Сдавать или продавать сейчас?

именно банковский

Даже если сделать ремонт на 20 тыс, то по 1500 все равно не продать. Не советую вкладывать большие суммы в ремонт. Панельный дом, сильно стены не подвигаешь, плюс звукоизоляция в панельках не какая.

Или продавать с минимальными вложениями в косметический ремонт по 1100-1200 если найдется еще покупатель или сдавать и ждать повышения цен год, два ...

Как тут писали сдать по 350 вполне реально.

А что, это идея - четыре комнаты, в каждой селим по два студента, с каждого по 100 баксов, ремонт им нафиг не нужен итого 800$ в месяц и квартира своя.

Inessa08:

Продав 83 метра по 1100 получите 91,3 К, что грубо равняется 274 млн.

За 174 млн. можно строить 1-шку (57 метров) в нормальном доме тоже с адекватными соседями.

Оставшиеся 100 млн. на депозите (20%) будут давать доход около 2 млн./месяц, т.е. ок. 600 $

Чего тут думать?

А кто не рискует , тот не ...

))))) автор, вам тут быстро насоветуют поменять четырешку в зеленом луге на однушку в лошице,

а на разницу в 30 тысяч сделать ремонт )))

bossa, вы видите сколько добрых людей )))),

лучше сами посмотрите базу НКА - по какой цене уходят квартиры в зеленом луге,

сходите в пару агенств - спросите по какой цене они смогут продать вашу квартиру.

нюансов может быть много. зеленый луг хороший район, мои друзья в свое время продали

там квартиру по цене центра (и это абсолютно без ремонта).

Half:

А в нашей стране IMHO не отгадаешь. ..................................Кризис рано или поздно закончится и бетон начне опять потихоньку дорожать. Минск-столица. Люди в него едут и многие с деньгами - спрос на недвижимость будет всегда.

........................Насчет золота уже писали - издаст государство какой-нить указ, по которому золото в слитках будут принимать по 10$ за килограм - куда ты его денешь? Кто еще у тебя его купит?

..................

С этой логикой -- очень сложно вообразить, что "в целях обеспечения социальной справедливости.... и тп .... ввести нормирование жилплощади -- не более 10 м кв на чел. На излишки ж/площади по решению местных адм. - заселять очередников..." Их - 270 тыс семей по Минску

Так что - вариант №1 практически без вариантов (разве что - можно в сторону 2 еще посмотреть - если страшно-страшно остаться без жилья с бумагой/металлом на руках )

А уж в какой форме кэш и как его использовать - новую ветку открывайте

audiofil:

dengi12 :

marffa, вы предлагаете вложить в нормальную новую двушку + разницу на депозит. Тут как бы интересное решение: и квартира будет, но другая + деньги... Но тогда ТС теряет 4-комнатную квартиру. И вряд ли у него такая появится, когда будет нужна.

Когда коммуналка станет как предрекает сольвейга на тутбае, он эту 2к (если сможет на то время себе позволить содержать 4к квартиру) поменяет на 4к (может, еще владелец 4к и доплатит.....)

Если бы, если бы... Никакой конкретики....

А продавать 4-комнатную и получать новую1-2 комнатную - это круто.

Тут такая ситуация, что продать - жалко, не продавать - значит ждать результата, не зная правил игры....