Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

судя по требованиям, выдвинутыми МВФ в сторону РБ в 2009г можно ожидать зп народа на прежнем уровне, инфляцию около 11.5%, повышении цен на услуги жкх, падение спроса на все товары и услуги со строноны населения, дальнейшее повышение ставки рефинансирования, сокращение целевого кредитования, рост ввп 1,4%. но в дакладе не учтено повышение импорта на большое кол-во %%.

в середине 2010 начнем потихонечку выползать из кризиса, ввп будет 2.3%, чутка поднимут зп народу, но в 2010 нужно будет начинать расчитваться по долгам с МВФ. ситуация плачевная. перспектив в ближайщие годы для роста цен на недвижимость ВООБЩЕ НЕТУ! можно будет наблюдать только падение. в коридор 700-1200 (нимимальная и максмальная цена на метр в зависимости от расположения квартиры и состояния) к октябрю 2009г можно войти.

можно попробовать поискать ститисику по РБ 98-99гг и сравнить с прогнозом развития РБ от МВФ на 2009-2010гг и попытаться более четко и аргументированно спрогнозировать.

я думаю, что в данный момент есть возможность начать с чистого листа и учесть ошибки прошлого. главное у пациента вырезать все раковые опухоли и метостазы, как прошла опреция, реабилитация и т.д. будет видно через пару лет. но то, что цены будут падать я уверен на 100%. падение будет не таким стремительным как взлет, скорее всего будет пологая кривая. падение должно корректироваться и небольшим ростом, далее опять падение. а уже после 2012-13 гг надеемся только на светлое будущее и мир во всем мире.

Моя выборка

Вы искали: город: Минск; район/микро р-н: Кижеватова,Асаналиева; количество комнат: 1, 1; дата поступления (обновления): за 1 месяц

Найдено 28 из 8295

По сравнению с "чуть раньше" стало хат до 64 килодолл. -19 шт (больше)

ценник начинается от 50 тыс (загадочный № 999 дома) или от 53,8тыс.

Движение - в правильном направлении.

ejboy,

Вы считаете, что если бы средняя зарплата была бы 1000 у.е., а метр 5000, то всем стало бы лучше?

audiofil:

....

ценник начинается от 50 тыс (загадочный № 999 дома) или от 53,8тыс.

Движение - в правильном направлении.

осенью шабаны в пример приводили,

а теперь новое веяние - дом за кольцевой рядом с городской свалкой и промзоной колядичи.

Да, блин , застрелиться (шутка)

На самом деле, ценник типа 500-700 - означает что квартиры под залогом даже не всегода смогут отбить суммы кредитов.

Т.е. убытки банкам...

Т.е. в таком случае возможно ожидать "реструктуризаций долгов", отсрочек, понижения процентов... ...

В текущей ситуации падения - в выигрыше как раз те , кто побогаче..

Можно уже за в районе 50 К за однокомн квартиру подыскивать нормальное жильё на первичке, которое в перспективе вырасте по любому...

Те же кто победнее (ну... допустим с 10 Килобаксов накоплений) - по прежнему им ничего не светит...

kitnamore:

ejboy,

Вы считаете, что если бы средняя зарплата была бы 1000 у.е., а метр 5000, то всем стало бы лучше?

Я хотел бы уточнить, зп 1000 а метр 4000. Ну оно к этому и шло, пока нефть не ляснулась. В принципе как марфа и сказала - разницы особой нет, но если снимаешь, то остаток растет и чисто гипотетически можешь больше себе позволить... Экстраполируя текущие реалии, аренда будет 500, и на карман идет 500. Все счастливы, но чашка кофе в минской забегаловке стоила бы 10 баксов...

И еще раз, я не считаю, что было бы ВО ВСЕМ лучше, было бы лучше в частности для путешествий в европу, покупки авто и т.п.. Лучше когда 5000 за 5000, вот это без компромиссов вариант, но маловероятен

Лорен и то перестал постить насколько он поднялся, а говорит только о себережении капитала, но никак не о фиксировании прибыли.

А кому это интересно Если в $, то сохранение, если в белках или евро, то прибыль... Фиксированием не занимаюсь по двум причинам - денег и так хватает на жизнь и что более важно - в квартиру я верю больше, чем в дутую зелёную бумажку

Для интереса посмотрел свои скриншоты реалт.бая за май-июнь прошлого года... Ценник примерно вернулся на те позии в баксах... В белках считать смысла нет...

Но вот очень привлекательно стало долевое... В том же Копище сейчас по 1400$ в двушках и трёшках (вроде 3710тыс. в белках)... Другое дело, что почему то рекламу они из раздела Новостройки сняли и процесс на стройплощадке мёртвый какой то... А вот готовые квартиры в новострое по такой цене пока не распродают... По крайней мере в нормальных районах и адекватных площадей...

Кстати кто был на стройке домов на Крупской ? Тут проскакивала инфа, что 1300$ и почти построено... Кто в курсе ?

http://realt.by/newflats/object/96763/

Место теоретически гамно, но ценник неплох

Loren, С Копищем пока все нормально, в течение месяца заканчивают сваи. В апреле будут второй дом закладывать. Рекламу давал не застройщик а АН.

А на Крупской для жизни я себе бы и за 700 не купил.

ejboy, конечно бывает и хуже )) Я просто больше всего ненавижу около заводские районы, а в уручье живу 20-й год и для меня это лучший район где бы я хотел остаться. А вид с 20-21 этажа на город и лес должен быть поинтереснее ))