Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 102 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    "Газетка Тунца" - консистенция описанного далее.
    "У меня на даче в сортире, как у всех интеллигентных людей, лежит разнообразная литература. В том числе, и газеты, случается, что и оппозиционного толка. И вот как-то раз, зачитался я одной пламенной статьёй, пророчащей скорое падение наcквозь прогнившего режима и мертворождённой экономики. Каждое слово в статье пахло правдой, вызывало безусловную поддержку и сияло безупречной логикой. Факты просто разили наповал. Холодный пот стекал по позвоночнику от осознания глубины пропасти, в которой волею злого гения оказалась беззащитная Родина. Стало очевидным: дни режима сочтены. в конце статьи стояла дата. 2002й год. Статье было 10 лет. Мораль проста и очевидна." (с) Тунец

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2230

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2230
    # 1 сентября 2023 03:21 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).

    Бум покупок жилья закончился, а количество нераспроданного и пустующего жилья только растёт:

    3). В июле банки сократили темпы кредитования физических лиц.
    По данным Национального банка РБ, на недвижимость банки выдали в июле 2023 года физическим лицам кредитов на 210,9 млн. рублей, что на 31,9 млн. рублей меньше, чем в июне.

    2). Во втором квартале 2023 года жители Беларуси получили из-за рубежа с помощью международных систем денежных переводов примерно в 2,9 раза меньше средств, чем во втором квартале 2022 года.

    1). Начиная с 1 сентября 2015 года сумма средств физлиц на валютных вкладах сократилась на 59%.

    Получается, что подавляющее большинство тех кто хотел потратить свои $ , хранившиеся в банках, на покупку жилья - уже это сделали...
    Судя по резкому сокращению выданных на жильё кредитов - то заканчивается и количество желающих и могущих купить квартиру в кредит...
    Ну а сам курс $ за июнь вырос с 3,0344 до 3,2291 - или на 6,64% , в то время как зарплата в июле выросла на 6 рублей - или на 0,31%.

    С учётом того что и динамика изменения остальных ключевых факторов существенно не изменилась - то падение цен на жильё в Минске продолжится не только в $, но и в рублях...

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24033

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24033
    # 1 сентября 2023 03:24 Редактировалось Def, 1 раз.
    vitali:

    все эти стыки реализуемы, главное знать, что они возможны, а без насмотренности и знать не будут, что все можно сделать без уродских порожков и алюминиевых планок. И если условный Валера не знает, что кроме вагонки есть и другие варианты отделки балконов, то заглянув на такие ресурсы может бы и захотел бы что-то поменять в своей жизни. Найдите мне классный ремонт в хруще или советской панельке, максимум аккуратненький, а откройте квартиры в новостройках ММ, НБ, Левады, вы не найдете этих бабушатских ремонтов вообще. Потому что это два мира, прошлое и будущее. В ютюбе куча каналов о ремонте в своей новостройке, люди умудряются за минимальные ресурсы сделать современные ремонты. И что-то ничего толкового нет про ремонты в панельках, потому что тому кто ее купил нафиг ничего не нужно, живет в том что купил и даже не знает, что можно по другому

    Капец сколько пафоса. Гости из будущего, живущие в ММ, с современными ремонтами за минимальные ресурсы. Ага.
    Очевидное будущее ММ - это гетто для малообеспеченных арендаторов. Ремонты сделанные по советам каналов ютюба здесь уже обсуждались. С 8 метровыми детскими и коридорами вместо зала. Я думаю что и у Виталия в квартире какой нибудь диван из европаллет сколочен, или люстра из экологической палки и веревки висит. И электричество на клемниках по заветам земскова

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • GEAHELEN Senior Member
    офлайн
    GEAHELEN Senior Member

    865

    14 лет на сайте
    пользователь #236451

    Профиль
    Написать сообщение

    865
    # 1 сентября 2023 06:51 Редактировалось GEAHELEN, 2 раз(а).
    GEAHELEN:

    Добрый день, может кто знающий поможет информацией. Исходные данные: приобретается комната (выделенная доля в квартире). Во второй комнате зарегистрирован жилец ...комната не приватизирована Со временем он планирует приобрести жилье и съехать. Вопрос: какова будет судьба его жилплощади? Туда заселят кого-то? Я смогу её выкупить у гос-ва? Другие варианты? Заранее спасибо!

    правильный вариант - заселят кого-то. Выкупить не выйдет.

    спасибо, может и по нормативке сориентируйте? На основании какого закона нельзя выкупить данную комнату?

  • Желтобрюх Senior Member
    офлайн
    Желтобрюх Senior Member

    2283

    5 лет на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    2283
    # 1 сентября 2023 07:40
    Сберкасса:

    оказалось, что рост населения США на 65 600 000 человек не оказывает никакого
    воздействия на количество ипотечных заявок .... :D

    А США нету регистрации по месту жительства, как у нас . Там можно жить на улице в палатке или в автодоме его купив или трейлере платя аренду за городом или жить в квартире платя аренду в городе. Там нету такого как странах СНГ мечта купить квартиру или дом и жить до старости.
    нечего сравнивать США с Беларусь.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14545

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14545
    # 1 сентября 2023 07:54 Редактировалось abc1963, 1 раз.

    дел

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    12930

    7 лет на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    12930
    # 1 сентября 2023 08:01 Редактировалось basilika, 1 раз.
    vitali:

    Найдите мне классный ремонт в хруще или советской панельке, максимум аккуратненький, а откройте квартиры в новостройках ММ, НБ, Левады, вы не найдете этих бабушатских ремонтов вообще.

    vitali:

    Найдите мне классный ремонт в хруще или советской панельке, максимум аккуратненький, а откройте квартиры в новостройках ММ, НБ, Левады, вы не найдете этих бабушатских ремонтов вообще. Потому что это два мира, прошлое и будущее.

    Скорее, прошлое и настоящее, что не намного лучше, чем прошлое) Как раньше были стандарты - в зале должна быть стенка, диван, кресла с журнальныи столиком и телевизор в углу, так и сейчас - совмещенная гостиная с кухней, и тот же диван, комод, телевизор, только современные и модные)) И нет гарантии, что через пару лет в моду не войдет та же условная вагонка на балконе..так что, слишком громко называть ММ и панельный спальный район - разными мирами))

    Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды

    По поводу Минск Мира - спрашивала у сотрудницы, которая переехала из Каменной горки в ММ - не давит ли на нее плотная застройка высокими домами..Призналась честно, что первые полгода вообще не могла, очень давило психологически и очень не нравилось. Но прошло уже 2 года на сег момент и говорит, что привыкла и уже иначе и не представляет)

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    21 год на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 1 сентября 2023 08:39 Редактировалось vitali, 4 раз(а).
    basilika:

    слишком громко называть ММ и панельный спальный район - разными мирами))

    извините, но это разные миры, взял первые попавшие, а в панельке самую дорогую с квадратом от 1500. Долго не искал, но если кто-то найдет получше в хрущах или панельке, пусть покажет. И я не делаю упор на ММ, читайте новостройки в современных ЖК, не льготные мапидки с соцотделкой, а именно коммерческие ЖК.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1906

    7 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1906
    # 1 сентября 2023 08:54
    vitali:

    Найдите мне классный ремонт в хруще или советской панельке, максимум аккуратненький, а откройте квартиры в новостройках ММ, НБ, Левады, вы не найдете этих бабушатских ремонтов вообще.

    Понятие классного ремонта у кажлого индивидуума своё.
    У микрорайона на что то претендующего точно должны быть другие знаковые достоинства - публичного созерцания и пользования.
    Чем предположение об якобы недурственных ремонтах которые находятся в персональных квартирах за семью замками.

  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26303

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26303
    # 1 сентября 2023 08:58
    vitali:

    basilika:

    слишком громко называть ММ и панельный спальный район - разными мирами))

    извините, но это разные миры, взял первые попавшие, а в панельке самую дорогую с квадратом от 1500. Долго не искал, но если кто-то найдет получше в хрущах или панельке, пусть покажет. И я не делаю упор на ММ, читайте новостройки в современных ЖК, не льготные мапидки с соцотделкой, а именно коммерческие ЖК.

    Все это вкусовщина. кому то нравится черное, кому то - цветное. Кому то ляписто, кому то строго.
    Чем плохи?

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    21 год на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 1 сентября 2023 09:17
    2283580:

    Понятие классного ремонта у кажлого индивидуума своё.

    понятие классный это не только красивый, но и удобный, практичный. Если раньше считалось, что в условной спальне достаточно одного выключателя и одной розетки, люстры над головой и на этом все. то сейчас другой подход к организации пространства, с проходными выключателями, розетками там где надо, а не удлинителями по всей комнате, локальными зонами подсветки и т.д.

    Добавлено спустя 13 минут 34 секунды

    Andrew-1978:

    Все это вкусовщина. кому то нравится черное, кому то - цветное. Кому то ляписто, кому то строго.

    знаете, это как в СССР были модницы которые сами себе шили одежду по журналам из-за границы, а 99,9% ходили в том, что что им предлагала отечественная легкая промышленность. Уже прошло столько времени, а люди не хотят меняться.
    Ваши фото показывают, что даже в панельке можно сделать что-то приемлимое, но почему-то нужно это только единицам.

  • Chugun Member
    офлайн
    Chugun Member

    268

    20 лет на сайте
    пользователь #23383

    Профиль
    Написать сообщение

    268
    # 1 сентября 2023 09:36

    vitali, этот ремонт плох или возможно устаревший

    Шоб усе и зауседы!
  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    12930

    7 лет на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    12930
    # 1 сентября 2023 09:49
    vitali:

    знаете, это как в СССР были модницы которые сами себе шили одежду по журналам из-за границы, а 99,9% ходили в том, что что им предлагала отечественная легкая промышленность. Уже прошло столько времени, а люди не хотят меняться.
    Ваши фото показывают, что даже в панельке можно сделать что-то приемлимое, но почему-то нужно это только единицам.

    Т.е. вы хотите сказать, что в новых "перспективных" районах другие люди, более активные, современные, а в панельках отсталые, которым ничего уже не надо?) Поэтому это разные миры?)

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24033

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24033
    # 1 сентября 2023 09:50 Редактировалось Def, 1 раз.
    GEAHELEN:

    GEAHELEN:

    GEAHELEN:

    Добрый день, может кто знающий поможет информацией. Исходные данные: приобретается комната (выделенная доля в квартире). Во второй комнате зарегистрирован жилец ...комната не приватизирована Со временем он планирует приобрести жилье и съехать. Вопрос: какова будет судьба его жилплощади? Туда заселят кого-то? Я смогу её выкупить у гос-ва? Другие варианты? Заранее спасибо!

    правильный вариант - заселят кого-то. Выкупить не выйдет.

    спасибо, может и по нормативке сориентируйте? На основании какого закона нельзя выкупить данную комнату?

    Про нормативку не скажу, но ответ примерно такой - нельзя выкупить то что не продают

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3977

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3977
    # 1 сентября 2023 09:50
    Chugun:

    vitali, этот ремонт плох или возможно устаревший

    У меня, например, большие вопросы к дизайну кухни: шкафы не в потолок и большая поверхность открытых полок. Там будет скапливаться пыль вперемежку с микрочастицами жира.

    мне рассказывать про хорошую вытяжку. С хорошей вытяжкой эта пыль с жиром будет скапливаться немного медленнее.

    В остальном нормально.

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    24033

    21 год на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    24033
    # 1 сентября 2023 10:00

    vitali нашел новый повод похвалить мм, оказывается там ремонты современные. Особенно если выбрать для сравнения хату с ремонтом на продажу за охулиард в Мм и какую то квартиру с древним ремонтом в старом районе.
    Это сразу говорит о том что в ММ живут стильные и прогрессивные, а в остальном городе их то и не осталось. Люди в массовом порядке скупают пеналы в ММ, делают там ремонты за еще одну стоимость квартиры и радостно живут в муравейнике. А если кто сделает оемонт дешевый - того из ММ выгоняют.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    21 год на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 1 сентября 2023 10:10 Редактировалось vitali, 2 раз(а).
    Chugun:

    vitali, этот ремонт плох или возможно устаревший

    нормальный ремонт, но это 2013 год, речь шла о хрущах и советских панельках из 90х. Хотя вот рассмотрел получше, старомодный даже для 2013го

    Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд

    basilika:

    Т.е. вы хотите сказать, что в новых "перспективных" районах другие люди, более активные, современные, а в панельках отсталые, которым ничего уже не надо?) Поэтому это разные миры?)

    не делю людей на категории, у одних и тех же людей при переселении включается мотивация творить, делать что-то интересное, модное, красивое. Я не утверждаю, что во всех квартирах так, но откройте реалт и посмотрите, что продают в старом жилфонде, в них же кто-то жил.

    Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды

    Def:

    vitali нашел новый повод похвалить мм, оказывается там ремонты современные. Особенно если выбрать для сравнения хату с ремонтом на продажу за охулиард в Мм и какую то квартиру с древним ремонтом в старом районе.

    уперлись в ММ, там вообще-то и другие ЖК упоминались. Я предложил найти дизайнерскую квартиру в хруще, да хотя бы с современным ремонтом, жду.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    13837

    10 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    13837
    # 1 сентября 2023 10:23

    Заработок до 8 тысяч евро и перспективы карьерного роста.
    Мотивирующие истории сотрудников Dana Holdings

    Виктория Слонимская в Dana Holdings попала почти случайно, а уже в октябре заработала около 5 000

    реклама, реклама, vitali продажи встали колом ?

  • vitali Senior Member
    офлайн
    vitali Senior Member

    2998

    21 год на сайте
    пользователь #12231

    Профиль
    Написать сообщение

    2998
    # 1 сентября 2023 10:27
    Сберкасса:

    Заработок до 8 тысяч евро и перспективы карьерного роста.
    Мотивирующие истории сотрудников Dana Holdings

    Виктория Слонимская в Dana Holdings попала почти случайно, а уже в октябре заработала около 5 000

    реклама, реклама, vitali продажи встали колом ?

    сломался бот, где графики ?

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    4041

    14 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    4041
    # 1 сентября 2023 10:39
    vitali:

    нормальный ремонт, но это 2013 год, речь шла о хрущах и советских панельках из 90х. Хотя вот рассмотрел получше, колхоз какой-то на сегодняшний день

    Заселяясь в новую квартиру люди, при наличии средств, делают там ремонт. Ремонт, как правило, делают приближенный к современным картинкам из интернета. Поэтому в любом свеже построенном жк по факту больше квартир с современным ремонтом. Хотя это и не исключает наличия квартир с голыми стенами или ремонтом для бабушки ( на вкус и цвет как говориться)...... И попытка выдать это за преимущества мм выглядит довольно печально.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • Цывiльны Senior Member
    офлайн
    Цывiльны Senior Member

    961

    6 лет на сайте
    пользователь #2569961

    Профиль
    Написать сообщение

    961
    # 1 сентября 2023 10:43
    basilika:

    По поводу Минск Мира - спрашивала у сотрудницы, которая переехала из Каменной горки в ММ - не давит ли на нее плотная застройка высокими домами..Призналась честно, что первые полгода вообще не могла, очень давило психологически и очень не нравилось. Но прошло уже 2 года на сег момент и говорит, что привыкла и уже иначе и не представляет)

    В каменной горке застройка ещё плотнее, чем в ММ, только вот каменная горка , это 90% панелек с узкими дворами, без парковок и вообще какая-то там несуразица.