Товарищество собственников "Первый Дом" Беды 45

Elena_V-k:

За июль у меня сумма за квартиру 361500, а за август - 292600 выставлено в сентябре.
Так вот в июле вопросы к жировкам стояли менее остро чем в август-сентябрь.
И в результате жировка стала меньше. Но это больше, чем ЖЭСовская.
А если жильцы будут дальше интересоваться положением дел, то возможно правление начнет
уменьшать жировку на выручку от арендаторов.
У нас жировка должна быть меньше ЖЭСовской, потому что у нас есть прибыль от арендаторов.

У нас от арендаторов небольшая сумма, многие ещё не платят.та сумма в 269 млн была разовой

Elena_V-k:

Irinkan:

Elena_V-k:

За июль у меня сумма за квартиру 361500, а за август - 292600 выставлено в сентябре.
Так вот в июле вопросы к жировкам стояли менее остро чем в август-сентябрь.
И в результате жировка стала меньше. Но это больше, чем ЖЭСовская.
А если жильцы будут дальше интересоваться положением дел, то возможно правление начнет
уменьшать жировку на выручку от арендаторов.
У нас жировка должна быть меньше ЖЭСовской, потому что у нас есть прибыль от арендаторов.

У нас от арендаторов небольшая сумма, многие ещё не платят.та сумма в 269 млн была разовой

Ну вы только подумайте. Сто страниц Irinkan исписала, доказывая, что не было 269 млн.

Значит вы не внимательны, я писала, с чего вы решили и считаете эту сумму каждый месяц.

Irinkan:

на гамарника полный кавардак с расчетами за коммунальные услуги, сегодня они приходили советоваться в наше тс, как им правильно считать коммуналку

И причем тут другие товарищества к несоответствию наших "жировок" Постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства?

PAA1155:

все начислялось с нарушениями, в полном несоответствии с постановлением Министерства ЖКХ.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства утверждает форму извещения о плате за жилищно-коммунальные услуги, а тарифы утверждает Мингорисполком.

Elena_V-k:

За июль у меня сумма за квартиру 361500, а за август - 292600 выставлено в сентябре.
Так вот в июле вопросы к жировкам стояли менее остро чем в август-сентябрь.
И в результате жировка стала меньше. Но это больше, чем ЖЭСовская.

Elena_V-k, информация к размышлению. Подняла свои жировки.
С июля 2015 г., как результат деятельности нового правления, тариф на ЭР колебался в разные месяцы от 950 до 1030 руб. за кв.м (округление с точн. до 10 руб.) Устойчивого тренда на снижение ЭР за этот период (июль-октябрь 2015 г.) не отмечено. В частности, тариф и сумма ЭР в последней платежке за октябрь 2015 г. такая же, как за сентябрь.
До майского ОС (с января по апрель 2015 г.) тариф на ЭР колебался в пределах от минимальных 280 (февраль) до максимальных 780 (апрель) рублей за квадратный метр площади.
Думаю, Вам это будет интересно для анализа, т.к. при Ник-не Вы еще не были нашим собственником.

Уважаемое Правление, убирайте, пожалуйста, эксплуатационные расходы, как обещали в своих предвыборных лозунгах (на деле эти расходы при вас больше, чем при Никитине), и все будет в шоколаде)))))))

Irinkan:

У нас от арендаторов небольшая сумма, многие ещё не платят.та сумма в 269 млн была разовой

какая интересная история )) не подскажете как у нас снять помещение и никому не платить ?

Вот те раз.
Так оказывается я должна расшифровать ЭР и Тех.обслуживание.

Но я все таки отвечу. За счет:
1. Снижения затрат на З/пл работников ТС. Кстати уже многие ТС провели по этому поводу ОС.
2. Убрать лишние единицы в ШР.
3. Кому и за что вы оплачивали зарплату по договорам-подрядам?
4. Подготовку к отопительному сезону должен проводить гИ. А вы вместо подготовки выплатили вознаграждение.
5. И еще в Положен. о премировании стоит премия работникам ТС за подготовку к отопит. сезону:
• Единовременные премии за подготовку жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, вознаграждение по итогам работы за год, к государственным профессиональным праздникам, к юбилейным датам рождения, при уходе в трудовой отпуск могут выплачиваться в пределах размера месячного премиального фонда сверх предусмотренного штатным расписанием.
6. И за счет выручки с арендаторов.
Возможно я еще что то упустила.

Irinkan:

dana_int:

Elena_V-k:

За июль у меня сумма за квартиру 361500, а за август - 292600 выставлено в сентябре.
Так вот в июле вопросы к жировкам стояли менее остро чем в август-сентябрь.
И в результате жировка стала меньше. Но это больше, чем ЖЭСовская.

Elena_V-k, информация к размышлению. Подняла свои жировки.
С июля 2015 г., как результат деятельности нового правления, тариф на ЭР колебался в разные месяцы от 950 до 1030 руб. за кв.м (округление с точн. до 10 руб.) Устойчивого тренда на снижение ЭР за этот период (июль-октябрь 2015 г.) не отмечено. В частности, тариф и сумма ЭР в последней платежке за октябрь 2015 г. такая же, как за сентябрь.
До майского ОС (с января по апрель 2015 г.) тариф на ЭР колебался в пределах от минимальных 280 (февраль) до максимальных 780 (апрель) рублей за квадратный метр площади.
Думаю, Вам это будет интересно для анализа, т.к. при Ник-не Вы еще не были нашим собственником.

Уважаемое Правление, убирайте, пожалуйста, эксплуатационные расходы, как обещали в своих предвыборных лозунгах (на деле эти расходы при вас больше, чем при Никитине), и все будет в шоколаде)))))))

А задет чего мы можем убрать эр? Может Елена нам подскажет?может нам пока нечем их перекрывать.

Ответ на этот вопрос в принципе известен - сократить зарплаты сотрудникам ТС - и содержится в одном из постов группы поддержки правления (выделено красным цветом):

andrey.kosteley:

Добрый день! Я тоже был в ТС, в приёмный день. И поговорил с председателем, а также с одним из членов правления(к сожалению, забыл имя, но это то человек, которого хотели на собрания выдвинуть председателем, а он отказался, в связи с тем что у него есть основная работа, и это тот самый человек, который "привёл" нынешнего председателя).

Первый вопрос: "Дайте посмотреть смету расходов и доходов, утверждение о зар. плате и премированию, и штатное расписание?"
Ответ след.: "Обещаю, к понедельнику всё вывесить на стенд ТС, чтобы каждый мог ознакомиться".

Второй вопрос: "Где, обещанную, расшифровку ЭР(эксплуатационные расходы)?"
Ответ след.: "Так, как программа не настроена (1С Предприятие) то пока не можем расшифровывать, скоро пригласим человека, который всё настроит и тогда будет расшифровка, но вы же понимаете, что те деньги которые заплатим человеку пойдут в ЭР."

Попросил в вкратце рассказать, куда пошли деньги, и мне минут 40 рассказывали:
1. "Земля" - ещё в январе Никитин всё подписал, но денег не заплатил, а сейчас выставили счёт + пеня, а деньги на это входят в ЭР
2. Лифт - государство ввело фиксированную плату за лифт, из расчёта 1 лифт в подъезде, но у нас 2 лифта, и по факту получается, что собираем за лифт 6 млн(цифры примерные), а "БелЛифт" выставляет счёт 18 млн(цифры примерные), т.е. в три раза больше, а деньги на это входят в ЭР
3. Большая часть это зарплата ТС, + зарплата бывшему бухгалтеру.
4. + председатель хотел рассказывать дальше, но я остановил т.к. времени не было.

Из-то, что мне рассказали, я понял за что платим и в принципе согласен.

Иной диалог:
Сошлись на мнении, что нужен отдельный, закрытый сайт с форумом, а председатель будет выдавать "логины" только собственникам, под роспись, как домофоны И там будем вести жизненный цикл ТС, и отвечать на все вопросы. Одно, пока не понятно как это организовать и кто этим будет заниматься, да и пока более важных вопросы есть. Решили через 2 месяца вернуться к обсуждению данного вопроса, опять таки, в связи с тем, что у ТС нет ресурсов

Это пост от 23 июля 2015 г. Очень интересен в плане исполнения обещаний администрацией.
Уже почти год тянется решение вопроса по землеотведению! Очень оперативно)))))))))))))) Поклон за это как старому, так и новому руководству).
Эксплуатационные расходы так и не расшифровали.
До разработки закрытого форума для информирования членов ТС так и не дошли.................

P.S. По поводу общих сумм к оплате, выставляемых нам в жировках. Помимо анализа роста ЭР (см. выше), провела сравнительный анализ суммы к оплате по схеме январь 2014 - январь 2015 г. , февраль 2014 г. - февраль 2015 г. и т.д. Вывод однозначен: при новом руководстве жировки в каждом месяце значительно потяжелели. Не буду грузить коллег инфой по всем месяцам. Возьму для примера недавнее - сентябрь 2015 г., по сравнению с сентябрем 2014 г., "подорожал" на 83 тыр., октябрь - на 67 тыр. и т.д.
Вывод: при новом Правлении стоимость жировок только подскочила, что совсем не соответствует предвыборным обещаниям ее минимизировать.

В нынешнем Уставе записано:
К компетенции председателя относится:
....
- утверждение штатного расписания, положения об оплате труда, положения о премировании...
-.... увольнение работников ТС, применения к ним мер поощрения и взыскания

почитайте п.4.10

Elena_V-k:

И все бы ничего, если бы нашелся в председатели порядочный и трудолюбивый человек.

Не перегибайте палку. Он нас ни в чем не обманул и не обворовал, сейчас он только работает на то,чтобы закрыть наши долги и вернуть наш миллиард на место.

bdfy:

Не платили при Никитине, а платили ему в карман. Сейчас все официально, но это не те суммы , я так понимаю , которыми мы можем перекрыть эр

ну так конечно если зп рисовать по 20 млн никакой аренды не хватит ) очень любопытно было бы узнать кто в свое время нарисовал такое фантастическое штатное расписание. сам председатель ?

Никитин получал в три раза больше, вы же этого не знаете , ещё и кучу долгов нам оставил. Думаете восстанавливать все документы и руины - это легко. Собирать долг с карповича, кот день два , да и банкрот!!!!!!!собрать миллиард на счёт, на кот ост 100 млн. Куда Никитин наши деньги все потратил - вообще не понятно!!!!!!аакую он себе зарплату брал, тоже не известно. А у человека все прозрачно, да он хочет получать достойную оплату своего труда, но поверьте- это не 20 млн, бухгалтер тем более таких денег не получает.