Жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева. 10 УНР.

Телефон ТС 236-60-04
Телефоны сотрудников

Шахматка по площади квартир по СНБ, 1-5 этажи
Шахматка по площади квартир по СНБ, 6-25 этажи
Реквизиты ТС «Юго-Западный Маяк»:
Расчетный счет № 3015179820010 в филиале № 500 ОАО «АСБ Беларусбанк» г. Минск, пр-т Дзержинского, 69/1, Код ОКПО 381316215000, Код 601, обратите внимание - УНП 192049484.
Свидетельство о регистрации ТС "Юго-Западный Маяк"
Устав ТС "Юго-Западный Маяк"

Проектная декларация
ОАО «10 УНР-инвест» на строительство «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева. Первая очередь — жилой дом №1»
Информация о застройщике:
Открытое акционерное общество «10 УНР-инвест» (ОАО «10 УНР-инвест»), зарегистрированное Минским горисполкомом 30.12.2008 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 191099537.
Место нахождения: 220125, Республика Беларусь, г. Минск, ул. Уручская, д. 21, комн. 17а.
Режим работы: 8.00–17.00, обед: 12.00–13.00; выходные: суббота, воскресенье; работа не производится в государственные праздники и праздничные дни.
В качестве застройщика (заказчика) построен и введен в эксплуатацию в 2009 году многоквартирный жилой дом № 3 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «Лошица-4» в г. Минске. В 2010-2011 гг. застройщиком введены в эксплуатацию два многоэтажных энергоэффективных жилых домов № 41 и № 42 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне «Каменная Горка-1» в г. Минске. В июне 2010 года начато строительство 25-этажного энергоэффективного жилого дома № 1 по генплану на пересечении пр. Независимости и ул. Ложинской в микрорайоне «Уручье» и энергоэффективных жилых дома № 16 и № 17 по генплану в микрорайоне «Каменная Горка-5»
Информация о проекте:
Реализация проекта осуществляется на основании акта выбора места размещения земельного участка для строительства объекта «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева», утвержденного председателем Минского городского исполнительного комитета 06.01.2011 г. Начало строительства — октябрь 2011 года. Проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу (экспертное заключение от 27.06.2011 г. № 499-60/11).
Проектом предусматривается строительство 249-квартирного жилого дома № 1 по генплану по ул. Рафиева с техническим подпольем, «теплым» чердаком, техническим этажом и незадымляемой лестницей
Высота жилых этажей составляет 3,0 м., техподполья — 3,36 м. Отметка пола верхнего жилого этажа 72,8 м относительно планировочных отметок земли.
Состав квартир на этаже: 3-2-1-1-1-1-2-1-2-3. На первом этаже предусмотрено помещение консьержа с санузлом, помещение товарищества собственников с отдельным входом.
Жилой дом оборудован мусоропроводом – 2 ствола, лифтами (два -грузоподъемностью до 630 кг и два — грузоподъемностью до 1000 кг.) Фундаменты здания запроектированы в виде монолитного ростверка по буронабивным сваям. Вертикальными несущими конструкциями дома являются внутренние монолитные стены толщиной 200 мм и железобетонные колонны. Междуэтажные перекрытия здания запроектированы в виде плиты из монолитного железобетона толщиной 200 мм. Наружные стены запроектированы из блоков ячеистого бетона толщиной 600 мм с наружной отделкой составом «Полимикс».
Теплоснабжение и водоснабжение разделено на две зоны: 1 зона – 1-13 этажи, 2 зона – 14-25 этажи. Схема системы отопления – двухтрубная горизонтальная. Вентиляция запроектирована приточно-вытяжная с естественным побуждением.
В ванных комнатах для подключения стиральных машин устанавливается герметичная розетка на 16 А, в кухне – 5 розеток на 10А и розетка для подключения электроплиты. На каждую квартиру предусмотрен электронный многотарифный счетчик.
Сметная стоимость определяется в ценах и нормах на 01.01.2006 г. и является базисной.
Объемно-планировочные показатели: площадь жилого дома – 17171,61 кв.метров, общая площадь квартир – 13757,9 кв.метров, количество квартир — 249 ед., в том числе: однокомнатных — 125 ед., двухкомнатных — 75 ед., трехкомнатных — 49 ед.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. № 396 (в редакции указов от 31.01.2008 г. № 55 и от 02.07.2009 г. № 367) предлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации и 5% прибыли застройщика 8970000 рублей на момент выхода проектной декларации.
Для лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрено: 103 квартиры, из них: однокомнатных 39,12 кв.м. – 13 ед., 42,46 кв.м. – 33 ед., 53,35 кв.м. – 2 ед., двухкомнатных 54,85 кв.м. – 19 ед., 61,6 кв.м. – 25 ед., трехкомнатных 77,95 кв.м. – 11 ед. В соответствии с Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 г. № 28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой» при расчете банком размера льготного кредита в установленном порядке применяется коэффициент по энергоэффективным домам типовых потребительских качеств по дому Ктпк=1.
Первоочередное право на заключение договоров создания объекта долевого строительства имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и владеющие жилищными облигациями застройщика серии «ОУИ-5», номера – «000001 – 002100» и заключившие предварительное соглашение на строительство квартиры.
Чистовая отделка квартир не выполняется. Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, но обеспечивающее жизнедеятельность жилой части дома, элементы озеленения и благоустройства, относящиеся к жилой части дома, поступают в общую собственность дольщиков, если финансирование этих объектов производилось всеми дольщиками. Благоустройство включает озеленение территории, предусмотрено устройство тротуаров, дорожек, детской и хозяйственной площадок, автостоянки для временного хранения автомобилей.
Застройщиком получены:
- заключение Комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по объекту «Группа многоквартирных жилых домов по ул. Рафиева» № 04-08/38 М от 08.04.2011 г.;
- экспертное заключение Госстройэкспертизы № 499-60/11 от 27.06.2011 г. ;
- разрешение строительства объекта — решение Мингорисполкома от 22.09.2011 г. № 2705/1 «О предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;
- разрешение на производство строительно-монтажных работ, выданное Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску 29.09.2011 г. № 2-203Ж-044/11.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома согласно нормативному сроку строительства – июнь 2013 года.
Строительство жилого дома осуществляется ОАО «10 Управление начальника работ» в качестве генерального подрядчика. Договор строительного подряда № 1/Р-1 от 01.09.2011 г.
С планировками квартир и ходом работ по строительству можно ознакомиться по адресу: г. Минск, ул. Уручская, д. 21, к.18 и на сайте.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: (8-017) 266-09-62, 286-35-52, (8-044) 766-84-84, (8-033) 666-84-84.
УНП 191099537

Проектное решение, типовая планировка этажа, план благоустройства территории

Предварительные чертежи

Актуализированный вариант благоустройства

Вопрос: мусоропровод.
Ответ: Мусоропроводы будут заварены в первые 2 года (уже). Потом голосование и решение вопроса общим собранием. Мотив: выбрасывание строительного мусора и засорение мусоропровода; грязь, вонь; антисанитария.

Вопрос: Почему коммунальная плата такая высокая?
Ответ: Если в квартире никто не прописан, то все услуги считаются по себестоимости. Еще на время массовых ремонтов к сумме добавляются расходы на вывоз контейнера со строительным мусором. Также дом оборудован пожарной сигнализацией, системой видео-наблюдения, 4 лифтами, которые периодически необходимо обслуживать.
Вопрос: Что делать после приемки квартиры?
Ответ: См. алгоритм действий дольщиков ТУТ:
1. Оформить право собственности в БРТИ:
пер. Войсковый, д.15, тел.294-61-59
Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 8.00-16.20
2. Заключить договор с энергосбытом:
ул. Б.Хмельницкого, д.6, тел. 296-63-43
Пн-Пт 8.00-20.00, Сб 9.00-17.20
3. Заключить договор с водоканалом:
ул. Есенина, д.14, тел. 270-04-70
Пн,Ср 8.00-17.00,
Вт,Чт 11.00-20.00
Пт 8.00-15.45.
Перерыв 13.00-13.45
Вопрос: Не получается оплатить коммунальные услуги через интернет, что делать?
Ответ: В ЕРИП выбрать:
г.Минск
.. Коммунальные платежи
.... Товарищества собственников
...... Московский р-н
........ Юго-Западный Маяк