Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    7905

    5 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    7905
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 58 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:23
    dojoarcher:

    Тут не Рашка с ее устаканившимся на время ценником. Тут дичь. И кидаться с горячей головой в омут не стоит.

    Я, простите, устриц ел везде, прекратите плодить сущности.
    О каком омуте речь, мне неизвестно, но попрошу на этом остановиться.

  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:28
    AntonVict:

    Пилит, пообещайте, что не пропадёте с форума когда начнется откат цен, а вы всё так же не сможете купить встречку, но уже потому что на вашу "прелесть" надо будет снижать ценник всё больше и больше.
    И будете жалеть, что не продали сегодня скинув немного и посидев на котлете можете позволить себе то чего хочется.

    Вы также невнимательны, мне есть где жить и излишки сдаются. В моей нестандартной (я так считаю) истории нет нужды что-то продать.
    В крайнем случае для городской квартиры сойдет и купленный в декабре вариант. Обещать не буду в силу того, что сдерживаю обещания, а интерес у меня проявился весьма короткий, хотелось взглянуть на РН со стороны, но это абсолютно неинформативно на этой ветке (мне в лс писал пяток пользователей, которые ищут что-то для себя, но как и я - затруднены в выборе вариантов в силу вот такого рынка...). Просто захотелось поделиться новостями, ведь некоторые тролли вводят многих (намерено или нет) в заблуждение.

    1575567:

    Пилит:

    dojoarcher:

    Снова задам вопрос: к чему стенания тогда тут?

    Где вы увидели стенания? Я поделился своей историей, исключительно по существу вопроса, в отличие от гоняющих тут воздух.
    Я не спрашивал никаких советов, я их даже и не ждал. Поделился в силу того, что десяток троллей тут рассказывают о падении, что совсем не так, чему подтверждение моя реальная сегодняшняя история. Вы что мне хотите запретить чем-то делиться?

    а я вот продать не могу. нужно снижать. так как спроса нет.
    смысл такой - кому нужно тот продает. кому не нужно, тот может хоть и на 120 поднимать.

    С этим абсолютно согласен. А что продается? И что хочется взамен?

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:32 Редактировалось Steamus, 3 раз(а).
    dojoarcher:

    Таки может стоит "пробежаться" по Минску?

    Я не считаю что в Минске такие уж высокие ЗП (и адекватная стоимость метра недвижимости), но, к примеру какой-никакой IT всё-таки есть. И инженеры толковые зарабатывают. И есть спрос и ЗП средняя у тех людей немного выше штуки (не буду упоминать верхнюю планку, это сейчас неважно). В Краснодаре, на сайте предлагающем работу, я глянул IT раздел. Нужны только 1C-ишники и один какой-то девелопер со страшной ЗП аж в 70 тыщ р.рублей. Одна вакансия (всего с 1с что-то типа 8-9). Всё. То есть там совершенно другая структура работ. А больше всех получают продавцы недвижимости. Раза в два выше средней по рынку. Вот такой интересный перекос.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:34 Редактировалось Steamus, 1 раз.

    Пилит, А что плохо с планировкой в той на 5 этаже на Ложинской? Просто там нет плана в объявке.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    9911

    10 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    9911
    # 13 марта 2018 21:37
    Steamus:

    dojoarcher:

    Таки может стоит "пробежаться" по Минску?

    Я не считаю что в Минске такие уж высокие ЗП, но, к примеру какой-никакой IT всё-таки есть. И инженеры толковые зарабатывают. И есть спрос и ЗП средняя немного выше штуки (не буду упоминать верхнюю планку, это сейчас неважно). В Краснодаре, на сайте предлагающем работу, я глянул IT раздел. Нужны только 1C-ишники и один какой-то девелопер со страшной ЗП аж в 70 тыщ р.рублей. Одна вакансия. Всё. То есть там совершенно другая структура работ. А больше всех получают продавцы недвижимости. Раза в два выше средней по рынку. Вот такой интересный перекос.

    Толково зарабатывать - это иметь ежемесячный доход хотя бы в штук 10 вечнозеленых.
    Айтишники не игроки на РН. Зарабатывают в рамках страны неплохо, но приоритеты иные. Да и количество желающих купить жилье среди них - мизер.
    Да и тот же город К силен совсем не айтишниками.

    Читайте классику, господа.
  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:39 Редактировалось Пилит, 2 раз(а).
    Steamus:

    Пилит, А что плохо с планировкой в той на 5 этаже на Ложинской? Просто там нет плана.

    Она же маленькая. Не проверял она это или нет, есть похожая (или она же) на онлайнере.

    Вот ссылка: https://r.onliner.by/pk/apartments/163306

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    9911

    10 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    9911
    # 13 марта 2018 21:39 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

    Пилит, вы тут писали, что внимательно прошерстили ветку. А вам в итоге наврали.
    Может не на тех постах акцентировали внимание?
    Хотите савэт - дам савэт. ИМХО, до лета с покупкой дергаться смысла нет.

    Читайте классику, господа.
  • maxim492 Member
    офлайн
    maxim492 Member

    263

    7 лет на сайте
    пользователь #408661

    Профиль
    Написать сообщение

    263
    # 13 марта 2018 21:40
    dojoarcher:

    Steamus:

    dojoarcher:

    Таки может стоит "пробежаться" по Минску?

    Я не считаю что в Минске такие уж высокие ЗП, но, к примеру какой-никакой IT всё-таки есть. И инженеры толковые зарабатывают. И есть спрос и ЗП средняя немного выше штуки (не буду упоминать верхнюю планку, это сейчас неважно). В Краснодаре, на сайте предлагающем работу, я глянул IT раздел. Нужны только 1C-ишники и один какой-то девелопер со страшной ЗП аж в 70 тыщ р.рублей. Одна вакансия. Всё. То есть там совершенно другая структура работ. А больше всех получают продавцы недвижимости. Раза в два выше средней по рынку. Вот такой интересный перекос.

    Толково зарабатывать - это иметь ежемесячный доход хотя бы в штук 10 вечнозеленых.
    Айтишники не игроки на РН. Зарабатывают в рамках страны неплохо, но приоритеты иные. Да и количество желающих купить жилье среди них - мизер.
    Да и тот же город К силен совсем не айтишниками.

    И какие же приоритеты у избранных, аж интересно :)

    Обмен - если только на бентли, без доплат :)
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:40
    dojoarcher:

    Толково зарабатывать - это иметь ежемесячный доход хотя бы в штук 10 вечнозеленых.

    Давайте уже трезво смотреть на вещи. 10 штук зелёных по найму даже в самых богатых странах зарабатывает не такой уж и большой процент людей. Остальное - бизнес и отдельные гении. И там как повезёт. У них свои подходы к недвижимости.

  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:44 Редактировалось Пилит, 1 раз.
    Steamus:

    Остальное - бизнес и отдельные гении. И там как повезёт. У них свои подходы к недвижимости.

    Это все надумано, в реальности все не совсем так, все значительно проще (если про Минск), в Москве с доходом 600 000 (естественно, что он выше среднего и намного) скорее предпочитают аренду, хотя это всего лишь мое мнение, информативность ниже среднего, просто есть некоторые примеры в среде, в которой варюсь. Хотя многие, кто зарабатывает такие деньги не прочь (скажем так, не гнушаются) купить какой-то выгодный вариант (даже элементарно, под сдачу в аренду).

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:45 Редактировалось Steamus, 1 раз.
    Пилит:

    Не проверял она это или нет, есть похожая (или она же) на онлайнере.

    Угу. Просто на онлайнере я ещё одну видел. Точно по такой же цене но выдают за двушку. В том же доме, те же параметры. Может в реале ни одной нету? :)
    В одном случае - собственник, в другом - агентство.

  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:47 Редактировалось Пилит, 1 раз.
    Steamus:

    Пилит:

    Не проверял она это или нет, есть похожая (или она же) на онлайнере.

    Угу. Просто на онлайнере я ещё одну видел. Точно по такой же цене но выдают за двушку. В том же доме, теже параметры. Может в реале ни одной нету? :)

    Я тоже не проверял, но действительно была еще в декабре в продаже такая квартира от Даны (мне ее предлагали), я ее видел, в реальности она супермикро. Не знаю (точней не помню) уже именно эта или другая, но такого же плана.
    Я писал об этом.

    И, в смысле, ее выдают за двушку? Это и есть двушка (но на мой взгляд, полуторка). Там они перепланировку делали судя по фото.

  • ksenia-1 Senior Member
    офлайн
    ksenia-1 Senior Member

    712

    2 года на сайте
    пользователь #1701689

    Профиль
    Написать сообщение

    712
    # 13 марта 2018 21:49
    Steamus:

    Пилит:

    Не проверял она это или нет, есть похожая (или она же) на онлайнере.

    Угу. Просто на онлайнере я ещё одну видел. Точно по такой же цене но выдают за двушку. В том же доме, те же параметры. Может в реале ни одной нету? :)
    В одном случае - собственник, в другом - агентство.

    короб вытяжки из туалета через коридор :trollface:

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:50
    dojoarcher:

    Айтишники не игроки на РН.

    Нормальные они игроки на рынке РН. Более чем. Разумеется не с младшего школьного возраста. Я очень много знаю про разных там айтишников. :)

    Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

    Пилит:

    И, в смысле, ее выдают за двушку? Это и есть двушка

    По вашей ссылке её солидно обозвали трёшкой. Хотя по площади конечно это не трёшка.

  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:52 Редактировалось Пилит, 1 раз.
    dojoarcher:

    Хотите савэт - дам савэт. ИМХО, до лета с покупкой дергаться смысла нет.

    А с продажей? И чем подкреплены такие ожидания? :) Выйти в деньги могу условно завтра, но не знаю для чего :)
    Если метут панель в КГ, по 1000, то как бы не пришлось жалеть о выходе, а квартира нужна в прямом смысле через месяцев 10 (я надеюсь).
    Мне просто нужна всего лишь одна квартира для жены с ребенком в городе, есть одна такая в ГП, но она не для этой истории.
    Я или эту на Ложинской поменяю-таки на больший метраж (продажа со встречкой, в смысле), либо ее оставлю (уговорю, наверное :) ), что-то еще выкраивать не вижу смысла и нет на это времени.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 21:53
    ksenia-1:

    короб вытяжки из туалета через коридор

    Так тут регулярно встречаются люди хотящие два тубзика, ибо прилично. Ну а это - издержки планировки. ))

  • Брондуляк Senior Member
    офлайн
    Брондуляк Senior Member

    797

    5 лет на сайте
    пользователь #687941

    Профиль
    Написать сообщение

    797
    # 13 марта 2018 21:53
    oncomo:

    Даже интересно стало, на какой уровень полетят цены, когда кредитный пузырь отыграет.

    Обвал будет страшным.
    Это будут времена,когда живые буратаны позавидуют мертвым.

  • Пилит Senior Member
    офлайн
    Пилит Senior Member

    521

    менее полугода на сайте
    пользователь #2419144

    Профиль
    Написать сообщение

    521
    # 13 марта 2018 21:58 Редактировалось Пилит, 1 раз.
    Steamus:

    По вашей ссылке её солидно обозвали трёшкой. Хотя по площади конечно это не трёшка.

    Это дичь. Это даже не полноценная двушка (мое мнение...).

  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    4711

    15 лет на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    4711
    # 13 марта 2018 22:00
    Пилит:

    Steamus:

    По вашей ссылке её солидно обозвали трёшкой. Хотя по площади конечно это не трёшка.

    Это дичь. Это даже не полноценная двушка (мое мнение...).

    Подарите ей книжку "Сказка о рыбаке и рыбке".

    - Доктор, я жить буду? - А смысл?..
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    2776

    9 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    2776
    # 13 марта 2018 22:01
    Пилит:

    Это даже не полноценная двушка

    Полноценная/неполноценная зависит от того кто и с какой целью покупает. Двушка как двушка. В нормальном районе. Да, не очь большая, но не всем ведь и нужна большая.