Товарищество собственников Одесская

prover:

Кампот_из_мышык:

Индекс цен в строительстве на февраль установлен в Беларуси на уровне 101,68%.weep.gif

это значит что метр, за который не заплатили ещё теперь стоит 2 958 800 вместо 2 910 000??

Не совсем так, индекс насчитывается на затраты по строительству объекта, а прибыль застройщика не индексируется.

Не могли бы Вы по подробнее раскрыть тему об индексировании затрат ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИКА.

Если можно со ссылками на нормативные документы...

Потому как логично, что застройщик не несёт дополнительных затрат от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации...

Пассажирский лифт ...

Mala-01:

Может кому пригодятся размеры кухни в двушке ...

Расскажите, что Вы ещё видели нового в строительстве...

P.s. Я так понимаю(из схемы кухни видно) - что у вас двушка не выше 9-го этажа?

prover:

Не могли бы Вы по подробнее раскрыть тему об индексировании затрат ИМЕННО ЗАСТРОЙЩИКА.

Если можно со ссылками на нормативные документы...

Стоимость 1 кв. метра формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов СМР (строительно-монтажных работ), стоимости услуг Застройщика по обеспечению строительства, и прибыли Застройщика. Цена оплаченных кв. метров не изменяется.

Как правило Застройщик имеет 2 счета, один расчетный (на него поступает денежные средства на оплату затрат, услуг и прибыли Застройщика), второй специальный (на него поступают деньги на строительство объекта). Деньги, которые зачисляются на 2-ой специальный счет, в последствии переводятся подрядным организациям непосредственно на строительно-монтажные работы, выполненные по факту. Индекс СМР насчитывается на затраты по строительству объекта. Для того чтобы рассчитать повышения цены за 1 кв. метр, необходимо знать индексы СМР, сумму которая подлежит индексации, ну и конечно период с даты заключения договора.

Потому как логично, что застройщик не несёт дополнительных затрат от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации...

Таким образом, застройщик несёт дополнительные затраты от повышения цен на топливо, строительные материалы и увеличения заработной платы работников подрядной организации, а в конечном итоге эти затраты возмещают дольщики.

Всё понятно, что у подрядной организации появятся дополнительные расходы при изменении индекса СМР. И то, что надо будет вносить средства за неоплаченные метры на специальный счёт тоже понятно.

Интересует: Индексируются ли затраты именно застройщика(организации организатора строительства), или они должны остаться без изменения.

Спасибо.

prover:

Индексируются, только то что застройщик оплачивает подрядчику. (Некоторые строительные организации применяют другую схему - индексируют ВСЮ неоплаченную сумму).

Как там окна? Кто нибудь проверял?

Окна монтируют. Уже установили на втором этаже в 4-х комнатной и в 2-х комнатной(юго-запад).

Так всё таки, как правильно формировать изменения в цене при индексировании.

Есть какие либо нормативные документы???

Подскажите ... может кто знает, где будут устанавливать батарею в комнате с французским балконом 1, 2, 3 (двушки - югозапад).

F2000:

Главное чтобы не было вот так:

Да... Такого пердиманоса я еще не видела.

Но, надеюсь, до этого не дойдет, т.к. в полу (обратите внимание) сделан желоб для коммуникации отопления.

С душистой веточкой сирени

Весна приходит в каждый дом,

От всей души Вас поздравляем

С Международным Женским днём!

Батарея.jpg [81.82 Кб]

я так понимаю, так и будет выглядеть финальная "отделка"??? со щелями и дырами??

Полная задница.