Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1776

    18 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1776
    # 29 июня 2020 00:32 Редактировалось RED, 1 раз.
    Steamus:

    Lindem@nn:

    Ну а чем плохо?

    Чем плохо вдруг начать строиться у коррумпированного застройщика в тяжёлое время? Стройтесь. Что такое "Премия Дарвина" надеюсь знаете.

    Ну не наезжайте на человека, он же посоветоваться и пришел :). Не всем очевидно, что грядет армагеддон. Многие люди за последние годы привыкли к некоторой стабильности, пусть и шаткой...
    Лично мои аргументы почему будет плохо в стране, кратко: не будет дешевой российской нефти, проявится после выборов дырка в экономике, которая давно назревает - из-за вируса и просто накопилось. И плюс нестабильная политическая обстановка. Цены будут падать сильнее, чем в прошлые кризисы (которые обычно наступали после выборов)
    И да, Дана может или свалить (особенно если власть сменится) или выкинет какие-нибудь коленца, которые ей сойдут с рук (по-родственному, если власть та же будет)

    s://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/20?#msg1227621
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1315

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 29 июня 2020 00:37
    RED:

    Steamus:

    Lindem@nn:

    Ну а чем плохо?

    Чем плохо вдруг начать строиться у коррумпированного застройщика в тяжёлое время? Стройтесь. Что такое "Премия Дарвина" надеюсь знаете.

    Ну не наезжайте на человека, он же посоветоваться и пришел :). Не всем очевидно, что грядет армагеддон. Многие люди за последние годы привыкли к некоторой стабильности, пусть и шаткой...
    Лично мои аргументы почему будет плохо в стране, кратко: не будет дешевой российской нефти, проявится после выборов дырка в экономике, которая давно назревает - из-за вируса и просто накопилось. И плюс нестабильная политическая обстановка. Цены будут падать сильнее, чем в прошлые кризисы (которые обычно наступали после выборов)

    С ценами на недвижимость понятно.... Тем более есть куда падать (искусственное надувание)
    А вот продукты питания от средней и выше ценовых категорий, как думаете?

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5378

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5378
    # 29 июня 2020 00:38
    RED:

    И да, Дана может или свалить (особенно если власть сменится) или выкинет какие-нибудь коленца

    Так уже сейчас куча жалоб. Качество ниже плинтуса в плинтусе. Чтобы рассматривать то жильё нужно быть ну совсем таким недалёким что-ли. Без интернета и мозгов.

  • Lindem@nn Senior Member
    офлайн
    Lindem@nn Senior Member

    2442

    11 лет на сайте
    пользователь #182967

    Профиль
    Написать сообщение

    2442
    # 29 июня 2020 00:41
    Steamus:

    RED:

    И да, Дана может или свалить (особенно если власть сменится) или выкинет какие-нибудь коленца

    Так уже сейчас куча жалоб. Качество ниже плинтуса в плинтусе. Чтобы рассматривать то жильё нужно быть ну совсем таким недалёким что-ли. Без интернета и мозгов.

    Вы очень грубый

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5378

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5378
    # 29 июня 2020 00:45 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    Lindem@nn:

    Вы очень грубый

    Это говорит человек, ник которого почему-то совпадает с фамилией вполне себе одиозного участника Rammstein?! Хочется рыдать. Да.

  • Lindem@nn Senior Member
    офлайн
    Lindem@nn Senior Member

    2442

    11 лет на сайте
    пользователь #182967

    Профиль
    Написать сообщение

    2442
    # 29 июня 2020 00:49 Редактировалось Lindem@nn, 1 раз.
    Steamus:

    Lindem@nn:

    Вы очень грубый

    Это говорит человек, ник которого почему-то совпадает с фамилией вполне себе одиозного участника Rammstein?! Хочется рыдать. Да.

    Тилль очень культурный в общении и никогда не грубит. И даже если бы так, я вам не грубил, что бы у меня не стояло на аве.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5378

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5378
    # 29 июня 2020 00:52 Редактировалось Steamus, 2 раз(а).
    Lindem@nn:

    я вам не грубил

    И я вам не грубил. Я решительно предостерёг вас от неразумного поступка. Это при условии, что вы действительно решаетесь ввязаться в эту хрень, а не совращаете других, незрелых буратин.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1776

    18 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1776
    # 29 июня 2020 01:03 Редактировалось RED, 2 раз(а).
    Джамила:

    С ценами на недвижимость понятно.... Тем более есть куда падать (искусственное надувание)
    А вот продукты питания от средней и выше ценовых категорий, как думаете?

    Чисто по наблюдениям моим и моих знакомых - товаров из категории выше среднего уже становится все меньше в магазинах - не берут. У продавца продуктов одного спрашивал как дела, говорит - средне, обычно живее в такое время. Дважды заказывали суши за прошлый месяц, в разных конторах. На сайтах обоих написано: привезем за час-полтора, в старых отзывах народ пишет, что часто опаздывают. Привезли обе конторы минут за 50. Или повезло, или негусто у них с клиентами. И спортивное питание, которое раньше было дорогим, подешевело, может спрос упал, может конкуренция выросла
    И отступление. В Тойота-центре был на днях, спросил, большая ли загрузка у вас, говорят: нет, сделаем быстро. Дорогие запчасти (лобовое стекло за ~1800 рублей) на складе про запас не держат - везут под заказ. Причем не везут заранее даже если точно знают, что я буду его брать (договор со страховой есть). Т.е. стараются деньги максимально быстро провернуть. Клиентов тоже на мой взгляд было меньше обычного, хотя может отпуска...

    Добавлено спустя 7 минут 56 секунд

    Steamus:

    Lindem@nn:

    я вам не грубил

    И я вам не грубил. Я решительно предостерёг вас от неразумного поступка. Это при условии, что вы действительно решаетесь ввязаться в эту хрень, а не совращаете других, незрелых буратин.

    Если есть больше 50% от стоимости квартиры, то имеется шанс, что через год кредит почти и не придется брать :). Ну и возможно, что когда пройдёт самый смутный период (после выборов), с кредитами станет чуть лучше, чем сейчас. Но точно никто не знает, слишком уж смутные времена грядут

    s://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/20?#msg1227621
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1315

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1315
    # 29 июня 2020 01:20
    RED:

    Джамила:

    С ценами на недвижимость понятно.... Тем более есть куда падать (искусственное надувание)
    А вот продукты питания от средней и выше ценовых категорий, как думаете?

    Чисто по наблюдениям моим и моих знакомых - товаров из категории выше среднего уже становится все меньше в магазинах - не берут. У продавца продуктов одного спрашивал как дела, говорит - средне, обычно живее в такое время. Дважды заказывали суши за прошлый месяц, в разных конторах. На сайтах обоих написано: привезем за час-полтора, в старых отзывах народ пишет, что часто опаздывают. Привезли обе конторы минут за 50. Или повезло, или негусто у них с клиентами. И спортивное питание, которое раньше было дорогим, подешевело, может спрос упал, может конкуренция выросла
    И отступление. В Тойота-центре был на днях, спросил, большая ли загрузка у вас, говорят: нет, сделаем быстро. Дорогие запчасти (лобовое стекло за ~1800 рублей) на складе про запас не держат - везут под заказ. Причем не везут заранее даже если точно знают, что я буду его брать (договор со страховой есть). Т.е. стараются деньги максимально быстро провернуть. Клиентов тоже на мой взгляд было меньше обычного, хотя может отпуска...

    Спасибо за ответ.
    Меня эта тема волнует, т.к. не хочется переходить на непривычное самим, и переводить "братьев меньших" на худшее питание. Хотя.....замечено, что когда доходы у населения резко падают, многие выкупают продукты из более низких ценовых категорий, и приходится питомцам (их много!) покупать другое, часто дороже.
    Насчет авто. Очень жду демпингов продаж от дилеров. Надеюсь, что в средней ценовой категории они обязательно будут. Через пол годика где-то.

  • 2626325 Member
    офлайн
    2626325 Member

    165

    1 год на сайте
    пользователь #2626325

    Профиль
    Написать сообщение

    165
    # 29 июня 2020 01:20
    Сберкасса:

    AiMark2:

    Сколько в СПб зп кассира гипера или учителя, например?

    26К в Магните.

    а кто-то там говорил что зп в 3 раза выше чем у нас

    Добавлено спустя 23 секунды

    А, модераторы? Модераторы -- это просто люди, которые читают форум и следят за порядком. А нужную вам фишку могут сделать только разработчики. То есть в движок форума должна быть добавлена такая возможность. Для этого нужно будет поменять базу данных и разные там внутренние форматы и написать код. Это не бог весть какой рокетсаенс, но таки ресурса требует. Видимо пока такая фича не признана достаточно приоритетной, чтобы включить в план (ну или она пока "в работе" ). Хотя на мой взгляд -- фича полезная. В комментарии к статьям уже и введена давно. им хоть платят за это?

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    DenisN89:

    Steamus:

    Две зарплаты по пять тыщщ в Минске - это тока на жизнь. Удивляюсь, как люди умеют жить на меньшее и ещё и на Турцию откладывать.

    Две зарплаты по двадцать тыщщ в Минске - это тока на жизнь. Удивляюсь, как люди умеют жить на меньшее и ещё и на Турцию откладывать.

    И вообще -- У кого нет миллиарда, могут идти в ...ну вы в курсе. )

    Если 2 по тысячи фактически это и есть на текущие нужды. Если говорить о тех, у кого нет своего жилья, то 250 долларов будет уходить на аренду и 50 на коммуналку и интернет. Уже 700 рублей. Остается 1300 на двоих на месяц. Да, рублей 500-600 можно откладывать, но вряд-ли это как-то можно связать с фразой "куда деньги девать, солить?"

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Lindem@nn:

    А жить там совсем плохо?

    В Ницце прекрасно. Море, низкоэтажная застройка, хороший климат. А вот в Минской Ницце ничего хорошего

    250$ это бабушатник

  • Lindem@nn Senior Member
    офлайн
    Lindem@nn Senior Member

    2442

    11 лет на сайте
    пользователь #182967

    Профиль
    Написать сообщение

    2442
    # 29 июня 2020 01:29

    А оказываются есть кредиты на вторичку, с ней тоже советуете повременить по кредиту? Сейчас в наличии есть 30.000$

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1568

    2 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1568
    # 29 июня 2020 02:21

    Общее правило. Если есть в наличии на половину жилья и цены устраивают нужно брать с кредитом. При условии что доходы более в 2 раза больше кредитов.

    Добавлено спустя 50 секунд

    Это выгоднее особенно когда нет жилья и снимаешь.

    Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

    Только жилье брать ликвидное и новое.

    Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд

    Кстати дом моей сестры в нб 1к 45м2 за 56к сдается в 3кв 21. Кредит платится с опережением график. И погасится не за 20, а скорее за 5 лет. Ну а цена врядли сильно изменится. Ликвидность на уровне.

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Я считаю купил выгоднее в 2015 на лосика двушку по 950 за 60тыс. Но по обьективным факторам новая боровая круче.

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    А хорошую квартиру снимать это прилично. Если сделан ремонт с мебелью за 10..20к за 250$ вам никто не сдаст.

    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

    И ещё. Я так понял у прекрасных квартир каркасники тиа маяк Минска платишь за площадь без перегородок 2..3м2. И..стены блок нужно штукатурить. Ещё 2..3 к. Я купил панель лосика стены сразу под ламинат. А стены ровные шпаклевка потолки с сеткой за всё 400$.

    Добавлено спустя 34 секунды

    Пол под ламинат.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    5378

    11 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    5378
    # 29 июня 2020 03:39
    2521947:

    Я так понял у прекрасных квартир каркасники тиа маяк Минска платишь за площадь без перегородок 2..3м2. И..стены блок нужно штукатурить. Ещё 2..3 к. Я купил панель лосика стены сразу под ламинат. А стены ровные шпаклевка потолки с сеткой за всё 400$.

    Мож на рэп это фуфло и ляжет.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4393

    11 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4393
    # 29 июня 2020 07:50

    Я вам так скажу. У меня не в Минске, ни в Америке не было шмоток за такой прайс, как у половины гороев статьи. И то одолел и две квартиры купить, и глядишь дом под Нью-Йорком. И у жены моей тоже не было такого и нету. Так что родителей и папиков хватает ещё пять маяков скупить, денег в столице хоть ешь.
    https://people.onliner.by/2020/06/28/pochem-ili-niochem

    Все купил, все есть
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5487

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5487
    # 29 июня 2020 08:53 Редактировалось Интерлейкин_4, 2 раз(а).
    spirymi:

    Я вам так скажу. У меня не в Минске, ни в Америке не было шмоток за такой прайс, как у половины гороев статьи. И то одолел и две квартиры купить, и глядишь дом под Нью-Йорком. И у жены моей тоже не было такого и нету. Так что родителей и папиков хватает ещё пять маяков скупить, денег в столице хоть ешь.
    https://people.onliner.by/2020/06/28/pochem-ili-niochem

    ну сколько той золотой мОлодежи и пОдростков
    ну а остальным вполне нормальный вариант очки из строительного магазина одежда из секонда, баба из сэконда...

    те кого баба из сэконда не устраивает последние гроши видимо на шмот пускают

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    2521947:

    Только жилье брать ликвидное и новое.

    ничего что у нового отвратительные качества?

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Litvin_way Member
    офлайн
    Litvin_way Member

    162

    10 лет на сайте
    пользователь #193272

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 29 июня 2020 08:55 Редактировалось Litvin_way, 1 раз.
    1502375:

    Touring:

    1502375:

    Спасибо за анализ. Я не эксперт в нефтянке, но не могу согласится с расчетом нефтяного ВВП. В ВВП входит только стоимость местной переработки нефтепродуктов без стоимости самого сырья. По отчетности Мозырьского НПЗ за 2019г его добавленная стоимость не более 12%. Тогда нефтяной ВВП - 2,4млрд$ (12% * 20млрд$).

    Входит стоимость реализованной продукции, это нефтепродукты. GDP measures the monetary value of final goods and services—that are bought by the final user—produced in a country in a given period of time (say a quarter or a year).

    Да, это один из способов измерения. Термин "произведен в стране" может быть для упрощения бинарным (товар локальный или импортный), а может быть величиной добавленной в стране стоимости. Как это на пальцах проверить: 20 ярдов нефти, импортированной из РФ, уже учтены в ВВП РФ, поэтому если их включить в ВВП РБ, то получится самый легкий способ нарастить ВВП :) Аналогично с наклейкой Horizont на корейских мониторах не сильно увеличивает ВВП РБ.

    Одним из способов расчета ВВП является формула GDP = National income + Capital consumption allowance + Statistical descrepancy. В свою очередь National Income состоит в том числе из Corporate and government enterprise profits before taxes. Таким образом, если нафтан что-то произвел из нефтепродуктов, то стоимость сырья не учитывается в ВВП, а только добавленая стоимость. В свою очередь, если нефть была добыта Белнефтехимом внутри страны, то у него сформировался свой profit before taxes, который также войдет в ВВП.

    В итоге, стоимость нефти добытая внутри страны входит в ВВП, а стоимость импортированной не входит. Собственно поэтому в апреле, после того как РФ открыла нефтяной кран, ситуация не сильно изменилась и получилось серьезное снижение ВВП. Из-за низких цен на нефть и конечный продукт, нефтяная промышленность могла генерировать слишком маленькую добавленную стоимость -> малый вклад в ВВП страны.

    Если взять другую формулу GDP = C + I +G + (X-M), где М - импорт, то явно видно, что импорт не учитывается в ВВП.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5487

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5487
    # 29 июня 2020 08:57
    Litvin_way:

    Одним из

    вот именно,
    экономика - лженаука
    зачем тратить драгоценное время на один из миллиарда способов промывки мозга хомяку?

    Добавлено спустя 43 секунды

    spirymi:

    и глядишь дом под Нью-Йорком.

    за который ипотеку до пенсии платить

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • trant Senior Member
    офлайн
    trant Senior Member

    7545

    10 лет на сайте
    пользователь #209861

    Профиль
    Написать сообщение

    7545
    # 29 июня 2020 09:01
    Lindem@nn:

    хочу взять кредит в беларусбанке на покупку в Ницце. Вы совсем не советуете там брать квартиру, даже если продать ее сразу потом?

    Lindem@nn:

    Сейчас в наличии есть 30.000$

    Если есть что-то в $, то вариант такой: берёте кредит в белках под 3.99% на первый год и 9% на второй и третий. В течении этого срока потиху выплачиваете проценты из своей котлетки и ждёте обвала рубля, после чего погашаете кредит. В итоге, при потенциальном курсе доллара овер 5р. квартира может обойтись дешевле 500$ за м2.
    Насчёт качества не всё так трагично. Явные минусы: муравейник, парковка и дана-карма (с возможными рисками в случае смены власти). Из плюсов: метро под боком, в последних дановских домах минимум жалоб на качество, потенциальная возможность приобрести за копейки.
    Ну и бонусом кладбище под окнами спокойные тихие соседи :trollface:
    Так что меньше слушайте [censored by Grace-o], а взвешивайте все за и против.

    Так поспешите. У вас мало времени. На небе только и разговоров, что о море...
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5487

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5487
    # 29 июня 2020 09:01
    SiriuS90:

    Нашим айтишникам в том же Питере или Москве намного проще купить недвигу чем в Минске .

    угу
    и стоимость жизни вдвое втрое дороже
    а зарплата - нет

    спросите у спруми насколько быстро улетает большая зарплата в штатах и что от нее остается

    может конечно как марфа сказки петь - но может и правду скажет

    Добавлено спустя 45 секунд

    trant:

    Насчёт качества не всё так трагично.

    не все - почти все :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • trant Senior Member
    офлайн
    trant Senior Member

    7545

    10 лет на сайте
    пользователь #209861

    Профиль
    Написать сообщение

    7545
    # 29 июня 2020 09:09
    Интерлейкин_4:

    trant:

    Насчёт качества не всё так трагично.

    не все - почти все :trollface:

    Например?

    Так поспешите. У вас мало времени. На небе только и разговоров, что о море...