Дом Моцарт (Волгоградская, 64) или первый блин Белинте-Роба

либо поклеив толстые обои, либо прикрыв это место шкафом или стойкой с комнатными цветами

Да много чего еще можно от безвыходности положения.

Например, можно дополнительно обшить стены гипсокартоном и т.д.

А толку то от этого?

Если по существу описываемых тут людей проблем просто обидно и противно от всего этого.

Люди платят за эти убогие курятники вполне нормальные деньги, а потом еще вынуждены сами делать то, что должны были делать качественно строители.

Только у нас ничего не добиться.

Вот и приходится выкручиваться как получится.

Кстати, может кому понадобится:

http://news.open.by/country/24718

Минчане-новоселы могут пожаловаться на горячую линию на строительный брак

Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома начал принимать устные обращения горожан по вопросам устранения недостатков в жилых домах, построенных в 2009-2010 годах.

Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщила заместитель председателя комитета - начальник управления строительства Ирина Архипова.

По ее словам, в столице налажена планомерная работа по устранению строительного брака или недостатков. Массового потока жалоб от новоселов нет. А при наличии претензий заказчики все устраняют, подчеркнула Ирина Архипова.

"2010-й объявлен в Беларуси Годом качества, поэтому мы проведем мониторинг общественного мнения о качестве возводимого в Минске жилья. Если в новостройках будут выявлены строительные недоделки, их устранят", - сказала заместитель председателя комитета.

Телефон горячей линии 227-51-28. Линия работает с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.

Как сообщалось БЕЛТА ранее, 1 апреля Президент Беларуси Александр Лукашенко на совещании по развитию строительной отрасли страны потребовал навести порядок в этой сфере до 1 августа. Касаясь вопросов качества возводимого жилья, глава государства заявил: "Люди немало жалуются. Неужели вы это не видите?" Президент поручил в каждой области провести горячую линию с населением по вопросам качества жилья.

БЕЛТА 1

8 апреля 2010 г.

P.S.

А вообще, людям, попавшим в такую ситуацию уже давно пора понять, что любые устные и даже неоднократные письменные просьбы к продавцу по устранению таких недостатков в данном случае бесполезны.

!. письменное обращение к продавцу жилья с требованием об устранении выявленных недостатков

2. в случае отсутствия письменного ответа с указанием конкретных сроков устранения недоделок письменное обращение в администрацию города

3. очень даже не лишним будет и письменное обращение в СМИ с предоставлением фотографий и копий предыдущих письменных обращений и ответов

4. после письменного обращение в администрацию города и устранения всех недоделок подача грамотного соответствующего искового заявления в суд

Только не нужно думать, что обращение в суд бесполезно и это пустая трата нервов и времени.

Обращение в СМИ и суд сделают сове дело.

В противном случае, так и придется всю оставшуюся жизнь заклеивать эти трещины плотными обоями, закрывать мебелью или вазонами.

Ken_guru, ну что с трещиной слышно, что предпринимает Белинте-Роба?

А какой ЖЭС обслуживает дом???

Этот вопрос пожалуй требует обсуждения. У нас в доме создано товарищество собственников (ТС), которое и обслуживает дом.

Председатель нанял штат: бухгалтер, дворник, уборщица, паспортист, электрик, сантехник, ответственный за тепловое хозяйство, за газовую систему и еще черт знает сколько ответственных. Каждый из этих людей получает зарплату. Дом маленький, всего 40 квартир. Зачем столько народу на маленький столбик? Да и содержать эту "братию" будет дороговато.

Здесь напрашивается 2 варианта:

1. Перейти на обслуживание дома ЖЭСом. Оставить только председателя с бухгалтером. Здесь как я вижу недостаток - это "качество" обслуживания ЖЭСом.

2. Объеденение с другим товариществом(ми). Оставить только председателя с бухгалтером. А обслуживающий персонал общий. Есть же неподалеку товарищества: тот же Волгоградская, 86, дом нашего председателя на Новгородской.

Кто что думает по этому поводу?

Mocart, а откуда Вы узнали, сколько и каких работников нанял наш Председатель? Он Вам штатное расписание показывал? Если столько, сколько Вы перечислили, то действительно многовато! Квартир мало, дом пока новый, мало кто живет. Что там делают все эти электрики и Ко? Ну уборщица еще понятно...

По поводу ЖЭСа. Мое мнение складывается на основании предыдущего опыта проживания в домах, которые обслуживали ЖЭСы: рвань и дрань! И "ремонт детской площадки запланирован на 2012 год!" Больше так не хочу.

А опыта участия в товариществе пока нет... Почитала форумы. В основном жильцы бывают довольны. Недовольство обычно связано с конкретными личностями (председателей в т.ч.) и необходимостью проводить частые собрания.

Кстати! Если наш Председатель читает этот форум, то обращаюсь лично к нему:

- Почему Вы допускаете, что каждое наше собрание так затягивается, превращается в бесконечное высказывание мнений и переходит в спор? Послушали все идеи и скажите: "СТОП!" Ну ведь харизма же позволяет! И все уже ужинать хотят!

Так что мне в товариществе пока не нравится только затянутость собраний.

Сама идея ТС мне тоже не особо нравится...похоже на пережиток прошлого....эти собрания...общие проблемы...управдом и т.д.....это мне навеяло знакомство и беседа с председателем!!! Разумеется, штат обслуживающего персонала для 40 квартир, в которых почти никто пока не живет, слишком велик. Я бы предпочла уйти в жэс и решать проблемы по мере возникновения своими силами и самой контролировать кому и за что я плачу. Либо, действительно, объединиться с другим ТС и не нести такие затраты. Думаю, всем тяжело и ремонт делать и еще такие деньги платить за обслуживание!.. А проведение собраний нужно как-то оптимизировать....Но судя по председателю....наверное это маловероятно...

Ken_guru, не спешите впадать в отчаянье. Продать квартиру можно всегда. Лучше постарайтесь как можно быстрее вызвать настоящих специалистов, а не таких как Владимир Ильич тем более трещина растет не по дням, а по часам. И не надейтесь на Владимира Ильича, он письма пишет месяцами, на них потом отвечают месяцами, этот процесс растянется до бесконечности. Выходите сразу на директора Белинтеробы, бейте во все колокола, требуйте немедленного создания комиссии по Вашей проблеме.

Д-ка, фотография трещины на 5-й странице форума. К сожалению, не в очень хорошем качестве, т.к. снимок сделан "против света", трещина находится на стене с окном.

В ширину она 1-2 мм, трудно сказать точно, т.к. на стене уже 2 слоя шпатлевки лежит.

Растет она в длину. За полмесяца увеличилась приблизительно на 5 см. с каждой стороны. У соседей пока нет. Наша квартира на 8-м этаже.

RomansFather, вы были правы. Трещина все-таки не в панели, а на стыке. Это подтвердили специалисты МАПИДа. Правда, приезжали они безо всяких там схем и планов. Они что, наизусть помнят, где у них стыкуются панели? Они сказали, что трескается штукатурка, которой покрыто место стыковки. Будто бы это норма в период усадки дома, ничего страшного.

Только я не понимаю, такие дефекты не считаются браком? Их не должны устранять, пока дом на гарантии?

Мы должны эту трещину ликвидировать сами? Для этого нужно снять наши слои шпатлевки, прилепить сеточку, а потом снова зашпатлевать. Все-таки это дополнительные затраты. Да еще стойку для цветов потом покупать

Буду требовать у Белинте-робы письменное заключение и письменный ответ на нашу жалобу (который и так должен быть дан, согласно Закону об обращениях гражадан, в 14-дневный срок). Сроки уже вышли, а никаких письменных заключений мы не получили.

А у кого-нибудь из форумчан есть такие трещины на стенах? Или все сразу ложили сеточку во избежание?

apachi-80, а не пустая ли трата времени заниматься прокурорам неизбежной трещинкой на балконе панельного дома, отвлекать оот работы и без того неопытную компанию строчить ответы на надуманные, но жесткие как удары серпом предписания? Может не стоит сразу так в прокуратуру, администрацию П, КГК, Митрополиту и т.п?

Не оправдываю Робу, которая по каким-то причинам не идет на контакт с жильцами, которые заплатили немалые деньги и справедливо расчитывают на соответствующее отношение со стороны застройщика, тем более в течение гарантийного срока и тем более, что проблема решается элементарно.

К сожалению, как я уже отмечал, в панельных домах трещин по стыкам конструкций очень сложно избежать, даже если все делать по технологии и в соответствии с проектом.

Обидно когда за большие деньги дольщику приходится наблюдать откровенную халтуру, небрежное отношение, несоблюдение технологий, требований проекта и полный непрофессионализм рабочего класса и инженерного персонала. Вот тогда можно и "оперу" чиркануть

Ken_guru, удачи!

[censored by Артёмка]