Товарищество собственников "Мудрый дом"

Siliver,

Да, кстати, для тех кто использовал хоть один рубль кредитных денежных средств --- почитайте свои кредитные договора!!!!!
До тех пор, пока Вы не рассчитаетесь с банком собственником квартиры является банк, а у вас только право пользования.
В отличие же от Вас большинства, я построил жилое помещение без привлечения денежных средств банка.
Раз в доме предусмотрен мусоропровод, то и использоваться он будет по прямому своему назначению и за вывоз мусора я буду платить соответствующие взносы.
К сведению: площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.
Но раз Вы все прочитали наши с Вами совместные шедевры и мы все проявили редкую активность то ответь, почему я должен платить на заработную плату 65 000 (шестьдесят пять тысяч), при том что сейчас живу в доме из более чем 145 квартир и на управленческие расходы ЖЭС в жировках выставляет на весь дом 2 200 000 (два миллиона двести тысяч). Получается, что государственное предприятие с квартиры на эти цели берет не более 20 000 (двадцати тысяч). Экономия 45 000 (сорок пять тысяч).

По закону - без разрешения каждого члена ТС данную процедуру в соответствии с действующим законодательством оформить невозможно, поэтому в ЖЭУ и требуют соответствующий пакет документов, где будет указано что все жильцы дома (подъезда) согласны на данное мероприятие. У себя на этаже люк разварю и буду его использовать по прямому назначению, а вам с этим придется смириться.

Elena.st.
Приятно, когда люди рассуждают не эмоциями, а знаниями.

завтра в в 15-00 приглашаю всех желающих на ОТКРЫТЫЙ подсчет голосов во дворе дома. будем считать вместе, чтобы я Вас не обманул.

zai4ikov:

завтра в в 15-00 приглашаю всех желающих на ОТКРЫТЫЙ подсчет голосов во дворе дома. будем считать вместе, чтобы я Вас не обманул.

Николай, а план консервации Вы завтра тоже предоставите?
И мне лично достаточно тут опубликовать результат с кол-вом квартир.

Жилищный кодекс Республики Беларусь
Статья 172. Осуществление права собственности на общее имущество
1. Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения.
2. Часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения.
3. Изменение размера общего имущества возможно в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки с письменного согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.
В случае, если реконструкция объектов недвижимого имущества приведет к уменьшению размера общего имущества, на ее проведение требуется письменное согласие всех участников совместного домовладения.
4. Решение участников совместного домовладения может быть принято на общем собрании или путем проведения письменного опроса участников совместного домовладения.
5. Решение участников совместного домовладения может быть обжаловано в судебном порядке.

Статья 180. Порядок управления общим имуществом
1. При управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения относятся решения:
об отчуждении общего имущества – с согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения;
об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки либо о передаче надстроенного и (или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, – с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения, а в случае уменьшения размера общего имущества – с согласия всех участников совместного домовладения.
Иные решения общего собрания участников совместного домовладения принимаются с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.
2. Участники совместного домовладения обязаны проводить общее собрание не реже одного раза в год.
Общие собрания участников совместного домовладения, проводимые помимо ежегодного общего собрания, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание участников совместного домовладения может быть созвано по инициативе любого из участников совместного домовладения.
3. Решение участников совместного домовладения принимается на общем собрании либо путем проведения письменного опроса.
4. Общее собрание участников совместного домовладения созывается организацией, управляющей общим имуществом, уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников либо одной четвертью участников совместного домовладения.
Инициаторы общего собрания участников совместного домовладения обязаны письменно не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания уведомить каждого участника совместного домовладения о дате, месте и времени его проведения, повестке дня.
Общее собрание участников совместного домовладения считается состоявшимся, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
Участник совместного домовладения может участвовать в общем собрании лично либо через своего представителя, действующего на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося собрания.
5. Проведение письменного опроса осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений участников совместного домовладения по каждому вопросу, поставленному на голосование на общем собрании или включенному в опросный лист. В опросном листе должна быть указана доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество.
Опросные листы должны быть направлены участникам совместного домовладения или их представителям заказным письмом и содержать однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Участник совместного домовладения возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и своей личной подписью до даты голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
6. Решения общего собрания участников совместного домовладения, принятые в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством, являются обязательными для всех участников этого совместного домовладения.

николай,спасибо что заварили!!!

kurtali2010:

И на наших этажах люки будут расконсервированы.

А вы поинтересовались,есть ли контейнеры в мусорокамерах?Есть ли уборщица в вашем доме,которая эти контейнеры будет ежедневно выкатывать?Или вы никогда не видели что твориться в новостройках сразу после сдачи домов.Пока нет обслуживающего персонала.ЖЭСу будет фиолетово до вашего невывезеного мусора(из-за отсутствия дворника)Водитель мусоровоза к вам в мусорокамеру за контейнером -не пойдет.На ваш 1001 звонок с жалобой на не вывезенный мусор и забитый мусоропровод-вас аккуратно пошлют(в лучшем случае подработать самим на благо вашего дома,устроившись к ним в качестве дворника).В худшем-просто пошлют,сославшись на недостаток персонала.Нет.Они приедут и уберут(дня через 3-5-7...)Им в ЖЭСе ваш мусор не воняет.

Я ТОЖЕ ЗА ЗАВАРИТЬ МУСОРОПРОВО ДЫ .

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! НЕ СРИТИ ТАМ ГДЕ ЖИВЁТЕ . НЕ БУДЕ ТАРАКАНОВ КРЫС И КЛАПОВ .

tatianka77:

А я против заваривать мусоропровод! Мы жили с закрытым мусоропроводом на Прушинских 38. Так вот, 1 контейнера на подъезд недостаточно и люди начинают складывать пакеты рядом с контейнером. Приезжает мусоровоз и забирает только контейнер (у них в обязанности не входит то, что они еще ваши пакеты должны тоже убирать). ИТОГО - кучи мусора возле каждого подъезда и кучи мусора в месте для сбора крупногабаритного мусора. И еще один момент, как правило договора на вывоз мусора заключают не на каждый день, а только на 5 дней, что бы сэкономить. Как итого - опять кучи мусора.

Ну эти проблемы решаемы: больше контейнер, чаще вывоз мусора за доп.плату, уверена - не большую... а вот бороться с запахами и живностью гораздо сложнее... а все это рано или поздно будет