Жилой комплекс Vogue

Maseeva:

По поводу цены квартиры - в моем случаи разница -2 метра по сравнению с уксом- по одной цене, но в ВОГе привлекло местоположение.

Заявленный на старте ценник от УКСа и полученный по итогу - зачастую очень разные вещи.

bergovin:

долгострои, но не кинули же... Хотя я не очень в теме УКСов.

Не кинули со стройкой, но задрали ценник в конце, после перерасчетов = кинули на деньги ИМХО. Такое часто у УКСов, особенно при строительстве каркасников.
Дом на Макаенка - ИМХО привлекательнее в плане расположения. Только если смотреть в сторону садиков, то район Олешева м.б. имеет какие-то преимущества.
Севастопольский парк = всего лишь довольно большая роща ИМХО. Челюскинцев предпочтительнее в плане погулять - повеселиться, особенно с детьми старше колясочного возраста. Если просто покатать ребенка в коляске - думаю, без разницы.

bergovin:

Но у меня всёравно объяснение: 1)доверие больше чем к Дане

После тех историй с УКСами, которые я слышал, даже не знаю, к кому лично у меня больше доверия.

bergovin:

Поэтому когда не опытный покупатель приходит (а с других городов приезжает) то он просто интуитивно больше доверяет УКСам - потому что государственный, ну у меня бы было так, а тут ещё такой ажиотаж.... все ж берут и очередь ))))

Не согласен что частный рискованнее укса. Так как все тоже слышали что бывает когда укс строит,ведь люди не просто так приезжают и отдают свои кровные не разбираясь кому вообще отдают )

Maseeva:

bergovin, мне в Дане сказали что запланировано два садика.

ну это и без ДАНЫ известно в проекте всё обозначено, и тут много раз уже писали.
Но тот который на 90 мест (в доме который в кольце ДЖД) - я не беру в расчёт - он очень маленький
и второй (за 5б) на 230 мест

Добрый вечер всем.

Много пришлось прочитать, прежде чем руки дошли до клавиатуры - как вчера вечером сел, так почти и без перерыва - в начале страниц 40 и в конце столько же. Рассчитывал, что информация в голове немного устаканится, на деле все превратилось в кашу и больше появилось вопросов, чем ответов. И если сравнивать начало этой ветки и то, что сейчас, то конечно как-то все стали повеселее, потому как изначально - голову пеплом посыпали кому не лень) И по Дане (особенно учитывая нюансы договора рассрочника) складывалось не лучшее впечатление - это не говоря об историях вокруг Маяка.

Снимаю квартиру уже 6 лет, никогда не покупал и не строил недвижимость да и еще недавно не думал, что могу себе позволить со своими финансами замахнуться на собственное жилье. Но появилась инфа о 8-летней рассрочке, решил все разузнать. Съездили в центр продаж, узнали что как. Потом прочитал часть форума и для меня например стало новшеством, что за новые квартиры можно торговаться (хотя внимая последним комментариям - это не особо выходит). По цифрам все немного запутано потому что мало кто конкретизирует метраж квартиры о которой пишет и в какой очереди что покупает, не говоря уже о величине предоплаты, а цена в связи с этими факторами может варьироваться очень прилично. Но цены от 700 меня смутили.

По информации полученной в Центре продаж для двушки (46кв.м - по сути это просто большая однушка со свободной планировкой) - цена в 5В начинаются от 959. Любая рассрочка сулит удорожание, которое зависит от длительности рассрочки и величины первоначального взноса. При взносе в 20% стоимость подскакивает до 1089 и увеличивается каждые полгода начиная со 2-го года рассрочки вплоть до 1455 если рассрочка на 8 лет. Цена квартиры выходит 50200 если погасить в первый год и до 67000 если тянуть рассрочку все 8 лет. Про досрочное погашение ответы были не очень внятные. Хотя если никаких подводных камней, то все должно быть просто.

Интересно сравнить цены у других при схожих (или других) условиях. И реально ли стоимость квадрата может плавать от менеджера к менеджеру. Кроме того где-то к концу (страниц за 15 наверное) кто-то снова поднял тему облигаций - такой тип покупки вернулся или я что-то неправильно понял? Спасибо.

P.s. Завтра-послезавтра, вооружившись информацией с форума и неудобными вопросами, планирую поехать пообщаться с другим менеджером. Если будут вопросы "до кучи" - прошу не стесняйтесь. Для погружения в тему может пригодиться.)

m.a, макаенка не центр конечно ,но по местоположению хорошее,я не спорю ,также как и Олешева.А вы вступили в долевое здесь ?

angelikaawto:

Мне кажется что человек болен

angelikaawto:

Я кайфую от того что приобрела квартиру за такие деньги.Ещё полтора года назад цены здесь были в 3 раза дороже с теми же условиями.У нас хорошие знакомые и не последние люди в этой строительной компании и я знаю действительно что происходит.

каждый сам сделает выводы

JDo, Вы должны четко понимать, это не рассрочка, а кредит под залог квартиры. Чем меньше вносите сразу, тем больше долг и соответственно платежи. На что обратил внимание, процент при рассрочке на 8 лет около 7,5% годовых, при рассрочке на 4 года - 10,5%. Что касается цен, пишите в личку, так больше шансов что-то узнать и с этими знаниями пойти в дану торговаться ), правда пишут спрос высокий, много не скинут.
Я правильно понимаю, вы хотите взять у даны 30000 на 8 лет? Получается около 18000 проценты. Ежемесячно платить по 500$. Рискованно. Конечно если вы стоите на очереди на жильё, то имеете право на возврат подоходного. В Марине1 не дешевле?

Adventurer:

гондолы Дана тоже запланировала, однако не поплыли

я вам ссылку давал, всё к тому идёт что поплывут, хотя я не ручаюсь, но однозначно говорить что их не будет не могу

angelikaawto:

Точно болен раз перечитал всю ветку и нашел мои высказывания или бональная конкуренция.

я думаю воспользовавшись поиском это занимает максимум 5 мин, так что не нужно прям уж так считать его параноиком, просто клоун )))

JDo, да каждый менеджер даёт свои цены (видимо у каждого свой запас и соответствующая премия). Я бы на вашем месте не спешил, думаю ценник может немного снизится до весны, но что ещё важнее Дана будет идти гибче на торг. В хорошие времена удавалось скинуть на 200 уе. Правда это актуально больше при 100% оплате, наверное не ваш случай - тогда сами решайте.
У меня к вам вопрос, я так и не понял: сколько в 5в сейчас продают секций (подъездов). то что я понимаю - 25 этажную секцию пока не продают, а создают ажиотаж мол всё продано. Может получится заглянуть или сфотографировать шахматку менеджеров что бы это понять. Для информации в 5в 4 секции (19+19+25+16 этажей)

Denis1377:

Вчера была информация в закрытом чате, что в 5в 1 по 1100 с 8 этажа. Цены подросли по сравнению с летом.

при рассрочке на 8 лет - это важно. Трёшка была указана по 1050.

bergovin:

сколько в 5в сейчас продают секций

Мне точно на рассмотрение давали 3 секции кроме 16-этажной, но, как мне поведал менеджер - окна будут упираться в "свечку", поэтому я даже не смотрел эту секцию как вариант - но возможно она уже тоже в продаже. Если честно, я когда пришел впервые - не было цели в "шахматку" смотреть, думал, что это открытая информация, помню только, что очередь 5Б была (как мне показалось) по-большей части распродана, по 5В еще хватает вариантов, но определенный спрос вроде бы есть (опять же - это мои домыслы) - возможно часть забронирована.