Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

marffa, ADS нереальность этих планов была только в нехватке кадров. По технике все было просчитано. Для примера, можно взять объем строительства на 1000 жителей в РФ, Украине и РБ за последние годы - у нас сохранилась строительная отрасль, а у них упор был сделан на строительство коммерческого жилья под дешевые кредиты в небольших объемах.

KOLLega и Ко охлажу ваш энтузиазм.

Звонил знакомый из Министерства архитектуры и строительства - там обсуждали положение дел. Предложения вполне очевидные - сократить (а на практике ликвидировать) потоки денежных средств по 3-м из 4-х направлений в жилищной сфере. Оставить только дешевое и быстрое жилье по окраинам. Плюс подобрать всех вернувшихся гастрабайтеров. Плюс усилить профилактическую работу по наркологическому направлению на всех предприятиях отрасли (правда наркологи - дефицит). Плюс увеличить с года до двух отработку по распределению выпускников ПТУ (это уже давно выдвинуто и практически решено по всем ПТУ). Как следствие - 2 млн. кв. м. жилья в 2011 г. в Минске, т.е. 100 % рост за три года.

Выводы делайте сами

С учетом того что гиганты (и все завязанные на них) крепко стоят (в смысле не работают) и это продлится не год и может и не два - кто это всё оплатит? Смотрите как бы не началась китайская болезнь - back to villages - и тогда цены на жильё в Минске (Киеве, Москве) станут дешевле цен на жилье в каком-нибудь Заболотье.

да и 1100 дорого

жаль что не все это понимают и весной будут считать и это манной небесной

потом будет манна по 1к, 900, 800 итд вплоть до 500-600

Intellectual:

Boolkin:

kitnamore:

Boolkin,

настолько ажиотажный, что за все эти годы дома не распроданы.

По 1300 многие (в том числе и я) не отказались бы в каркасно-блочном домике квартирку построить... Пусть даже и в Сухарево. Потому остатки по прошлой декларации разметут быстро.

разметут аки плазмы в Гуме... только вот имхо намного важнее психологический момент - раз цена единожды упала до 1280-1300 за метр то потенциальные покупатели уже будут на неё и ориентироваться...

Согласен. Я сам уже приводил примеры готовых квартир по 1300. На них и ориентируюсь. Потому сам поостерегусь лезть в стремное строительство в такое смутное время.

Тем более п. 3.5 старого договора гласит, что "...Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома в эксплуатацию с учетом фактически сложившейся стоимости квартиры."

Квартира нужна сейчас, а не через год-два...

Стоит отметить тот факт, что кроме Вивы и УНР-10 (у них то понятно, еще не успели ценник в рублах по новому курсу пересчитать) никто сопсна так цены НА ГОТОВЫЕ ДОМА и сбрасывал. Айрон с его десятком выброшенных квартир не в счет.

kitnamore:

Boolkin,

И все же, что это за ажиотаж такой, что продают до сих пор меньше 1ой квартиры в сутки (а если учесть начало продаж, то и вовсе 1квартиру в двое суток)? Если такие продажи экстраполировать на весь рынок первички, на котором, для простоты восприятия 100 домов, допустим в среднем по 100 квартир (опять же для упорощения), то чтобы продать такое количество квартир в таком темпе надо лет 25 примерно. Опять же, для упрощения, посчитаем, что квартир продается 10 штук в день... итого 2,5 года. Не могу назвать это ажиотажем. Честное пионерское, это не ажиотажный спрос, это его отсутствие.

+1

абсолютно верно

рынок мертвый, просто мертвый. Нулевой спрос

Для тех, кто надеется переждать, сдавая квартиру http://news.[censored]/economics/125773.html

читаем тут:http://afn.by/news/i/111187

Застройщики коммерческого жилья уже столкнулись с тем, что не могут реализовать квартиры из-за высокой стоимости. И хотя риэлторы утверждали, что цены на жилье снизились на каких-то жалких 0,5-1%, реально ситуация была несколько иной. Риэлторы предлагали квадратный метр жилья в панельных домах по цене 1700-1800 долларов, в то время как застройщики уже были готовы отдавать жилье по 1100-1200 долларов за квадрат.

Учитывая, что цены на строительство жилья нуждающимся были утверждены в рублях в ноябре минувшего года, квадратный метр бюджетного строительства в долларах подешевел на 20%, что автоматически приведет к снижению долларовых цен на коммерческое жилье. Однако, даже такое снижение вряд ли подхлестнет спрос на квартиры. В результате застройщики останутся без оборотных средств и будут вынуждены заморозить действующие стройки, не говоря уже о каких-то новых проектах.

а сколько стоит метр льготного жилья сегодня?

добрый день, посоветуйте, в какое агенство лучше обратиться по поводу покупки квартиры? интересует двушка в первомайском районе.

звонил только что товарищ- работает в одной минской строительной конторе. часть персонала сокращают у них, часть со следующей недели отправляют на "каникулы". московский сценарий с заморозкой строек?