Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    21 год на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 12:54
    96_JkO:

    3932837:

    могу или я требовать вэыскание и за июнь или хотя бы за 16 дней июня?

    вы можете требовать все вплоть на дату вынесения решения. вам надо каждый раз уточнять исковые требования добавляя в расчет новый период - пока суд не вынесет решение. заседаний то может быть сколько угодно

    Спасибо!

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 13:22 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    3932837:

    Добрый день. Нужна помощь. 30 апреля подала исковое заявление на расторжение договора найма жилого помещения и взыскание неуплаты за март, апрель. Заседание состоялось сегодня, т.е 22 мая. Сказали попробовать решить вопрос мирно или мне можно донести заявление с взысканием оплаты уже и за май. Следующее заседание 16 июня. По договору арендатор должен оплачивать аренду до 1 числа месяца.Вопрос- могу или я требовать вэыскание и за июнь или хотя бы за 16 дней июня?

    Итересный кейс.
    Расскажите, а что значит "Сказали попробовать решить вопрос мирно". Почему суд не рассматривал и не принимал решение "уже"? Или Вы согласились с мнением суда о каком-то ещё времени "решения вопроса мирно"?
    Ведь решение вопроса мирно должно происходить в 30-дневнй срок присылания арендатору уведомления о нарушении договора, т.е. в Вашем случае до 30 апреля.

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 13:38
    vogen:

    3932837:

    Добрый день. Нужна помощь. 30 апреля подала исковое заявление на расторжение договора найма жилого помещения и взыскание неуплаты за март, апрель. Заседание состоялось сегодня, т.е 22 мая. Сказали попробовать решить вопрос мирно или мне можно донести заявление с взысканием оплаты уже и за май. Следующее заседание 16 июня. По договору арендатор должен оплачивать аренду до 1 числа месяца.Вопрос- могу или я требовать вэыскание и за июнь или хотя бы за 16 дней июня?

    Итересный кейс.
    Расскажите, а что значит "Сказали попробовать решить вопрос мирно". Почему суд не рассматривал и не принимал решение "уже"? Или Вы согласились с мнением суда о каком-то ещё времени "решения вопроса мирно"?
    Ведь решение вопроса мирно должно происходить в 30-дневнй срок присылания арендатору уведомления о нарушении договора, т.е. в Вашем случае до 30 апреля.

    Добавлено спустя 3 минуты 40 секунд

    Я не просила время на перемирие, наоборот настаивала на расторжении. Истец давил на жалость. что с котом ему найти квартиру проблема, а деньги типа может и за 2 недели выплатить но.... все равно ему жить негде! В итоге озвучено следующее заседание

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 22 мая 2025 14:09

    3932837, так а какова позиция ответчика? Почему он не платит аренду и когда собирается погасить задолженность?

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Выселяться он будет добровольно? Что говорит в суде?

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 14:18
    96_JkO:

    3932837, так а какова позиция ответчика? Почему он не платит аренду и когда собирается погасить задолженность?

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Выселяться он будет добровольно? Что говорит в суде?

    В том и проблема, что отказывается выселяться, якобы не может найти квартиру из-за кота. Деньги якобы не проблема ему вернуть за 2 недели, а жить все равно негде. За аренду не платит с марта...

    Добавлено спустя 46 секунд

    3932837:

    96_JkO:

    3932837, так а какова позиция ответчика? Почему он не платит аренду и когда собирается погасить задолженность?

    Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

    Выселяться он будет добровольно? Что говорит в суде?

    В том и проблема, что отказывается выселяться, якобы не может найти квартиру из-за кота. Деньги якобы не проблема ему вернуть за 2 недели, а жить все равно негде. За аренду не платит с марта...

    У меня впечатление, что лучше бы и не было договора.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 22 мая 2025 15:34

    3932837, вам надо сразу рассмотреть требование о выселении

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Иначе ещё три месяца он там будет с котом годовать

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 15:54
    96_JkO:

    3932837, вам надо сразу рассмотреть требование о выселении

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Иначе ещё три месяца он там будет с котом годовать

    В суде сказали, что расторжение договора уже не позволяет ему там проживать. А выселение - это если бы он был там прописан, зарегистрирован..типа того и это уже другое рассмотрение дела

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    21808

    13 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    21808
    # 22 мая 2025 16:02
    3932837:

    96_JkO:

    3932837, вам надо сразу рассмотреть требование о выселении

    Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

    Иначе ещё три месяца он там будет с котом годовать

    В суде сказали, что расторжение договора уже не позволяет ему там проживать. А выселение - это если бы он был там прописан, зарегистрирован..типа того и это уже другое рассмотрение дела

    обманули. Выселение это действия по освобождению квартиры. Я предлагаю дополнить иск требованием о выселении. Это если он к следующему заседанию сам не съедет

    Добавлено спустя 37 секунд

    Ваша главная цель - выгнать его из квартиры а не деньги. Денег у него нет.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 16:04 Редактировалось vogen, 6 раз(а).

    3932837, ничего не понятно. Что у Вас было в исковом заявлении ? Требование о расторжении договора? Если да, то почему при всех фактах судья не принял решения о расторжении договора? Зачем Вы согласились в ходе суда на какой-то период примирения.
    Почему не сказали вслух, что это всё сказки - если он не платит уже давно, значит не сможет заплатить и через 2 недели. Либо если сможет - ПОЧЕМУ на заплатил раньше в 30-дневный срок с момента выставления ему претензии о нарушении договора. Это значит, что ответчик не собирался и не собирается платить, а только оттягивает момент, чтобы продолжать БЕСПЛАТНО проживать и дальше нарушая договор найма, за который НА МИНУТОЧКУ Вы несёте ещё и убытки в виде уплаты налога... Плюс его кот - это не Ваши проблемы - куда выезжать? ПО месту штампа в паспорте - там нет препятствий для него и кота.
    Я не пойму, Вы где-то дали слабинУ в ходе заседания... ?
    или у Вас неправильно сформулированы требования в исковом заявлении?

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 16:08
    vogen:

    3932837, ничего не понятно. Что у Вас было в исковом заявлении ? Требование о расторжении договора? Если да, то почему при всех фактах судья не принял решения о расторжении договора? Зачем Вы согласились в ходе суда на какой-то период примирения.
    Почему не сказали вслух, что это всё сказки - если он не платит уже давно, значит не сможет заплатить и через 2 недели. Либо если сможет - ПОЧЕМУ на заплатил раньше в 30-дневный срок с момента выставления ему претензии о нарушении договора. Это значит, что ответчик не собирался и не собирается платить, а только оттягивает момент, чтобы продолжать БЕСПЛАТНО проживать и дальше нарушая договор найма, за который НА МИНУТОЧКУ Вы несёте ещё и убытки в виде уплаты налога... Плюс его кот - это не Ваши проблемы - куда выезжать? ПО месту штампа в паспорте - там нет препятствий для него и кота.
    Я не пойму, Вы где-то дали слабинУ в ходе заседания... ?
    или у Вас неправильно сформированы требования в исковом заявлении?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 16:15 Редактировалось vogen, 1 раз.
    96_JkO:

    Ваша главная цель - выгнать его из квартиры а не деньги. Денег у него нет.

    Почему только выгнать?
    И деньги тоже не второстепенное, особенно столько, сколько он должен.... :)

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 16:17

    В исковом заявлении я просила расторгнуть договор с выселением из жилого помещения. На что мне было сказано, что за формулировку выселение надо было отдельно уплачивать пошлину и рассматривать отдельно этот вопрос. А в моем случае якобы достаточно расторжения. О моем согласии на перемирие не спрашивали, возможно мне надо было, как вы говорите настаивать

  • Нелепость Member
    офлайн
    Нелепость Member

    118

    6 лет на сайте
    пользователь #2779378

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 22 мая 2025 16:20 Редактировалось Нелепость, 1 раз.

    На кота есть жетон регистрации? Врядли! Ибо их выдают по мету регистрации проживания хозяина животного.
    В суде: - Меня никто не спрашивал разрешаю ли я и не известил о проживание с котом. Горшок кота неприятно пахнет (если он ваще есть) на всю квартиру, кот повреждает предметы мебели, везде "пух-перья". Арендатор не платит ни за съем жилья, ни за повреждения, которые наносит его животное, ТРЕБУЮ его выселить на основании неуплаты и нарушения условий проживания (с последним в ЖЭС, если данный пункт не прописан в договоре)!

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 16:22

    Для меня реально было главное его выселить. Учитывая, что квартира не бабушатник, а в нее уже не зайти, не зажав нос.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 16:24 Редактировалось vogen, 1 раз.
    3932837:

    В исковом заявлении я просила расторгнуть договор с выселением из жилого помещения. На что мне было сказано, что за формулировку выселение надо было отдельно уплачивать пошлину и рассматривать отдельно этот вопрос. А в моем случае якобы достаточно расторжения. О моем согласии на перемирие не спрашивали, возможно мне надо было, как вы говорите настаивать

    Ну он же там что-то мычал в ответ на вопросы судьи. Нужно было конечно тоже чётко высказать свою позицию.
    Возможно, что судью и смутило это "выселение". Но я так и не понял, каким образом обоснована дача какого -то срока ещё, из каких юридически логических измышлений судьи, т.е. оснований. Что он поклялся, что вернёт и указал ДАТУ до которой всё оплатит?
    По Вашим словам, такое скорее неправильное впечатление, что суд встал на сторону негодяя ответчика.... Вы видимо какие-то детали не договариваете, которые не дали принять ВСЕ однозначные факты для расторжения для вынесения решения "здесь и сейчас".

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Нелепость, уже ж сказали чётко, что иск не о выселении должен быть :)

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 16:26
    Нелепость:

    На кота есть жетон регистрации? Врядли! Ибо их выдают по мету регистрации. В суде: - Меня никто не спрашивал разрешаю и не известил о проживание с котом. Его горшок неприятно пахнет (если он ваще есть), кот повреждает предметы мебели, арендатор не платит ни за съем жилья ни за повреждения, ТРЕБУЮ его выселить!

    Мой косяк, что в договоре не прописано про запрет кота. Это было в объявлении и при осмотре квартиры. А договор пришлось наспех переписывать в РЦ, так как в моем варианте договора допустила ошибку в его данных.

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 16:27
    3932837:

    Учитывая, что квартира не бабушатник, а в нее уже не зайти, не зажав нос.

    А Вы рассчитывали что с котом арендатора будет как-то по-другому?

    Добавлено спустя 37 секунд

    Нелепость:

    кот повреждает предметы мебели

    С этим в пролёте - акта приёма-передачи няма ж....

    Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

    3932837:

    Мой косяк, что в договоре не прописано про запрет кота.

    Сейчас это видится самой малой бедой.... В сравнении с другим.

  • 3932837 Neophyte Poster
    офлайн
    3932837 Neophyte Poster

    14

    более полугода на сайте
    пользователь #3932837

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 22 мая 2025 16:32
    vogen:

    3932837:

    В исковом заявлении я просила расторгнуть договор с выселением из жилого помещения. На что мне было сказано, что за формулировку выселение надо было отдельно уплачивать пошлину и рассматривать отдельно этот вопрос. А в моем случае якобы достаточно расторжения. О моем согласии на перемирие не спрашивали, возможно мне надо было, как вы говорите настаивать

    Ну он же там что-то мычал в ответ на вопросы судьи. Нужно было конечно тоже чётко высказать свою позицию.
    Возможно, что судью и смутило это "выселение". Но я так и не понял, каким образом обоснована дача какого -то срока ещё, из каких юридически логических измышлений судьи, т.е. оснований. Что он поклялся, что вернёт и указал ДАТУ до которой всё оплатит?
    По Вашим словам, такое скорее неправильное впечатление, что суд встал на сторону негодяя ответчика.... Вы какие-то детали не договариваете, которые не дали принять ВСЕ однозначные факты для расторжения для вынесения решения "здесь и сейчас".

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Нелепость, уже ж сказали чётко, что иск не о выселении должен быть :)

    Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд

    vogen:

    3932837:

    Учитывая, что квартира не бабушатник, а в нее уже не зайти, не зажав нос.

    А Вы рассчитывали что с котом арендатора будет как-то по-другому?

    Добавлено спустя 37 секунд

    Как раз я и не рассчитывала на кота и это оговаривалось

    Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд

    Спасибо всем за обсуждения. Поняла, что 16 июня надо быть требовательнее.

  • Нелепость Member
    офлайн
    Нелепость Member

    118

    6 лет на сайте
    пользователь #2779378

    Профиль
    Написать сообщение

    118
    # 22 мая 2025 16:42

    По ситуации, которую сопровождаю..
    Выселить человека, как оказывается прям ваще дело-труба. Например собрав всю доказательную базу 3 и более административных нарушения (оказывается виновник ещё может и не подписать их и тогда что?) и даже получив решение суда, в котором таки будет оговорочка-требование: Привести жилье в порядок в течении года. То есть нужно быть, ну прям ваще полным "карасиком", чтобы после постановления суда, где тебе скажут: - Иначе выселение.. не привести жилье в порядок, ЗА ГОД! Ладно, попробовали, да можно, но крайне сложно, долго и ненадежно.
    В связи с этим рассматривается другой вектор.. деда выселили из двухкомнатной квартиры, путем скупки его долгов. Вопрос, насколько законно отселять людей из квартиры в комнату с площадью меньшей 10м², если в Минске действует норма жилой площади 10м² на одного человека. Это умышленное ухудшение условий проживания, можно ли как-то с этим работать?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    10472

    9 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    10472
    # 22 мая 2025 16:45 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Нелепость:

    Выселить человека, как оказывается прям ваще дело-труба.

    Да Вы што? Прозрели наконец-то через 50 листов обсасываний? Вам сразу сказали - свои фантазии о выселении за пИсание в раковину, курение и забывчивость закрыть входную дверь и другие мелкие пакости, не сваязанные с финансовыми вопросами-долгами по ЖКХ нужно рассказывать в других местах, не здесь...