Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

9379932:

А почему, mgiro, Вы пишите что в ноябре проплат не будет,
дом номер 1 , согласно договора должен быть построен к 6 августа.
Соответственно без допа, проплат уже как в сентябре не будет.
Или я ошибаюсь?

По идее да. Но сегодня был в банке и работник банка сказал, что еще месяца 2 нас будут кредитовать без допов и что октябрь месяц -- это край, чтобы принести доп. Что мол решайте ваши разногласия с УКСом побыстрее и несите доп. Т.е. информация устная, не проверенная на 100%, но немного обнадеживает. По крайней мере до следующего платежа. А следующий платеж в сентябре. В этом месяце проплатили по 1-му дому.
И кстати в этот раз очень хорошо проплатили.

по разному, кому 1 кому 2, но и там и там с авансом

По генплану теплотрасса к теплопункту, что за девятым домом, проходит аккурат под площадкой со стройматериалами для 9 дома, практически под краном. Пока их не уберут- строить не будут. Мешает так же подъездная дорога к 7-8-9 домам (на мой взгляд).

На пеню может и наплевать, но это обоснование договора, которое защищает права дольщиков, а не дает права бесконечно (и ПО НАШЕМУ согласию в том числе) переносить сроки сдачи дома!!!!! Была в банке, они в курсе что мы начинаем чуть ли не судиться с УКСом, ОНИ С НАМИ!!!!! Деньги проплачивались соразмерно % застройки- вины банка в невыплачивании денег за период сентябрь-май застройщику, а теперь уже и сентябрь-август 2011 -НЕТ. Документально банк готов подтвердить это по каждой квартире, финансируемой по 5% кредиту!!!!

Настаивая на на выплате 0,01% согласно договора от августа 2010г., а не ОЧЕРЕДНОГО доп. соглашения мы:
1. отстаиваем свои права, а не идем на поводу УКСА и Застройщика, которые зарплаты получают своевременно, а не перенося сроки и проценты готовности застройки;
2. предубеждаем попытки подписания очередного доп. соглашения (и по НАШЕМУ согласию в т.ч), за невыполнение обязательст по строительству ЗАСТРОЙЩИКОМ;
3. заставляем сотрудников УКС выполнять свои должностные обязанности по координации договорных, финансовых, правовых обязательств ВСЕХ субъектов застройки;
4. обеспечиваем 100% гарантию постройки дома (по тдоговору, а не по ОЧЕРЕДНОМУ допу), желательно в ближайшие сроки.
Соседи, инициативная группа, по госслужбе я до 1 сентября не могу активно принимать участие в решении данных вопросов. НО я обязателтьно подключусь (и со стороны Мингорисполкома тоже)

Так я и не понял что делать будем... Давайте выработаем общую стратегию.
Доп. подписывать в любом случае нужно, но вот вопрос как? Мы не согласны с некоторыми пунктами... Можно ли подписать доп, но снизу написать, что подписать был вынужден, так как грозит отсутствие кредитования, со сроками тоже не согласен до выяснения виновного по затягиванию стройки...и т.д.
А то получается, что доп мы вынуждены подписать и в него можно добавить всё, что угодно. Например, если они добавят пункт, что каждый должен отработать месяц в д. Засимовичи, пружанского района Брестской области на уборке пшеницы, то мы тоже подписать вынуждены такой доп.. а то банк платить не будет... Хрень какая-то...Хочешь строиться - соглашайся на всё... Неужели мы вообще ни на что не имеем права...

Согласен со всеми постами, что права надо защищать и т.д.
Но ситуация такова давайте в суд. ОК. Минимум рассмотрение дела в суде 2 месяца. Сразу скажу какая может быть отмазка у УКСА . Вы все деньги заплатили?. Нет. Договор строительства и договор кредита - два совершенно разных договора со своими сторонами и правами и обязанностями. Практически не связаны между собой. И начнется бодяга в суде, которая может продлится очень долго. Плюс потом апеляции, обжалования и т.д. Жалобы во все инстанции. ОК. Сразу же я вижу толпы государственных чиновников, которые побегут строить наши дома + еще судья.
Считаю, что этот доп. где только увеличивается срок можно подписать в сложившейся ситуации, чтобы не останавливать финансирование . Что касается покупок сеток, цемента и т.д., которые по ошибке УКСА или еще кого не учли при формировании цены, это нет. Это пусть относят на убытки иделают за свой счет.
Сейчас главная задача перед всеми, чтобы до нового года нам перечислии льготные кредиты все. Потому, что будет с деньгами после нового года никто не знает. Вот это главное. Такая сложилась ситуация и в этом не только вина УКСА.

Поймите! Если бы не льготный кредит, который на наши дома уже запоанирован возможно в числе последних, я бы первый пошел в суды и т.д. Но мое мнение, что главное сейчас освоить льготные кредиты. Думаю, что за остаток, что должны нам перечислить первый и седьмой дом достроятся. Вообщем думвйте каждый сам. Я высказал свое мнение.

Да еще вот что, специфика распределения льготных кредитов - по планируемым стойкам. Беларусбанк заказывает деньги. Сейчас ситуация, когда с ресурсами (деньгами) проблема, может возникнуть и такая ситуация. Беларусбанк найдет повод, что допов по нашим домам нет и перераспределит ресурсы по тем домам где все ОК., чтобы их закончить побыстрее.
Ребята сейчас очень смутное в этом плане время.

garry_62:

Был сегодня в УКСе, Ирина сказала что на следующей неделе будут готовы допсоглашения по 7-му дому.

Позвонят....

А про ответ на письмо что нить говорили?

Andrew-1978:

А про ответ на письмо что нить говорили?

Нет. Я не спрашивал. Будет ответ - пришлют.
Про допы спросил - сказали: 1. Срок до декабря. 2. Цена не вырастет. 3. Услуги застройщика (на продлённый срок) платить не будем.
Вся информация устная и по этому не официальная. Что будет в допсоглашении на самом деле узнаем когда его увидим.

ну вас ребята понеслооооо...
Правовое государство или нет, мы наверное узнаем очень скоро....

Klim Bassenger, как-то вы чересчур агрессивно на меня накинулись. я вовсе не собирался с вами ссорится и чему-то вас поучать. Наоборот ,я искренне симпатизирую вашей компании и очень хорошо ,что у вас "процесс пошел".А по поводу истории-вы видимо читаете волкогонова или резуна коль имеете столь однобокое представление об истории и сталинизме в частности. причём я совсем не сторонник сталина или нашего президента,даже наоборот... но жупелы типа:сталин демон а горбачев умница,лысенко неуч колхозный а вавилов гений и т.п. - всё это результат промывания мозгов в тех или иных целях.Так что книги читать надо вам,и поменьше билетристики,побольше серьёзной литературы со статистикой.тогда вы узнаете что в условиях развитой демократии первый негр в сша поступил в университет только при кенеди и ходил туда под охраной полиции(чтоб не убили) и что еще не так давно РБ занимала первое место в мире по количеству осужденных на душу населения.И еще-сталин пресекал разгильдяйство и воровство ибо после революции все считали что все кругом общее:смена бывших колхозников на сталелитейном засыпала и домна остывала-всех в расход за вредительство, и колоски относятся к тому-же. по другому было нельзя в то время. что бы вы это поняли вот современный пример- аналогично лукашенко пресёк разбой и рэкет процветавшие в 90-е:срока давали огромные без разбора всем подряд,зачастую "по убеждению"суда-есть у нас такой пунктик в ук,-теперь вы любите рассуждать как в минске спокойно забывая какой ценой это достигнуто: так и при сталине-репрессии касались мизерной части населения,но улучшения жизни очевидные были для всех.Но один факт есть от которого не отвертеться-именно в условиях диктатуры вы строитесь на совершенно льготных условиях и при этом рассуждаете о правах и о демократии.))) а в это время в сша "демократично" по полной программе прессуют .Standard & Poor's в стиле ходорковского. только никто не вякает-все прижали ушки-каждая моська должна знать на кого можно вякать а на кого нет. это и есть РЕАЛЬНАЯ демократия.
P.S. искренне желаю вам и вашей группе успеха.