Бесплатная юридическая помощь (3)

kate4ka141:

Добрый день! ситуация следующая:дочь стояла на очереди на квартиру во Фрунзенском исполкоме, когда подошла очередь, дочь оформила доверенность на получение квартиры на мать. Мать получила квартиру, прописалась в ней (дочь все это время проживала в России и прописана в квартире не была). Ордер был получен на имя дочери. Спустя n-е количество лет мать приватизирует квартиру на свое имя. На данный момент в квартире прописаны внучка матери и правнучка. Вопрос:можно ли вернуть дочери право собственности на квартиру через суд?Будет ли учитываться при каких-либо обстоятельствах прописка в этой квартире внучки и правнучки?Мать составила завещание, в котором, как она говорит поделила квартиру на 2-х дочерей, одна из них стояла на эту квартиру в очереди.

Думаю что ситуация дана некорректно - не совсем понятно как она (дочь) не прописалась в квартиру которую получила по очереди. Она основной квартиросъемщик, для того чтоб прописать кого то еще в квартиру должен прописаться основной квартиросъемщик. Если дочь в квартире не проживала (не была прописана) совсем, или не была прописана на момент приватизации (исключение выписка в связи с учебой или в связи с отбытием наказания), иными словами выписалась для проживания по другому месту жительства - то вернуть права собственности нельзя.

Вернее не так, вопрос про возврат собственности не корректен. Вообще вернуть право собственности нельзя - так как дочь правом собственности никогда не владела.

Можно - попробовать признать приватизацию квартиры незаконной (как не знаю см. про некорректность вопроса) . НО подумайте о том, что в таком случае вам придется заново приватизировать квартиру по сегодняшней цене. Оно Вам надо? После огромной нервотрепки , денег на адвокатов, разрыве отношений с сестрой - вы получите непреватизированную квартиру и право на совместную с сестрой приватизацию (если сестра прописана в квартире) по довольно приличной цене.

Да к стати вы же в квартире не прописаны - то есть у вас права на приватизацию то и не будет

вообще по-опыту скажу, что неоктрые работодатели прописывают в договре, что рабонтик был взят временно как замена декретнице по статье п.4 ст. 17 ТК РБ

так что надо смотреть что там в догворе прописано

контракт заключаетмя мимимум на год

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

25 сентября 1999 г. N 1476

Была сделка купли-продажи квартиры. Например у продавца бумага оценщика на 90 млн., покупатель предоставил банку другую оценку 100 млн. - чтобы доля кредита была больше - т.е. 80 млн дал банк безналичным платежом на счет продавца. Оставшиеся 20 млн - якобы продавец получил наличными, но на самом деле - покупатель остался должен еще 5 млн из 10.

Была составлена расписка что якобы эти деньги он взял в долг у продавца с обязательством вернуть в течение года - но денег так до сих пор и не вернул. В первом суде - судья отказал в иске т.к. расписка была составлена неправильна и суть дела не соответсвовала указаной в иске. - Долг , а на самом деле неоплаченная сделка. В ходе дела было озвучено , что если рассматривать все как надо - то сделку надо признавать недействительной - т.к. якобы стороны нарушили закон. Покупатель предоставил в банк неправильную информацию о стоимости квартиры (как он получил иную оценку неизвестно). Чем черевата такая ситуация для обоих сторон? Деньги потрачены, в квартире уже прописан малолетний ребенок. Стоит ли возится с этими 5 млн или забыть считая это бесценным жизненным опытом ?

a.mihalych:

KYB, преставьте себе ситуацию следующим образом:

по условиям сделки покупатель должен продавцу 10 млн. наличными, у покупателя есть 5 млн.

1. покупатель платит продавцу 5 млн.

2. продавец дает эти 5 млн. покупателю в долг, берет соответствующую расписку.

3. покупатель платит продавцу оставшиеся 5 млн.

Все законно, сделка исполнена и более ни причем. Если долг не возвращается в срок, то иск в суд о взыскании долга, в суде о сделке купли/продажи можно и не упоминать.

Если договором предусмотрена рассрочка, то дело сложнее, но, похоже, это не ваш случай

В принципе - так было задумано изначально. Но в итоге вышло иначе.

Беда в том, что покупатель сам рассказал в суде обстоятельства сделки и признал долг только на 3 млн. - толи по глупости, толи по умности - на что судья сделал замечание обоим - вы так договоритесь что сделку признаем недействительной. В итоге судья отказал в иске на основании ст.167 ,171 ГК и ст.300-302 ГПК.

Что дальше? Может есть какой опытный юрист в таких делах - киньте в личку контакт.

Стоит ли

kulia:

Вопрос: есть 4-х комнатная квартира на первом этаже.

Выдана по очень льготному кредиту,как многодетной семье.

кредит еще не выплачен.

можно ли вывести ее из жилого фонда и использовать как офис,склад,парикмахерскую и т.д.?

Для информации: руководствуемся указом Президента РБ от 25 сентября 2009 г. № 479 "О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152".

Там указано, какие документы необходимо представить при заявлении, чьи согласия получить, в каких случаях возможен отказ.

Сегодня пришло письмо от Белгипрозема по поводу оценки недвижимого имущества и участка.(р-н Грушевка). Унас по тех. пасспорту одноквартирный жилой дом с тремя отдельными входами, тремя лицевыми счетами и 5(пятью) собственниками, НО нету поквартирного деления. Слышали, что при сносе дома желательно иметь поквартирное деление. Так ли это? Или если есть у кого контакт юриста хорошего по недвижимости, дайте его координаты в личные.

Пришло из налоговой письмо с квитанцией на оплату земельного налога. В письме указано ,что я имею в собственности здания или соружения на сумму 150мил.руб. и с этой недвижимости мне и надо уплатить 300т.руб..У меня в аренде две открытые площадки для установки торгового обьекта площадью 40кв.м., где стоят два железнодорожных контейнера 30кв.м..которые и оценены в 150мил.руб..В налоговой оценку обьяснили постоновлением Мингорисполкома №776 от 09.04.2009г где расчетная стоимость 1кв.м. торгового обьекта - 2459.3тыс.руб..Подскажите правомочность такой отценки и должен ли арендатор оплачивать такой налог? Заранее спасибо!

sliplimp, уточняй, что в данном случае представляет собой неправильная эксплуатация. Т.е. конкретную причину.

Несвоевременная замена масла либо его отсутствие в АКПП в период эксплуатации афтоса - это тоже неправильная эксплуатация

Господа юристы, подскажите право ли предприятие:

Ситуация - Мать с двумя детьми прописана в общежитии предприятия (мать работает на предприятиии), отец прописан в другом месте (отец не работает на предприятии), но числится с семьёй и проживает в этом общежитии предприятия. Семья вступила в долевое строительство - договор на долевое строительство оформлен на отца. По положению кол. договора общежития предприятие обязано возместить 2,5% стоимости квартиры для строющихся жильцов общежития. НО!! Предприяте отказывается принимать заявление на рассмотрение, т.к. договор на строительство оформлен на отца, а он не работает на предприятии. Правомерны ли действия сотрудников предприятия? Можно ли доказать документально, если предприятие не право? Всем СПАСИБО.

NICK.II+:

Господа юристы, подскажите право ли предприятие:

Ситуация - Мать с двумя детьми прописана в общежитии предприятия (мать работает на предприятиии), отец прописан в другом месте (отец не работает на предприятии), но числится с семьёй и проживает в этом общежитии предприятия. Семья вступила в долевое строительство - договор на долевое строительство оформлен на отца. По положению кол. договора общежития предприятие обязано возместить 2,5% стоимости квартиры для строющихся жильцов общежития. НО!! Предприяте отказывается принимать заявление на рассмотрение, т.к. договор на строительство оформлен на отца, а он не работает на предприятии. Правомерны ли действия сотрудников предприятия? Можно ли доказать документально, если предприятие не право? Всем СПАСИБО.

ИМХО предприятие право. Лечится следующим образом - обратитесь к застройщику

1. (что проще) переоформите договор на мать

2. если застройщик пойдет вам на встречу введите в договор двух дольщиков то есть отец строит (условно) 1/2 часть квартиры мать вторую 1/2 часть квартиры после чего смело обращайтесь на предприятие