Долевое строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

Последние новости. Сегодня вечером подъезжал на стройку. Получилось поговорить с бригадирами. С их слов, стройку они должны закончить 27 декабря. На мой вопрос, успеют ли они, сказали, что даже елку поставят к НГ. По 3-ему пусковому с их слов, отделочные работы выполнены полностью до 9 - этого этажа. Батареи поставили полностью, крыша - сделана. Коммуникации провели (кроме телефона и МТИС). Начали ставить двери. Осталось только шуба. По 2-ому: крышу доделают в течении этой недели,батареи до 5 -ого, отделка до 3-его, шубы больше чем в 3-ем.Коммуникации провели. (кроме телефона и МТИС) Также сказали, что если бы 16 человек, у которых полная отделка, отказались - достроили быстрей. Отказываемся, Товарищи! Также сказали , что у нас будет большая стоянка, как у дома напротив.

Если берешь с отделкой то банк кредитует 100% положенных метров типовых потребительских качеств, по стоимости на период выхода декларации это примерно 3200тыс. за квадрат и кредит ты начинаешь платить сразу после того как дом сдался. Если без отделки то 90% и кредит ты начинаешь платить только через пол года после сдачи дома. Как-то вот так.
Так что тут надо знать реальные цифры чтоб что-то прикинуть.

Вот и они мне что-то про это говорили.

Насколько мне известно, то коммуникации вывели из дома, а к дому коммуникации должен подвести сельсовет, но у них там очереди. Так что тут надо еще уточнить договорился наш застройщик или нет

Мне сказали, что уже врезали.

Когда я в начале месяца разговаривала с Максимом Николаевичем, то он сказал, что квартир с отделкой не так уж много, по-моему 15 с двух домов, и это с его слов не принципиально, поэтому про отказ от отделки они речи не ведут, пока.

lumils, Вы молодец!

zatava, насколько я знаю, максимальная площадь квартиры 50,9 м.кв, вы еще лестничную клетку кредитуете? Как правило, кто хочет многое - не получает ничего. Есть вероятность вообще потерять кредит. Если не успеем в этом году, гарантий, что перечисления пойдут в следующем - нет. Ваше право ждать или нет. Застройщик идет нам на встречу не расторгая договора с льготниками, так неужели нам трудно пойти ему на встречу- отказаться от отделки. Меня, между прочим тоже кредитуют на 40 м.к.в вместо 60 (т. 50,9) - ребенка не включили.

Банк пока не перечисли денег, а материалы на отделку закупать необходимо. Может выгоднее расторгуть договор с льготниками (основания на это есть) и заключить договора на продажу уже почти готовой квартиры по другим условиям и ценам? Об этом вы не задумыветесь? Такой вариант исключать нельзя, хотя это только мои домыслы. Пообщавшишь в структурах, о которых я писала выше, был дан хороший совет: в данное трудное время необходимо идти друг другу на уступки а не ставить палки в колеса. Я между прочим хочу не только отделку, но и видеонавблюдение, благоустроенную детскую площадку, стоящие рядом гаражи, въезд под шлагбаум, охраняему и сдающуюся на пульт охранаяему стоянку, консъержа в подъезде и желательно молодого сильного мужчину, а не старушку на пенсии. .. и много чего другого. Но я не забываю, где и по какой цене строится дом. Банк будет кредитовать отделку по цене 164000 за метр квадратьный, а за отделку вам придеся еще доплатить своими как мининмум по 324 тыс. за 1 метр. Вот и посчитайте, что плюс к вашей 2-ке надо будет выложить 16 млн дополнительно, вы же не думаете, что цены на материалы закупят по апрельским ценам? Я не агитирую вас принимать те или иные решения, просто высказываю свое мнение

Только что общалась застройщиком, Дмитрий Викторович готов встретится с дольщиками и поговорить о вопросах, которые нас всех интересуют. Предложен вариант завтра в 18-30 в НОКе встретится и побеседовать. Звоните, тянуть время нельзя, необходимо собрать как можно большее кол-во льготников, да и другие дольщики могут поучавствоать в беседе. Заранее спасибо тем, кто не проигнорирует просьбу.

я не льготник но схожу

Вы только и говорить все горазды. Однако где вы были, когда в мае беларусбанк не пропускал наши списки в филиал на кредитование, где вы были, когда комитет ЗАБЫЛ включить дома в перечень финансируемы (кстати, домов не оказалось среди финансируемых на на 2011 г. ни на 2012). И забывчивость эта никак не по неосторожности. Просто го-ву выгодно, чем меньше банк профинансирует, тем лучше, 4 млрд по одному дому, 5-10 по другому, а собрать по стране молжно 10, 20, 100 таким домов. А вы сидите и ждите, что бы ПАРОВОЗ не обогнать, да и в последний выгон успеть вскочить. (http://realt.onliner.by/2011/12/06/kredit-13) - а вы до сих пор верите всему, что пишут.
Извините, что резко высказалась, просто обидно, когда бегаешь по инстанциям, добиваешься ДЛЯ ВСЕХ льготных денег, а обратившись за пониманием и помощью получаешь ТАКОЙ ОТКАЗ. У вас хватит денег, если банк откажется в 2012 г. оплачивать покрыть все собственными деньгами? Январь-март для бюджета мертвые месяцы, выйдет еще какой-нибудь указ и мы в пролете, соскочим с последней подножки. Да и за отделку придется доплачивать своими, банк кредитует толко часть отделки, да и то по ценам марта 2011 г., а материалы придется закупать в декабре. Может вы живете в другой стране, где цены снижаются. Не буду голословна, Возьмите и просчитайте, сколько будет стоить квартира с отделком, а сколько без, сколько прокредитует банк в первом и втором случае, узнайте сумму доплаты, и каждый для себя - принимайте решения

А лучше позвоните специалистам, и попросите сделать вам отделку за 3-4 недели в квартире, уточните условия. Насколько я знаю, вам мало-мальский специалист объяснит, что производить отделку за такой срок в зимний период невозможно, а если все же ее сделать, то к марту вся штукатурка вместе с обоями будет лежать на вздувшемся линолиуме, да и за демонтаж этой отделки придется потом заплатить. Желаю удачи!

sk666, по пректу на кухне газ и газовая плита

zatava:

Так что, lumils, вы бежите впереди паровоза. Зачем паниковать раньше времени?
А из-за Вашей "инициативы", еще неизвестно, будет ли лучше.
http://realt.onliner.by/2011/12/06/kredit-13
Вообщем, завтра и поговорим.

Поверьте, если бы не lumils мы б все давно эже сидели с расторгнутыми договорами! Человек дело говорит, так что прислушайтесь, иначе все будем у разбитого карыта!

lumils:

Да и за отделку придется доплачивать своими, банк кредитует толко часть отделки, да и то по ценам марта 2011 г.

это Вы откуда узнали? В банке так сказали?
Вы извините, lumils, я никого не хотела обидеть. Большое Вам СПАСИБО за то, что Вы вовремя подсуетились, когда Комитет забыл нас включить в списки. ( Я просто не знала этого). В мае я тоже не сидела сложа руки, ходила и на прием на Раковскую, и звонила всем, от кого что-то зависело.
Давайте не будем ругаться, а сегодня все взвесим и решим. Мне очень интересно послушать мнение Застройщика.
И честно говоря, не думаю, что именно из-за отделки сроки "горят". Сколько еще другой работы не сделано. Здесь вопрос только в количестве рабочих. Пока, например, в 3-ем пусковом будут утеплять фасады (покрасить, кстати, все равно уже никак не успеют, а если покрасят, то весной краска точно облезет), то внутри спокойно другим бригадам можно делать отделку. А еще вопрос с благоустройством (оно же тоже включено в наши договора).
Просто после того, как гос-во крупно "кинуло" нас всех, то хочется уж урвать по максимуму от него в виде 5% кредита.