Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

Народ! Скажите кто знает размер установленных ванн. Может мерял кто.

AlexKV:

Народ! Скажите кто знает размер установленных ванн. Может мерял кто.

стандартная - 150х70

Заинтересованным лицам хочу сообщить следующее:
1. Согласно нормативному сроку запланированные работы по благоустройству и озеленению должны завершиться 15 мая 2013 года. Ключи будут выдаваться не раньше, чем рабочие произведут укладку асфальта, т.е. где-то в конце мая!
2. Затраты застройщика по строительству инженерных сетей, благоустройству и озеленению (п. 2.2 в расчет справке) не окончательные! Возможно изменение, но только в меньшую сторону, т.к. затраты сформированы с запасом! Соответственно, если затраты по этой статье составят меньшую сумму, застройщик будет производить перерасчет и излишек может быть возвращен! Но т.к. договорных отношений у дольщика с застройщиком к этому времени уже не будет, то возврат может быть осуществлен только на счет товарищества собственников! Это еще один повод не ликвидировать ТС и плюс к способу управления ТС или ТС+ЖЭС.
3. Большая просьба к тем, кто знает телефонный номер управляющего ТС Масич Татьяны Ивановны - НЕ ЗВОНИТЬ ЕЙ! Информирование будет происходить посредством Lotus либо данной ветки!
______________________________________________________________________________________
Всех женщин-собственниц и женщин-собственников подзравляем с наступающим праздником.

спросил в уксе по поводу уменьшения прибыли застройщика- сказали что все уже учтенно в последней платёжке. так ли это? судя по графе прибыль в платёжке всё так и осталось как было.

simka, а что за сумма ручкой написанная??? если это та, которую надо оплатить, то... разница между печатной и от руки как раз около 800-900 тыс, это и есть 0,23 кв.м (недавно такая мысль пришла в голову)... Но от руки можно много чего написать, а должно же быть хоть по каким-то правилам оформлено....
Сравнить сможем только на следующей неделе, а то сегодня сорвался мой поход в укс

А еще хотела уточнить, по поводу возврата прибыли застройщика
Если по трешке в справке как у simka в п. 4.3 будет стоять сумма - 2,2 млн, то получается, что деньги они вернули, и ссылаться на 4 пункт договора по возврату денег уже бессмысленно, так как они уже учтены. Я же правильно понимаю???

Как правило, фактический метраж квартиры отличается от проектного! Поэтому на различия в значении метража обращать внимание не стоит. Не в этом подвох!
Попытаюсь помочь распутать (возможно запутать ):
1. затраты не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства увеличены почти в 5 раз - это факт!;
2. прибыль рассчитывается от цены объекта долевого строительства без учета затрат не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства;
3. при уменьшении затрат по строительству объекта долевого строительства и затрат по строительству инженерных сетей, благоустройству и озеленению уменьшается пропорционально и прибыль;
4. чтобы вычленить размер прибыли из общей цены, требуется делить и вычитать! Т.е. если цена равна 100 млн, то прибыль равна 100 - 100/1,05 = ~4,762 млн, а не 5 млн как многим может показаться!
Но прежде, чем делить необходимо учесть, что в эту цену входят и увеличенные почти в 5 раз затраты не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства. А прибыль рассчитывается без учета этих затрат.
Успехов!
__________
Продаю программу по проверке расчетов в расчет-справке с ограниченной лицензией за 100 тыс. (шутка) А шутка состоит в том, что программа не продается!
Если серьезно, то указанной информации хватит для проверки.

kamynchik:

спросил в уксе по поводу уменьшения прибыли застройщика- сказали что все уже учтенно в последней платёжке. так ли это? судя по графе прибыль в платёжке всё так и осталось как было.

Не знаю как у вас в расчет-справке(хотя пункты должны быть одинаковыми, покрайне мере у 195 дольщиков) , но у меня в п.п. 2.3 , 3.3, 4.3 обединены затраты и прибыль застройщика в одну сумму (наверно спецом , чтоб непонятно было) , при этом п.п. 3.3 < п.п 2.3 (у меня, не знаю как у остольных).
Если с их слов что расчитали Может как вариант прибыль уменьшили а затраты увелечились (судя по расчету в 4,5 раза), или как 2 вариант прибыль не счетали а затрыты увеличились в 2 раза.
Надеюсь в допе они укажут прибыль отдельно от затрат. А если нет !!!! вопрос открытый.

я это все понимаю. исходя из логики, должно быть так, как вы написали. Но логика - это не наш, вернее не их случай)) Поэтому уточняю. Ае сть надежда, что ключи мы все-таки получим раньше мая? ну хотя бы конец апреля...

Aleschka:

я это все понимаю. исходя из логики, должно быть так, как вы написали. Но логика - это не наш, вернее не их случай)) Поэтому уточняю. Ае сть надежда, что ключи мы все-таки получим раньше мая? ну хотя бы конец апреля...

Маловероятно, вернее невероятно. Конец апреля - это достаточно рано, даже, если застройщик будет заинтересован выдать ключи пораньше. Но УКС заинтересован выдать ключи только после укладки асфальта. У него есть множество способов перенести срок выдачи ключей.
Кто не согласен с этим сроком пусть попробует заставить УКС выдать ключи пораньше.

И от меня всех женщин с праздником! Хотел бы пожелать быть действительно тылом при любых обстоятельствах и не сетовать на нас- мы хорошие и очень Вас любим!