Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Aleks-67kv:

(он уже создан, оказываентся)

Об этом пожалуйста по подробней. Как я вижу повторяется та же ситуация как и у 10 дома. Там тоже уже вроде все организовали без дольщиков

Aleks-67kv:

Народ, на что обращать внимание при приемке квартиры? Я в этом полный ноль...

1. Что иметь при себе:

Бумагу и ручку (карандаш).

Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.

Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

3. На что смотреть:

Стяжка
Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

Стены
Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

Окна и двери балконов/лоджий
Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме.

Электрика
Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

Водоснабжение
Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила.

Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

Вентиляция
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

Канализация
Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
Вот как-то так

Подтверждаю, тоже был в УКСе, дом №1 по бумагам сдан, ключи получим в течении 3 месяцев, самое раннее в октябре, цена будет перерассчитана и кв. метр будет не 5900000, а либо 5100000 или 5200000 руб.....

вот бы и 10 му пересчитали по 5100 000

Akuland:

Aleks-67kv:
(он уже создан, оказываентся)
Об этом пожалуйста по подробней. Как я вижу повторяется та же ситуация как и у 10 дома. Там тоже уже вроде все организовали без дольщиков

Мне это сообщили при звонке в УКС. Только что звонил в УКС, создано товарицество собственников "Сухаревский квартал", создано оно УКСом. Дом №1 входит в него. Как я понимаю, товарищество собственников (ТС) было создано для того, что бы сдать дом. В состав ТС входит 1 человек, председатель - Хусаинова Елена Геннадьевна. Телефон - в личку, кому надо. На первом собрании, после вступления каждого в ТС мы сможем переизбрать председателя.

http://online.rinet.by/#1
http://forums.[censored]/showthread.php?13061358-%D0%A1%D1%83%D1%85%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-70.
http://minsk.gov.by/ru/org/8643/attach/0041a42/04032011.shtml
Ссылки по Хусаиновой

и как она? интересует скорость работы и адекватность, от нее ведь зависит когда мы заселемся...

Как я понял, она "штатный" председатель ТС во Фрунзенском районе. Предлагаю на закрытом форуме начать обсуждение темы по товариществу собственников.

S_tm:

Никто не будет заниматься, Вашим домом лучше чем, Вы сами, уже проверено на строительстве домов. Хусаинова у третьего дома-спрашивайте их мнение, хочет взять все долевые дома и ЖСПК..

хотеть и быть в состоянии заниматься - очень разные вещи.
имхо, нужно искать своего.

sats, может с 01,09,2012 на 01,10,2012! ?

Aleks-67kv:

Будучи знакомым с УКСом 2 года, любой их ставленник должен быть заменен.

:100500