Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

onRe:

Добрый день.
Есть ли ограничения на стоимость преобретаемого жилья? Можно ли использоваться дополнительные средства при покупке?

Имею ввиду ситуацию:
по окончанию ссс на депозите 10 тыс $. Банк дает кредит еще на 30 тыс $. Я приношу из-под матраца еще 30 тыс и покупаю квартиру за 70 тыс $. Или так нельзя?

Можно, конечно, для банка важно, чтобы сумма кредита была не больше 75 процентов стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Просто в договоре КП будет прописано, ......руб. собственные средства, .... руб кредитные.

dnck:

Пробуйте, рискуйте,

Поддерживаю, мы также рискнули, но правда, потеряли на курсе с учетом процентов около 400 дол., но зато дочь живет в Минске в 2 комнатной квартире, это ли не счастье, брали почти 100 тыс. кредита, а то что еще за 19 месяцев насобирали использовали на ремонт, другой такой возможности и под такой процент вряд ли можно ожидать и некоторые мои родственники и коллеги по работе тоже пошли по моему пути. надеюсь у них тоже все получится, хотя нервов хватило и тогда когда курс начал расти и когда срок подошел 14.09.2020 в такое сложное время, но зато квартира которую мы купили упала в цене в весны 2020 почти на 5000 дол.

Svetlanka_vrednaya:

Добрый день!
Поделитесь опытом, кто уже сталкивался. Кого берут в поручители?
Хотели брать родителей, которым уже по 55 лет. Дошла инфа, что отказывают по причине, что менее чем через 20 лет они будут пенсионерами.

Мы еще не брали но я спрашивала подойдет ли свекровь, которой 52 года, мне ничего категоричного не сказали. Даже спрашивала про мать 63 года, сказали просто нежелательно

Оставлю свою историю использования системы стройсбережений!
Вклад открыл 01.08.2019 года в сумме 31000 руб. сроком на 3 года.
25.02.21 написал допсоглашение на 19 месяцев в отделении где открывал.
03.03.21 подал комплект документов на рассмотрение без ДКП в ипотечный офис (г.Минск). Поручители (3человека: М60, Ж58, М33) сходили в отделения (не в Минске) и написали согласие.
05.03.21 пришло СМС с предварительным одобрением кредита (заявлялся на 100 тыс., но предлагали больше).
15.03.21 утром подписал ДКП и отвез в ипотечный офис, вечером позвонили с банка и записался на подписание кредитного договора.
17.03.21 подписал кредитный договор, поручители сходили в отделения и подписали договора, вечером закрыл вклад и написал заявление на перечисление кредита.
19.03.21 вечером перевели кредит.
24.03.21 получил свидетельство о госрегистрации (можно было бы и раньше, но не получалось)

Всем удачи и терпения!!!

PS: Ставку выбрал СВ + 1%. У меня получилось 9,5%. На сегодня разница в выплате процентов около 30 руб., решил не рисковать.

mda-bntu:

05.03.21 пришло СМС с предварительным одобрением кредита (заявлялся на 100 тыс., но предлагали больше).
Подскажите пожалуйста какую сумму кредита вам предложили на 31000 накоплений? У меня заявленная сумма накоплений 30000, но брать планируем также 99900 чтоб не было загола. Думаю может достаточно тысяч 28000 вложит. А остальные пусть лучше в валюте под матрасом. Или не рисковать? А вообще есть мысль может за два года ещё, если доллар растёт, и сумму эту в 100000 увеличат, и можно будет брать всю сумму, не докладывая.

Yurasik:

А у кого сумма менее 100тыс и не было залога, уточните, есть какой либо запрет на продажу этой квартиры, построенной с привлечением кредита или можно отчуждать без проблем?

Без проблем. А так же сдавать.

mda-bntu:

Оставлю свою историю использования системы стройсбережений!
Вклад открыл 01.08.2019 года в сумме 31000 руб. сроком на 3 года.
25.02.21 написал допсоглашение на 19 месяцев в отделении где открывал.
03.03.21 подал комплект документов на рассмотрение без ДКП в ипотечный офис (г.Минск). Поручители (3человека: М60, Ж58, М33) сходили в отделения (не в Минске) и написали согласие.
05.03.21 пришло СМС с предварительным одобрением кредита (заявлялся на 100 тыс., но предлагали больше).
15.03.21 утром подписал ДКП и отвез в ипотечный офис, вечером позвонили с банка и записался на подписание кредитного договора.
17.03.21 подписал кредитный договор, поручители сходили в отделения и подписали договора, вечером закрыл вклад и написал заявление на перечисление кредита.
19.03.21 вечером перевели кредит.
24.03.21 получил свидетельство о госрегистрации (можно было бы и раньше, но не получалось)

Всем удачи и терпения!!!

PS: Ставку выбрал СВ + 1%. У меня получилось 9,5%. На сегодня разница в выплате процентов около 30 руб., решил не рисковать.

Поздравляю! У нас сроки почти один в один!

г. Брест

Вклад открыли 31.07.2019

1.03.2021 подал доки в банк

5.03.2021 подписал кредитный договор

Так же, решительно настроен был брать СВ+1. Дома вручную посчитал, что он у меня выходит 8,46+1
Иду в банк, будучи уверенным на все 100, что услышу свои заветные 9,5%, но.... барабанная дробь! Сотрудница выдаёт СВ+1 у Вас 10%. Никакие доводы и аргументы не сработали, мол мы ничего не знаем, это все программа и мы не знаем даже как она считает и выдаёт результат. Пришлось согласиться

20.03.2021 получил заветное свидетельство о госрегистрации, Чему несомненно рад, но осадочек остался...

Во первых - непонятное округление процентов, описанное выше.
Во вторых - история с коэффициентами за январь-февраль:

-AMDemon-:

По поводу индексов...
Был 1го марта в банке. Подавал документы на рассмотрение. Также сказали, что нет ещё индекса даже за январь (хотя на сайтах уже есть с 14го февраля он) аргументировали тем, что берут только с сайта банка, и его НЕТ! В итоге согласился и взяли крайним месяцем декабрь 2020го

Уже 2го марта мне позвонила знакомая из банка и сказала, что пришли сразу и за январь (1,046) и за февраль (0,94 вроде). Но у нас осталось как и было крайний декабрь

В такие совпадения я не верю. И считаю, что банк умышленно выдал сразу за оба месяца коэффициенты, чтобы уменьшить расчетные суммы кредитов.

По итогу, я даже рад. Если бы подавался на день позже, расчетная сумма кредита с учетов каф. Январь-Февраль, вышла бы меньше, чем сейчас.

В любом случае я рад, что мы успели взять кредит и купить жильё. Так же принимаю поздравления

В банке сказали что после 5 числа можно звонить и узнавать, тоже в апреле будем подаваться, будем ждать пока индекс утвердят. На сайте индекс появляется позже после 12 числа

опралрпп:

В банке сказали что после 5 числа можно звонить и узнавать, тоже в апреле будем подаваться, будем ждать пока индекс утвердят. На сайте индекс появляется позже после 12 числа

Спасибо

2296289:

А с чего вы взяли, что прикроют? За всё время существования, это один кредит, который не приостанавливает.

По моему уже 2 раза приостанавливали на пару месяцев. Прикроют, так как ставку реф. сдерживают искусственно. Инфляция превышает ставку реф. Посмотрите на проценты по кредитам и депозитам. Есть неподтвержденная инфа на запрет или комиссию на покупку валюты с июля, а так же о том что уже станок печатный запущен.