Бетховен - классика от Белинте Роба.

Ах,как задело,ну да ладно,успокойтесь,никто вас не пытается обвинять во всех "смертных" грехах,просто надо ВНИМАТЕЛЬНО читать чужие(мои) посты и по существу конкретно написанного,а не желаемого вами, вести диалог

как взрослый человек без определённых эпитетов! Между прочим все те кто пишет о проблемах Бетховена,кроме вас,излагают свои мысли,доводы,определения для того,что бы на самом деле разобраться в данной ситуации,а не утвердительно выкрашивать всё в чёрный цвет. Помимо этого в отличии от вас,при разговоре с сотрудником БИРа и специалистом по жил.строительству,юристом с моей стороны,сдача дома без проверки работоспособности системы отопления будет невозможна,это на самом деле очень серьёзный и дорогой риск которого на практике в современном строительстве никогда и небыло и никто на это не пойдет- сдать дом просто так.А вот определение как;"обещали всё будет хорошо"-это увы уже ваши фантазии,как впрочем и во многом другом. p.s Берегите себя и свою нервную систему,спасибо за взаимопонимание! p.ss Так же было сказано о реальной возможности возведения ограждения по периметру,видеонаблюдения,консьержа,шлагбаума.

Дело в том,что перед тем как отдать дом собственникам его должны принять разные инстанции типо водоконала и других ,а даже если и будет отключена централизованная система отопления то на этот момент есть и будет техническая возможность проверки в крайнем случае пустят холодную воду в систему под определённым давлением,может я не совсем и точен в объяснении но мой знакомый зам.главного инженера одной строительной компании как-то так говорил.

...

Настоящая правда о Бетховене в том,что её выявит только время:(,однако повторюсь,что с не рабочей системой отопления дом передан не будет-это однозначно. Вопрос официального срока сдачи, проблема, но больше проблема БИРа и в этой ситуации лучше ждать тепла,качественного устранения, проверки.Из двух зол выбирают меньшее,а грибок-это проблема и большая,согласен.

Я тут хотел обратиться к инициатору(может группе) будущего председателя ТС,отзовитесь!

в продолжение вопроса 3 - это не быстро и просто как может показаться. (http://pro-n.by/index.php?part=6&id=46)

Последовательность создания ТСЖ:

1.Создать инициативную группу.

2. Произвести расчет долей в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений данного дома и определение количества голосов каждого собственника на общем собрании.

3. Подготовить повестку дня и включить вопросы, например:

3.1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.

3.2. Утверждение состава счетной комиссии.

3.3. О создании ТСЖ.

3.4. О наименовании ТСЖ.

3.5. О государственной регистрации.

3.6. Принятие Устава ТСЖ.

3.7. Избрать состав Правления.

3.8. Избрать состав Ревизионной комиссии.

3.9. О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3.10. О передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

3.11. Об утверждении отчетного периода.

4. Сообщение о проведении общего собрания направляется собственником помещения, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, каждому собственнику помещений в данном доме, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

5. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провести в соответствии с объявленной повесткой дня. К моменту проведения общего собрания необходимо подготовить следующие документы:

- Устав ТСЖ;

- Уведомления о проведении собрания;

- Перечень собственников помещений с указанием количества голосов каждого собственника;

- Лист регистрации собственников для участия в общем собрании (если в очной форме) или бюллетени (если собрание проводится в заочной форме);

- Листы голосования собственников, участвующих в очной форме собрания; форму протокола решения общего собрания.

6. Произвести подсчет голосов и оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обосновать правомочность собрания, отразить повестку дня и представить результаты голосования по всем вопросам. Оформить протокол следует согласно порядку, установленному общим собранием собственников.

7. Пройти процедуру государственной регистрации юридического лица.

В налоговый орган по месту нахождения ТСЖ необходимо предоставить следующий пакет документов:

- заявление о государственной регистрации ТСЖ, подписанное лицом, которое уполномочено общим собранием собственников помещений,

- решение о создании ТСЖ, оформленное протоколом (подлинник или нотариально заверенная копия),

- Устав ТСЖ, который утвержден общим собранием собственников,

- Ксерокопии паспортов членов правления,

- Документ об оплате госпошлины.

8. После получения свидетельства о государственной регистрации Товарищества собственников жилья и свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции, правлению товарищества следует:

- заказать изготовление печати товарищества;

- открыть банковский счет;

- встать на учет в территориальных органах государственной статистики; территориальном отделении Пенсионного фонда; территориальном отделении Фонда социального страхования.

Далее ТСЖ самостоятельно будет решать: какие договоры и с кем заключать, допустим, на управление или на содержание и текущий ремонт общего имущества. После прохождения всей процедуры ТСЖ может приступать к реализации своих целей.