Есенина 37 долевое строительство

Товарищество собственников жилого дома № 19Б по ул. С.Есенина.
220025 г. Минск, ул. С. Есенина, 19Б-127
УНП 192033229 ОКПО 381278495000

Председатель ТС Исаевич Денис Александрович 8 029 648 15 85 вел.
Главный бухгалтер ТС Яблокова Мария Валерьевна 8 029 114 64 91 вел.
Паспортист ТС Шевко Тамара Ивановна 8 029 675 25 40 вел.
Прием паспортиста - еженедельно по средам с 13:00 до 16:00
Обратите внимание на основную информацию на настоящее время:
1. Для подключения телевидения необходимо заключить индивидуальный договор каждому владельцу самостоятельно. Для заключения договора необходимо звонить по телефону общей справочной УП «МТИС» - 8017 218-09-09 (выезд специалиста платный – 45 000 рублей) либо по моб. Тел. 8029 708 32 28 мтс (выезд специалиста бесплатный). Для заключения договора необходим личный паспорт и документы на квартиру.
2. В РУП "Энэргосбыт" (ул. Б.Хмельницкого, 6 тел. 293-83-26) заключать индивидуальные договора на учет электроэнергии. Надо иметь при себе документы: паспорт, свидетельстро о гос. регистрации квартиры, тех.паспорт. 1-ый этаж, в будние 8.00-20.00, суббота 9.00-17.00
3. Подключать стационарные телефоны, интернет, телевиденье "ЗАЛА" с РУП Белтелеком по адресу ул. Гебелева, 7 и С.Есенина, 68.
4. Организация, обслуживающая ЗПУ и домофонную систему - ЧУП "Домофон-ТехноСервис" (телефоны для заявок - моб. тел. 8029 689 25 34 вел., 8029 708 15 58 мтс).

5. Заключать договора на индивидуальные квартирные приборы учета воды в отделение ЦРП "Водосбыт" по ул. С. Есенина, 14, тел. 8017 270 04 70. При себе иметь документы на квартиру, личные паспорта.
Копии договоров (НЕ ОРИГИНАЛЫ!) обязательно опускать в почтовый ящик квартиры №45 либо лично на прием. Показания индивидуальных приборов учета воды подавать с 25-го по 30-е число ежемесячно коротким СМС-сообщением на мобильный телефон главного бухгалтера 8029 114 64 91 либо на электронный адрес Yablokova.m@inbox.ru.
6. Счета на оплату коммунальных услуг (жировки) размещаются в почтовые ящики ежемесячно с 11-го по 15-е число.
Напоминаю о необходимости их оплаты, во избежание начисления пени, до 25 числа каждого месяца.
7. По всем аварийным и иным ситуациям и вопросам по обслуживанию электрооборудования, за исключением гарантийных строительных недостатков, обращаться к электромонтёру ТС по тел. 8029 123 94 17 вел. (Василий Александрович).
8. Работает рабочая по комплексной уборке и содержанию домовладений (Наталья). В её функции входит уборка закрепленной дворовой территории, а так же всех мест общего пользования, включая лифты, за исключение общих квартирных тамбуров на 8-м квартир на каждом этаже, согласно решению протокола собрания членов правления №2, а так же учитывая то обстоятельство, что данные тамбура планируются жильцами закрываться на каждом этаже. Напоминаю, что установку замка в общую тамбурную дверь необходимо согласовывать с владельцами всех квартир на этаже и один экземпляр обязательно предоставлять председателю для беспрепятственного доступа обслуживающего персонала.
В связи с чем, обращаю Ваше внимание на необходимость уборки и поддержания удовлетворительного санитарного состояния указанных тамбуров собственными силами.

я уже почти забыл когда был выезд с Есенина на Дзержинского...
обещают открыть к 1 мая.
состояние на 12 апреля:

в сторону МКАД

въезд на Простор

в сторону центра

ещё недавно тут была яма, строилось метро, которое обещают открыть к 8 мая.

[censored by perfetto_vita]

Согласно Решения Мингорисполкома №976 от 17.04.2014г. завершен отопительный сезон для всех видов потребителей.
Отопление отключено в доме 17.04.2014г. Система отопления заполнена и находится под давлением.

В связи с тем, что большинство жильцов уже зарегистрировано (прописано), прием паспортиста по средам с 13:00 до 16:00 отменяется! По всем вопросам регистрации и т.п. звонить ей по телефону, согласовывать место встречи и получения документов.

О насущном!.. ЖЭС, ЖРЭО или товарищество?

22.01.2013 09:12

по материалам sb.by

ЖЭСы и ЖРЭО. Отделы жилищного хозяйства при исполкомах. Министерство. Такую цепочку управления жильем мы сохранили едва ли не единственные на постсоветском пространстве. Только менее процента жилых домов обслуживаются товариществами собственников и негосударственными компаниями. Но, увы, домовладения в частных руках не стали примером для подражания. Почему не приживается у нас западный опыт управления жильем без участия государства? Тему обсуждают Андрей РОМАШКО, заместитель начальника управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза; Олег КОМЛЮК, начальник юридического отдела администрации Советского района Минска; Валерий КАРАБАЕВ, клиент негосударственного ЖЭСа; Андрей ШЕКО, член товарищества собственников жилых домов «Силач», уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом товарищества собственников (ТС) «Силач», и Геннадий КАЛЕНОВ, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости.А.Шеко: Сегодня для нас вопросы содержания жилья и технического обслуживания — проблема номер один. И когда мы говорили об управленческой функции, мы не затронули экономические факторы, которые влияют на стоимость услуги.
«СБ»: Расчет на сознательную инициативу граждан в управлении своим совместным многоквартирным жильем, похоже, ведет нас в тупик. Согласно Концепции развития жилищно–коммунального хозяйства до 2015 года, одобренной Правительством, реформа в жилищном хозяйстве должна была обеспечить сначала конкуренцию подрядных организаций за получение заказа на предоставление жилищно–коммунальных услуг. После — конкуренцию в сфере управления недвижимостью за получение соответствующего заказа от собственника. Где все это? И что происходит на деле? Случайные люди, которых избирают на собрании жильцы, берутся за обслуживание дома, напоминающего нынче мини–завод. И к такой деятельности не предъявляется никаких особых требований. Могут себе зарплату установить самую высокую, собрать деньги у жильцов и потратить их неэффективно. В худшем случае такого управляющего уволят, а за его художества заплатят собственники...
«Сов.Белоруссия»: Товарищество собственников как управляющая и обслуживающая дом структура экономически невыгодна.

А.Шеко: Абсолютно верно. А у нас, наоборот, их пытаются создавать в каждом доме, то есть дробить. Вместо укрупнения.

А.Ромашко: Никто не говорит о создании товарищества для обслуживания домовладения. Для этого есть специализированные организации, в том числе и ЖЭС. Товарищество как один из способов создается, чтобы управлять совместным имуществом.

«СБ»: Но, по мнению жильцов, государство, возлагая на собственников бремя ответственности за их общее имущество, предоставило им недостаточно жизнеспособные и эффективные инструменты для управления этим имуществом.

А.Шеко: Да. В условиях, когда тарифами на коммунальные услуги управляет государство, товариществам остается управлять только издержками на производство некоторых из таких услуг. Но для существенного снижения издержек первоначально требуются инвестиции в создание материально–технической базы, компетентное управление и увеличение масштабов производимых услуг. Однако практических возможностей по привлечению инвестиций у товариществ собственников нет, а попытки достигнуть «эффект масштаба» путем создания крупных товариществ собственников отрицательно сказываются на их управляемости.

А.Шеко: На мой взгляд, существующая модель нуждается в реконструкции. Товарищества собственников — неэффективная форма управления совместным домовладением.

«СБ»: Жизнь требует максимально простых способов волеизъявления собственников по вопросам управления общим имуществом и многократного усиления контрольной функции над их финансово–хозяйственной деятельностью.

А.Шеко: Заявленные контрольные функции непросто осуществлять и самому товариществу, и исполкому.

«СБ»: Так в исполкоме один или два человека, которые занимаются городским хозяйством...

А.Шеко: Признаюсь, не знал, что в 510–й Указ Президента в прошлом году внесены изменения, которые возлагают на местные органы власти функции контроля за финансово–хозяйственной деятельностью товариществ собственников. Интересно, как администрации районов будут указ выполнять. Это тяжело настолько, что практически трудновыполнимо. Нет ничего лучше контроля со стороны самого собственника. Вот твое имущество, ты и будешь сам контролировать, как оно обслуживается, как расходуются собранные средства. Но, к сожалению, у нас пока это тоже не получается.

в апреле вывоз строительного и иного мусора осуществлялся с площадки 4-ре раза. По состоянию на 04.05.2014г уже осуществлен вывоз 2-а раза. 30.04.2014г по вине квартиросъемщика квартиры (его рабочих) №10 (2-й этаж) произошло очередное залитие стен и потолка коридора общего пользования 1-го этажа и помещения электрощитовой. Компенсационный ремонт будет проводиться за счет виновных.
Канализация по стоякам квартир №№3 (11, 19, 27,35,43,51,59,67,75,83,91,99,107,115,123) и кв№4 (12,20,28,36,44,52,60,68,76,84,92,100,108,116,124) была прочищена в ОЧЕРЕДНОЙ 7-й раз, достали (раньше были метровые тряпки) в этот раз метровый целлофан (пакет)... Диву даёшься в очередной раз нашим жильцам! При таком превращении системы канализации в мусорное ведро не справиться никакая труба. Итог....пол подвала в, извините, гов...не, в котором приходиться "плавать" в очередной раз мне, "запахи" в квартирах первых этажей и на всем первом этаже!!!
По поводу подключения квартирных приборов учета (в коробе, где тепловой счетчик) звонить и согласовывать время доступа с представителем подрядной организации ОАО "МДСК" Денисом Александровичем по моб. тел. 8029 706 75 60.
Другая насущная проблема - низкая температура горячей воды по некоторым стоякам. Я о возможности такой проблемы предупреждал всех при проведении ремонтных работ на системе горячего водоснабжения. Всё инженерное оборудование теплоузла, запорная арматура подвала и техэтажа в исправном состоянии. Основной причиной низкой температуры горячей воды теперь в основном будут являться неграмотные действия самих квартиросъемщиков (соседей по стояку), например,
- сняли змеевик, поставили заглушки, ждём пока положат плитку или ещё чего-то другого;
- перенесли змеевик, когда перепаивали пропилен "перегрели", в следствие чего значительно заузили диаметр- нарушили циркуляцию; - установили змеевик значительно меньшего диаметра;
- да даже элементарное... после всех самовольных "преобразований" не открыли все краны на змеевиках, перемычках и т.п.
Поверьте, в 95% случаев причина будет именно в этом. На сегодняшний момент такая проблема по стоякам квартир
3,11, 19, 27,35,43,51,59,67,75,83,91,99,107,115,123;
125,117,109,101,93,85,77,69,61,53,45,37,29,21,13,5;
126,118,110,102,94,86,78,70,62,54,46,38,30,22,14,6.
В связи с чем, убедительная просьба, чтобы отделаться "меньшей кровью", всем кто сделал ремонт, делает - и вносил какие-либо, даже незначительные на Ваш взгляд изменения в систему горячего водоснабжения, всё проверить, открыть, завершить и открыть. В противном случае предстоит обход по всем квартирам с составлением административных протоколов и судом.
Обращаю внимание, что ещё порядка 35 квартир не оплатили ещё первый разовый вступительный взнос, даже есть члены правления! Стыдно жить в ТС с иждивенческими настроениями и пользоваться общими средствами, это касается и задолженности по коммунальным платежам, за счет других сознательных владельцев.

[censored by perfetto_vita]

Medvezhonok_xxl, поддержу вас. Мы тоже скоро заселяемся и у нас маленький ребенок, поэтому буду рада спать в тишине. Давайте уважать друг друга.

[censored by Strelka]