Господа дайте совет по строительству квартиры в пос. СОКОЛ

Chamfort,

Толи сказочники тут, толи наивные люди

Ничем Сокол не лучше других подобных мест, кроме одного - человеку в льготной очереди предлагают построить там жилье с использованием льготных кредитов. Прямо сейчас.

я на несколько сообщений выше писал: Практически одновременно (на месяц раньше, чем стали предлагать Сокол) я из очереди попал на строительство в Масюковщине-3 (с 5% кредитом). Сегодня дом уже заселен. Через 7-8 месяцев после меня дальние родственники жены - тоже с 5% кредитом начали строить на Каменной Горке. Прошу указать преимущества Сокола, попавшего по времени между нами.

Уточнение: кому не положен был суперльготный кредит под 5% - брали льготный под 14% (тот, что теперь идет под 17%).

Алексей-33, в чем сложность скорректировать свои планы с учетом расписания общ. транспорта? Лучше мерзнуть это время на остановке...??

Это реальность для пригородов всех мегаполисов (я не про минск), куда стремятся переехать более обеспеченные люди, у каждого из которых есть по машине. А в общ трансорт (в нормальный) можно сесть, подремать еще 30 минут, не парясь в пробке за рулем. Нет проблем с парковкой и т.п.

Так что не Сокол плох и не интервал общественного транспорта, а сам транспорт, свалка и т.д.

А так сокол рулит

Ссылку если можно на подробности строительства в Соколе? Про 24 км и бензин: по городу можно больше сжечь, если ехать из одного конца в другой на работу.

Устриц ел в Соколе 15 лет. Но "расширился" и уехал.

Реально - 9 км от кольцевой до брестской трассы + 11 км по ней = 20 км. Дорога на машине до города минут 15- 20, автобусом 45- 50 .

Чем хорошо - чистый воздух, кругом лес, рядом река Волма, летом грибы и ягоды (пока не сметут/вытопчут приезжающие минчане ), на выходных никаких проблем с местами отдыха/шашлыка , школа и детсад рядом, не страшно детей отпускать немного дальше вытянутой руки, теперь начинается строительство 4-х домов рядом со школой и садом, отличная баня

Район тихий и спокойный, залетных почти нет (ТТТ). Люди практически все друг друга знают, без бандитизма , а если кто заведется - тут же известно.

Чем плохо - транспорт забит утром и вечером, летом и в выходные, (если нет машины). продовольственный магазин (-ы) обеспечиваются хуже. чем в городе. летом все раскупается дачниками, пионерами из ближайших лагерей и туристами/ рыбаками.

Школа слабовата (не хватает учителей), с поликлиникой напряг - тоже нет специалистов, хотя можно организовать из заселившихся.

Детям нечем заняться после школы, кружков мало, да и не всем интересны танцы народов СССР. Хотя это же актуально и для Минска.

Кому из автомобилистов повезет - могут купить гараж, со стоянками во дворах становится все напряжнее.

Одним словом - нормальный район, мне нравился.

Жене - нет.

Но на вкус и цвет фломастеры разные.

igor-225:

Господа дайте совет по строительству квартиры в пос. СОКОЛ

В общем ситуация такова:

Стою в очереди на жильё на предприятии. Работаю и живу в г. Минске. Предприятие предложило согласно очередности вступить в ЖСК (общество застройщиков) в пос. Сокол, Октябрьский район г. Минска (34 км от Минска, недалеко от Национального аэропорта) для строительства квартиры. Предприятие до этого строитло квартиры для работников в г. Минске, с последующей продажей по оценочной стоимости своим работникам.

В связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Имеет ли смысл строить квартиру в пос. Сокол живя и работая в Минске?

2. Для строительства придется уплатить первоначальный взнос, на остальную сумму брать кредит. Ориентировочная цена 1 800 000 - 2 000 000 рублей/м2. Могу ли я после постройки квартиры, продать ее прудусмотрев погашение кредита покупателем?

3.Стоит ли строить квартиру в Соколе, учитывая, что на сегодняшний день спрос на жилье в данном населенном пункте "нулевой"?

4. В пос. Сокол практически отсутствует инфраструктура (поликлиника, детсад, нормальная школа). А у меня сын 7 лет учится в хорошей школе в Сухарево и жена работает в Минске. Стоит ли строить квартиру в Соколе, учитывая нулевую инфраструктуру?

Господа модераторы, извините если разместил не в той ветке, аналочичных тем по поиску не нашел.

Заранее всем спасибо за ответы.

Если Вы себя считаете городским жителем - даже ни ногой. Я Вам пишу, как человек, кот 2 месяца назад переехал в Сокол жить. 2 магазина, поликлиника в 3 кабинета, детский сад - обнять и заплакать(туда ходят все из близлежащих нас пунктов), школу не видела, но думаю то же самое, автобус по расписанию, в час пик, если повезет можно "посадить попу" , а если не повезло 33-37 мин стоя. Надо называть вещи своими именами - СЕЛО! Если Вам за 60, Вы на пенсии-то это Ваш вариант!

Незнаю кому как, но для меня свежий воздух и безопасность моих детей гораздо дороже, чем отличный продовольственный магазин рядом. Тем более, что в Шабанах открылся ,,Простор,, и никаких напрягов купить продукты домой нету. Огромный плюс Детский центр, многие руководители кружков (большинство бесплатных) сами забирают и отводят ребенка в сад и в школу. Отсуствие огромного количества машин дают возможность моим детям и всем соседским кататься на велосипедах и самокатах безбоязненно, а так же носиться по улицам, не лавируя среди припаркованных авто. А добираться до нас 15-20 минут в полупустой маршрутке, в автобусе почти всегда есть места, до метро. Когда я жила в автозаводском районе это занимало 30 минут, в переполненном автобусе с еле держащимися на ногах рабочими, едущими домой с завода. Хочу квартиру в городе, что б остаться ночевать, например. после салюта, или какого нибудь праздника города, что б не ехать за рулем и иметь возможность выпить пива. А еще салют от нас тоже виден!!! Про близость водоемов и чистый лес вообще молчу. Не нужно искать места почище от сигарет и пестых бутылок, не нужно обходить стороной валяющиеся тела под кустами, у нас полян много, места всем хватает. Школа вполне устраивает, кружков много, плюс она с музыкальным уклоном, есть и танцевальный. Про кучу кружков в Центре творчества уже говорила дзюдо, каркте, вышивка, английский, подготовка к школе, математика, и штук 10 еще разных). Для взрослых опять же тренажерка, аэробика. Сауну многие знают, даже городские Минские сюда ездят. вот бассейна нет, это да. Мне нравится очень, хотя я не коренной житель, и люблю Сокол не по привычке, а за чистоту, порядок, спокойствие.

Как вы здорово здесь рассказываете про Сокол, просто сказочное место какое-то..... Со всем этим я, конечно, согласна. В этом районе очень много плюсов, но есть единственный и огромный минус - далеко!!! Я уже с этим смирилась, мы строимся в соколе, но уже жду не дождусь туда скорее переехать. Воздух там хоть чистый, а то тут задыхаемся. А летом, наверное, вообще красота, понятно, что в Минск и не будет хотеться. Я однозначно ЗА Сокол!!!

Ustas2010:

Патап:

Устриц ел в Соколе 15 лет. Но "расширился" и уехал.
Реально - 9 км от кольцевой до брестской трассы + 11 км по ней = 20 км. Дорога на машине до города минут 15- 20, автобусом 45- 50 .
Чем хорошо - чистый воздух, кругом лес, рядом река Волма, летом грибы и ягоды (пока не сметут/вытопчут приезжающие минчане ), на выходных никаких проблем с местами отдыха/шашлыка , школа и детсад рядом, не страшно детей отпускать немного дальше вытянутой руки, теперь начинается строительство 4-х домов рядом со школой и садом...
Чем плохо - транспорт забит утром и вечером, летом и в выходные, (если нет машины)...
Кому из автомобилистов повезет...

Построят к 2014 прямую на аэропорт через полигон ("обещается" скорость 120-180км/ч)-это 10 минут до МКАД. Сокол дальше Колодищ будет, но зато чище и ближе к водохранилищу плюс ветра преобладают из заказника, а не из Минска.
P.S. из будущего: цены в 2011 г. в Соколе (ЖСПК "Октябрьский-6" ориентир.3,4 млн бр) уже сопоставимы с основными районами Минска, что говорит о "предполагаемой экспансии" минчан поближе к природе
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2441447

Уже 2015й-дорогу еще не построили

Народу столько всего обещано - а ему все мало .