Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    965

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    965
    # 22 июля 2021 12:55
    АлексВл:

    Дальше ?
    Ты типичный балабол, который вместо привести пример свои словам "Ничего не имею против "давать" квартиры работникам от предприятия", начинаешь юлить жопом

    Хорошо.

  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    52

    3 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 22 июля 2021 13:33
    WaldemarWN:

    Сделали из жилья культ. Жильё должно даваться бесплатно. От завода, фабрики, предприятия или исполкома. При рождении детей-расширение жилплощади. Угробили такую систему. А теперь обирают до нитки тех, кто честно работает, набивая себе брюхо-всё не сожрут и с собой не унесут. Строят из песка и камней из местного карьера, просят за однуху как за кг. золота. Где взять работяге слиток?

    Все эти как бы бесплатные льготы и раздачи жилья ПРОБИВАЮТ ежегодно в госбюджете дыру на милллиарды. Дыру(дыры) которые закрывались за счёт взятия чужестранных кредитов под нехилые проценты. Т.е. схема такая ---нараздавли много бесплатного жилья=набрали много чужестранных кредитов.
    Вы знаете кто будет отдавать эти много миллиардные чужие кредиты? Получатели этого бесплатного жилья?Причем получатели часто очень дорогих жил.объектов - рыночной стоимостью некоторые вполне миллион долларов. Представьте челу дали бесплатное жильё например в богатой америке на миллион долларов - наверное даже супергерой=астронавт такого никогда не получил. А тут в бедной стране миллион(миллиард) долларов туда-сюда - в частную собственность физлица(физлиц) - ИЗ КРЕДИТНЫХ ДЕНЕГ ВЗЯТЫХ В ДОЛГ В ЧУЖЕСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВАХ под большие проценты. Кто то же эти кредиты по факту ушедшие на обогащение(в виде халявной квартиры а говорят у некоторых ФЗ льготных квартир по несколько штук) конкретных физлиц ведь будет(должен!!!) отдавать. Наверное. Кто???

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13175

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13175
    # 22 июля 2021 13:44 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

    Долги не брали на раздачу жилья.
    По остальному да, была-есть проблема. Но и тут не все так просто.

    Читайте классику, господа.
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    16492

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    16492
    # 22 июля 2021 13:51
    АлексВл:

    строители наверное , нет ?

    они, и только они.... хорошо если до 10% от работающего населения. остальные заводы и предприятия получается тогда при чем? ))

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    1596

    10 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    1596
    # 22 июля 2021 13:52 Редактировалось WaldemarWN, 2 раз(а).
    2283580:

    WaldemarWN:

    Сделали из жилья культ. Жильё должно даваться бесплатно. От завода, фабрики, предприятия или исполкома. При рождении детей-расширение жилплощади. Угробили такую систему. А теперь обирают до нитки тех, кто честно работает, набивая себе брюхо-всё не сожрут и с собой не унесут. Строят из песка и камней из местного карьера, просят за однуху как за кг. золота. Где взять работяге слиток?

    Все эти как бы бесплатные льготы и раздачи жилья ПРОБИВАЮТ ежегодно в госбюджете дыру на милллиарды. Дыру(дыры) которые закрывались за счёт взятия чужестранных кредитов под нехилые проценты. Т.е. схема такая ---нараздавли много бесплатного жилья=набрали много чужестранных кредитов.
    Вы знаете кто будет отдавать эти много миллиардные чужие кредиты? Получатели этого бесплатного жилья?Причем получатели часто очень дорогих жил.объектов - рыночной стоимостью некоторые вполне миллион долларов. Представьте челу дали бесплатное жильё например в богатой америке на миллион долларов - наверное даже супергерой=астронавт такого никогда не получил. А тут в бедной стране миллион(миллиард) долларов туда-сюда - в частную собственность физлица(физлиц) - ИЗ КРЕДИТНЫХ ДЕНЕГ ВЗЯТЫХ В ДОЛГ В ЧУЖЕСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВАХ под большие проценты. Кто то же эти кредиты по факту ушедшие на обогащение(в виде халявной квартиры а говорят у некоторых ФЗ льготных квартир по несколько штук) конкретных физлиц ведь будет(должен!!!) отдавать. Наверное. Кто???

    Справка. По данным фирмы SAVVA Real Estate, в середине 1990-го года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартиры в многоквартирных жилых домах в Москве составляла (в долларовом эквиваленте) около 100 долларов. В Минске в 1991 году стоимость строительства квадратного метра жилья, в том числе на вторичном ранке, составляла 450-500 руб. Средняя заработная плата в Минске в том же году была 602 рубля, в Могилеве -- 544 рубля. Как видим, в 1991 году средняя заработная плата превышала стоимость квадратного метра жилья КПД. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади в многоквартирных жилых домах типовых потребительских качеств, строящихся с государственной поддержкой, к началу 2003 г. составляла 200–220 долларов, в домах, имеющих повышенные потребительские качества 350–500 долларов. Скажите пож-ста, куда оно всё делось? Жадность фраера погубит!

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.
  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    16492

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    16492
    # 22 июля 2021 13:53
    dojoarcher:

    Долги не брали на раздачу жилья.
    По остальному да, была-есть проблема. Но и тут не все так просто.

    долги брались на бюджет в целом.
    Бралось правительством или под гарантии правительства.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • PeKpyTby Senior Member
    офлайн
    PeKpyTby Senior Member

    507

    8 лет на сайте
    пользователь #796626

    Профиль
    Написать сообщение

    507
    # 22 июля 2021 14:01

    чем дальше читаешь ветку тем больше убеждаешься , что тут нет ни одного спеца по недвиге, хотя нет, спецов по недвиге тут валом, но не одного по недвиге РБ :trollface:

    встретимся ближе к НГ , кассу окунем :toliet:

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2282

    11 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2282
    # 22 июля 2021 14:51
    DarkTranquility:

    Teki:

    В вашей же ссылке.

    "В каждом гарнизоне имеется жилой фонд для различной категории личного состава. Распределением жилой площади в частях и гарнизонах занимаются специальные должностные лица - квартирмейстеры. Они также дают разрешение на использование или аренду жилых помещений вне военных городков."

    "Государство в лице министерства по делам ветеранов дает банкам финансовые гарантии на своевременное погашение ссуды, которую берет уволенное с военной службы лицо для решения своей жилищной проблемы, путем минимизации рисков по ежемесячным выплатам. Кроме того, государственные гарантии даются на своевременное погашение ссуды в случае неплатежеспособности заемщика. С этой целью министерство по делам ветеранов имеет отдельный денежный фонд, финансовые средства которого аккумулируются за счет привлечения капиталов частных инвесторов и добровольных пожертвований граждан."

    - и так далее. Читайте.

    Вы зря кочевряжитесь. Это разумные финансовые плюшки, но никак ни выдача квартир за службу /работу. Без хорошего дохода хатку при этом не купить. Просто будет проще взять кредит и не вылететь из квартиры после третьей неуплаты.

    Добавлено спустя 8 минут 46 секунд

    Кстати, возвращаясь к теме форума. Исходя из обсуждалок про Америку границу РБ и РФ и даже жилье для солдат дяди Сэма, складывается впечатление, что наш РН замёрз и скукожился. Конечно, всегда были и будут сделки, но такое впечатление, что процентов 80 потенциальных участников решили подождать лучших времен.
    Кто как думает что оживит рынок?
    -Снижение ценников
    -Приход гипотетических денег - кредиты РФ, отмена санкций.
    -.....

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    965

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    965
    # 22 июля 2021 15:04 Редактировалось DarkTranquility, 1 раз.
    LeMond:

    Вы зря кочевряжитесь. Это разумные финансовые плюшки, но никак ни выдача квартир за службу /работу. Без хорошего дохода хатку при этом не купить. Просто будет проще взять кредит и не вылететь из квартиры после третьей неуплаты.

    Как вы любите цепляться к словам - это нечто. Вы можете обсуждать абстрактные вещи, идеи?

    Короче, мои слова про раздачу квартир прошу читать так:

    "ничего не имею против того, чтобы работодатель решал вопросы жилья для своих работников в целях повышения лояльности и гарантии долгосрочного сотрудничества с нанимателем, как в виде безвозмездной передачи жилья в собственность при наступлении определённых условий, так и в виде предоставления временного служебного жилья, обеспечения общежитиями, предоставления финансовых гарантий и льгот работнику для самостоятельного решения жилищного вопроса, гарантий сохранения пользования служебным жильём при наступлении нетрудоспособности или неплатежеспособности, иными способами, предусмотренными законодательством или коллективным договором. Финансовые бонусы за долгосрочное сотрудничество является широко распространённым в мире способом мотивации работников, в том числе мотивирующие бонусы, связанные с решением жилищного вопроса"

    Если бы я мог предполагать, что тут настолько под лупой вдруг станут рассматривать каждое моё слово, то написал бы сразу именно так. Прошу прощения у тех, кто неправильно понял мою мысль изначально.

    на самом деле - нет, мне пофик.
  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    52

    3 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 22 июля 2021 15:04
    dojoarcher:

    Долги не брали на раздачу жилья.
    По остальному да, была-есть проблема. Но и тут не все так просто.

    Чужестранные кредиты за границей берутся чтобы закрыть дырки в бюджете, которые(дырки) образовались в том числе и стрительством льготного(бесплатного) жилья для физлиц на миллиарды.
    Небыло бы системы раздачи льготного(бесплатного) жилья может быть не было бы вообще и дырок в госбюджете.
    А деньги(в том числе чужестранные кредитные) оказавшиеся в госбюджете ничем не отличаются от других бюджетных - типа "синенькие (кредитные)мы не направим на льготное жильё". Все деньги в госбюджете ОДИНАКОВЫЕ - зачерпнули на льготное жильё для физлиц значит зачерпнули и чужестранные кредитные. Единственно непонятно кто эти многие миллиарды чужих кредитов теперь будет отдавать.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13175

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13175
    # 22 июля 2021 15:21
    LeMond:

    Кто как думает что оживит рынок?
    -Снижение ценников
    -Приход гипотетических денег - кредиты РФ, отмена санкций.
    -.....

    Изменения политические. В какую сторону, думаю, всем понятно.

    Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

    2283580:

    Чужестранные кредиты за границей берутся чтобы закрыть дырки в бюджете, которые(дырки) образовались в том числе и стрительством льготного(бесплатного) жилья для физлиц на миллиарды.

    Кхм. За годы правления ЛУ из Раши были получены сотни миллиардов баксов(это без кредитов). Как думаете, как на их фоне смотрятся "потерянные" миллионы на недвигу?

    Читайте классику, господа.
  • 1503800 Member
    офлайн
    1503800 Member

    126

    6 лет на сайте
    пользователь #1503800

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 22 июля 2021 15:34
    LeMond:

    Кстати, возвращаясь к теме форума. Исходя из обсуждалок про Америку границу РБ и РФ и даже жилье для солдат дяди Сэма, складывается впечатление, что наш РН замёрз и скукожился. Конечно, всегда были и будут сделки, но такое впечатление, что процентов 80 потенциальных участников решили подождать лучших времен.
    Кто как думает что оживит рынок?
    -Снижение ценников
    -Приход гипотетических денег - кредиты РФ, отмена санкций.
    -.....

    без решения главной проблемы, которая плодит все остальные, так и продолжится вялотекущий застой, покупать будут только для себя, по площади не разгонятся, позволить себе смогут только зарабатывающие сильно выше среднего, цены будут ползти потихонечку вниз вместе с доходами, небольшое ускорение возможно будет придавать снижающаяся аренда(если будет снижаться) на фоне увеличения жилого фонда и уменьшения спроса на минск как на город

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    965

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    965
    # 22 июля 2021 16:09
    1503800:

    продолжится вялотекущий застой

    Вялотекущий застой такой, что специалиста месяц можно ждать, пока освободится. Из последнего: застеклить балкон - месяц. Сделать стяжку в погребе - пока занят, потом вообще телефон отключен. Плиточника ждали тоже что-то около 3-4 недель. Застеклить ограждение террасы - один уже сутки отвечает на вопрос "когда можно замеры провести?", второй просто телефон не поднимает, а в телеге моё сообщение до сих пор не прочитано.

    Где-то же они все заняты?

  • 1503800 Member
    офлайн
    1503800 Member

    126

    6 лет на сайте
    пользователь #1503800

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 22 июля 2021 16:11
    DarkTranquility:

    1503800:

    продолжится вялотекущий застой

    Вялотекущий застой такой, что специалиста месяц можно ждать, пока освободится. Из последнего: застеклить балкон - месяц. Сделать стяжку в погребе - пока занят, потом вообще телефон отключен. Плиточника ждали тоже что-то около 3-4 недель. Застеклить ограждение террасы - один уже сутки отвечает на вопрос "когда можно замеры провести?", второй просто телефон не поднимает, а в телеге моё сообщение до сих пор не прочитано.

    Где-то же они все заняты?

    скажу по своему окружению, в Польше)

  • Dеmonaz Senior Member
    офлайн
    Dеmonaz Senior Member

    700

    9 лет на сайте
    пользователь #552871

    Профиль
    Написать сообщение

    700
    # 22 июля 2021 16:22
    DarkTranquility:

    что специалиста месяц можно ждать

    так это не от того,что спрос большой, а от того что предложение маленькое.

  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    1596

    10 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    1596
    # 22 июля 2021 16:34
    1503800:

    DarkTranquility:

    1503800:

    продолжится вялотекущий застой

    Вялотекущий застой такой, что специалиста месяц можно ждать, пока освободится. Из последнего: застеклить балкон - месяц. Сделать стяжку в погребе - пока занят, потом вообще телефон отключен. Плиточника ждали тоже что-то около 3-4 недель. Застеклить ограждение террасы - один уже сутки отвечает на вопрос "когда можно замеры провести?", второй просто телефон не поднимает, а в телеге моё сообщение до сих пор не прочитано.

    Где-то же они все заняты?

    скажу по своему окружению, в Польше)

    Расскажите, пожалуйста где они все с 1ноября по 15 мая в любой стране? -Работают единицы. Потому, что цены гнут в тёплый сезон - все на расхват. В холодное время кто отдыхает, а кто своими делами занимается. Так почти во всём мире(может кроме с кореи и китая). Если устанавливать меж.комн. дери по 30-40$ за штуку, то зимой можно отдыхать на Тенерифе

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    965

    менее полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    965
    # 22 июля 2021 16:38 Редактировалось DarkTranquility, 1 раз.
    WaldemarWN:

    Потому, что цены гнут в тёплый сезон - все на расхват. В холодное время кто отдыхает, а кто своими делами занимается.

    Могу поверить про цены в тёплый сезон для тех, кто занимается уличными работами. Но те же двери ставить, или плитку класть (или как говорят профессионалы - "ложыть" ) - тут тёплый сезон не нужен.

  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    1596

    10 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    1596
    # 22 июля 2021 16:42
    DarkTranquility:

    WaldemarWN:

    Потому, что цены гнут в тёплый сезон - все на расхват. В холодное время кто отдыхает, а кто своими делами занимается.

    Могу поверить про цены в тёплый сезон для тех, кто занимается уличными работами. Но те же двери ставить, или плитку класть (или как говорят профессионалы - "ложыть" ) - тут тёплый сезон не нужен.

    Вы явно не в теме. К вам придут дилетанты в погоне за пенёнзами. Ладно, не будем разводить очередное болото, бо тут-это моментом.

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4754

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4754
    # 22 июля 2021 17:31
    WaldemarWN:

    По данным фирмы SAVVA Real Estate, в середине 1990-го года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартиры в многоквартирных жилых домах в Москве составляла (в долларовом эквиваленте) около 100 долларов. В Минске в 1991 году стоимость строительства квадратного метра жилья, в том числе на вторичном ранке, составляла 450-500 руб. Средняя заработная плата в Минске в том же году была 602 рубля, в Могилеве -- 544 рубля. Как видим, в 1991 году средняя заработная плата превышала стоимость квадратного метра жилья КПД. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади в многоквартирных жилых домах типовых потребительских качеств, строящихся с государственной поддержкой, к началу 2003 г. составляла 200–220 долларов, в домах, имеющих повышенные потребительские качества 350–500 долларов. Скажите пож-ста, куда оно всё делось? Жадность фраера погубит!

    В конце 70-х панель 90-й серии (3-е поколение советских панельных проектов) стоила в производстве 100 руб/м2, причём она была в эту стоимость с отделкой, сантехникой, и встроенными шкафами. Панель 121-й серии, это улучшенная 464-я серия с перекрытиями и межквартирными стенами в 16 см и лучшими планировками, строившаяся например в Таллинне, тоже 100 руб./м2. Обычная 464-я серия строившаяся в Минске ещё дешевле. В том числе отделка 0,5-4 руб./м2, от краски до фактурного бетона. Плюс сверху квартальные сети, дорожные сети и социальная инфраструктура.

    Cредняя оф. зарплата в конце 70-х была 140-150 руб., типичная несколько ниже.

    В конце 90-х и начале 00-х стоимость строительства панелек 464-й в Минске серии была эквивалентна $100, но уже без встроенных шкафов, с наиболее простой и дешёвой окраской фасадов. 90-я серия обходилась тогда примерно на 15% дороже, поэтому её строили минимально. Это чисто за дом, иные затраты, на инфраструктуру, приведены выше. Продавали в 2002-2003 эти 464-е панельки за эквивалент $200-230, каркасники тогда же за $250-350.

  • WaldemarWN Senior Member
    офлайн
    WaldemarWN Senior Member

    1596

    10 лет на сайте
    пользователь #328548

    Профиль
    Написать сообщение

    1596
    # 22 июля 2021 17:45 Редактировалось WaldemarWN, 3 раз(а).
    Touring:

    WaldemarWN:

    По данным фирмы SAVVA Real Estate, в середине 1990-го года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартиры в многоквартирных жилых домах в Москве составляла (в долларовом эквиваленте) около 100 долларов. В Минске в 1991 году стоимость строительства квадратного метра жилья, в том числе на вторичном ранке, составляла 450-500 руб. Средняя заработная плата в Минске в том же году была 602 рубля, в Могилеве -- 544 рубля. Как видим, в 1991 году средняя заработная плата превышала стоимость квадратного метра жилья КПД. Стоимость строительства 1 кв. м общей площади в многоквартирных жилых домах типовых потребительских качеств, строящихся с государственной поддержкой, к началу 2003 г. составляла 200–220 долларов, в домах, имеющих повышенные потребительские качества 350–500 долларов. Скажите пож-ста, куда оно всё делось? Жадность фраера погубит!

    В конце 70-х панель 90-й серии (3-е поколение советских панельных проектов) стоила в производстве 100 руб/м2, причём она была в эту стоимость с отделкой, сантехникой, и встроенными шкафами. Панель 121-й серии, это улучшенная 464-я серия с перекрытиями и межквартирными стенами в 16 см и лучшими планировками, строившаяся например в Таллинне, тоже 100 руб./м2. Обычная 464-я серия строившаяся в Минске ещё дешевле. В том числе отделка 0,5-4 руб./м2, от краски до фактурного бетона. Плюс сверху квартальные сети, дорожные сети и социальная инфраструктура.

    Cредняя оф. зарплата в конце 70-х была 140-150 руб., типичная несколько ниже.

    В конце 90-х и начале 00-х стоимость строительства панелек 464-й в Минске серии была эквивалентна $100, но уже без встроенных шкафов, с наиболее простой и дешёвой окраской фасадов. 90-я серия обходилась тогда примерно на 15% дороже, поэтому её строили минимально. Это чисто за дом, иные затраты, на инфраструктуру, приведены выше. Продавали в 2002-2003 эти 464-е панельки за эквивалент $200-230, каркасники тогда же за $250-350.

    Подтверждаю, квартира 1970г.(полуторка)- с отделкой, 1987г.(чешка 2-х к.)- с отделкой, 1992г.(чешка 2-х к.)-с отделкой? Это всё семейные квартиры. Все со встр.шкафами,обоями,меж.комн.дверями, ваннами,унитазами и смесителями и напольным покрытием. Заселяйся и живи. Само собой, через лет 5 свой рамонт. 2 первые бесплатные, последняя-субсидия от завода, но там тоже халява все гроши обнулились. Это про своё. Но понятно, что с конца 90-х начался дурдом по ценам и шальные грошы поплыли рекой.

    Поскольку бетон тоже серое вещество, некоторым он вполне заменяет мозги.