Переход из аренды земельного участка в частную собственность

Умер дед в 2018. Наследниками стали 3 человека, но до смерти деда,доля дома не была переведена в квартиру. Дом двухэтажный, три квартиры двор общий, огород разделен на три части, во дворе стоят хоз постройки трех квартир, земельный участок 15сотой. Квартиры были государственными, но потом их приватезировали,дед мой первый приватезировал,ему сказали что долю дома можно не перевадить в квартиру. Две остальные квартиры приватезированы и переведены из доли в квартиру,землю не выкупали. Теперь когда есть на руках докумен о наследовании квартиры надо зарегистрировать в бти. В бти сказали что нам надо выкупить всю землю 15соток и права пользования землей у нас будет 1/3, т.к в доме три квартиры,только тогда нас зарегистрируют.Правы ли они? Если нас обязуют все таки выкупить землю, как будут пользоваться землей другие жители квартир.Приходит ежемесячные капремонт и техобслуживания.