Жилой комплекс Vogue

HuskyHusky:

bergovin:

HuskyHusky:

bergovin:

идут HD без проблем

какой битрейт у вашего HD?

не помню уже, но на 40 дюймах на глаз разницу не увидишь ))) По охвату каналов к меня штук 300, плюс всякие кинотеатры, караоке, новинки... В общем интерактив делает любой битрейт и HD. А в сторону спутника смотрят люди которые отстали лет на 10 (ИМХО)

Смех да только. iptv не может сейчас предложить качественный HD сигнал. Если сервис будет давать честный битрейт - он захлебнется. Про 4к и говорить не стоит. В наших реалиях только спутник может дать максимальный уровень качества сигнала. Отстали, ага.

Ну и какой у вас там на спутнике битрейт ? ))

Не такая уж и новость про это говорилось и не раз и в планах на этот год Макаенка уже была. Без расширения конечно вообще тут сложно, но как мне видится этот вопрос после расширения Макаенка станет в пробках Парниковая так как по этим улицам срезают угол на Филимонова

inkjet:

Господа!
На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет просьба его не беспокоить.

Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

Закрытая ветка форума

Создана закрытая ветка форума.
Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

Общая информация

Шахматка

Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
Шахматка:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.

Группа в Telegram

ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто ):

Самый простой способ:
Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

Либо:
Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

Информация по паркингу

Общая информация по микрорайону

Детальный план:
https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

bergovin:

квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
прирост во всех 3 микрорайонах будет:
по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

Общая готовность Вог 5а на 20.07, 14.09

На данный момент дом сдан.

Карта Микрорайонов

Инвестиционный договор от 2 мая 2013 г. №175. Зарегистрирован в Гос. реестре инвестиционных договоров с РБ 8 мая 2013 г. рег. № ИД-1403 "ЗОМЕКС ИНВЕСТМЕН"

В большом размере: http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/sxema.jpg

Перспективный план застройки

https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

Планировки Vogue 5а, 5б,5в

5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
5а16 2-6

5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
5б 1-ый этаж

5б 2-7 этажи

5б 25-ти этажная хорошее качество
https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

5в 3-7 этаж

5в 1 этаж

5в
https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

Обозначение перегородок

Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору

Рендеры

Договора

Соглашение об организации строительства (100% оплата)

При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)

Соглашение об организации строительства (рассрочка)

При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).

Соглашение о намерениях (рассрочка)

При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

Договор создания объекта долевого строительства на коммерческой основе (2016 г., Vogue 5б)

Договор долевого строительства (версия за 2015 г. старая версия, выше более актуальная за 2016 г.)

Документация

Проектная декларация объекта строительства за 30 декабря 2014

Техническая документация по 5б (Разрешение на производство строительно-монтажных работ, Св-во о гос. регистрации, Земельно кадастровый план земельного участка, заключение гос. экспертизы)

экспертное заключение РУП «ГЛАВГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА» № 849-15/14И от 25.09.2014 г. по 5a

документация к "Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка"

FAQ(часто задаваемые вопросы)

1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
Дополнительно по окнам:
Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

3.Какая высота потолков?
По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

4.Будет ли стяжка?
В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

5.Будут ли отгорожены сан узлы?
На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

8.Что нужно согласовывать, а что нет?
Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

9.Будет ли мусоропровод?
Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

будет дополнено

Полезные статьи

0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
(Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
http://realt.by/news/article/13788/
2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
http://www.interfax.by/article/97834
4. Извещение о проведении конкурса
http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
5.Имущественный налоговый вычет
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

Сайт застройщика
http://www.bir.by/
http://new.bir.by

bergovin:

Ну и какой у вас там на спутнике битрейт ? ))

Скачайте на торрентах запись с HDTV без пережатия любой любимой передачи/трансляции и посмотрите. Вы удивитесь. Сам на текущем месте жительства вынужен пользоваться IPTV, а у родителей прихожу смотреть спутник - качество картинки, плавность, безглючность: небо и земля по сравнению с IPTV. Так что ежели есть возможность занедорого предусмотреть сразу подключение к тарелке, то я бы рекомендовал подумать об этом.

Задача любого IPTV - взять исходный сигнал, перекодировать его (в любом случае), причем во-первых быстро (т.е. некачественно), во-вторых максимально ужато, чтобы соблюсти какой-никакой баланс между более-менее вменяемой картинкой, нагрузкой на свой канал и доступностью клиентам с их каналами (т.е. максимально сжато, чтобы никто не орал, что у него не идет). И все равно IPTV у вас когда-нить зависнет в связи с какчественной работой БТК и иже с ними. А со спутника всегда будет литься щедрый общий поток оригинальной информации.

Зато у IPTV свои плюшки - например интерактивность, паузы, записи и проч.

Akar:

bergovin:

Ну и какой у вас там на спутнике битрейт ? ))

Скачайте на торрентах запись с HDTV без пережатия любой любимой передачи/трансляции и посмотрите. Вы удивитесь. Сам на текущем месте жительства вынужен пользоваться IPTV, а у родителей прихожу смотреть спутник - качество картинки, плавность, безглючность: небо и земля по сравнению с IPTV. Так что ежели есть возможность занедорого предусмотреть сразу подключение к тарелке, то я бы рекомендовал подумать об этом.

Задача любого IPTV - взять исходный сигнал, перекодировать его (в любом случае), причем во-первых быстро (т.е. некачественно), во-вторых максимально ужато, чтобы соблюсти какой-никакой баланс между более-менее вменяемой картинкой, нагрузкой на свой канал и доступностью клиентам с их каналами (т.е. максимально сжато, чтобы никто не орал, что у него не идет). И все равно IPTV у вас когда-нить зависнет в связи с какчественной работой БТК и иже с ними. А со спутника всегда будет литься щедрый общий поток оригинальной информации.

Зато у IPTV свои плюшки - например интерактивность, паузы, записи и проч.

У меня оптика пока на качество не жалуюсь. Такое чувство что у вас IPTV это только ЗАЛА. Недостатки есть у всех, только что то вы видите их у IPTV ))) то что спутник распадается на квадратики очень часто вы забываете, то что на несколько теликов могут быть нужны свои тюнеры тоже.... Ну и я вроде бы уже выше писал, что лично мне качество вполне хватает того что идёт по IPTV, если конечно у вас 60 дюймов то там может и увидите разницу, на своих 40 с расстояния около 4 метров я особо не вижу разницы, поэтому гнаться за мифическими неуловимыми 4к не вижу смысла, а интерактив он ощутим и приятен

Добрый день. Подумываю купить трешку в 5а. Поделитесь впечатлениями, как качество дома? И стоит ли покупать в этом ЖК квартиру? Буду очень благодарен за ваши советы.

с 1000 это вы загнули конечно - квартира в готовой секции, плюс место прибавьте, стены монолит, по этим факторам же цена определяется)) На реалте висит объявление, по 1300 квадрат трешка в воге, хотя кстати в соседнем доме тоже трешка продается, квадрат больше 1500 стоит, хотя дом 2003 года

Aleks_NVS:

ну так там уже и перегородки явно есть и полы, и какие не какие потолки, электрика, сантехника, а тут стяжка голая и перегородка только в санузле, по воде только кран и заглушки на местах ввода сливов

Вы забыли к преймуществам добавить стройку на 20 лет, причём с другой стороны проспекта будет ещё одна такая же, гигантское количество соседей с огромной плотностью населения. За такое надо просить минимум 2000 за метр!

art-cube:

ромная плотность населения - это реалии нынешних крупных городов. Можно сидеть в глубинке с отличной плотностью на кв.м и зарплатой 300 рублей и наслаждаться жизнью, а не пилить в Минск!

Реалии цевилизованных городов в том что никто в них не строит жильё.
Современные реалии - это переселение в малоэтажные или таунхаусы или свои дома.
В 30-40 минутах езда на поезде/електричке. До столицы. Но в столицу, в современных реалиях, ездят только в убогих странах типа нашей или рашы.

art-cube:

Мне например таунхаус в деревне в 30 мин. езды и задаром не нужен.

А сколько по времени вы планируете из двора выезжать? Всё время, от выхода из подьезда до выезда на проспект?
Уверяю вас 30 минут вам покажется мгновением