ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Nawigator, Ха-ха
Конкретные нарушения пп. 9 и 10 одного СанПиНа и п. 17 другого СанПиНа надо бы вам самим написать. Наименование СанПиНов давал тут. Но это же надо найти эти СанПиНы, почитать в них пп. 9,10 и 17, подумать, выполняются ли указанные в них требования на придомовой территории... А этого делать совсем не хочется Вот если бы это сделал кто-то другой... Знакомая картина - почти везде так: живут аборигены в резервации и причитают. Уже 128 страниц причитают.
Да вы не переживайте - так почти везде. Таков менталитет народа...

Lomonosov:

JohnnyMD, а вы случаем не владелец хостела?
Дедушка Ленин говорил "Найдите кому это выгодно и вы найдете того, кто за этим стоит"...

Похоже, это вам выгодно, чтобы по существу здесь никто на выссказывался, а только переругивались друг с другом. Хоть бы раз сам что полезное сказал по поводу кем-нибудь написанного, только маниакальные подозрения и невнятные реплики... Вы что засланец Автопривала или Хостелов дружбан? Обычно, кто громче всех ругает и подозревает, тот и сам засланный казачок.

JohnnyMD, по моему это вы опу рвете за Шубину и автопривал, мне как жителю, не понятна такая позиция... давайте встретимся, расскажете чем вам не угодил новый председатель...

В ходе приемки дел от Шубиной М.В. появилась следующая информация:
1. ООО "Хостел Поинтс" свидетельство о гос-й регистрации № 19177157 от 05.12.12 г., директор Клюев П.Д.. Оказалось, что договор субаренды данной квартиры № 98 является НИЧТОЖНЫМ, договор даже не имеет срока действия. Правлению ТС на очередном заседании следует отвергнуть данный договор. Все вопросы по ликвидации хостела в кв. № 98 (а также во всем доме) следует решать с собственником - ЗАО "Автопривал" - следует предупредить застройщика письменно, что до момента закрытия хостела свет в квартире № 98 будет отключен.
2. Также установлен факт, что офисы на по фасаду нашего дома (входящие в незаконно созданное ТС "Гаражи, стоянки" НЕ ИМЕЮТ ДОГОВОРА НА ОТОПЛЕНИЕ !!!! ??? То есть, все жильцы 2011, 2012 и 2013 гг. оплачивают застройщику тепло на содержание офисов - так вот почему мы так много платим за отопление! Правлению ТС 18.02.13 г. на своем первом заседании без Шубиной следует рассмотреть этот вопиющий вопрос и направить письмо в МВД о вскрытии данного факта и привлечении Шубиной М.В. к ответственности. Получается, все эти годы мы оплачивали из своего кармана теплую жизнь офисов нашего дома!!!.
Не удивлюсь, что детальная аудиторская проверка дел Шубиной в нашем ТС за 2011 и 2012 гг. вскроет и то, что все незаселенные квартиры, принадлежащие ЗАО "Автопривал", также по теплу оплачивались с нашего кармана (?!(.
Уважаемые члены правление ТС, уважаемые жильцы - следует незамедлительно назначить детальную аудиторскую проверку всей деятельности гражданки Шубиной М.В. в должности председателя ТС, назначенной застройщиком дома. Мы заплатим за проверку 5-7 млн. рублей (в зависимости от объема документов), однако уже к Общему собранию будем иметь всю "картину маслом" по тандему Шубина-Автопривал. Уж слишком борзые эти ребята, пора им и присесть, либо на 3-4 миллиарда руб. в пользу жильцов ТС раскошелиться.
И пора уже правлению ТС выселись Шубину из офиса на первом этаже 5-го подъезда, в который она попросилась перекантоваться на 2 недели - ДВЕ НЕДЕЛИ УЖЕ ПРОШЛИ, а камеры наблюдению фиксируют её появление в этом офисе - за что мы планим деньги - этот же офис построен нами всеми, и отапливается нами всеми!
" ... вор должен сидеть в тюрьме!"

colonel108,

1. ООО "Хостел Поинтс" свидетельство о гос-й регистрации № 19177157 от 05.12.12 г., директор Клюев П.Д.. Оказалось, что договор субаренды данной квартиры № 98 является НИЧТОЖНЫМ, договор даже не имеет срока действия. Правлению ТС на очередном заседании следует отвергнуть данный договор. Все вопросы по ликвидации хостела в кв. № 98 (а также во всем доме) следует решать с собственником - ЗАО "Автопривал" - следует предупредить застройщика письменно, что до момента закрытия хостела свет в квартире № 98 будет отключен.

1) с какого времени действует "хостел"?
2) если договор "субаренды", то имеется ли договор аренды? Если имеется, то кто является арендатором, а кто - арендодателем?
3) имеет ли полномочия правление ТС "на очередном заседании отвергнуть данный договор"? Хорошо бы разобраться с порядком заключения и формой договора аренды жилых помещений. Должны ли такие договоры где-либо регистрироваться?

Dr.Livsy:

в том то и дело, что общие направления мыслей человека я лично поддерживаю. но его методы достижения цели (во всяком случае, то к чему он частенько призывает) мягко говоря не совсем законны. в итоге могут пострадать и собственники (своим рублем) и сам Левкович, если он все еще у руля товарищества останется. если же он эти посты сам пишет (я просто не знаю имени человека под ником colonel108), то сам же может и ответить за свои действия. разобраться сначала надо, прежде чем такие действия начинать.
что касается аудита - то сумма в 5-7 млн и т.д. - это уже приличная сумма. и я с вами согласен, что эта сумма занижена. такой аудит стоит на порядок дороже. плюс ко всему аудиторы тоже не лохи. сначала об одной сумме с ними договоришься, а потом они тебя заинтересуют еще какими-нибудь "интересненькими" фактами, за которые придется доплатить. просто я считаю, что такие серьезные вещи должны приниматься большинством собственников. нам-то еще за коммуналку ежемесячно платить надо.

meandus, ну это точно не Левкович. Вот здесь я точно могу поручиться за человека.
Аудиторы не будут чего нового навешивать: какое задание, такой и объем работы. Им потом за это на суде отвечать, если дело до суда дойдет. И тут если повторная экспертиза находит большие разбежки или недочеты, то конторка будет в пролете. (а, как показывает практика, повторный аудит, вернее уже судебная экспертиза, всегда будет).

Lomonosov, мне вот больше кажется, что colonel108 это все же женщина... (слишком не аккуратно используется "интернет сленг" да и эмоционально все очень).

RET_FRAN, Читать умеете?

colonel108:

договор субаренды данной квартиры № 98

...

colonel108:

собственником - ЗАО "Автопривал"

. В подп.1.6 п.1 Указа № 497: физические лица, для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче другим физическим лицам внаем (поднаем) жилых помещений не является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре найма (поднайма) жилого помещения срока фактического предоставления таких помещений внаем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.

Постановлением Совета Министров РБ от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497» утверждены формы договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан, а также договора поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, согласно которым договоры найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда должны быть зарегистрированы в местных исполнительных и распорядительных органах, а договоры поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда - в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда.

RET_FRAN, да... далеко пойдете... как говорится на пальцах: Собственник квартиры ЗАО "Автопривал", арендатор ООО "Хостел", субарендатор - любое лицо (физ. или юр), которое будет проживать в хостеле. И договор субаренды между ООО "Хостел" и лицом должно зарегистрировать договор типовой формы (т.е. ни буквой больше ни буквой меньше) в в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда (т.е. ЖЭС или ТС) - в данном случае в нашем ТС.
Нет согласования - нет договора.
Еще вопросы?

Setan:

Dr.Livsy:

meandus, ну это точно не Левкович. Вот здесь я точно могу поручиться за человека.

+1000
и по форме написания это не Хомич!

тогда приношу свои извинения за излишние подозрения.
Setan, очень большая просьба к вам как к члену правления. сегодня поприсутствовать не получится на заседании членов правления. если будет известна дата общего собрания собственников - напишите, пожалуйста. хочется заранее знать, чтобы прийти поучаствовать и проголосовать по вопросам. спасибо.

Lomonosov:

meandus, ты кстате тоже...

ок, bro. как только..., так сразу и познакомимся.

Nawigator:

вот интересно, а все ли осознают, что по вскрытым в постах colonel108, фактам участников ТС просто грабили....

Если только офисы имеют своего собственника. А если они арендаторы, то нужно смотреть заключил ли такой договор собственник. Плюс к этому нужно смотреть, заключен ли ТС "Гаражи-стоянки" договор на отопление и с кем заключен? Если формально Офисы входят в этот ТС + они арендованные, то ТС "Гаражи..." просто включает эту стоимость в арендную плату (так будет скорей всего проходить по бумагам). Тут нужно смотреть за кем последний счетчик по отоплению и кто кому выставлял счета.

Ясно одно - аудит деятельности ТС-а нужно проводить. А так все эти поиски "ревизионной комиссии" при приемке финансовых документов тянет только на просьбу в контрольные органы о проведении проверки. В суде ответчик от них "отмахнется" за одно заседание.