Дарственная и дальнейшее проживание дарителя в квартире help

gerakl спасибо огромное!!! Дело выйграли! что б я делал, еслиб не ты..

спасибо ещё раз, что взялся за меня

gerakl:

MouS:

gerakl спасибо огромное!!! Дело выйграли! что б я делал, еслиб не ты..

спасибо ещё раз, что взялся за меня

Пожалуйста. И как теперь теще в глаза смотреть?

легче простого

up

EvilMonk:

Кстати вопрос по этой теме. Если родители напишут дарственную на квартиру сейчас, могу ли я по желанию стать собственником лет через 5? Планирую взять льготный кредит на строительство и от квартиры отказыватся не хочу.

Легальный способ и рыбку съесть и… льготный кредит получить ЕСТЬ

Согласно Положению об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения 5% кредита (Постановление Совмина от 20 декабря 2000 г. №1955) совокупный доход семьи складывается, кроме прочего, из доходов по договорам гражданско-правового характера. Сведения о доходах семьи представляются заявителем за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита и (или) подачи документов на получение субсидии.

Однако, право собственности переходит на Вас только после регистрации договора дарения в БРТИ (Госагентсво по регистрации и земельному кадастру...). Таким образом, если Вы после нотариальной конторы с договором, в котором Вам будет предоставлено право (не обязанность) регистрации договора дарения в БРТИ, туда в течение 5 лет не явитесь, право собственности на квартиру к Вам не перейдет, дохода по гражданско-правовому договору Вы не получите, будете по прежнему клиентом на получение 5% кредита (формально нуждающимся, малообеспеченным и т.д.)

gerakl:

EvilMonk :

Кстати вопрос по этой теме. Если родители напишут дарственную на квартиру сейчас, могу ли я по желанию стать собственником лет через 5? Планирую взять льготный кредит на строительство и от квартиры отказыватся не хочу.

Легальный способ и рыбку съесть и… льготный кредит получить ЕСТЬ

Спасибо, обнадежили.

в связи с новым Указом Президента это уже вряд ли прокатит с февраля 2010 года

ох уж этот Папаколи, вечно все планы испортит. То есть мы уже не сможем получить льготный кредит ,как молодая семья, на постройку дома? А куда я блин свои чеки жилье дену?

Как молодая семья скорее всего сможете, если родители-дарители квартиры в свое время не строили квартиру за счет льготных средств,и Вам поверят, что подаренной квартиры у Вас в собственности нет.

Попасть в очередь на квартиру станет сложнее

20 ноября 2009 Общество

Комсомольская правда в Белоруссии

Через три месяца, с 17 февраля 2010 г., записывать в очередь на жилье начнут по новым правилам. Чиновники надеются, что новый президентский указ сократит количество тех, кто может построить квартиру с помощью господдержки. Только в начале года по всей стране очередников было больше 700 тыс., а в Минске - 250 тыс. человек. И несмотря на то что квартир строится все больше, очередь не перестает расти. Теперь попасть в число нуждающихся будет сложнее.

"Комсомолка" попыталась разобраться, что меняется в правилах постановки на учет нуждающихся по указу президента № 543 от 16 ноября 2009 г.

1. Если в родительской квартире достаточно метров, в очередь не запишут.

- К примеру, в трехкомнатной квартире живут родители и двое детей. Раньше считалось, что дети могут стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, потому что эту квартиру получали их родители. Но, с другой стороны, право пользования жилым помещением есть у всех! Поэтому теперь для принятия решения о постановке на учет общую площадь будут делить на всех, - рассказывает о новшествах начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком. - Эта норма будет распространяться и на бывших членов семей, у которых право пользования квартирой сохранилось, например на разведенных супругов.

2. Если дети переедут к родителям-пенсионерам из своей квартиры, то в новую очередь их не поставят.

- Не принимаются на учет в течение пяти лет те, кто ухудшил свои жилищные условия путем вселения того, кто уже был обеспечен жилплощадью на человека 15 квадратных метров и более в данном населенном пункте. Например, когда дети переезжают к пожилым родителям или родители регистрируются в квартире у ребенка в одном и том же городе. Если же переехали в другой город, то стать на очередь будет можно.

3. Одна семья не сможет стоять в нескольких очередях.

- Например, муж живет в общежитии в Ленинском районе Минска, а его жена с ребенком - в Заводском. Стать на очередь они могут только по регистрации одного из супругов (по их выбору), - говорит Николай Ком.

4. Ребенка поставят в отдельную от родителей очередь после 18-летия.

- Раньше, когда происходил раздел очереди между родителями и детьми (вместо одного места в очереди становилось два. - Ред.), то ребенок записывался в список нуждающихся с той же даты, с которой стояли родители. А теперь - только с даты совершеннолетия (исключение - вступление в брак до 18 лет).

5. Если мама с дочкой живут в одной комнате, на очередь рассчитывать не стоит.

- Раньше для постановки на учет принимались граждане, проживающие в однокомнатной квартире или в одной комнате с другим гражданином независимо от его пола, в том числе независимо от близкого родства, кроме супругов, - напоминает начальник управления. - Теперь понятие "в одной комнате" из законодательства исключено. Получается, что семья из мамы и двух детей, которые проживают в 2-комнатной квартире, где метров на всех хватает, в очередь нуждающихся стать не сможет.

Есть вопрос

Могут ли вычеркнуть из списка очередников?

- Данный указ обратной силы не имеет, - заверил нас Николай Ком. - Поэтому тех, кто уже стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, но по новому указу не имеет на это оснований, исключать из списка не будут.

http://news.[censored]/society/153018.html

По семьям инетерсно будет:

9. Семья вправе состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, а также по месту работы (службы) каждого ее члена.

В случае, если супруги зарегистрированы в разных населенных пунктах или в разных районах населенного пункта, постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий производится в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства одного из супругов по их выбору.

При принятии граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не требуется регистрация супругов и несовершеннолетних детей в одном населенном пункте, а по месту работы (службы) – членов семьи, с которыми гражданин принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. “;

EvilMonk:

Че-то я совсем запутался Не буду темнить ситуация такая: мы с девушкой еще не женаты, купили квартиру и оформили на матушку. Есть около 2 килочеков "жилье" (жалко если у папыколи появится еще одна гениальная идея и их отменят) вот только как их использовать? Я прописан у родителей у них около 90 метров (прописаны 3 чел), девушка живет у своих и тоже большая площадь на 3 человека. Что нам делать? Есть у кого какие идеи?

Блин, ну зачем тебе жениться? Е-мае. Был мужик холостой и нет мужика...

Это шутка, конечно.

Везет же людям. Столько метров счастья. Блин. Работать не надо...

Мне думается, так как метров хватает, то чтобы Вы не сделали = это будет признано ухудшением

жилья родителей и их вместе с вами снимут с учета нуждающихся.

Если кто-либо был ниуждающимся у Вас, то родители могут прописать к себе вашу бабушку и дедушку (если они пенсионеры) = тогда отсекаются 30 квадратов, да еще кредит льготный положен. Усыновите/удочерите сироту круглую или инвалид-ребенка родители которого лишены род. прав и пропишите к себе. Метров еще меньше будет. Но это работает только когда кто-то нуждающийся.

1. Становись на очередь в Минском районе, пока не поздно. И строй там. В Минске с таким метражом

вам ничего не светит, по-моему... Даже не было смысла оформлять на матушку после февраля тем более.

2. Избавляйтесь от лишних метров и ждите минимум 5 лет чтоб поставили на учет нуждающихся.

Кстати, статус молодая семья ПОКА позволяет отсекать лишние метры родителей при получении льготного кредита.

Вы в курсе этого? Читайте посты Platonica. Он ас в этом деле. Poul_kiselev тоже.

Срочно женись, станете как молодая семья на очередь (если у обоих первый брак).

2 килочеков жилье = 2000 рублей 1991 года = сейчас где-то 50 миллионов рублей, да?

Чеки я надеюсь перерегистрировались до 2007 года?

Тогда можете погашать ими кредит... И приватизировать жилье тоже можете.

Женитесь на моей сестре, приватизируете ее хату за свои чеки, а потом разбежитесь, квартиру продадите и деньги пополам. Идет?

Serge-Nimble,

Агент предлагает покупателям что бы мол оформлялся не договор купли-продажи, а через дарение. Мол тогда продавцу не надо платить больших налогов а налог будут платить купившие квартиру и

Что-то тут не чисто . По-моему, это притворная сделка. Здесь, вероятно, фишка в том, что покупатель, на которого оформится дарение, ни с кем потом эту квартиру делить не должен. После развода, например. Вот тогда обделенный супруг и вспомнит продавца, чтобы тот подтвердил притворность сделки, а продавцу придется признать, что хотел уйти от налогов.

ПОлагаю, что если вы лично в этом ( в дарении) не заинтересованы (то есть не ваша инициатива), то и не нужно вам это. ИМХО

Ребята, как подарить квартиру, при этом оставаясь в ней прописанным и жить, что необходимо оговорить по этому поводу в договоре дарения..? Другого места жительства не имею....