Бесплатная юридическая помощь (3)

А Вы до сих пор уверены, что БРТИ оформили сделку по цене, отличной о указанной в письме нотариуса?

p.s. разводил хватает.
Конечно можно, просто подавайте в суд и суд всю инфо запрОсит.
Кстати возможно даже по письму-запросу Вашего адвоката могут предоставить официально. Как видите ВСЕ дороги ведут к адвокату.

Но что-то сомнительно, что БРТИ провела сделку с однозначно понятным прямым нарушением законодательства при продаже доли, чётко не удостоверившись в законности её проведения.

Нелепость:

Его уже по повестке тянут в ЖЭС из-за нарушения СЕС и условий проживания.. условно, ещё два раза в течении года и на отселение.

Оптимистично.... Интересно, на какое он там административное правонарушение напИсал.
Что-то подсказывает, что если он там себя правильно поведёт - то будет только "профилактическая беседа".
И Вы реально думаете, что пИсающего в раковину собственника БЕЗ долгов по коммунальным услугам вот прямо КААААААК возьмут и КААААААК применят статью об отчуждении?

vogen:

А Вы до сих пор уверены..

Вопрос в лоб, вы юрист в сфере жилищного права?
Может вы имели личный опыт заключения сделок с недвижимостью и точно можете утверждать, что в БРТИ в курсе всего происходящего по сделке ...или может знаете работу нотариуса? Вы меня не только преследуете, но и вводите в заблуждение. Потому я крайний раз прошу, догадки и ваши умозаключения излагайте с предоставлением фактов в правовом поле, а именно, законами и статьями кодекса, ссылками на ответы официальных лиц.

vogen:

Оптимистично.... Интересно, на какое он там административное правонарушение напИсал

Считаете, что после комиссии и угрозы штрафа, повестку присылают для профилактической беседы? Пусть так. Но я уверен, что комиссия пришла не в последний раз и ЖЭСу таки придется принимать какие-то меры. Страничку назад отверните, там под спойлером я привел для ознакомления статью 137, в ней даже выделил по случаю текст. И да, я отчетливо понимаю, что юристы в ЖЭС ограничены в силу своих знаний, опыта и ограничений исходящих от высшего руководства.
То есть как это вижу я:

Ст.137

суть

Под иными нарушениями ДАННОГО кодекса можно рассматривать ухудшение жилищный условий для второго собственника, то есть п.2 Ст.26 ЖК РБ, а в ту кучу все что хош можно вменять СЭС, пожарная безопасность, захламление, громкие звуки. Главное, чтобы вменяли административку... в идеале, по одному и тому же нарушению.

Нелепость:

Может вы имели личный опыт заключения сделок с недвижимостью

Да

Нелепость:

точно можете утверждать, что в БРТИ в курсе всего происходящего по сделке

Да. Поэтому Не оформляли сделку БЕЗ письма нотариуса и уж точно по цене договора, отличающейся от указанной в письме нотариуса....

Нелепость:

или может знаете работу нотариуса?

Да

А теперь вопрос к Вам:
Кто из них и ЧТО сделал что-то противозаконное в сфере купли-продажи доли в квартире?

Нелепость:

Вы меня не только преследуете, но и вводите в заблуждение. П

Не преследую
Не ввожу.
Вы сами себя вводите, уже на протяжении страниц 20 этого форума.

Нелепость:

Страничку назад отверните, там под спойлером я привел для ознакомления статью 137, в ней даже выделил по случаю текст.

Если Вы про отчуждение в результате НЕ неоплаты коммунальных, то форум фантастики - в другом месте.
Но Вы обязательно можете проделать этот путь. Начните с адвоката по жилищным вопросам (Вы или вместе с теми, кому Вы так хотите помочь) - узнаете очень много нового (как в реальности в судах) по поводу этой статьи...
Это даже по госрасценкам - НЕбесплатно. Но это уже другая история.

Нелепость:

юристы в ЖЭС ограничены в силу своих знаний, опыта и ограничений исходящих от высшего руководства

Они если и ограничены, то своим недостаточным профессионализмом....
Хотя я встречал разных в РСЦ, даже того, который пошёл рассказывать и показывать законодательство где НЕ правы начальник РСЦ и специалисты РСЦ, защищая мои права.

Leo.mogilev:

ни никто не узнает,что покупатель рассчитался иной суммой,меньшей

Ну так эти догадки можно же оставить при себе...
И как говорят - запить холодной водой

Вопрос по трудовому и налоговому законодательству.
Последний указ о "садоводческих товариществах" имеет такое примечание, что договор с председателем правления заключается в соответствии с трудовым законодательством.

В то же время в указе нет акцента на обязательность заключения такого договора.
Вопрос в следующем: обязательно ли заключение договора по ТК ? Т.е. если собрание приняло решение о назначении, а договор не заключен по обоюдностороннему усмотрению. Есть ли это нарушение и какое наказание может быть и для кого?
2.
Что там с отчетностью для СТ?

С одной стороны, при заключении договора надо платить з.п и налоги, с другой если не заключать договор и платить деньги из кассы , например: поощрение членов правления

, как их учитывать?

vogen:

Нелепость:

Может вы имели личный опыт заключения сделок с недвижимостью

Да

Добавлено спустя 14 секунд

Нелепость:

точно можете утверждать, что в БРТИ в курсе всего происходящего по сделке

Да. Поэтому Не оформляли сделку БЕЗ письма нотариуса и уж точно по цене договора, отличающейся от указанной в письме нотариуса....

неа;
цена может отличаться в большую сторону

3557511:

Leo.mogilev:

письменное требование к жильцам о предоставлении ключа для изготовления своего экземпляра

Мне лень писать какие-то заказные письма, если смс отправлю двум соседям номера которых знаю, достаточно будет? Смс вида "дайте ключ для дубликата в течении этих выходных, иначе сломаю и сниму ваш самовольный замок". Можно после этого ломать дверь не опасаясь правовых последствий?

.

неа,нельзя;
Если в правовом поле-то это поименовывается как "устранение препятствий пользования жилым помещением", решаемое в судебном порядке через подачу иска

Canystra:

Вопрос по трудовому и налоговому законодательству.
Последний указ о "садоводческих товариществах" имеет такое примечание, что договор с председателем правления заключается в соответствии с трудовым законодательством.

В то же время в указе нет акцента на обязательность заключения такого договора.
Вопрос в следующем: обязательно ли заключение договора по ТК ? Т.е. если собрание приняло решение о назначении, а договор не заключен по обоюдностороннему усмотрению. Есть ли это нарушение и какое наказание может быть и для кого?
2.
Что там с отчетностью для СТ?

С одной стороны, при заключении договора надо платить з.п и налоги, с другой если не заключать договор и платить деньги из кассы , например: поощрение членов правления

, как их учитывать?

наверна, не обязательно

надо смотреть на реакцию исполкома -его мотивировку на обязательность заключения ТД

49. Председатель правления при осуществлении своих прав и исполнении
обязанностей должен действовать в интересах товарищества и его членов в соответствии
с настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.
Председатель правления несет полную материальную ответственность перед
товариществом за ущерб, причиненный товариществу в результате его виновных
действий (бездействия).

3557511:

Мне лень писать какие-то заказные письма,

А сюда?

Удалено

Rhezus:

Leo.mogilev:

надо смотреть на реакцию исполкома -его мотивировку на обязательность заключения ТД

мнение исполкома тут вообще по барабану...но, вроде, в 155м более чем ясно указана необходимость заключения срочного трудового договора с ПП...
а вот мнс в паре с мин труда очень даже возбудятся, когда обнаружат уход от оплаты налогов, факт подмены трудовых отношений хрен пойми чем и т.д.

Добавлено спустя 1 минута 41 секунда

Canystra:

И про вознаграждение никто не ответил. Что это? Как это оформить?

изучайте

Положение «О садоводческих товариществах» (Указ 155
ПР РБ) предусматривает выплату вознаграждения членам правления, ревизионной и счетной комиссий по решению общего собрания или собрания уполномоченных.

Подоходный налог с физических лиц — членов правления, ревизионной и счетной комиссий.
Объектом обложения подоходным налогом с физических лиц – налоговых резидентов РБ признают доходы, полученные плательщиками от источников в Республике Беларусь и (или) от источников за пределами Республики Беларусь (п. 1 ст. 153 НК). При этом к доходам, полученным от источников в Республике Беларусь, относят в т.ч. вознаграждения за выполнение трудовых или иных обязанностей, включая денежные вознаграждения и надбавки за особые условия работы (службы), выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия (бездействие) на территории Республики Беларусь (подп. 1.6 п. 1 ст. 154 НК).
Следовательно, вознаграждение членов членов правления, ревизионной и счетной комиссий. в целях исчисления подоходного налога признают доходом указанных членов, облагаемым подоходным налогом.
Источник выплаты доходов, признаваемый налоговым агентом (в данном случае садоводческое товарищество, непосредственно выплачивающее вознаграждение членам правления, ревизионной и счетной комиссий), обязано удержать исчисленную сумму подоходного налога с физических лиц непосредственно из доходов плательщика при их фактической выплате и перечислить ее в бюджет.
Справочно: перечисление производят не позднее дня фактического получения в банке наличных денежных средств на выплату дохода и (или) дня перечисления дохода со счетов налоговых агентов в банке на счета плательщика либо по его поручению на счета третьих лиц в банках (п. 9 ст. 175 НК).
Страховые взносы
Обязательные страховые взносы, взносы на профессиональное пенсионное страхование и иные платежи в Фонд социальной защиты населения Минтруда и соцзащиты (далее – страховые взносы в ФСЗН) уплачивают плательщики, предоставляющие работу по трудовым и гражданско-правовым договорам (п. 4 Положения об уплате обязательных страховых взносов, взносов на профессиональное пенсионное страхование и иных платежей в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 16.01.2009 № 40).
Плательщиками страховых взносов по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (далее – страховые взносы в Белгосстрах) также являются организации, которые в соответствии с законодательством предоставляют работу гражданам РБ на основании трудового договора (контракта), а также гражданско-правового договора (п. 1 Положения о страховой деятельности в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента РБ от 25.08.2006 № 530).
Здесь важно учесть, что под действие Трудового кодекса РБ (далее – ТК) не подпадают отношения по поводу осуществления в т.ч. обязанностей членов правления, ревизионной и счетной комиссий, если эта деятельность не выходит за рамки исполнения соответствующих поручений (ст. 6 ТК).
Следовательно, члены правления, ревизионной и счетной комиссий не состоят в трудовых отношениях с садоводческим товариществом в силу данного статуса. Вместе с тем это не препятствует им работать в товариществе в какой-либо должности. Гражданско-правовые отношения с членами правления, ревизионной и счетной комиссий основаны не на договоре, а на нормах положения «О садоводческих товариществах» и Устава товарищества.
Таким образом, если обязанности членов правления, ревизионной и счетной комиссий товарищества выполняются не на основе трудового либо гражданско-правового договора, то суммы выплачиваемого им вознаграждения не являются объектом для начисления страховых взносов в ФСЗН и страховых взносов в Белгосстрах.
Основано на материалах портала GB.BY

как изучите - должно дойти, что все это дикое кроилово никакого смысла не имеет - с выплат вознаграждений по закону все равно нужно оплачивать подоходный налог... "экономия" 5 копеек будет только на фонде и бгс-е..
можно, конечно, уйти в полную тень, ничего не платить, получать ЗП наличкой в конверте... и это будет работать какое-то время, а потом возьмут за яиса и все наэкономленное придется вернуть + штрафов оплатить...

Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

Canystra, я так и не понял - вы вообще каким боком к этой истории? с какой целью интересуетесь?

какая необходимость?там нет необходимости

https://[censored]/zhile-dachi-zemelnye-uchastki/question/8938