Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
Сайт застройщика

Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

Договор
Декларация (05.08.2009)
Декларация (06.11.2009)
[url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
[url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости"
Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
Вид со спутника на наш район (источник – Google)
Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

Список дольщиков (участников Onliner):

Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:25 Редактировалось Matthew, 241 раз(а).

Еще одна картинка:

Продолжаем обсуждение :-)

Повестка дня на сегодня:

1. Ждем заключения договоров mickevich и veronica0710.

2. Ждем вестей из банка.

Rael Senior Member

офлайн

Rael Senior Member

779

18 лет на сайте
пользователь #64391

Профиль
Написать сообщение

779

# 31 августа 2009 10:34

Matthew, добавь ещё в шапку ссылку:http://mir-n.com/objects/new.building.html?view=43 - для новеньких полезно будет.

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 31 августа 2009 10:35

Matthew, :super:

А давайте в шапке указывать этаж. У меня 8-ой

Жизнь – это вдох и выдох

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:35

Rael, сейчас. Точно, там планировки...

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 10:42 Редактировалось Matthew, 5 раз(а).

paradoks, а какая квартира? сколько комнат?

PS: по поводу $$ или рублевых договоров:

Все зависит только от ВАС САМИХ, ваших предпочтений, доверия руководству и экономике страны (не только РБ), состояния валютных рынков и т.д., и т.п...

Но больше всего от валюты Ваших вкладов и в чем Вы получаете зарплату (хоть это и крамольная фраза, но as is).

И вообще:

Matthew Senior MemberАвтор темы

офлайн

Matthew Senior Member Автор темы

5073

23 года на сайте
пользователь #674

Профиль
Написать сообщение

5073

# 31 августа 2009 11:38 Редактировалось Matthew, 8 раз(а).

Еще раз планы м-на Брилевичи:

veronica0710 Member

офлайн

veronica0710 Member

102

15 лет на сайте
пользователь #176590

Профиль
Написать сообщение

102

# 31 августа 2009 12:30

Договор пока не заключили, может после обеда. А вот с банком проблем большой. Начальник отдела попросил ответ Минархитектуры, ща буду искать где он был размещен на ветке.

Safraner Member

офлайн

Safraner Member

168

16 лет на сайте
пользователь #137589

Профиль
Написать сообщение

168

# 31 августа 2009 12:32

Matthew, Я бы ещё в заголовке темы добавил "Ареса", т.к. многие путают Арэса и Ареса - легче тему в поиске найти будет.

veronica0710 Member

офлайн

veronica0710 Member

102

15 лет на сайте
пользователь #176590

Профиль
Написать сообщение

102

# 31 августа 2009 12:40

Superpuper делал как-то давновато запрос в банк по поводу кредитования нашего договора. Как можно узнать, получен ли ответ? Т.к. с банком все очень плохо, договор не возьмет.

AndreiZ Senior Member

офлайн

AndreiZ Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #167278

Профиль
Написать сообщение

1057

# 31 августа 2009 12:40

А я бы еще в тему добавил Брилевичи-2, раз уж мы выделелись из состава.

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 31 августа 2009 13:02

ИМХО, пока банк долбить рановато... :molotok:

Пока исполкомы не утвердят списки и не передадут доки в банк дергаться особо не стоит. Все пока получается на словах - то дадим, то не дадим. :evil:

Вот когда банк напишет отказ - тогда другое дело. Надо будет обратиться в Арэсу и при помощи их юриста писать письма (желательно коллективные) в банк. Я думаю застройщик должен помочь, т.к. это в его (а в наших тем более) интересах...

Жизнь – это вдох и выдох

inquieto Member

офлайн

inquieto Member

105

17 лет на сайте
пользователь #85538

Профиль
Написать сообщение

105

# 31 августа 2009 13:17

К сожалению получается, что корректировка договора только в наших интересах (юристу Аресы главное - прикрыть свою фирму и себя лично). Аресе все равно, дадут нам кредит или нет. (См. посты выше). Тем более что договор расторгнуть без проблем не получится. В принципе у Аресы было достаточно времени что бы согласовать текст договора для льготников с исполкомом и банком (тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир). Но в Аресе этого не сделали (рекомендую посмотреть дату создания документа - 25 апреля 2009 г. 14:29:00.)

По моему надо не банк долбить, а Аресу - почему их договор не согласован с банком.

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 31 августа 2009 13:29

inquieto,

тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир

В проектной декларации так:

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 15 000 м2 жилья

Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 000 м2

Для нуждающихся (льготников?) больше...

Жизнь – это вдох и выдох

inquieto Member

офлайн

inquieto Member

105

17 лет на сайте
пользователь #85538

Профиль
Написать сообщение

105

# 31 августа 2009 13:39 Редактировалось inquieto, 1 раз.

30% - это минимальный процент льготников для домов, включенных с список поддержи для 5% кредитования.

Тем более юрист мог пробить вопрос с договором самостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

Rael Senior Member

офлайн

Rael Senior Member

779

18 лет на сайте
пользователь #64391

Профиль
Написать сообщение

779

# 31 августа 2009 13:40

paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.

А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

veronica0710 Member

офлайн

veronica0710 Member

102

15 лет на сайте
пользователь #176590

Профиль
Написать сообщение

102

# 31 августа 2009 13:43

Rael:
paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.

А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

Банк может отказать.

inquieto Member

офлайн

inquieto Member

105

17 лет на сайте
пользователь #85538

Профиль
Написать сообщение

105

# 31 августа 2009 13:49

Исполком проверяет не столько соответствие договора 396-му указу, сколько право дольщика на включение его в списки льготного кредитования.

Если бы в исполкоме проверяли договора на 100%, не было бы отказов в банке.

paradoks Senior Member

офлайн

paradoks Senior Member

1070

15 лет на сайте
пользователь #167357

Профиль
Написать сообщение

1070

# 31 августа 2009 13:51

Rael, мне кажется, что льготник - это тот кто стрит по льготной (более низкой) цене. Цена для нуждающихся ниже цены для не нуждающихся. Когда я заключал предварительный договор меня определили в льготники, потому что я принес справку о том что нуждаюсь, и никто не спрашивал буду я брать льготный кредит али нет.

inquieto,

Тем более юрист мог пробить вопрос с договором саамостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

Так дома на Олешева кредитуют! Вот и ожидали, что и здесь прокатит. Хотя я полностью с вами согласен, что проверить они обязаны были.

Вообще банк не в праве трактовать законы. Соответствует или нет 396 не они определяют. Скорее всего будут обращаться в МАиС как к разработчику. А как ответило Министерство мы все помним... :roof:

Жизнь – это вдох и выдох

minsk1000 Member

офлайн

minsk1000 Member

392

15 лет на сайте
пользователь #176547

Профиль
Написать сообщение

392

# 31 августа 2009 13:58

про отказ банка есть пример дольщиков из 10-УНР......тогда тоже все вопросы были со стороны Беларусбанка......а в данном случае исполком просто переводит стрелки на Беларусбанк.....типа мы то вас пропустили, а все остальное это ваши проблемы

Все у нас получится