А вы случайно не путаете право собственности на квартиру и право проживания в ней?
для продажи вроде достаточно просто согласия всех проживающих.
а вот выписать детишек и вписаться самому это уже отдельная тема
А по вопросу раз люди прописаны и другого места жительства у них нет то мужик их ни куда не выпишет а без их согласия квартиру не продаст
т.е они могут там жить их никто от туда не выселит ни с милицией ни по суду.
Как вариант оставить все ка есть