Энергоэффективные многоквартирные дома – зачем и кому нужны?

Строительство энергоэффективных многоквартирных домов в Беларуси набирает обороты
Жители энергоэффективного дома в Витебске платят за отопление, как в обычных «панельках»
На зависть соседям. Как устроена первая в стране многоэтажка, использующая бесплатное тепло
«Жировка как у всех», «Не хватает кислорода», «Система накручивает 150 кВт». Жильцы первой в столице энергоэффективной панельки об ожиданиях и реальности
Продвинутая панелька: в Минске достроили дом, жильцы которого смогут неплохо экономить на отоплении
Зачем и кому нужны такие дома?

Почему невыгодно экономить тепло в энергоэффективных домах?

Поначалу, когда не было дифференцированной оплаты за электроэнергию, мы действительно экономили на теплопотреблении существенно. Но со временем рекуператоры отключили, потому что они поглощают много электричества. Только в этом случае мы укладываемся в норму. В итоге за отопление мы платим не больше и не меньше, чем жильцы других домов. Счётчики тепла у нас есть, но никто не согласился их обслуживать за свой счёт.
Многие жильцы дома отключили рекуператоры, когда тарифы на тепловую энергию остались на прежнем уровне, а тариф на электроэнергию повышен втрое, практически до себестоимости. Вот некоторые и решили отказаться от новшества. Проще заплатить за дешёвое тепло.
...
— Владелец квартиры за собственные деньги должен поверить прибор учёта тепловой энергии в специализированной организации, которой в Гродно нет. Надо обращаться в Минск. Председатели ЖСПК предлагают людям самостоятельно организовать эту работу, но жильцы домов навстречу не идут, потому что не видят реальной экономии семейного бюджета.
...
— В неё входят представители различных ведомств. Совместно они выработают проект постановления по повсеместному внедрению приборов учёта тепловой энергии. Однако пока возникает ряд вопросов и проблем, в частности по приборам учёта. Должно быть предусмотрено наличие сертификации на гарантийное и постгарантийное обслуживание этих приборов. Пока товариществам собственников, как и коммунальщикам, это невыгодно, потому что в рамках групповых приборов учёта они скрывают свои потери. Поэтому жилец вроде бы экономит тепло, но ничего с этого не имеет. Особенно проблемы обострились, когда места общего пользования оказались на балансе квартиросъемщиков. В своё время мы подготовили обращение в адрес Правительства, раскрыв в нём сложившуюся ситуацию.
...
Чёткой картины экономии тепла по приборам учёта для простого обывателя пока не прослеживается. А посмотрев на западные страны, где в холодные месяцы года жильцы порой готовы спать при плюс 8—10 оС, невольно радуешься тому, что можно игнорировать нормы экономии и греться на полную катушку.

Пилотные дома в Гродно, Минске и Могилеве оснащены энергоэффективными системами в рамках проекта Программы развития ООН «Повышение энергетической эффективности жилых зданий в Республике Беларусь» на средства Глобального экологического фонда. Это экспериментальные многоквартирные дома, построенные по типовым проектам, но с разным набором технологий. На них проверят эффективность этих технологий, сравнят различные их сочетания и выберут наиболее эффективные варианты для дальнейшего тиражирования. Конечная цель — создать типовые проекты, чтобы их можно было строить по всей стране.

Слушайте, RET_FRAN, почему мы из телевизора слышим все эти бравурные речи о всех этих внедряемых программах и новинках, а когда приходим в горисполком - там сидит спускающий все инициативы в помойку Карпенко, когда приходим в Минспорта - там сидит унижающий людей Дурнов & сотрудники, специально обставляющие "приёмы" так, чтобы люди к ним больше не приходили.

НИКТО уже не верит этим басням из телевизора. И НЕ ПОВЕРИТ.
И никто уже не клюнет на все эти "призывы" (даже казалось бы наивная молодёжь и студенты).

Так что не надо всё сводить, как это делают когда разводят людей "чиновники" - к "экономике" - т.е. жадности. Что мол тут на 20 копеек меньше и "зоопарк" должен кинуться туда кучей, где на 20 копеек меньше.

Людит в свинарниках и в условиях эко-катастрофы живут. А вы им про "полёты на Луну" и всё улучшающие и улучшающие новации. Не действует. Уже достало.

Короче ясно. Ещё одна профанация "нацпрограмма"..

Сколько их было?!
И агрогородки - на тебе, и города-спутники, и IT-рай, и "программы развития Минска" с 2000$ средней зарплаты всем на руки к 2020 году.

Результат везде один + неподъемный госдолг + эко-катастрофа в Минске + насильственное лишение земли и собственности людей во всех частных секторах города (о громлении культурных накоплений нации - архитектурно-паркового комплекса Динамо, Центрального детского парка, кварталов памятников в Минске - я уже не говорю).

Пусть уважаемые и дальше работают. Не будем мешать.

Может ещё один педосвет для 450.000 работников "образования" провести? или съезд "учёных"?

А.... надо посоветоваться с "населением" как станции метро и улицу назвать. Вот - верное решение!

wilson:

Все эти страшилки про вентиляцию просто смех - просто не надо давать бедным дорогие игрушки

Причем тут бедность? Фильтры надо менять регулярно, а замена их - недешевая. Зачем, когда можно не менять, а съэкономленные деньги - себе в карман.
Бедность и богатство в данном случае - ни при чем.

wilson, фильтры меняют не граждане (жильцы)
Рекомендую почитать, что заводится в кондиционерах, если их не обслуживать (не мыть) - плесень, которая попадая в воздух, может причинить вред здоровью.
Вопросы:
1) кто и в какие сроки реально занимается очисткой системы вентиляции в таких домах, заменой фильтров и т.п.?
2) кто осуществляет контроль за эксплуатацией и обслуживанием систем жилого дома, включая вентиляцию?
3) каково реальное состояние системы вентиляции в таких домах через 10 лет эксплуатации?
4) чем будут дышать жильцы через 10 лет?

wilson,

2) вентиляция индивидуальная. Общие части вентиляции, если они есть - должна обслуживать обслуживающая дом организация

1. Во всех статьях выше утверждается, что вентиляция общая (по одному стояку как минимум). Отсюда и жалобы.
2. Должна обслуживать и обслуживает - разные вещи

3) состояние - рабочее, что может случится с вентиляцией?
4) свежим воздухом

Разжевано выше. Подробности можно изучить тут

показывая заключение Института экспериментальной ботаники, подтвердившее обнаружение в квартире шести видов грибков.

wilson, изучи для начала состояние внутренностей кондиционеров после нескольких лет работы
Это к вопросу "вентустановки с производительностью 140 м3/ч"

Энергодом в Минске: как тарифы на электричество съели выгоду от энергосберегающих "наворотов"

Оставили поквартирную вентиляцию с рекуперацией тепла по децентрализованной системе. Каждая квартира имеет собственную установку на балконе (соответственно, может быть и иная система - централизованная - этому дому повезло). От нее идут воздуховоды в гипсокартонных коробах в каждую комнату.
...
При таких ценах на электроэнергию люди просто отключают установки.
...
Минусов больше. Например, систему нужно обслуживать, а это 80 рублей в год с каждой квартиры. Фильтры в системе по паспорту нужно менять раз в квартал — 120 евро в год. Гарантийный срок установки — 5 лет, а что дальше, кто будет обслуживать, во сколько обойдется ремонт?
...
В подвале у нас стоит утилизатор тепла от сточных вод из ванных комнат. Он тоже, по задумке, должен экономить. Но в установке стоят насосы, которые перекачивают воду, а это тоже расход энергии, за которую будут платить жильцы. Система спроектирована, построена, деньги потрачены. А как она будет эксплуатироваться? Непонятно, как и кто будет обслуживать эту установку. Есть мнение, что она будет работать до первой промывки.
Системой у нас в доме активно пользуются лишь единицы — народ консервативный, не понимает, какие плюсы у принудительной вентиляции.

Из обсуждения указанной выше статьи на тутбае

Добавлено: Сегодня 14:57 из Беларуси
archeopterix
Я был в этом доме: народ просто тупо повыкидывал насосы с лоджий и устроил там стеллажи. Та же беда с вент. коробами: высота помещений и так не как в "сталинках" а еще эти разводки под потолками - некрасиво и низко. Что делает в таких случая колхозник: правильно - все выбрасывает и открывает для проветривания окна.
Уже на стадии проектирования из энергоэффективного дома сделали черти что (солнечные батареи убрали, номенклатуру теплоизоляционных свойств стеновых панелей упростили и т.д.
В итоге: построили обычную МАПИДовскую высотку 111 серии с малоэффективными но весьма требовательными системами рекуперации воздуха, что является только 1 из множества кирпичиков в общей системе энергосбережения. То есть - построили ПШИК.
Зато по отчетам (т.е на бумаге) у нас строится и эксплуатируется энергоэффективное/сберегающее жилье.
Нужно ли напоминать что по бумагам у нас уже выполнены программы модернизации производств древообработки и радиоэлектроники. А что на деле?

RET_FRAN:

Каждая квартира имеет собственную установку на балконе

Это говорит о том, что шло расходование денег по принципу: чем больше, тем лучше, и никто не думал ни о какой рациональности и т.н. "эффективности".

Конечно, в таких домах должна быть централизованная система вентиляции. Это понятно даже школьникам, но не "градостроителям".

В итоге: закапывали деньги в землю.
(нет, это не вредительство (государству), это "само" и "по недосмотру" )

построили обычную МАПИДовскую высотку 111 серии с малоэффективными но весьма требовательными (к $$$$$$, конечно) системами рекуперации воздуха

Всё в поряде.