Подписали кредитный договор, деньги с вклада зачислены продавцу, ждём кредитные.
Подписали кредитный договор, деньги с вклада зачислены продавцу, ждём кредитные.
У нас все наконец-то закончилось. На вторник продавец заказал деньги в банке, мы вместе пошли в другой банк, купили валюту и всё. Курс за полтора часа, что находились в банке прыгал 3 раза, не в нашу сторону. Но слава богу что всё это закончилось.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, планирую подавать документы в банк без ДКП в Новополоцке. Один из поручителей проживает в Минске. В Новополоцке сказали, что сначала все поручители приходят со справками по месту жительства (и говорят в банке, что они планируют быть поручителями у того-то того-то по кредиту по системе стройсбережений), а в Минске по телефону мне сказали, что сначала я-кредитополучатель прихожу в банк, говорю кто у меня будет поручителем и в какое из отделений принесёт справку. Как правильно? У меня будет возможность получить кредит после 03.01.21. на носу много праздников, пока справки о зп, пока запись в банк. Хотелось бы максимально быстро всё сделать, тем более что курс ещё скачет.
У нас было так: подавалась без дкп, со справкой о зп за 3 месяца. Поручитель муж и сестра в Гродно, они клиенты беларусбанка, поэтому справок не надо. Муж подписал согласие, сестра в Гродно тоже. Нооо, смотрите, есть разница в том, что если новостройка, и вторичка-это разные бумажки. Потом дождались одобрения, выше писала, в пятницу в 4 поручитель в Гродно подписал, а в понедельник уже одобрили.
Далее заключили дкп, зарегистрированный в бти, в этот день привезли на проверку в банк, юрист проверяет. Через час позвонили, все хорошо. На следующий день подписали с мужем бумажки на кредит, а сестра в Гродно на следующий день. Через 7 дней деньги легли на счёт продавца.
Мы все в один день подписывали бумажки на одобрение
2296289:У нас было так: подавалась без дкп, со справкой о зп за 3 месяца. Поручитель муж и сестра в Гродно, они клиенты беларусбанка, поэтому справок не надо. Муж подписал согласие, сестра в Гродно тоже. Нооо, смотрите, есть разница в том, что если новостройка, и вторичка-это разные бумажки. Потом дождались одобрения, выше писала, в пятницу в 4 поручитель в Гродно подписал, а в понедельник уже одобрили.
Далее заключили дкп, зарегистрированный в бти, в этот день привезли на проверку в банк, юрист проверяет. Через час позвонили, все хорошо. На следующий день подписали с мужем бумажки на кредит, а сестра в Гродно на следующий день. Через 7 дней деньги легли на счёт продавца.Добавлено спустя 1 минута 31 секундаМы все в один день подписывали бумажки на одобрение
Спасибо!
Позвонил в банк, оказывается деньги продавцу перевели вчера вечером, получается подписали кредитный договор 22.12, а деньги на счёт поступили 23.12 вечером. В понедельник будем снимать деньги и менять на валюту, жалко попали на большие выходные((. Надеюсь в понедельник закроем все вопросы.
ураааа наша история закончилась. дело было так:
2 декабря мы подали документы и согласие поручителей. 10 декабря позвонили из банка и попросили ещё одного поручителя найти (была плохая кредитная история). 14 декабря заявку на кредит одобрили (прошло 12 дней получается). 18 декабря в пятницу вечером мы принесли в банк дкп (срок исполнения договора указали 30 декабря) и выписку из егр. 21 декабря юристы одобрили дкп. 22 декабря мы подписали кредитный договор и закрыли вклад - сумма пришла продавцу только 23 декабря вечером. кредитные деньги пришли продавцу 24 декабря. всё!
Поздравляю!
Тоже быстро, видимо не хотят на следующий год откладывать
Может кто поделится опытом кто брал кредит на новостройку у застройщика? Как там обстоят дела с бумажками и перечислениями денег?
офлайн
viktor1981
Senior Member
|
|
1159 |
13 лет на сайте Город:
|
Всё получилось и в нашей семье,в плане системы строительных сбережений Беларусьбанка,,а на дальнейшее будущим пользователем, читать, и не раз форум, спасибо старожителям чата,и всех с прошедшими и с наступающими праздниками!!!
опралрпп:Может кто поделится опытом кто брал кредит на новостройку у застройщика? Как там обстоят дела с бумажками и перечислениями денег?
Смотря, какой застройщик,у нас был мапид, всё довольно неплохо сложилось....
Всем привет, наконец-то и моя история закончилась!
01.12. — подал документы в банке на мясникова на рассмотрение суммы кредита (поручители 2 человека приходили заранее, при оформлении заявления говорили, что будут поручителями "на финансирование недвижимости" у меня, т.к. мы ещё на тот момент не определились новостройка или вторичка).
09.12. - пришло смс об одобрении кредита. На этот момент посмотрели и выбрали вторичку. Продавцы ещё были зарегистрированы в этой квартире. Позвонили их риэлтору, сообщили, что кредит одобрен. Внесли залог и начался процесс выписки из квартиры.
17.12. - заключили ДКП, зарегистрировали его в Брти. Привёз его копию (в банке запросили показать оригинал и забрали копию) в банк своему специалисту (без записи). Там же записался на ближайшее время на подписание кредитного договора (КД).
21.12. - вместе с поручителями подписал ДК. Оплатил 60 руб и закрыл вклад в кассе на первом этаже, перевёл деньги вкладные на счёт продавца (у меня их два, согласно брачного договора и два счета, по согласованию с ними перевели одному из них). Вернулся на второй этаж, подписал КД. По вопросу перевода кредитных средств ориентировали на 10 дней. Факт перевода надо уточнять у своего специалиста по номеру, указанному в смс об одобрении кредита. Нервно следил за стоимостью нефти и курсами валют.
24.12.- 14.30 первый звонок специалисту банка. И о чудо - деньги перечислены! Звоню риэлтору. Продавцы после работы едут в банк и снимают деньги. Вечер 24 и весь день 25 они меняю руб на валюту.
26.12. - окончательно рассчитываюсь с продавцами. Подписываем акт приёмки-передачи квартиры.
28.12. - получил в БРТИ свидетельство о государственной регистрации на себя и отвёз его в банк консультанту на первом этаже.
Всем удачи и веры в свои силы!!!
P.S. Вклад был открыт 13.11.2017 на три года. Сумма кредита 100 000 руб.
Подскажите, применяли ли смр, и какой вышел процент средневзвешенный, если вам считали?
Смр не применял. Я брал 100000, чтобы квартира в залог не пошла. Давали больше.
Вот и моя история закончилась успешно.
Вклад открыли 15.04.2019, закрыли 16.11 2020, изначально хотели 2-ку за свои деньги, но решили по системе строй сбережений брать 3-ку. Конечно после событий августа сидели на иголках, смотрели курсы валют, по итогу мы потеряли чуть больше 400 у.е., по тем деньгам что положили и по тому что набежало с процентами, но по итогу квартиры подешевели гораздо больше.
18.12. подписали ДКП и отвезли в банк на мясникова, нам назначили на 22.12.
22.12 подписали КД с поручителями и 23.12 вечером уже все деньги пришли продавцу, мы об этом узнали в обед 24.12.
Заказали деньги на 28.12 (были большие выходные). Как только получили белки на руки через мобильное приложение заказали валюту, т.к. сумма была большая нам применили спец. курс и разница вышла более 1500 рублей. Продавец забрал деньги прямо в кассе (не пришлось проверять). Даже риэлтор был удивлён, что всё заняло менее часа. И в БРТИ получили заветное свидетельство о регистрации. УРА!!!!!!
Помогите разобраться, если положу 25000, то дадут ровно 100000 и квартира не в залоге?те индекс смр не надо применять, или лучше положить меньше, чтоб вышло около 90000 и более, а потом примерить индекс смр и получилось 100000, как его вообще считают? У меня сумма просто в $ , хотелось бы меньше поменять.спасиб всем за помощь .
АЛИШИК:Помогите разобраться, если положу 25000, то дадут ровно 100000 и квартира не в залоге?те индекс смр не надо применять, или лучше положить меньше, чтоб вышло около 90000 и более, а потом примерить индекс смр и получилось 100000, как его вообще считают? У меня сумма просто в $ , хотелось бы меньше поменять.спасиб всем за помощь .
В Вашем случае, что бы получить максимальный кредит без залога квартиры и применив индекс необходимо: 99.900/1.13 (индекс)/3=29470. Вот такую сумму необходимо насобирать на вкладе к моменту кредитования. Для этого на вклад необходимо положить 27-28 тыс., за 19 месяцев проценты добьют сумму до нужной.
И Вы в своих расчетах немного неправильно сложили вклад и кредит. В идеальном случае, когда квартира не в залоге, банк переведет 99900 кредитных + 29470 вкладных денег = 129370.
Суммы приведены приблизительные и могут отличаться, и обычно в меньшую сторону.
PaulSn:Сумма кредита 100 000 руб.
Добрый день!Подскажите, это на какой срок и какие условия ежемесячного платежа (постепенно с уменьшением?)?
Romchik007:PaulSn:Сумма кредита 100 000 руб.
Добрый день!Подскажите, это на какой срок и какие условия ежемесячного платежа (постепенно с уменьшением?)?
Кредит на 20 лет с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования увеличенной на 1%.
Платежи по кредиту: первые 18 месяцев только проценты 394 руб. Далее проценты и основной долг равными долями (общая сумма платежей 846 руб в месяц). Возможно досрочное погашение суммы кредита с перерасчётом процентов.
Здравствуйте, посоветуйте оптимальный способ перевода рублей в валюту. Я так понимаю, переводом с текущего счета покупателя без комиссии не получится, придется снимать налом и везти в банк с лучшим курсом?