы, чтобы придти на собр и конструктивно общаться.

tans:

Нормативный срок продлен до 15,9 мес. согласно решению МГИ №3569 от 1.12.2011

Текст решения? Нету... Согласно ПСМ 825, на которое вроде ссылаются, что у МГИ есть право на изменение нормативных сроков строительства, данное право предоставлено Минстройархитектуры. Так что тут вилами по воде писано... Так же еще не было экспертного заключения. МГИ в лице Радомана 6 декабря сообщил, что УКС ожидает экспертного заключения.

Andrew-1978:

что бы у УКСа было время подготовиться

Оно то хорошо, что УКС будет подготовлен, но тут лучше подготовитья самому, что бы задать еще кучу вопросов на ту лажу, которую они преподносят.

tans, а от отделки пока предлагают отказаться добровольно либо добровольно-принудительно???

mariny4:

tans, а от отделки пока предлагают отказаться добровольно либо добровольно-принудительно???

Принудить не могут, ведь у вас договор. Просто если отказаться, то потеря льготного кредита
10%, изменение ПСД=продление срока стройки на 1-1,5 месяца,оплата этого.

Вот еще самое главное, что совершенно забылось!
На собрании юристом было сказано, что весь процесс "допы на продление срока-увеличение цены-докредитация" должен начинаться с подписанного ПРОТОКОЛА нашего согласия на все это. Т.е. по какой-то причине они хотят, чтобы на бумаге это выглядело, что мы не против. Вот тут и есть ловушка, наверное.
Почему бы им не продлить сроки так же как и в сентябре, просто пригласив на подписание допов, поставив нас перед фактом, ведь дом действительно "строительно не готов"? Зачем все эти сложности с кворумом?

tans:

начинаться с подписанного ПРОТОКОЛА нашего согласия на все это

наверное, чтобы вы потом не смогли в судебном порядке оспорить новые цены (к ним все придет).

http://realt.onliner.by/2011/12/07/metr-6 Красиво пишут

Нет я вообще ,что то не догоняю(((Объясните мне неграмотной..),У меня такой вопрос:Собственными средствами я внесла полностью всю сумму,еще прошлым месяцем(сумма собственных средств была выше,чем кредит банка),банк по моим подсчетам должен прим.мил.25....,не было ни одного месяца,чтоб я на счет застройщика не положила денег,причем в среднем сумма внесенных средств была выше % готовности дома практически в два раза!!Вот я и не понимаю,куда уходили мои деньги !!!!И почему они пересчитывают м2,если ,как я считаю,это они не выполняли своих обязательств!!!И вообще почему дом в течении 7 мес.не строился и был на 16%готовности.И почему я сейчас должна отказываться от отделки или остекления болкона или доплачивать деньги ,если изначально все прописано в договоре и в сумму м2 было просчитано(большинство материалов было закуплено заранее)А еще мне в Уксе залепили:"Зачем Вам эта отделка?,Вы же не заедите в голые стены!!Черновую Вам сделают,а там все равно переделывать придется...(типа покрасят белорусской краской и поклеят абы какие обои)..."Можно подумать ,до этого они собирались все делать Итальянскими материалами....!!!Короче я возмущена до предела !!

И вообще ,я думаю,что не надо сразу все подписывать,а изначально проконсультироваться с независимым юристом!!!И если такого на данный момент нет,то до собрания надо приложить все силы,чтоб его найти!!!!

tans:

Сейчас стоит задача проконтролировать правильность расчета цены в соответствии с законом. Пока нам только предлагают поверить на слово, что все правильно, что индексы берутся за 15,9месяцев, замораживаются в декабре и т.д.

03071975:

Предложили увеличить цену на 912 тысяч

и эта будет окончательная цена или потом еще предложат?

Игра на понижение

1-й +1 040 000
3-й +912 000