Строительство, покупка-продажа квартир. Недвижимость. Кредиты на это - 3
Продолжение обсуждения строительства квартир (через УКС(ЖСК, долевое), через коммерческие структуры), покупки/продажи на вторичном рынке, вопросов получения/расчета/выплаты кредитов (рублевых, валютных, льготных)....
Старые ветки -
Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2
Строительство, покупка квартир. Кредиты на это и т.д.(архив)
Кроме этого есть:
Рост цен на квартиры в Минске
Ремонт квартиры
Утверждение перепланировки и все, что с этим связано.
Privat House Team или клуб любителей частных домов
Бесплатная юридическая помощь
процент по кредиту
Кредит. Общие вопросы
В Администрациях районов г.Минска функционирует служба "Одно Окно": распорядок работы, телефоны, перечень решаемых вопросов по оформлению и выдаче документов смотрите в разделе "Администрация" соответствующего района на сайте Мингорисполкома.
Список документов для постановки на очередь
Подается в администрацию района по месту жительства.
1. Паспорта членов семьи, свидетельства о рождении детей.
2. Свидетельство о браке(для молодых семей, если брак заключен в ЗАГСе другого района - заказывается(быстрее самому привезти) справка, о том что брак впервые).
3. Справка о жилищных условиях на себя и всех членов семьи из товариществ собственников (если у вас ЖЭС - заказывается автоматически через "Одно Окно").
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены(заказывается автоматически через "Одно Окно" - остается только оплатить стоимость справок).
5. Папка-скоросшиватель.(иногда еще спрашивают, когда у них заканчиваются:lol
Список документов для получения льготного кредита
В администрации района, если вам положен такой кредит, пишете заявление, предоставляете справку из АСБ Беларусбанка об отсутствии задолженности по кредитам.
После решения Мингорисполкома вас направляют в определенный филиал АСБ Беларусбанк.
1. Паспорта членов семьи, удостоверение мног.матери.
2. Свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.
3. Справка о составе семьи и занимаемой площади из ЖЭСа(ф4).
4. Справка о постановке на учет для улучшения жил.условий из администрации района.
5. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
6. Справка о размере субсидии (ее отсутствии) из администрации района.
7. Договор на участие в строительстве (копия, оригинал).
8. Справка об очередном размере платежа для оплаты строительства.
9. Справка о зар.плате кредитополучателя и членов его семьи за последние 12 месяцев (на бланке Беларусбанка).
10. Справка о зар.плате поручителей за последние 3 месяца (на бланке Беларусбанка).
11. При подписании кредитного договора необходимо присутствие поручителей или наличие договоров поручительства, оформленных у нотариуса.
Список документов для получения ордера
Подается в администрацию района, где состоите на учете по улучшению жилищных условий.
1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
2. Копия договора о долевом строительстве.
3. Справка о составе семьи (или копия лицевого счета) на себя и всех членов семьи из ЖЭСа.
4. Справки из БРТИ на всех членов семьи + на девичью фамилию жены.
5. Заявление.
Список документов для оформления техпаспорта в БРТИ(пер.Войсковой, 15)
1. Копия письма о выделении квартиры из УКСа, копия справки регистрации прав собственности из УКСа для БРТИ.
2. Копия договора о долевом строительстве.
3. Договор с товариществом.
4. Ордер.
Адреса, телефоны, линки...
Мингорисполком, г.Минск, проспект Независимости, 8 - на сайте: справочник администраций районов, нормативные акты местных органов управления, на очередных заседаниях(2 раза в месяц) принимают решения о постановке на очередь, направления на строительство, выделения льготных кредитов.
"БРТИ" - РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру", пер.Войсковой, 15 или Козлова, 7(квартиры, справки); ул.Румянцева, 14(индивидуальные дома, гаражи, земельные участки, справки); тел.:284-88-22, 284-31-23, 283-15-67.
"УКС" - УП "Управление капитального строительсва Мингорисполкома", РБ г.Минск, ул.Советская, 17. тел: 200-70-93 Согласно инструкции, утвержденной Мингорисполкомом, для включения в долевое строительство жилья администрации районов самостоятельно направляют в КУП “УКС Мингорисполкома” списки граждан, состоящих на учете нуждающихся и имеющих право на строительство жилья с государственной поддержкой, т.е. состоящих на учете по улучшению жилищных условий.
УП «Гаражи, автостоянки и парковки», г.Минск, ул.Гурского, 38, тел:252-20-98
Список агенств недвижимости
[url=http://spravka.[censored]/r_jes.php]Коммунальные службы г.Минска
[url=http://spravka.[censored]/notarius.php]Нотариальные конторы, частные нотариусы
Застройщики
ОАО «МАПИД», г.Минск, ул. Р.Люксембург, 205, тел: 207-17-08
ЗАО "Инвест-Систем", 220040, Минск, ул. Беды, 8 Тел. (017) 2021067 Тел. (017) 2021086
Производственный концерн «Минскстрой», 220050 г.Минск, ул.К.Маркса, д.13, корп.а, каб.203, тел.: 227-78-70, факс: 227-77-61
ОАО "Минскпромстрой", г. Минск, пер. Войсковой, 12, тел: 283-15-73
ПС ЗАО "Трест Промстрой", Минск, ул. Сурганова, д. 28а, тел: 231-6614
СООО "Арэса-Сервис", Минск, ул. К. Маркса 16, офис 21, тел/факс: 227-52-07
ООО "БелстройВетурия", г.Минск, ул.Освобождения, 5, тел: 203-59-39, факс 226-82-69, отдел маркетинга 211-24-80, 211-24-89
ОАО "10 УНР", г. Минск, ул. Уручская, 21, тел.: (017)202-57-00; (029)683-76-95
ОАО "Белбуд", г.Минск, ул.Восточная, д.133, оф.1, телефон/факс: (017) 237-29-50
Новостройки г.Минска от агентств недвижимости и строительных компаний
Полезные советы:
- Налогообложение и налоговые льготы при строительстве жилья
- В процессе строительства можно отказываться от отделки(5-10% стоимости жилья). Многих отделка квартир, построенных через УКС не устраивает: экономия на всем. Если вас не поджимает время и не стесняют средства - после сдачи дома сделайте ремонт на свои пожелания и вкус.
- Можно и нужно возвращать подоходный налог на сумму взносов в период строительства(один человек после подачи заявления в бухгалтерию по месту работы, остальные члены семьи в конце года в налоговой).
- Порядок возврата (зачета) излишне уплаченного в течение 2006 года подоходного налога
Кредиты и банки
Список банков Республики Беларусь
ОАО "Сберегательный банк "Беларусбанк"осуществляет льготное кредитования населения(5%, сроком до 20 лет), согласно Указа №185, операции по выплате гос.субсидий, выдача валютных кредитов: 14%(12% нуждающимся), до 10 лет, размер - <90% от стоимости; рублевых кредитов: 22%(16% нуждающимся), до 15 лет, <75% от стоимости.
Кредитные операции, образцы справок, список справочных телефонов служб кредитования, виды и условия выдачи кредитов населению АСБ «Беларусбанк».
Сборник основных актов законодательства по вопросам строительства и покупки жилых помещений (по состоянию на 01.02.2007 г.)
Любезно предоставлен Pjatrus. Обновлен - им же.
Законы Республики Беларусь
Жилищный кодекс Республики Беларусь
Гражданский кодекс Республики Беларусь
Закон от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении»
Закон от 16 апреля 1992 г. «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь»
Закон от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
Закон Республики Беларусь от 21 декабря 1991 г. «О подоходном налоге с физических лиц»
Указы Президента Республики Беларусь
Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»
Указ от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»
Указ Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (вместе с Положением о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий)
Указ Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. № 530 «О страховой деятельности»
Постановления Совета Министров Республики Беларусь
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 1207 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396» (Вместе с Положением о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости)
[url=http://pitka.at.[censored]/psm589.zip]Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 г. № 589 «Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 сентября 2001 г. № 1399 «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и Положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. № 1955 «Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения»
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2006 г. № 1805 «Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории.»
Постановления Министерств, местных исполнительных и распорядительных органов
[url=http://pitka.at.[censored]/psm589.zip]Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 августа 2003 г. № 14 «Об утверждении Инструкции о порядке определения величины льготного кредита»
[url=http://pitka.at.[censored]/mas15.zip]Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 сентября 2003 г. № 15 «Об утверждении Инструкции о порядке расчета одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»
Решение Минского городского исполнительного комитета от 21 апреля 1997 г. № 330 «Об утверждении временного положения «О порядке прописки граждан Республики Беларусь в г. Минске»
Решение Минского городского исполнительного комитета от 2 октября 2003 г. № 1722 «О наращивании объемов долевого строительства жилых домов, строящихся через коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Мингорисполкома» (вместе с Инструкцией о порядке заключения договоров долевого строительства жилых помещений коммунальным унитарным предприятием «Управление капитального строительства Мингорисполкома»)
Если у кого есть полезная инфа, не вошедшая в данный miniFAQ - просьба сбрасывать в личку.
пока не появится придставитель налоговой для разъяснения вопроса 
