Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 08:19
    3557511:

    В общем апдейт напишу когда всё подробнее выясню. Факт что собственник новый и поэтому все вопросы в силе и суперактуальны.

    попробуйте в агентство по госрег-ции

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    по-русски _бти

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 08:21

    Какойто же акт есть. Текущий - это какой?

    Ivvsu:

    у меня на руках есть акт приема-передачи с новой квартиры, буду на него ориентироваться
    хотя в текущем просто указан список предметов и в конце "в исправном состоянии, без видимых повреждений"

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 08:21

    с заявлением,так как дело подсудное

    Добавлено спустя 39 секунд

    Sergей:

    Какойто же акт есть. Текущий - это какой?

    Ivvsu:

    у меня на руках есть акт приема-передачи с новой квартиры, буду на него ориентироваться
    хотя в текущем просто указан список предметов и в конце "в исправном состоянии, без видимых повреждений"

    про грязь не говорится

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 08:23
    3557511:

    Извещения о заказном письме с описью вложения могли приходить в почтовый ящик. Получать письмо на почту я не ходил.

    Были какие-то нововведения недавно.
    Нотариус теперь может подтверждать уклонение от уведомления или типа того.

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 11 июня 2025 08:26
    Leo.mogilev:

    с заявлением,так как дело подсудное

    В бти с заявлением о том что продали без предложения совладельцу? Подсудное совладельца или нотариуса?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 08:29
    Sergей:

    3557511:

    Извещения о заказном письме с описью вложения могли приходить в почтовый ящик. Получать письмо на почту я не ходил.

    Были какие-то нововведения недавно.
    Нотариус теперь может подтверждать уклонение от уведомления или типа того.

    плиз—

    соответствии с п. 209 Инструкции о результатах совершения действий по осуществлению передачи заявления нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем получения таких сведений, уведомляет заявителя способом, указанным в заявлении.

    В соответствии с ч. 1 и 2 п. 210 Инструкции о вручении заявления нотариус выдает лицам, обратившимся за осуществлением передачи заявления, свидетельство о передаче заявления.

    Таким образом, отказ участника долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этого участника долевой собственности.

    При этом при реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности возникают ситуации, когда участник долевой собственности фактически уклоняется от получения заявления, что делает невозможным нотариусу составить акт об отказе от получения заявления в порядке, предусмотренном п. 208 Инструкции.

    При таких обстоятельствах участник долевой собственности не будет надлежащим образом извещенным об отчуждении доли в праве общей собственности.

    https://bka.brest.by/2023/04/26/%D0%BD%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0 ... %B8%D0%B7/

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    3557511:

    Leo.mogilev:

    с заявлением,так как дело подсудное

    В бти с заявлением о том что продали без предложения совладельцу? Подсудное совладельца или нотариуса?

    нет

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    я не знаю порядок коммуникации с агентством по гр при таких кейсах :D

    Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

    а подсудное—то,что второй сособственник полает в суд о признании сделки недействительной

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    а кто там был виноват—суд уже частным определением в адрес нарушившего порядок осуществления процедуры укажет

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 08:35
    Leo.mogilev:

    с заявлением,так как дело подсудное

    Добавлено спустя 39 секунд

    Sergей:

    Какойто же акт есть. Текущий - это какой?

    Ivvsu:

    у меня на руках есть акт приема-передачи с новой квартиры, буду на него ориентироваться
    хотя в текущем просто указан список предметов и в конце "в исправном состоянии, без видимых повреждений"

    про грязь не говорится

    мы же весь акт не видели. обычно говорится.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 08:36
    Sergей:

    Leo.mogilev:

    с заявлением,так как дело подсудное

    Добавлено спустя 39 секунд

    Sergей:

    Какойто же акт есть. Текущий - это какой?

    Ivvsu:

    у меня на руках есть акт приема-передачи с новой квартиры, буду на него ориентироваться
    хотя в текущем просто указан список предметов и в конце "в исправном состоянии, без видимых повреждений"

    про грязь не говорится

    мы же весь акт не видели. обычно говорится.

    нет

    Добавлено спустя 52 секунды

    говорится,что телевизор горизонт,магнитофон весна в рабочем состоянии,стенка ипуть—еще жива

    Добавлено спустя 26 секунд

    у пробабушки такие были,знаю

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 08:44
    Leo.mogilev:

    нет

    У меня так:

    Санузел: керамическая плитка на стенах и полу без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, потемнение силиконового уплотнения между стеной и ванной. Ванна - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, умывальник с тумбой - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, зеркало - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, унитаз - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 08:47 Редактировалось Leo.mogilev, 1 раз.
    Leo.mogilev:

    При этом при реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности возникают ситуации, когда участник долевой собственности фактически уклоняется от получения заявления, что делает невозможным нотариусу составить акт об отказе от получения заявления в порядке, предусмотренном п. 208 Инструкции.

    При таких обстоятельствах участник долевой собственности не будет надлежащим образом извещенным об отчуждении доли в праве общей собственности.

    едем дальше—
    вот при таких то обстоятельствах в агентсиве или нотариус и говорят таки обращаться продавцу уже в суд
    с иском об устранении нарушения его прав.И уклоняющийся сособственник об этом бы уже узнал тогда наверняка

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Sergей:

    Leo.mogilev:

    нет

    У меня так:

    Санузел: керамическая плитка на стенах и полу без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, потемнение силиконового уплотнения между стеной и ванной. Ванна - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, умывальник с тумбой - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, зеркало - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений, унитаз - без повреждений, дефектов и неудаляемых загрязнений,

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Иных повреждений, дефектов и неустранимых загрязнений нет.

    даже водный камень —это удаляемое,не говоря про ржавые разводы и космическую пыль на стенке ипуть

    Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд

    то есть в акте надо писать не только про неудаляемые,а и при удаляемые. :D

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 09:09

    6. Наниматель принимает жилое помещение с оставленным в пользование оборудованием и имуществом в полном объеме. Претензий по состоянию не имеет.

    3.10. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.

    Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления). Оплата за устранение этих неисправностей производится нанимателем и удерживается из залога. В случае, если залога будет недостаточно для устранения неисправностей или покрытия ущерба, наймодатель в праве взыскать недостающую сумму в судебном порядке. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора. Отказ нанимателя подписывать акт сдачи жилого помещения считается отказом нанимателя признавать свою ответственность за причиненный ущерб;

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21827

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21827
    # 11 июня 2025 09:24
    Leo.mogilev:

    можно через суд признать сделку недействительной,произвести перевод на себя прав покупателя.

    заплатив сумму

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 11 июня 2025 09:28
    Leo.mogilev:

    едем дальше—
    вот при таких то обстоятельствах в агентсиве или нотариус и говорят таки обращаться продавцу уже в суд
    с иском об устранении нарушения его прав.И уклоняющийся сособственник об этом бы уже узнал тогда наверняка

    Нарушили, пришёл разбираться, гарантированно уведомлён. Не уклонишься никак. :super:

    А тем временем новый владелец обустраивается, крутит эл-во и т. д. Просто отменить сделку нельзя, можно только перевести на себя. Перекупать я 99% что не буду. Следовательно важны вопросцы связанные с жильём в коммуналке. Если не сложно, вот в этом посте вопросы 2, 5, 8, 9 особенно интересуют. Остальные тоже важны, но эти в первую очередь.
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1044664&start=87720#p115430471

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21827

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21827
    # 11 июня 2025 09:32

    3557511, в чем принципиальная необходимость в этой доле?

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 09:33
    96_JkO:

    Leo.mogilev:

    можно через суд признать сделку недействительной,произвести перевод на себя прав покупателя.

    заплатив сумму

    да

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    3557511:

    Leo.mogilev:

    едем дальше—
    вот при таких то обстоятельствах в агентсиве или нотариус и говорят таки обращаться продавцу уже в суд
    с иском об устранении нарушения его прав.И уклоняющийся сособственник об этом бы уже узнал тогда наверняка

    Нарушили, пришёл разбираться, гарантированно уведомлён. Не уклонишься никак. :super:

    так вы были всё-таки уведомлены или нет?

  • Sergей Senior Member
    офлайн
    Sergей Senior Member

    13036

    16 лет на сайте
    пользователь #186248

    Профиль
    Написать сообщение

    13036
    # 11 июня 2025 09:34

    3557511, Если Вы там не планируете жить и покупать, то зачем Вы тратите на это время и нервы? Ничего Вы там особо не сделаете без личного присутствия и участия.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 09:34

    из набора фраз не понял

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 11 июня 2025 09:42
    Leo.mogilev:

    так вы были всё-таки уведомлены или нет?

    Нет. Не получал ничего.

  • Leo.mogilev Senior Member
    офлайн
    Leo.mogilev Senior Member

    41339

    9 лет на сайте
    пользователь #1844786

    Профиль
    Написать сообщение

    41339
    # 11 июня 2025 09:43
    3557511:

    Leo.mogilev:

    так вы были всё-таки уведомлены или нет?

    Нет. Не получал ничего.

    не верю

    Добавлено спустя 31 секунда

    значит можете стать собственником всей квартиры при наличии финансов

  • 3557511 Member
    офлайн
    3557511 Member

    188

    3 года на сайте
    пользователь #3557511

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 11 июня 2025 09:44 Редактировалось 3557511, 1 раз.
    Sergей:

    3557511, Если Вы там не планируете жить и покупать, то зачем Вы тратите на это время и нервы? Ничего Вы там особо не сделаете без личного присутствия и участия.

    Планирую жить. Покупать скорее нет. Но узнать за сколько ушло надо. Хотя наверное там в договоре одна сумма, а под столом меньшая.