Добрый день, Николай! Хотелось бы уточнить у вас ряд вопросов и получить на них полные ответы:
1. Поясните Ваши функции на сегодняшнем этапе нашей стройки ???
Исходя из штатного расписания, у Вас полная ставка, а значит Вы планируете работать 8 часов в день.
Есть маленькая сноска о сложности и напряженности:::: в чем она будет выражаться ??? Насколько мне известно, за сложность и напряженность работодатель осуществляет оплату в тех случаях, когда работник выполняет иные функции, обязанности и т.д., отсутствующие в его должностных инструкциях... Есть вариант с ненормируемостью рабочего дня, но за 8 часов рабочего дня звучит относительно ТС неактуально.
Главный инженер, паспортист, сантехник, электромонтер - это к чему ???
Те кто заинтересованы в быстрейшем заселении и независимо от остальных самостоятельно оформят с ЖЭСом свои отношения, где вышеуказанные должностные лица уже есть. Могу предположить, что изложенное Вами штатное расписание актуально только в том случае, если жильцы дома откажутся от услуг ЖЭСа.
2. Сегодня, 30.07.2013, остается один день для "сдачи дома", а ее как нет, так и вероятнее всего не будет....
При этом, если представители ОАО "Мапид" не ввели в заблуждение, то дом до настоящего времени комиссией города не принят.
После принятия дома комиссией, следует этап принятия выполненных работ жильцами и последующее устранение выявленных дефектов. Как правило, по срокам на это дается не менее 1-2 месяцев.
Таким образом, как бы не хотелось расстраивать соседей, так называемая выдача ключей может быть осуществлена не ранее чем месяца через 3-4. Если Вы обладаете иной информацией просьба довести ее до остальных.
Как следствие:
к чему на данном этапе собирать с людей денежные средства, на нужды указанные в смете, если кроме вас и бухгалтера, остальные работники не нужны и выплата им заработной платы в августе и в несколько ближайших месяцев не потребуется;
так как выдача ключей будет явна осуществлена не в августе, то приобретение оргтехники, канцелярской продукции, бытовой химии явна не актуальна, где Вы это будете размещать и хранить ???
по указанной выше причине, сбор денежных средств на камеры преждевременна.
С учетом изложенного, давайте направим всю нашу энергию на конструктивное решение сложившейся ситуации:
а) Вы от имени всех жильцов объекта незавершенного строительства (при необходимости с подключением его форумского актива) записываетесь на прием к ответственному за сдачу от ОАО "Мапид", перед которым ставите вышеуказанные вопросы;
б) От имени жильцов дома (при необходимости со сбором подписей) подготавливаете письменное коллективное обращение на неисполнение ОАО "Мапид" принятых договорных обязательств и направляет его в несколько адресатов: ОАО "Мапид", Администрация президента Республики Беларусь, Комитет государственного контроля Республики Беларусь, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
в) во избежание перекладывания расходов ОАО "Мапид" по охране дома и т.д. с июля и до момента сдачи - направить запрос в ОАО "Мапид", на предмет получения письменного ответа о том, что начиная с 01.07.2013 года расходы по охране и т.д. несет только ОАО "Мапид".
Обращаю Ваше внимание, что при личном приеме руководством ОАО "Мапид" на вопросы изложенные Вами в устной форме Вы вправе потребовать письменного ответа, для этого в книге жалоб обязательно укажите предмет обращения.
г) с целью установления фактически понесенных при строительстве каждым членом ТС затрат и последующего получения компенсаций по переплате, которая в последующем может быть использована в том числе и на благоустройство детской площадки, установки видеокамер, при обращение в ОАО "Мапид" уточните когда жильцам выдадут соответствующие справки.
В обязательном порядке перед ОАО "Мапид" поставьте требование, до момента выдачи ключей: дать возможность жильцам (при их желании, полученном в письменном виде) начать выполнять соответствующие ремонтные работы. Исходя из полученного ответа, Вам станет ясно о реальных сроках сдачи дома, так как Ваши вопросы не будут требовать получения дополнительного разъяснения (направления соответствующих запросов), то в соответствии с законом "Об обращении граждан и юридических лиц" срок его рассмотрения не должен превысить 15 дней с момента его подачи.
Если в моих словах кто-то найдет зерно истины, прошу в обязательном порядке для убедительности нашего настроения делать соответствующую ссылку для Николая, чтобы он ясно понимал "куда попал" и ответил о необходимости
люблю такие оттенки
