Долевое пр. Газеты "Правда", 12А (ЗАО Инвест-систем)

В техпаспорте есть общая площадь по СНБ

Всем доброго дня.
я к Вам с новостями:
1. Как и писала Ольга Черник на следующей неделе будут готовы квитанции, по которым можно будет оплатить вступительный взнос. Если помнитете мы на общем собрании приняли решение о его размере: "Определить размер вступительного взноса для каждого члена товарищества собственников в размере 7 000 бел. руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры" - цитата из протокола общего собрания. Что имел ввиду Инвест указывая в протоколе "общая площадь квартиры" сказать точно не могу. Но на мой взгляд было бы логично считать общую площадь по СНБ (т.е. та, за которую мы платили Инвесту по договору). Посмотрим, что будет указано в квитанциях, которые выставит бухгалтер.
Помимо этого не давно было выявлено, что нашему ТС надо заплатить Землеустроительный взнос в размере приблизительно 23 млн. Эти расходы не были учтены Инвестом, когда они предлагали нам осуществить вступительные взносы в размере 7000 . Поэтому сейчас сложилась ситуация, что не хватает вступительных взносов в размере 7000.
В связи с этим в квитанциях, которые мы получим, будет 2 суммы: 1-я - вступительный взнос в размере 7000 с метра, а 2-я - землеустроительный взнос. Он будет рассчитываться: 23 млн / общую площадь всех квартир * на площадь конкретной квартиры. Точную сумму увидим в квитанциях.
Сами квитанции мне сбросит на след неделе гл.бухгалтер, а я выложу их на форуме. Их можно будет распечатать самостоятельно с форума, либо получить у нашего гл. буха предположительно в среду (точный день и время я напишу).
Если мне не изменяет память, то Инвест говорил на общем собрании, что без оплаты вступительных взносов ключи выдавать не будет.
Если что-то не понятно - пишите свои вопросы. Буду стараться ответить.

2. И еще одна просьба. Все, у кого есть какие-либо замечания по фасаду, благоустройству, местам общего пользования и пр. - сформулируйте их пожалуйста в письменнном виде и высылайте на эл.почту andrey_r@showtime.by нашему председателю Андрею. Это значительно облегчит процесс приемки дома. Спасибо.

Проходя сегодня примерно в 13 00 возле нашего дома обратил внимание что на 22 этаже в южной двушки открыто окно, тов. disaer может вы там осмотр проводили или имеет место чьё то .

Всем добрый вечер, может быть кто то подскажет как попасть в квартиру, что б увидеть все недоделки.

По поводу замены полотенцесушителей предлагаю, чтоб желающие заменить писали заявления на имя председателя товарищества, он собирает их и уведамляет желающих о времени слива горячей воды и оговаривается продолжительность отсутствия воды.

sab55:

Есть просьба к тем, кто заведует шапкой форума. Почистите её, удалите лишнее (процент готовности, индексы смр и тд). И самое главное добавьте список состава правления. Спасибо.

Можете подсказать контакты членов правления?

mir1551:

При осмотре квартиры возникли вопросы :
1. По словам прораба работа телефона, телевизора и компьютера у нас будет осуществляеться через интернет. Для этого в каждую квартиру подведенена витая пара и при сдаче квартиры- будет подключаться модем. Далее от модема мы самостоятельно будем пролаживать кабеля в каждую комнат (в каждую точку свой кабель). Может кто знает - так ли это, какой оператор у нас будет и каким кабелем подключать компьютер, телевизор, телефон?
2. Полотенцесушитель в ванной выполнен из стальной трубы. Многие из нас захотят его заменить. Для этого необходимо будет сливать весь стояк горячей воды с 1-го по 25-й этаж и выполнять сварочные работы по демонтажу старого и установке нового полотенцесушителя. Наверное правильно было бы это сделать централизовано. Подкажите кто что думает по этому поводу?

Первый пункт какой-то крутой. Телевидение через интернет - это классно, я таким образом уже давно смотрю (более 300 каналов в отличном качестве). А вот с телефоном что то не понятно. Должен быть телефонный кабель.
По второму пункту. Полотенцесушитель не только надо менять, но и переваривать отводы от стояка. Они от стены торчат где-то на сантиметров 20. Неужели нельзя было сразу по людски сделать.
tutejshija, сам бы хотел знать. Но не то чтобы контакты, а хотя бы их ники.

tatiana_1988:

Бамбу4а:

tatiana_1988:

Помимо этого не давно было выявлено, что нашему ТС надо заплатить Землеустроительный взнос в размере приблизительно 23 млн.

Интересный момент. А можно подробнее что это такое и какими документами регламентируется?

Про этот взнос знаю со слов нашего гл. буха. Завтра постараюсь у нее уточнить и тогда отпишусь.

Вот что удалось узнать:
Нам надо переоформить в собственность ТС участок, на котором стоит дом. Пока не могу подсказать конкретный НПА, котрый обязывает нас это сделать (либо сегодня сообщит бухгалтер, либо завтра постараюсь подъехать сама в Инвет, взять паке документов и разобраться). Эти переоформлением занимается гос. организация РУП "Проектный институт "Белгипрозем".
Ориентировочная сумма в 23 млн состоит из следующих работ:
1. Подготовка материалов по разработке проекта отвода земельного участка
2. Землеустроительное дело по установлению границ предоставляемого земельного участка на местности
3. Оказание услуг по обращению за гос.регистрацией создания, изменения земельного участка и возникновения права на него по объекту

Точная сумма будет известна, когда Беггипрозем приступит к выполнению работ

Не факт
Гипрозем работает исключительно по согласованному, прошедшему экспертизу проекту. Оградиться сможем, если в проекте границы участка включают парковку и в общем прилегающую территорию.
Но при разговоре с администрацией района мне говорили, что нашему дому будет принадлежать земля "под домом и +0,5м от отмостки", а остальная территория, включая парковку и детскую площадку, - земля города.

Ладно. Ждём квитанции. Готов платить хоть сейчас. Ууух, скоро новоселье!

mir1551:

При осмотре квартиры возникли вопросы :
1. По словам прораба работа телефона, телевизора и компьютера у нас будет осуществляеться через интернет. Для этого в каждую квартиру подведенена витая пара и при сдаче квартиры- будет подключаться модем. Далее от модема мы самостоятельно будем пролаживать кабеля в каждую комнат (в каждую точку свой кабель). Может кто знает - так ли это, какой оператор у нас будет и каким кабелем подключать компьютер, телевизор, телефон?
2. Полотенцесушитель в ванной выполнен из стальной трубы. Многие из нас захотят его заменить. Для этого необходимо будет сливать весь стояк горячей воды с 1-го по 25-й этаж и выполнять сварочные работы по демонтажу старого и установке нового полотенцесушителя. Наверное правильно было бы это сделать централизовано. Подкажите кто что думает по этому поводу?

По пункту 1. Затянута не витая пара, а оптоволокно затянуто в каждую квартиру. Интернет, телефон и телевизор на одном кабеле и все это идет по технологии GPON. Провайдер "Белтелеком". При заключении договора с Белтелекомом, выдается маршрутизатор и iptv приставка к телевизору бесплатно. Марштрутизатор подключается к оптоволонку. А дальше IPTV приставка к телевизору подключается к марштрутизатору по витой паре. На маршрутизаторе два выхода RJ11 под телефон.

IPTV приставки можно самому купить что-то другое, если не устраивает Huawei. А вот по маршрутизаторам проблема. Аналогов нет на рынке РБ, а поэтому придется ставить только Huawei от Белтелекома.

И еще. Т.к. затянуто оптоволокно в каждую квартиру, то стоит оптоволоконная розетка (внизу около входной двери северная двушка) наша белорусская розетка. Перенести данную розетку не так просто и опять же поставить более лучшую розетку под оптоволокно не получится, по той причине, что их нет в РБ. Может и есть, только не видел и не знаю про них.