ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

Вошло ли 20 июля в историю Добродеево как Великий День Начала Копания Траншеи?

Итак, целую неделю читал 30 страниц этой ветки и за это время прошел весь путь от начала становления поселка до великого дня якобы начала копания траншеи.

З.Ы. Если что - я в 13ом доме.

Итак, из всего прочитанного и наболевшего:

1. По поводу количества рабочих - рабочих дохрена, много находится внутри домов, опять же многие из тех и других нихрена не делают.
ИМХО, контроль ТХ сводится к приезду на объект и вваливанию 3,14ды прорабам. Конкретно ежеминутный контроль качества выполнения работ и скажем так "стояние над душой " отсутствует как класс.
Сделали - и хорошо. а как сделали - не знают, уже все засыпали.

2. Вечером - приходи кто хочешь, бери что хочешь.
Лично осматривал несколько домов - спокойно можно было чего унести или нагадить/сломать.
Охрана помойму в нерабочее время отсутствует как класс.
/для справедливости скажу что многое было закрыто в домах, но - не все и не везде!/

3. Работы двигаются, возможно не везде.
Конкретно в 13ом в воскресенье работал чел, штукатурил стены.
В моем доме уже стены второго этажа почти были сделаны.
Другое дело что вверху тока балки и крыша...

З.Ы, Стены - действительно красота. ровненько и красивенько. не знаю насчет качества , но глазу приятно глянуть.

4. Траншея в воскресенье (24 числа) также замечена не была... если ее копают не рядом - пусть скажут где.

5. Заборы будут невысокие (как и писали 140 см) и полностью "прозрачные" то есть из тонких прутиков. Вообщем живая ограда - маст хэв.

Вроде все... если чего вспомню - допишу.

Из проблем:

1. Читал в теме про проблемы с утеплением фасадов - неужели того слоя утеплителя что кладут сверху блоков недостаточно?? Не разбираюсь, поэтому не в курсах.

2. На потолках лежат деревянные лаги, сверху обычная пленка, в металлической трубе идет провод освещения... Это нормально с точки зрения пожаробезопасности?
И утепление потолка от мансарды пленкой какое стремное )))

3. А вот, забыл !!! Может ктото озадачивался установкой на кухне электрической варочной панелью и шкафом - сильно ли проблематично будет избавиться от газа и провести туда линию...

4. Все будем утеплять мансарды, делать туда лестницы, вставлять в крыши окна...Думаю надо найти единый вариант у всех и на оптовых покупках пытаться сделать это дешевле...
Опять же желательно бы это было сделать до ремонта в самой квартире...

а еще желательнее сейчас , но - низзя )))

5. Ящики с электричесвом на улице - это шедевр...
Я уже вижу как их заливает ливнем или задевает машиной, выезжающей с парковки...

6. Кстати про парковки... 4 машины между входами в дома становятся с оооочень большим трудом... А если джипы- то наверное машиномест становится не по 2 на дом, а по 1,5 )))

7. Ну и в перспективе ОБЯЗАТЕЛЬНО надо установить нормальный забор по периметру, шлагбаумы/охрану/ворота на пульте,открывающиеся из машины - на выбор.

8. То что нам не тянут тв- фигня, там и так смотреть нечего, да и тарелка рулит.
А вот инет - было бы хорошо договориться с провайдером чтобы нас всех к домашней сети подключили и может даже оптику протянули хоть куда нибудь...
Ну, может у кого знакомые есть пробить вопрос...

9. Двери всеравно менять,и так понятно... окна подозреваю со временем тоже...

Ну кароче как то так....ну и канечно все это бледнеет и меркнет на фоне перспективы ещё одного переноса сроков...

Давайте обсуждать чтоли )))))))))

camewest11:

Креативные люди - им пришла в голову идея выкопать в доме погреб.

мы тоже думали о погребе, в ТХ сказали, что после сдачи- копайте сколько хотите ))

кстати, при последнем разговоре с ТХ ими было сказано, что у всех площадь дома, заявленная по договорам, будет больше, как бы нас предупредили, что скорее всего будем доплачивать. По договору +/-2% изменения площади не несет за собой изменения цены. ТХ говорит, что скорее всего будет больше чем на 2% больше!

camewest11:

fish-cherry:

больше чем на 2% больше!

Это прикольно, тем блее, что ко времени оплаты курсы наверняка сравняются.
На стройке за неделю заметен некоторый прогресс в инфраструктуре - намечено больше дорог, выкладываются тротуары. Наконец убрали с дороги развалюху-Ниву. В блоке 9 взялись за наболее запущенную квартиру - 9.1. В остальных движения не замечено.
Траншея остается загадкой. Придется на этой неделе звонить в ТХ.

Дружище! Чушь сивой кобылы! Сам лично померил линейкой площадь, нет никакого превышения 2%

camewest11:

Наконец убрали с дороги развалюху-Ниву.

Подозреваю что не зря она стояла там столько лет, наверное есть тайный смысл ее существования! )))

З.Ы, И могла бы получиться неплохая фишечка поселка )))

А если серьезно - приятно что двигается хоть что нибудь.
правда я не пойму - они разводку под воду и канализацию уже сделали в дома и сталось только подключить к большой трубе?

Или в домах ещё ничего не готово....Тогда как они будут потом делать...

Кажется Великий День наступил - видел сегодня как какую-то траншею копали. ( Со стороны трассы). Видимо это под долгожданную канализацию . Вот только работы внутри домов (во всяком случае в 9ом) вообще с мёртвой точки не сдвинулись! Интересно, кто-нибудь с ТХ общался по этому поводу, или может кто знает какие-нибудь меры воздействия на них,а то уже порядком надоело это их пустозвоние!

abyhto:

Перемерял свою квартиру и не пойму , каким образом может произойти увеличение квадратуры более чем на 2%. Может Коперфилда на обмер пригласят ? )

Они говорят что по проекту у них газосиликатный блок, а делали из керамзитобетонного, он тоньше, и эта разница в толщине скажется на увеличении площади.

Вчера общался с представителем ТХ.
Официально было заявлено , что никакого никакого пересчёта квадратуры не будет.
Вопрос снят с повестки. Спим спокойно.

abyhto:

Вчера общался с представителем ТХ.

Официально было заявлено , что никакого никакого пересчёта квадратуры не будет.

Вопрос снят с повестки. Спим спокойно.

Iasen:

Господа, может прежде чем писать всякую чепуху, узнайте у официального представителя ТХ всю инфу!!!

Да, спим спокойно!

Вы такие маладцы! Когда будут сдавать дом приедет комиссия и будет все обмерять.
И вот что они намеряют то нам и пойдет в техпаспорт.
Так что свои десятые метра, указанные в договоре,врядли ктото получит

а то что ТХ говорят одним одно, а другим другое - тут уж я бессилен.

Как и другие, общался сегодня с ТХ (Пользуясь возможностью - передаю им из этого поста привет, тк за нашим форумом в штаб-квартире внимательно наблюдают).

Мне также говорили, что все разговоры по поводу несоответствия площади не имеют под собой основания (чисто из любопытства хотелось бы уточнить у fish-cherry, кто подкинул эту инфу).

Траншея вроде как уже успешно капается. Лично не искал, хотя был на объекте. Народ есть, занимаются улицами и подъездами к домам, возле некоторых домов во время обеда отдыхали отделочники.

Представитель на объекте считает, что некоторым могут сдать в августе. Девятый - к середине сентября. Позже выложу фотки.