Бывшая дер.Зацень. Настоящее и будущее...

himiki:

Это как? По посевным площадям? Земли сельхозназначения, это святое.

Не поспоришь.)))

В этот раз основные положения градостроительного проекта на сайт администрации не выставлялись, поэтому ниже прилагаю фотографии документа, с которым можно было ознакомиться на обсуждении.

страница 2
страница 3
страница 4
страница 5
страница 6
страница 7
страница 8
страница 9
страница 10
страница 11
страница 12
страница 13
страница 14
страница 15

Далее - ключевые моменты, рассказанные на встрече:
1. Как уже верно заметили - в обозримом будущем построят только квартал новой застройки, под него всё и затевалось.
2. Сети/коммуникации - ведут только под новый район. Централизованное подключение существующих близлежащих домов (даже находящихся вдоль новых сетей) не предусмотрено. Будет ли возможно подключение в индивидуальном порядке за свой счёт - тоже неизвестно (сначала будут сдавать сети, а потом, мол идите за тех. условиями и смотрите дадут или нет).
3. Дороги - до 2023 года всё, что сделают - это соединят тупик ул.Зацень с переулком Ермака - чтобы было удобнее из нового района выезжать на кольцевую. Объездную - делать не будут (а если будут, то только после 2030 года), пока просто держат землю. Также упомянули про реконструкцию Нововиленской, общественный транспорт через Нововиленскую до Орловской, обустройство тротуара - все эти варианты рассматриваются, но не будут планироваться до 2030 года (а будут ли после - также неизвестно).
4. Как и ожидалось - постараются более-менее оперативно нарезать новые участки. Будут их продавать (открытый аукцион) или "выдавать" - неизвестно.
5. Вся остальная инфраструктура, что заложена в плане - сделана чисто для соответствия нормам. К строительству реализации ничего из описанного не планируется - ни магазины вдоль объездной (ни снос складов), ни детский садик (хоть в плане и указан в первой очереди, но по факту не будет), ни лесопарк районного значения.
6. Ширина всех улиц заложена с учётом наличия всего необходимого набора (дорога, тротуар, велодорожка, освещение, а также все сети), но по факту реконструкция или доделка-доработка ни одной улицы не планируется (ну кроме вышеназванного тупика на ул.Зацень, который соединят с переулком Ермака), хотя в плане список до 2023 года достаточно внушительный.
7. Отдельно упомянули про поликлиники, школы, почту и другие объекты, не заложенные в микрорайоне. Этими объектами район будет обеспечиваться за счёт заложенных в районе Новинки (по нему тоже не так давно выходил ПДП), если тот получит какое-то развитие (что тоже под большим вопросом). Правда, поликлиника планом там тоже не заложена.

Отдельно отмечу один момент с дорогами - пока не будет построена объездная, будет прямой конфликт интересов жителей улиц Зацень и Ермака. С одной стороны, жители Ермака попросили не соединять их улицу с перекрёстком, потому что весь автомобильный трафик перебросится туда, все будут ездить по прямой. Ну а жители улицы Зацень наоборот заинтересованы разгрузить улицу - и перекинуть трафик если не на объездную (которой нет и пока не будет), то хотя бы на соседнюю (которой для соединения осталось всего ничего). В общем, при любом варианте - ничего хорошего.

Cimeries:

Видео с красивыми видами района. Снималось, видимо, для продажи конкретного коттеджа, но окрестности тоже можно рассмотреть.

Вчера в дополнение появилось еще 2 "аэросъёмки" с красивыми видами на район.

Внезапно выяснилось, что соседний кусок (застройка бывшей территории птицефабрики на Нововиленской) тоже сейчас обсуждают - презентация в администрации будет сегодня. Информирование в этот раз максимально скрытное, никаких графических материалов не выложено. Хорошо, что хоть журналисты успели заметить за несколько часов до начала - хотя бы репортаж почитаем.

Вечером в администрации Центрального района презентуют "тайный" проект застройки на Нововиленской

Напомним, фабрику давно сровняли с землей. Часть ее территории продали с аукциона крупной компании-застройщику «Айрон». Застройка нестандартного микрорайона должна была начаться этой осенью, но, как выяснилось, еще не прошла стадию общественного обсуждения.
На сайте администрации района так и не появилась графическая информация — да и вообще какая-либо информация, кроме названия проекта и сообщения, что задачи проекта:
— уточнение решений детального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории с учетом реализации ранее разработанных проектов и активного освоения данной территории,
— определение основных технико-экономических показателей проектируемого района и установление градостроительных требований к застройке территории.
Однако по телефону, указанному в объявлении об общественном обсуждении, подтвердили: презентация материалов проекта состоится сегодня, 31 октября, в 18.10 в здании администрации по адресу: ул. Мельникайте, 6, актовый зал, 3-й этаж.

Минчанам показали, что построят на месте птицефабрики в центре города

детальный план
опорный план

Наиболее интересные моменты, которые будет полезно знать жителям микрорайона Зацень:
1. Инфраструктура - запланированы новые объекты, к некоторым из которых, предположительно, могут быть "приписаны" жители Зацени. Садик, школа и поликлиника запланированы на месте военного объекта с антеннами (второй этап - очень нескоро). Также 2 садика и школа заложены в "айроновском" районе (как раз на краю района в "верхнем" углу, ближайшем к Зацени, первый этап). Касательно поликлиники - это означает, что весь новый район по факту будет приписан к существующим 16-й взрослой и 2-й детской, к которым сейчас приписана и Зацень.

Позже будет застроена и восточная часть обсуждаемой территории, там вырастет 263 тыс кв. м жилья, объекты обслуживания, школа с бассейном и два детских сада, а также поликлиника на 490 посещений в смену.

2. Транспорт - не похоже на то, что транспортное сообщение Зацени через Нововиленскую кто-либо когда-либо рассматривает - хотя на презентации по Зацени устно об этом упоминалось. Транспортная связь с "дальними" точками нового района планируется за счёт трамвайных путей, а автобусное сообщение уходит вправо-влево по третьему кольцу (до которого пока - как до луны).

До 2030 года через эту территорию пройдет участок третьего транспортного кольца, соединяющий ул. Радужную и Филимонова. По ул. Орловской будет построена многоуровневая развязка, а по улицам Щедрина и Нововиленской пустят трамвай. В перспективе по Нововиленской пройдет 4-я линия метро.

3. Дорога - кратчайшая связь данной территории и МКАД - это та самая дорога, которую уже не раз тут обсуждали из-за ее ширины и транспортного потока, проходящая через улицу Зацень. Уже сейчас самосвалы, которые свозят песок на площадку, гоняют именно через Зацень. Когда же Айроновская стройка перейдет в активную фазу - боюсь, что заценьским мало не покажется. Так что, нам снова не хватает "воображаемой объездной". Нашёл аналогичное мнение и в комментариях к сегодняшнему обсуждению.

- Про транспортную инфраструктуру ни слова! Каким образом решается пересечение Орловской и Нововиленской? Сегодня этот перекрёсток уже не справляется с транспортным потоком, и это без всякого дополнительного жилья. Как из проектируемого района попасть на Долгиновский и на МКАД?
- Там есть дорога через гаражи и Зацень на МКАД. Только она двухполосная с огромным потоком не справится. Плюс жителям Зацени это не понравится. Ждём новых озлобленных стычек между людьми в связи с увеличением застройки и транспортного потока. Ах да, сначала эту дорогу убьют груженые самосвалы и бетоновозы.

Ну а собственно по жилью - Айроновские планы на презентации показаны не были, поэтому пока сложно сказать, радоваться появлению там нового района или огорчаться.

Самый главный посыл и результат:

— В этом проекте заложено все, что должно быть на территории жилого района, в том числе 100% обеспеченность инженерными коммуникациями. Другой вопрос — реализация. Как и когда это будет построено — мы, как проектировщики, не ответим, — пояснила главный архитектор проекта.

Правда, даже уже не смешно!

Заложено и реализовано! Зачем проектировать то, что в принципе не осуществимо из-за банального отсутствия денег в казне, маниловщина какая-то.

Cimeries и Ко: изучаем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) эту тему
Особое внимание обращаем на Указ № 72

Cimeries:

Это еще не касаюсь фактора определенных рисков (при езде на велосипеде по дороге мимо не раз был атакован, но у хозяев тоже быстрая реакция и собаки их более-менее слушаются в основном, так что обошлось ). Печально, в общем.

Риски однозначно серьёзные, а если у собаковода не хватит реакции? А если ребёнок со школы домой идёт с 18 автобуса, а у них тренировка? Пускай у себя на участке за забором встречаются!
Вообще, эта всепоглощающая любовь к собакам должна иметь вполне конкретные, строгие границы, чего в данном случае - не скажешь. И это только, что касается безопасности, об "экологической" и эстетической составляющей уже и не говорю...

Cimeries,

Если раньше можно было почитать, какие предложения поступили, какие предложено взять в работу, то теперь просто пишут "поступило столько-то обращений" и "рекомендовать для утверждения".

Направляем в Администрацию р-на Заявление примерно такого содержания:

В соответствии с п.п. 16, 26 и 27 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687, прошу разместить на официальном интернет-сайте Администрации р-на в разделе «Общественные обсуждения» следующую информацию:
1) замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, рассмотренные комиссией, и подробные, аргументированные ответы на них с разъяснениями возможности или невозможности учета поступивших от данных участников замечаний и (или) предложений;
2) протокол общественного обсуждения.

Появилась еще одна красивая аэросъемка с видами на микрорайон. В этот раз - на более старую часть.