Долевое строительство на пересечении ул. Высокая и Связистов

...

Несколько вопросов по Смете.
1. Хотелось бы видеть расшифровку Заработной платы.
2. Авто в служебных целях, Бензина на почти 1,5 тыс км. в месяц, Расходы на сотовые. ???
Первоначально для заключения всех договоров надо было и авто и т.п., но сейчас для чего столько?
С Интернетом - логично для гл.буха для клиент-банка.

Эти вопросы келейно решаются. Мы же пока можем только молча оплачивать непонятные расходы, пока это будет устраивать большинство жильцов дома.
Пока Сканко будет владеть инициативой, до тех пор будут продолжаться все безобразия.
Мы все вместе можем что-то изменить.
Общее собрание жильцов уже назрело.
Не хватает лишь вожаков.

Steel_R@T,

Из соседнего дома хорошо вам будет наблюдать за нашими страданиями ?
Вы у себя попробуйте пробаллатироваться
Чужого нам не надо.

Жыхар:

НАС СНОВА ДУРЯТ, чтобы успокоить негодующих жильцов дома, затянуть решение устранения недостатков застройщка !
Уважаемый zhuks по детски радуется будущим судебным свиданиям с Кристиной в течении трёх лет рассмотрения иска и получения в течении 3-х лет гонораров за НАШ СЧЁТ.

Уважаемый Жыхар, если вы выкладываете фото сметы и были на собрании правления, то должны помнить о том, что в части заработной платы смета не изменилась. Кроме того, в настоящее время претензия и другие документы делаются на общественных началах и не о какой заработной плате и речи не идет, но раз так настаиваете, то наверное надо бы заплатить. Кроме того, zhuks съязвил по поводу встреч с Кристиной в суде, так как уже встречался там с ней и сложилось определенное мнение. Предлагаю не раскидываться ложными обвинениями и придержать язык за зубами.
З.Ы. хотите сами блестнуть в суде своими познаниями - милости просим, а от госаппарата будут только отписки.

kostalx:

Еще просьба к владельцам строительного мусора в лифтовой 3-ей секции. Уберите его. Контейнер установлен возле нашего подъезда.
P.S. Порою кажется, никто ничего не видел, никто ничего не знает. Но это не так.

ЭТО МУСОР СКАНКО !!! ИЛИ СТС!!! ( как кому больше нравится). Они об этом предупреждены и знают...

Жыхар:

zhuks:

Ya_Belka, вопрос с судебным взысканием задолженности сканко уже решен. Иск практически готов....

НАС СНОВА ДУРЯТ, чтобы успокоить негодующих жильцов дома, затянуть решение устранения недостатков застройщка !

Уважаемый zhuks по детски радуется будущим судебным свиданиям с Кристиной в течении трёх лет рассмотрения иска и получения в течении 3-х лет гонораров за НАШ СЧЁТ.

Налицо сговор руководства ТСЖ и Сканко, чтобы растянуть решение вопросов на долгий срок. Потом, мол всё забудется, да и гарантийный срок пройдёт. И получется, что Сканко - в шоколаде, а мы все в ДУРАКАХ останемся, и будем устранять недостатки Застройщика за свой счёт, а впридачу ещё жить и мучаться в доме со строительными "косяками".

Решать проблеммы нужно коллективно и административным способом, через администрацию по инстанции до самого верха государства.
Все мы знаем в каком государстве живём, а накануне очередных "выборов" самизнаетекого, у нас есть реальный шанс победить.

Что за непонятные умозаключения??? Вы по-жизни наверное считаете, что ВСЕ ВАС ДУРЯТ... Надо менять отношение к окружающим, и, как говориться, "к вам потянутся люди"...

А теперь немного правды по поводу Сметы и прочего.
1. Иск к Сканко действительно сейчас делается... 1 стадия - Претензионное письмо в Сканко о долге и оплате за ТО было отвезено им в пятницу 6.02.
2. Данная работа была сделана ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на ПРОФСОЮЗНЫХ началах одним из жильцов нашего дома "n_viper" , за что ей ОГРОМНОЕ СПАСИБО !!!!
3. Председатель если бы был в сговоре со Сканко, то подписание акта приемки дома не тянул бы до 2015 года, а еще в августе 2014 подписал и не писал им замечаний на 10 листов... В настоящее время он недавно очередной раз обращался в Администрацию Партизанского района о неустранении недоделок Сканко и их неоплате за ком. услуги... Администрация приходила на дом и разговаривала с Заморцем, в результате чего Сканко нам оплатило всего 5 млн. бел. рублей.
Все обращения наших жильцов в инстанции "повыше" заканчивались также приходом представителя из Администрации Партизанского района ( т.к. мы на их территории и они должны нами заниматься- к ним с инстанций повыше просто приходит разнорядка...)
4. 5.02. было собрание ПРАВЛЕНИЯ, на котором рассматривалась ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СМЕТА, исходя из фактических затрат 2014 года и заключенных договоров ( или находящихся в стадии заключения) на 2015 год для корректировки правлением. Потом, когда Предварительная Смета будет откорректирована на повторном собрании правления только тогда будет собрание УПОЛНОМОЧЕННЫХ , которое будет проводиться в актовом зале ЖЭСА или ШКОЛЫ, о проведении которого будет предварительно объявлено всеми доступными методами СМИ ( объявления на подъездах, в лифте, в интернете ( обзваниваться будут только уполномоченные)). К собранию Уполномоченных будет представлен Баланс за 2014 год.
5. На собрание Правления лично мной были приглашены несколько жильцов нашего дома, которым ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ БЕЗРАЗЛИЧНА судьба дома и которые систематически приходят к Кравчене в приемное время - требуют отчета и действительно ПОМОГАЮТ!!! ( а.а.kurach; Фантомас 911).
5. Зарплата Кравчени рассчитана из расчета его работы ЦЕЛЫЙ РАБОЧИЙ ДЕНЬ и от вашей суммы отнимите подоходный налог и пенсионный сбор в общей сумме в размере 1 240 000 рублей и получите его реальный доход от нашего Товарищества, но не забывайте, что он в любом случае из этой суммы тратится на бензин и тел. разговоры.
6. Моя зарплата на самом деле не 5,6 млн, а оклад 4 900 000 и если вычесть налоги получается 4 200 000 на руки...
7. Телефоны. Вы не задумывались- сколько звоните сантехнику, электрику и председателю в месяц??? Ежедневно у них звонки и заявки и по заявка им надо отзваниваться и не всегда на Велком, а часто и на другие сети - в месяц выходит прилично - вот они и хотят корпоративный номер либо оплату их звонков по рабочим вопросам.... Вопрос выбора корпоративного плана на их тел. номера пока для обсуждения...
8. Штатное пока такое ( все цифры - оклады в месяц, от которых еще отнимаются налоги с зарплаты : подоходный 13% и пенсионный 1% ):
1. Уборщица 2 подъезда - 4 050 000;
2. Уборщики 1 и 3 подъездов, дворник = 3*3 017 500 = 9 052 500;
3. Сантехник - 2 017 000;
4. Электрик - 2 016 000;
5. вакантная должность работника по тек ремонту - 2 049 900; - по факту много данных работ делается другими работниками по дог. подряда;
6 . Председатель - 8 505 000;
7. Гл. бухгалтер - 4 904 000;
8. Паспортист - 2 318 000.

9. То, что СКАНКО не платит - никак не отражается на других жильцах при начислении коммунальных услуг, т.к. ВСЕ ФАКТИЧЕСКИЕ ЗАТРАТЫ Товарищества распределяются на ВСЕ КВАРТИРЫ пропорционально базе ( или м2 или кол-во квартир) невзирая на собственников.
10. Остаток, требующий покрытия членскими взносами - это расчет максимального размера дополнительных платежей, которые обеспечивают погашение ежемесячно всех затрат ТС на Техническое обслуживание дома и будут ежемесячно по факту отражаться в графе " расходы по эксплуатации общего имущества" .
11. Я бы хотела обратить ваше внимание на графу "Еже месячные услуги, оплачиваемые дополнительно по факту" - которые в этом году увеличат сумму наших квитанций по сравнению с 2014 годом.

zelenij_86:

Мне очень надоел этот мусор. Хозяину явно по одному месту он. Каждый раз ходить мимо этого свинарника мерзко, и действовать по принципу мая хата скраю тоже. Готов учествовать в суботника по наведению порядка в нашем подъезде.

При разговоре с прорабом СТС - он сказал, что в наш контейнер не будет выкидывать, т.к. мы им выставим за вывоз мусора, в свой будут выкидывать - а воз и ныне там... Если хотите помочь то можно завезти на 15 этаж им под двери.... Либо еще раз поговорить с ними...

По поводу контейнера для мусора - последняя суббота показала, что у нас в доме есть люди, которые выбрасывают мусор в общественный контейнер под покровом темноты и потом даже не перезванивают и смс не отправляют (лично мной и другими жильцами были замечены, но ушли до того как я смогла подойти к контейнеру), поэтому если ТС еще и будет заказывать контейнер для вывоза общественного мусора по заявкам жильцов, то имейте ввиду, что 25% контейнера, которые будт оплачивать ТС - будет распределяться на всех по графе Вывоз ТБО...

ДЛЯ ЖЫХАРА!

Если вы такой Неверующий и чувствуете, что все ВАС обманывают, то подойдите в приемное время в помещение ТС и задайте все вопросы НЕПОСРЕДСТВЕННО Мне и Председателю...
А если хотите сменить власть в ТС, то вначале найдите подходящие кандидатуры на пост председателя ТС и на должности всех сотрудников, которые ВАС не устраивают...
ИНАЧЕ Безвластие намного хуже какой-либо власти ( пусть даже и дорогой) - Пример : УКРАИНА!!!.

У кого есть принципиальная электрическая схема 2-х комнатной квартиры во второй или третьей секции? Дайте взглянуть, пожалуйста. Не путать с 2008/6-ЭЛ лист2, лист3 (схемой принципиальной электрической распределительной сети 380/220В жилого дома) и 2008/6-ЭЛ лист 16 (секция 2. Электрооборудование план расположения 3 -16 этажа) которые есть у председателя.

Galitsyna, вот без обид: по зарплатам 1% это не пенсионный это соцстраховка, а вот 30% пенсионных в фонд соцзащиты откуда платятся, я не пойму...

Да и по факту знаю много людей, готовых за 9 мультов два подъезда убирать, зачем туда три дворника?

n_viper:

Steel_R@T, вы вообще кто? живете в соседнем доме, чего к нам лезете?

А это добрый сосед из соседнего дома, которого напрягает наша дорожка перегороженная забором и любитель описать сколько человек погибло при строительстве нашего дома....

Уважаемая Galitsyna !
Во-первых спасибо за обстоятельную расшифровку мутных расходов нашего ТС и обстоятельный ответ.
Вы, как бухгалтер ТС, нанятый Сканковской группировкой и должны защищать своё начальство, а заодно и своё рабочее место.
Ваша позиция по-обывательски понятна, а Ваш профессионализм в своё время будет оценен соответствующими органами.

Но основная масса – это обычные жильцы нашего дома, и каждому не безразлично, за что и как тратят наши деньги, и почему реально не решаются проблемы с недостатками от Застройщика-Сканко.
Дилетантский подход в претензионной и судебной работе («…ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на ПРОФСОЮЗНЫХ началах одним из жильцов нашего дома "n_viper"…) свидетельствует лишь о непрофессионализме в реальном решении проблем, либо злом умысле Застройщика и его протеже-Председателе.
Не подвергаю сомнениям юридическую подготовку n_viper, так как не знаком с сутью претензии, и её содержанием.
(Надеюсь, что Претензию в Сканко они не просто «завезли», а её там и зарегистрировали в соответствии с требованиями делопроизводства)
Интересно другое, а как и какую ответственность будут нести «n_viper» в случае её ошибок и результатах долгой (до 3-х лет !!) судебной тяжбы ?
Может профессиональный юрист по-договору с его ответственностью, выполнил эту работу более профессионально ?

Теперь о «бурной» деятельности Председателя.
Безрезультатные походы в Администрацию Партизанского района и получаемые оттуда отписки также свидетельствуют о нежелании руководства ТС решить проблемы. «Ходьба по кругу» - это та пыль, которую нам пустят в глаза на отчётном собрании, да бы оправдать высокую зарплату Председателя и его «значимость» для ТС.
Неужели на администрации Партизанского района круг замкнулся?
А ведь есть ещё и горадминистрация Минска, и даже главная администрация страны, если в Партизанской не хотят нам помочь. Есть ещё и Прокуратура, которая может «разогреть» Сканко для решения наших проблем.
Результатов его беготни и нет никаких.
В конце-то концов можно было бы созвать общее собрание жильцов, у которых могут быть и связи и должные знания для решения проблемных вопросов. Просто нашего Председателя от Сканко всё подозрительно «устраивает».
В нашем доме как минимум 400 взрослых жильцов, и кто-то из них вполне сможет патриотически поработать Председателем за 8 млн.+бензин+ телефон.
Прошло уже полгода и время гарантийных обязательств Застройщика-Сканко потихоньку истекает.

А вы, девушка ещё мало живёте, чтобы учить старших жизни.
И власть должна всегда меняться, если она не решает поставленных перед нею задач общества.
Ваш принцип иметь любую власть для того: «абы не было войны», ошибочен и вреден обществу.

Ну а пример Украины позитивен и для нас, где народ изгнал «золотобатонного» вора и избрал себе новую власть, признанную мировым сообществом без исключений.
Не для того я подымаю злободневные вопросы, чтобы поменять вашу власть, а для того , чтобы реально решить проблемы нашего дома.
Здоровая критика всегда помогает делу, а подхалимство – лишь мешает.

Добрый вечер!

Galitsyna, спасибо за более подробный отчет!

У меня вопрос по сантехнику: з.п. мы ему платим + за перекрытие труб он берет от 100 000 за каждую... До запуска лифтов, вроде эти деньги были за то, что ему нужно было по лестнице подниматься, ладно у нас выше 10 этажа, а сейчас лифты есть и всё равно нужно было заплатить "за вызов" что ли?!?!

Может есть смысл взять более добросовестного сантехника?