Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

kitnamore:

Чушь несут только подСолнечники, я лишь костатирую факты, сухие факты

Интересно как kitnamore умудряется констатировать факты сидя у себе в глухой деревне и никуда не высовываясь ? ему и не вдомёк, что в 8.1 уже давно живут люди, да и во многих таунах тоже ... да и не были вы на стройке то самой ... иначе не трепали бы тут языком ... Зато нежилая часть 8.1 kitnamore волнует больше всего ... не однократно уже говорилось, что в нежилой части появится что-то когда появится спрос, а спрос появится, когда достроят остальные пятиэтажки ... вот тогда и будет все что планировалось ... смысл открывать что-то только для немногочисленных жильцов одного дома и таунов ...

Все это ваше бла-бла-бла о поселке - это всего лишь пускание пузырей лежа в наполненной ванне ... ни больше ни меньше ...

Нужно срочно к врачу, врач не поможет я помогу, Реально Китнамор тебе самому от себя не противно??? Что ты мелешь? Посмешище... Достал всех своими 10 ю годами, счаслив в Деревне с плохими дорогами, сиди и не лезь пока по башке не надавали - а к этому все идет!!! Прими к сведению Трепло пишущее по 70 сообщений в день на онлайнере!!!

kitnamore:

7.5.1 давно опоздал, 7.6.1 уже опаздывает

А я и не спорил о том что 7.5 - опаздывал по срокам, я лишь говорил, что в последние пол года работы значительно ускорились ... и это дает основания рассчитывать что его скоро сдадут ... по 7.6.1 - я согласен что строят его не очень быстро (особенно начинали когда) , но скорость эту считаю приемлемой и она вполне вписывается в мой прогноз (я прикидывал 2 года при самом пессимистическом раскладе) ...

kitnamore:

Уже факт, что отменили твои школы и садики - внесли изменения в проект и их никогда не будет.

НИКТО НИЧЕГО не отменял !!!! В проекте остался садик/школа ... по этому поводу изменений в проекте не было ... по словам застройщика Ареса ищет инвестора-заказчика на садик/школу и если никого не найдет, то ей придется самой строить ... и если это произойдет то будет не раннее 2015 года ... так как это обязательство взятое Аресой и указанное в проекте ....

kitnamore:

И да, я не был и не желаю быть на стройке Солнечного с 2008го года, мне достаточно было одного раза, достаточно проезжать мимо, и достаточно официальных фото

Во-первых : с 2008 года прошло уже почти 6 лет ... вам не кажется что многое могло поменяться ?
Во-вторых : проезжая мимо вы не увидите того, что происходит внутри поселка ... и не пообщаетесь с людьми живущими там и строителями ...
В-третьих : по официальным фото тоже судить можно довольно поверхностно ...

Вот заехали бы в будний день в разгар рабочего дня прогулялись, поговорили с людьми ... глядишь и перестали бы поливать Солнечный грязью ... а возможно ... полюбили бы Солнечный, продали свой домик в деревне и перебрались к нам в таунхаус ... Думаю, даже Данилка с Питбулем вас бы простили ...

kitnamore, попался.. Теперь я понял почему ты так рвёшься прыгнуть с парашютом.. )) Надеешься долететь до солнечного и ... с высоты?
Изучаю все новостройки. Тут строиться не советуешь?

kitnamore
Во-первых дом 7.5 так и называется, а не 7.5.1 не надо дорисовывать лишние цифры ... его сдача планировалась к концу этого года !!! а сейчас 13 ноября всего ... есть еще 1,5 месяца ... и там доделывают последние штрихи ....

kitnamore:

я тебе задаю вопрос, а не утверждаю, что ты что-то говорил.

В ваших многочисленных коментах на "вопрос" это было не похоже ... для вопросов характерны вопросительные слова и знаки вопроса ...

kitnamore:

7.6.1, который в разы меньше 7.5.1

Ну не в разы, а так скажем в нем 5 подъездов, а в 7.5 - 8 подъездов, итого получаем 8/5=1,6 ... в 1,6 раза меньше ....

kitnamore:

низком темпе строительства, который таковым остается все последние 10 лет

10 лет назад тут не было стройки никакой ... начали более менее копошиться тут с 2007 года ... да я не отрицаю, что реклама поселка шла аж с 2002 года, но она так и оставалась рекламой без реализации ... а вот в 2007 начали ковырять это дело ... и довольно медленными темпами ... в 2010 - я наблюдал со стороны в частности за домиком 8.1 проезжая по кольцевой мимо ... а вот последние пол года динамика строительства увеличилась в разы, да и сам подход застройщика к поселку ...

kitnamore:

Нет смысла обсуждать наличие школы и садика, если их уже нет в проекте.

Вы проект вообще видели ? Посмотрите сначала проект, а потом говорите ...

kitnamore:

аккурат в 16ом сдадут поселок

Если внимательно читали мой комент - то узрели бы, что речь шла о домах 7.6.1, новом 7.6.2, а также о таунах и котеджах, что строятся до черты леса и до дороги (на данном пятне) - это называется первая линия застройки ... в нее же входит 2 въезда в поселок, стоянка автомобилей, сад/школа ... и на это все я предположил срок сдачи 2016 год (это сугубо мое личное предположение, у каждого может сформироваться свое)

Что касается второй линии застройки, то она еще даже не согласована ... и делать какие-либо прогнозы сейчас бессмысленно, т.к. не известны ни объемы работ, ни какого плана объекты будут строиться ...

Да и смысл делать эти прогнозы, если строительство второй линии не должно повлиять на комфорт проживания людей в первой линии при условии, что все в первой линии будет завершено и доведено до ума ...

market_wizard,
Жду ответа на свой вопрос, а пока ответа нет - нет смысла повторять очевидное многократно - все равно Солнечный ранее 20го года не будет уже готов, никакой школы и садика нет в проекте и в помине, никаких дорожек не будет, транспорта не будет до 20го года как минмиум, а перспективы его появления позже туманны.

market_wizard:

НИКТО НИЧЕГО не отменял !!!! В проекте остался садик/школа ... по этому поводу изменений в проекте не было ... по словам застройщика Ареса ищет инвестора-заказчика на садик/школу и если никого не найдет, то ей придется самой строить ... и если это произойдет то будет не раннее 2015 года ... так как это обязательство взятое Аресой и указанное в проекте ....

Ареса ищет инвестора для строительства детского сада и школы? Интересно на какой контингент людей рассчитан подобный ответ?
Искать инвесторов на убыточный по определению проект?
Детский садик и школа - это навязанные исполкомом объекты инфраструктуры за право строительства жилья на данном участке. т.е. со слов защитников Аресы получается, что прибыль от строительства жилых домов Ареса оставляет у себя, и ищет инвестора на убыточное мероприятие по строительству объектов инфраструктуры? (для особо одаренных - это аналогично тому что вы приглашаете девушку в ресторан, но т.к. денег нет, объявляете девушке, что в ресторан вы ее приглашаете, но ищете инвестора для оплаты ресторана, поэтому она должна Вас пригласить в постель...)

market_wizard:

В проекте остался садик/школа ... по этому поводу изменений в проекте не было

обманывают Вас.
Ареса должна была провести реконструкцию ул. Олешева и установить светофор на перекрестке улиц Олешева и Логойского тракта (на эту тему даже совещание проходило в Мингорисполкоме ссылка в итоге светофор так и не установлен, был отправлен запрос в Исполком в августе 2013 г. ...- ответ был шокирующий..
- Ареса внесла изменения в проект и сейчас светофор будут устанавливать за бюджетные деньги...когда не известно,
в комментариях к ответу и была изложена информация о том, что в проект пос. Солнечный Аресой внесены изменения и детский садик и школу строить не будут.

P.S. Верите Аресе - сфотографируйте светофор на перекрестке Олешева и Логойского тракта, установленный Аресой в 2011 году (по проекту)

kitnamore:

Жду ответа на свой вопрос

жди

Ух, какая ветка ) Ну, в принципе, оно всегда так, чем проблемнее объект, тем больше ветка.
Оказывается, в эту стройку века лезет ещё кто-то? Они же по принципу пирамиды давно работают, зачем вам это.

И, если не секрет, какие новые аргументы появятся у некоторых страждущих, если Кит устроит таки личную встречу? Что такого тайного вы не можете сказать здесь?
Кит же, хоть и плешь на голове любому проест, прав. Чё вы спорите?

grywolf:

как давно вы видели ген. план с изменениями за 2013 год?

Пару месяцев назад.

grywolf:

пассивность дольщиков всегда на руку застройщику

О какой пассивности идет речь, по-моему все дольщики настроены довольно активно, жители дома 8.1 вместе с товариществом уже начинают решать наболевшие вопросы ... Скоро к ним присоединятся жители 7.5 (после сдачи)

filius:

чем проблемнее объект, тем больше ветка.

Я слежу и за другими ветками, строительство домов в которых началось пол-года назад, так вот там уже по 50-70 страниц ... так что 151 страница с 2007 года - это как то даже скромно ...

filius:

Они же по принципу пирамиды давно работают, зачем вам это

Ну смотря что называть принципом пирамиды ... из своего опыта скажу, что практически ни один крупный застройщик (который строит одновременно несколько домов) не финансирует один дом полностью финансами поступившими на этот дом ... таковы реалии ... где-то проиграл по цене, где-то выиграл - разницу в карман, да и цена то прыгает постоянно ... Если это намек на некую финансовую несостоятельность - так ведь и цены то сейчас не меньше 1200 (по-моему даже выше) , а себестоимость 600 + инфраструктура ... можно на деньги от продажи одного дома два построить, я уже молчу про таунхаусы ...

filius:

Кит же, хоть и плешь на голове любому проест, прав. Чё вы спорите?

Кит отстал немного (на пару лет) от реалий стройки Солнечного, на стройке он был в 2008 году, все свои коменты пишет одинаковые уже несколько лет не смотря на то, что изменения в скорости и прогрессе строительства произошли за последние пол года существенные ...

АмигОс:

Кто мне объяснит - какая выгода тут у Кита сидеть и строчить десятки сообщений в день?

На эту тематику рассуждали уже не однократно все кому не лень ...
Интересно но факт - жители Солнечного вполне позитивно относятся к поселку, пытаются сделать его лучше, дольщики тоже, что касается новых сделок - жилье в Солнечном раскупается как горячие пирожки ... на начальной стадии строительства ...
А вот кит недоволен ! Ему не нравится место, не нравится план, не нравятся конструктивные особенности жилья, не нравится скорость строительства, не нравится Ареса, не нравятся дольщики и жители Солнечного ... и это все при том что вот лично он ни какого отношения к Солнечному не имеет !!! Но однако на протяжении многих лет манит его Солнечный своими лучиками и все тут ....