Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

На Западном фронте тоже не сладко . Это про Тарасова. " # 7 марта 2012 11:14
В мингазе на Ботанической о нашем посёлке данных нет, а значит мингаз не принял наш посёлок. По словам ТХ это случится 12-14 марта. После приёмки, ТХ подаёт в мингаз наши списки. Не хотелось бы опять на долгие месяца стать заложниками. Имея на руках только техпаспорт квартиры к ремонту не приступишь - воды, газа и канализации от этого не прибавится." Тарасова

surikate:

Вчера почитала на форуме сантауна как мамочки обсуждали строительство детских садиков, чуть не расплакалась

А можно в тезисах ? Будут строить или в землянках гнить ? Тоже имеем киндера четырёх лет.

kx-7, просто прониклась перепиской с 2010 года, когда мамочки обсуждали кому сколько и мечтали как в скором времени построят в солнечном сады и они будут вместе водить туда своих деток ((((

kx-7,
у Арэсы еще куда ни шло условия, а вот друг недавно трешку купил в Каскаде, так там условия такие - если Юнивест не вернет деньги - он платит только штраф в 2 б.в. и все и судись с ними годами. Квартиру могут продать любому другому, если он дал больше денег и тебе вернут, если захотят только в рублях на день оплаты, хотя квартира продается за доллары. Пени со стороны застройщика за несвоевременную сдачу нет, пеня с покупателя 0.5% в день с суммы всей квартиры, даже не с того, что недоплатил еще! Ну, и масса других моментов. Если берешь у них в рассрочку, как они предлагают - то квартиру они тебе не дают, а ты у них ее арендуешь, при 70% внесенных денег вперед, в случае расторжения - теряешь все.

surikate:

могу сказать, что планируем время от времени контролировать процесс строительства, в следующий раз возьму фотик.

Почему разведка дремлет ?!

kitnamore Почему чёрная карточка ? Чего случилось ? Плен ?

[censored by glad_to_see]

Gustaf:

Это как раз (в отличие от ФБС и газосиликата) далеко не самые экономичные решения, которые были использованы именно для того, чтоб повысить надежность и долговечность возводимых конструкций.

Решения ваше действительно не самое экономичное, но это говорит несколько о другом, а не о долговечности. Всего лишь продавцы бетона, кирпича и кровельных материалов хорошо на этом заработали, проплатив конкретным людям. А в конечном итоге все ляжет на плечи покупателя.
Не пойму - на кой было делать монолитные фундаменты с аццким запасом прочности (да и ещё, наверное, не слабо армированным), если на блоках ФБС точно такой же дом стоял бы не хуже, чем на монолите?

Тоже самое с кирпичем. Сам кирпич стоит дороже (если сравнивать по кубам) чем г\с, для кладки кирпича нужны тонны и тонны раствора, и значительные затраты человекочасов работы каменщика(ов) (по сравнению с работами по укладке г\с блоков). И что в итоге: несмотря на то, что кирпич сам по себе теплее г\с блока, промерзание кирпичного дома по кладочным швам (бетон) больше чем у дома из клеевых блоков (бетон - проводник холода). Поэтому вы и утепляете кирпичную стену, ну дык точно также можно дополнительно утеплить г\с стену - будет ещё теплей.

Ваш кровельный материал - тоже дурное вбухивание денег. И это при том, что 90% европейских крыш частных домов покрыто цементно-песчаной черепицей, с которой не может и близко сравниться (по цене, и, тем более, по долговечности) никакой рубероид и никакая металлочерпеица.

Домики ваши просто золотые получаются, и это ведь будет кому-то втюхиваться по неслабому ценнику под маркетинговые лозунги "новых технологий".

А вот Большая Слепянка сложена на ФБС. Причем залегание грунтовых вод там такое экстремальное, что многие вам расскажут, к чему это приводит у людей в подвалах. Стены (и перекрытия кровли мансардных этажей - было там такое ноу-хау вместо стропильной системы) выполнены из зазосиликата (чуть ли не первого в стране - производства Забудовы) без наружного утепления. Их же производства там использована и черепица. Всё это было задумано и запроектировано ещё при "социализме".

Не стыдно вам передергивать и переводить стрелки с проблемы слабых грунтов Большой Слепянки на блоки ФБС? Или на монолитном фундаменте (аналогичные вашему) там были бы абсолютно сухие подвалы? Или, может быть, у вас все дома на плитных фундаментах с наружной гидроизоляцией?

В Большой Слепянке кто хотел, тот давно уже положил гидроизоляцию в подвале и сделал наружное утепление.

Про "социализм" это тоже очень "в точку" (немецкие проекты, адаптированные минскгражданпроектом в 1998г под забудовские материалы)

Вот просвещу если что-то доказываете - http://bauzement.ru/technologies/kirpichnyiy-fundament.html все ясно написано

kitnamore:

я беременна - это временно

С возвращением ! Чего то без боёв прошло время.

Как-то тоскливо, но в субботу обещали +12 , будет веселей !

Привет всем.
kx-7, да как-то писать особо не о чем ))) на сайте админ выложил фотки строительства, мы тоже подъезжали накануне его визита, дело было в пятницу... на доме 7.5 строителей было - человек 5 , активно укладывали кирпичики (5-ый этаж выводят под крышу) , что немного порадовало...
но потом почитала, что народ пишет: "говорил с прорабом.. сказал с понедельника начинают опять работать с тротуарной плиткой.. есть проблемы с канализацией.. водоснабжением.. человек, который делал котельную ушел.. тоже все стоит.. вобщем дело не в одном газе.." - как видите ситуация не ахти... но учитывая, что 7.5 ещё только строится, есть надежда, что к нашей сдаче с коммуникациями всё будет ок.

ну наконец всё сдали ! сегодня поеду получать техпаспорт ! приглашаю kitnamore разбить вечерком бутылочку шампанского об угол дома !

Даже сразу пеню вручили, вместе с тех. паспортом!