1. Согласно «Экологическому докладу по СЭО объекта «Схема озелененных территорий общего пользования, в т.ч. объектов озеленения, подлежащих охране в соответствии с Законом Республики Беларусь «Об охране окружающей среды» Ленинского района г. Минска»», существующая обеспеченность жителей района озелененными территориями общего пользования составляет: 12,1 м2/чел., в т.ч. районного значения 6,4 м2/чел. В соответствии с ТКП 45-3.01-116-2008, норматив обеспеченности озелененными территориями общего пользования должен составлять:
районного значения 8-10 м2/чел.,
городского значения 9-11 м2/чел.,
следовательно, в настоящее время имеется недостаток озелененных территорий общего пользования обоих типов в пределах границ Ленинского административного района.
При этом проектом предусмотрены:
а) Снос усадебной жилой застройки в районе улиц Серебрянска, Малосеребрянская, Крайняя, Индустриальная.
б) Строительство комплекса зданий на территории усадебной застройки в районе улиц Серебрянска, Малосеребрянская, Крайняя, Индустриальная.
Следует отметить, что данная территория в настоящий момент озеленена. Застройка части этой территории комплексом зданий усугубит отставание степени озелененности Ленинского района от нормативных показателей.
2. Проектом предусмотрено выделение в составе ландшафтно-рекреационной зоны 27ЛР в том числе подзоны ЛР1 и ЛР1’. Согласно таблице Технико-экономические показатели детального плана, площадь подзоны ЛР1 – 2,3 га; ЛР1’ – 2,6 га.
При этом, согласно пункту 2.5.2.2 Регламентов Генерального плана г. Минска, «Суммарная площадь объектов ЛР-1' не должна превышать 7% площади зон типа ЛР и ЛРпр». Таким образом, данное проектное предложение грубо противоречит регламентам Генплана.
Предлагается: не выделять в составе ландшафтно-рекреационной зоны 27ЛР подзону ЛР-1' либо ограничить ее площадь максимум 7% от площади выделенной подзоны ЛР1.
3. Проектируемая территория совпадает с ландшафтно-рекреационной зоной 27ЛР. Согласно таблице Технико-экономические показатели детального плана, процент озелененности в границах проекта сотавляет 46,6% . При этом, согласно таблице 2.5.2 Регламентов Генерального плана г. Минска, показатели озелененности ландшафтно-рекреационных подзон составляют:
ЛР-1 – 75%;
ЛР-1' – 60%;
ЛР-2 – 85%.
Очевидно, что проектные показатели озеленения ландшафтно-рекреационной зоны 27ЛР сильно отстают от нормативов Генерального плана.
Предлагается предусмотреть в проекте степень озеленения проектируемой территории не ниже нормативных показателей.
4. Проект предусматривает размещение инвестиционного участка для объекта общественного питания на территории подзоны ЛР2. Учитывая то, что размещение объектов данного назначения не является основным для подзон ЛР2, а также указанное выше невыполнение нормативных показателей по степени озелененности территории, предлагается исключить из проекта инвестиционный участок для объекта общественного питания (№1 в перечне объектов).
5. Проектом предусмотрено «Строительство ул. Проектируемой и многоуровневой транспортной развязки на пересечении с ул. Денисовская» (Раздел Архитектурно-планировочное решение. Этапы реализации, пункт 11). Однако на представленном на обсуждение детальном плане ни улица, ни транспортная развязка не изображены.
