Аукционы по земле в Минске для многоквартирных домов.

Аукцион состоится 10 апреля. http://mgcn.by/usr/upload/documents/82/33.jpg

RET_FRAN, по информации МГИК под жилые дома участки только на аукционах можно получить. Какая повышенная комфортность может быть у кольцевой дороги в Чижевке???Это первые попытки проведения Аукционов под жилье. Пять участков с обременением и обязательным обеспечением 100% м местами. Пойдет ли кто на таких условиях, когда затраты по сносу и подземным гаражам 600-700$ на м2? Какая же себестоимость получиться? Тут еще живы попитсотники, пусть бы объединились и попробовали сделать попитсот. Два года не выделялось участков, не проектировалось, нет задельных домов, Мапид ожидает 50% падение объемов к 2015 году. Наверное кому то выгоден рост цен на жилье?!

RET_FRAN, не смеши народ, опустись на землю, за прошедшие два года не выделено ни одного участка по заявительнорму принципу!

spirymi:

Стройэксперт, я тут как раз участок вродь покупаю за городом. Если будет очень туго с основной работой -- может прорабом пойдете? Или кого посоветуете, проверенного, из УНР?

У нас все строители и доктора, так что флаг вам в руки.

Стройэксперт,

за прошедшие два года не выделено ни одного участка по заявительнорму принципу!

Это прямой результат борьбы аборигенов с уплотнением Если кто не верит, то вот тут Уплотнение застройки в разделе "Борьба с уплотнением" приведены конкретные адреса, по которым бизьнесьмэны-инвэсторы не смогли "получить землю по заявительному принципу".
С "заявительным принципом" уже покончено. И Указ № 26 от 14.01.2014 г. это подтвердил - такого принципа больше не будет.
И еще - читаем тут

Председатель Минского горисполкома Николай Ладутько привел в качестве примера ситуацию по плотности населения в крупных городах и столицах мира. Так, в Минске проживает 6,2 тыс. человек на 1 кв.км, в Санкт-Петербурге – 3,6 тыс. человек, в Берлине – 3,85 тыс., в Пекине – 4,1 тыс., в Шанхае – 3,7 тыс., в Токио – 5,7 тыс., в Мюнхене 4,4 тыс. В минском микрорайоне «Юго-Запад» плотность населения составляет 18 тыс. человек на 1 кв.км. По его словам, эти цифры свидетельствуют о том, что Минск является достаточно уплотненным городом, и это начинает сказываться не только на реализации программ жилищного строительства, но и ощущается на инженерно-транспортной инфраструктуре, автомобильной, на экологии города, социальных вопросах.
По мнению Мингорисполкома, государственная политика по развитию города должна резко уйти от экстенсивного пути. Для этого на протяжении ряда лет уже были сделаны определенные шаги, в частности по регистрации населения, постановке на учет нуждающихся после 10 лет проживания в Минске и другие мероприятия, что позволило несколько снизить миграционные потоки (с 17 тыс. человек в 2009 году до 11 тыс. в 2013 году). Однако, по словам мэра Минска, анализ развития территорий, оптимизация работы промышленности показывают, что этих мер недостаточно. Николай Ладутько считает необходимым предпринять дополнительные меры, которые, не ущемляя интересов минчан, положительно скажутся на дальнейшем развитии столицы. В частности, предлагается поэтапно с 2017 года выйти на объемы строительства жилых домов в Минске в 500 тыс.кв.м. и такую политику заложить в корректируемый генеральный план развития Минска до 2030 года. Эти объемы жилищного строительства предлагается вести на территории Минск-Сити, а также в фактических границах Минска, не вовлекая в оборот большие массивы дополнительных территорий за Минской кольцевой автомобильной дорогой.
В то же время Николай Ладутько подчеркнул, что программа жилищного строительства в Минске сворачиваться не будет и для нуждающихся минчан будет строиться жилье по госзаказу, а также арендное и коммерческое жилье.
Мингорисполком предлагает увеличить объемы строительства жилья за пределами столицы – в городах-спутниках. Сегодня разработаны архитектурные проекты застройки городов Смолевичи, Смиловичи, Руденск, Заславль, поселков Сокол, Дружный. В дальнейшем планируется осваивать поселок Фаниполь, города Дзержинск и Молодечно.
Николай Ладутько отметил, что для интенсивной застройки в первую очередь определены Руденск, Смолевичи и Сокол, поскольку там развита инфраструктура, имеется перспектива по созданию рабочих мест, в 2015 году заработает городская электричка. По его словам, средняя стоимость 1 кв.м в городе Смолевичи со всеми затратами по реконструкции дорог, путепроводов, инженерно-транспортной инфраструктуры составит $1,8 тыс.
Мэр Минска подчеркнул, что в дальнейшем строительство в Минске на 70% будет вестись не за счет уплотнения, а на реконструируемых территориях – на площадях Минск-Сити, предприятий, планируемых к выносу за пределы столицы. Кроме того, будут модернизироваться малоэтажные, усадебные ветхие дома, которые сегодня не соответствуют эксплуатационным качествам и в их капитальный ремонт нецелесообразно вкладывать средства.

Стройэксперт:

spirymi:

Стройэксперт, я тут как раз участок вродь покупаю за городом. Если будет очень туго с основной работой -- может прорабом пойдете? Или кого посоветуете, проверенного, из УНР?

У нас все строители и доктора, так что флаг вам в руки.

Ну если совсем туго будет -- кидайте резюме в личку, рассмотрю.

Arjuna,

Все только через аукцион.

Повторяю еще раз для тех, кто в танке: в г. Минске и обл. центрах через аукцион предоставляются только земельные участки для строительства жилых многоквартирных домов повышенной комфортности. Об этом прямо говорится в указанных мною 2-х ссылках выше (статьи журналистов местных). Признаки такого жилья указаны выше.
Земельные участки для строительства жилых многоквартирных домов неповышенной комфортности предоставляются через конкурс (кроме УКСов). И если в Минске такие конкурсы не проводятся, то это свидетельствует о том, что коммерческим застройщикам в Минске предлагаются строить только жилье повышенной комфортности. Условия - указаны в 2-х статьях и Стройэксперт они не радуют
Если кто-то желает строить типовые панельки не для льготников да и любое иное жилье неповышенной комфортности - добро пожаловать в города-спутники и агрогородки

Стройэксперт,

Сможет ли Застройщик воспользоваться п24. Указа 26 от 14- 01-2014????

Повторяю еще раз: "заявительный принцип" предоставления земельных участков отменен не Указом № 26, а Указом от 05.06.2013 № 258:

часть четырнадцатую дополнить предложением вторым следующего содержания: "В г. Минске и областных центрах земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности) предоставляются коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству, а также юридическим лицам - победителям конкурса по выбору заказчика (застройщика), порядок проведения которого устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.";

который вступил в силу с 01.09.2013 г.
Указанный выше порядок предоставления земельных участков (аукцион либо конкурс) для комм.застройщиков введен не Указом № 26, а Указом от 05.06.2013 № 258 с 01.09.2013..
Все - в города-спутники и агрогодки

Ну вот и состоялись, а вернее не все состоялись Аукционы. Семеро безумцев претендовали на один лот и подняли цену в 20 раз!!! Наверное попитсот будут продавать!!!!

John.A:

Стройэксперт:

Ну вот и состоялись, а вернее не все состоялись Аукционы. Семеро безумцев претендовали на один лот и подняли цену в 20 раз!!! Наверное попитсот будут продавать!!!!

А где можно посмотреть результаты по конкретным участкам?

Участок под элитный дом в центре Минска продан на аукционе за 42 миллиарда рублей